Ängholmsvägen 32
Ängholmsvägen 32
Maria Strömbäck, ansvarig mäklare i Norrtälje
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Maria Strömbäck

Ansvarig mäklare

Till salu

Ängholmsvägen 32

Utgångspris

4 495 000 kr


Utgångspris

4 495 000 kr



Långgarn— Norrtälje

Ängholmsvägen 32


Till salu
Utgångspris
4 495 000 kr

Långgarn— Norrtälje

Välkommen hem!

Välkommen hem till Ängholmsvägen 32 – en plats där hemtrevnad och omsorg möts i en idyllisk lantlig miljö. Här finner du ett väl omhändertaget hem med en generös tomt som erbjuder oändliga möjligheter för både avkoppling och kreativitet. Det fina med det här huset är att det varit ett hem för samma familj under lång tid och det genomsyrar ordning och redan och känns omvårdat och hemtrevligt. Huset är nu redo för nya ägare som vill ta vid och förädla och förvalta det här huset precis som tidigare ägare gjort.

Det bästa med det här huset är
• Läget
• Flertalet komplementbyggnader som garage och lada
• Plan och fin tomt med flertalet möjligheter, