Åkerövägen 32
Åkerövägen 32
Michelle Cardonius Friberg, ansvarig mäklare i Norrtälje
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Michelle Cardonius Friberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Åkerövägen 32

Utgångspris

3 995 000 kr


Utgångspris

3 995 000 kr



Rådmansö - Åkerö— Norrtälje

Åkerövägen 32


Till salu
Utgångspris
3 995 000 kr

Rådmansö - Åkerö— Norrtälje

Idyll att njuta av året runt på attraktiva Åkerö, med solnedgång, nära havet & badstrand.....

I hjärtat av Rådmansö på Åkerö ligger ett vackert och högt beläget 1,5-planshus på 107 kvm. En kort promenad bort ligger den omtyckta kommunala badplatsen Åkeröbadet. En trädgårdstomt i perfekt solläge sydväst. Här njuter du av kvällssolen och ser på solnedgången som går ner över fälten. Det är en fantastisk utsikt från den soliga altanen. Här samlas familjen och vännerna för fest i trädgården. En fin uppvuxen trädgårdstomt med fläder, syren, kaprifol, äppelträd, plommonträd m.m. Observera att kommunalt vatten och avlopp är installerat och betalt.

På promenadavstånd en kilometer bort ligger Åkeröfjärden som mynnar ut i havet , här finns en omtyckt barnvänlig kommunal badplats med sandstrand och brygga att dyka från. Varje år anordnas även simskola via kommun. Badstranden ligger i rakt väster med kvällssol, varför inte köpa pizza i Gräddö ta en picknick på stranden i kvällssolen. Vid Skäret på lika nära avstånd från huset, finns härliga klippor och en mysig badbrygga att dyka i det blå ifrån. Om du hyr en båtplats via samfällighet Skäret eller Västanvik tar du dig ut i en fantastisk skärgård med möjlighet till både inner- och ytterskärgård där du kan hitta din egen favoritplats. På Åkerö finns mycket roligt att göra och upptäcka. Tennisbanor, paddel banor, fotbollsplaner, fina bär- och svamp skogar och många badstränder.

Huset har en bra planlösning både för den som söker fritidshus för året runt eller den som vill bo permanent. Den erbjuder en social planlösning mellan kök, matsal och vardagsrum. Tre bra sovrum, klädkammare, ljust allrum, hall med farstukvist samt ett duschrum med wc, dusch och tvättmaskin. Hög komfort med indraget och betalt kommunalt vatten och avlopp, wc, tvättmaskin, diskmaskin, takdusch, luft-luft värmepump och braskamin. Lantligt kök med köksö och är fullt utrustat med diskmaskin, ugn, micro samt spis/ugn extra hel frys och en kombinerad kyl/frys. En härlig stor altan under tak som ger både skydd och skugga. Vidare på tomten finns ett uthus med förvaring och vedbod. Bilen parkerar du enkelt på den grusade infarten till huset, Här finns det gott om uppställnings yta för båten, husbilen eller släpet. Extra förvaring i container som ingår.

Tio minuters bil- eller bussfärd bort ligger skärgårdsidyllen Gräddö med båthamn, lanthandel, caféer och restauranger. Fem minuter åt motsatt håll finns Roslagens bästa bageri, Rådmansö bageri i Södersvik. Från Gräddö eller Räfsnäs brygga tar du dig enkelt ut i skärgården med reguljär båttrafik och från Kapellskär tio minuter bort från torpet kan du ta Ålandsfärjan till Mariehamn, året runt. På 15 minuters bil avstånd från huset ligger Norrtälje med flera stormarknader, Systembolag och allehanda andra affärer och kulturevenemang. SL-Buss 631 trafikerar närområdet och busshållplats finns 100 meter bort.

Ca 1 h med bil från Stockholm och 20 min till Norrtäljes stadskärna. Närhet till busshållplats från huset. Rådmansö skola med årskurs 0-6 ligger inom ca 5 min med bil.

Varmt välkomna på visning


Utgångspris
3 995 000 kr
Boarea
107 kvm
Tomtarea
2 078 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Michelle för mer information kring Åkerövägen 32.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Ingång via farstukvist till ljus hall med plats för ytterkläder i garderob. Vitmålade väggar samt mörk heltäckningsmatta. Vackert vitmålat pärlspont innertak på hela nedre botten.


02
Kök

Ljust lantligt kök med vita köksluckor och bänkskiva i laminat. Fin köksö med extra arbetsyta och matplats för två personer. Utrustat med diskmaskin, diskho, spis/ugn, köksfläkt, kombinerad kyl/frys, extra hel frys och skafferi. Vitmålade väggar samt ljust laminatgolv.


03
Vardagsrum

Intill köket ligger vardagsrummet med öppen social yta. Centralt och synligt står den fina nya braskaminen. Vacker matplats för 6-8 personer med ljuvlig utsikt över fälten. Här finns också en utgång till altan. Mysigt vardagsrum med plats för soffmöbel, soffbord och tv. Blåa väggar samt ljust laminat golv.


04
Sovrum

Mindre sovrum med plats för större säng, sängbord, byrå och garderob. Ljust tapetserade väggar samt ljust laminatgolv.


05
Duschrum

Rymligt duschrum utrustat med dusch, tak dusch, glasade duschdörrar, handfat med kommod, varmvattenberedare, wc, tvättmaskin samt vädringsfönster. ljus våtrumstapet samt våtrumsmatta.


06
Allrum (Ovanvåning)

Ljust och härligt allrum med fönster i tre väderstreck. Plats för bäddsoffa, soffbord och tv. Vit målade väggar samt trägolv.


07
Sovrum

Större sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och byråer. Fin utsikt och mysigt sovrum med snedtak. Gröna väggar samt laminatgolv.


08
Sovrum

Större sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och byråer. Nougat målade väggar samt ljust laminatgolv.


09
Klädkammare

Praktisk klädkammare alternativ mindre kontor. Vitmålade väggar samt trägolv.


10
Renoveringar

Målat nedreplan samt ett rum på övervåning -22 ny entre trapp -21 Contura braskamin insatt
-20 anlagt gräsmatta -22 Veranda -19 Anlagt väg samt belysning ( Roslagslyckta ) -17 Kommunalt vatten & Avlopp anslutet och indraget till hus 2017 Duschblandare och köksblandare
2017 diskmaskin -24


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

107 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 078 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE ÅKERÖ 5:20

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-planshus

Byggnadsår

1998

Standardpoäng

25

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning FTX

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Braskamin fungerar sotad senast år 2024.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, direktverkande el , braskamin

Allmän information

Besiktningsprotokoll finns under dokument och länkar.
Energideklaration finns under dokument och länkar.
Båtplats finns via Skäret eller Västanvik samfällighet https://vastanvik.se/


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

88 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

137 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-07-05


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns framdraget fram till tomtgräns.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Solig altan med sydvästlige och fin utsikt över fält. Här strålar kvällssolen och här ser du solnedgången gå ner över fälten. Altan under tak samt träddäck perfekt soldäck.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Ett uthus med förrådsdel samt vedbod. Vidare på tomten finns en container för ytterligare förvaring.

Beskrivning, parkering

Grusad infart med plats för tre bilar. Här finns även avställningsyta för båt, husbil, släp etc.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2078 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Högt belägen trädgårdstomt i perfekt solläge, sydväst. En fin uppvuxen trädgårdstomt med fruktträd, plan gräsyta för lek och plantering.

Samfällighet

Norrtälje åkerö s:4

Samfällighet

Norrtälje rådmansö-nyby s:1

Samfällighet

Norrtälje rådmansö-gillberga s:14

Samfällighet

Norrtälje åkerö s:12

Samfällighet

Norrtälje västanvik s:4

Samfällighet

Norrtälje västanvik s:3

Samfällighet

Norrtälje västanvik s:2

Samfällighet

Norrtälje stortorp s:1

Samfällighet

Norrtälje stortorp s:2

Samfällighet

Norrtälje rådmansö-gillberga s:16

Samfällighet

Norrtälje åkerö s:56

Samfällighet

Norrtälje åkerö s:7

Samfällighet

Norrtälje västanvik s:6

Samfällighet

Norrtälje åkerö s:8

Samfällighet

Norrtälje åkerö s:5

Samfällighet

Norrtälje åkerö s:9

Samfällighet

Norrtälje åkerö s:20

Samfällighet

Norrtälje västanvik s:8

Samfällighet

Norrtälje västanvik s:5

Samfällighet

Norrtälje åkerö s:11

Samfällighet

Norrtälje åkerö fs:55

Samfällighet

Norrtälje åkerö fs:31

Samfällighet

Norrtälje åkerö s:10

Samfällighet

Norrtälje åkerö s:6

Samfällighet

Norrtälje åkerö fs:35

Samfällighet

Norrtälje rådmansö-nyby fs:4


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 930 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 201 000 kr

Markvärde

729 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1998

Försäkring

5 727 kr/år

Vatten och avlopp

13 883 kr/år

Renhållning

2 810 kr/år

Sotning

579 kr/år

Elkostnad

24 900 kr/år

Årlig elförbrukning

9426 kWh/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden 24,900 inkluderar uppvärmningskostnaden

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 2 205 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 930 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 201 000 kr
Markvärde
729 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1998
Försäkring
5 727 kr/år
Vatten och avlopp
13 883 kr/år
Renhållning
2 810 kr/år
Sotning
579 kr/år
Elkostnad
24 900 kr/år
Årlig elförbrukning
9426 kWh/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden 24,900 inkluderar uppvärmningskostnaden
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 205 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Samstorps gård

3,72 km


Gräddös pärla bar & restaurang

5,61 km


Kvarnudden Café, B&B, rest, krog

6,05 km


Gräddö Pizzeria

6,11 km


Pizzeria Natale Kommanditbolag

6,11 km


Rådmansö skola

2,37 km


Rådmansö förskola

3,25 km


Viktoriagården Förskola Ab

5,74 km


Köpmanholm förskola

8,28 km


Köpmanholms skola

8,3 km


Tempo

8,94 km


Lidl

14,81 km


Stora Coop Norrteljeporten

15,46 km


Arholma Handel

16,25 km


Åkerö affär

211 m


Åkerögården

635 m


Nyby-Bussholmens vägskäl

649 m


Ekskogen station

41,83 km


Frösunda station

45,33 km


Åkersberga station

46,04 km


Tunagård station

46,31 km


Österskär station

46,72 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    378 m
    3 min
    4 min
    17 min
  • Sjö
    420 m
    3 min
    4 min
    17 min
  • Hållplats
    Åkerö affär
    211 m
    1 min
    -
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michelle!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.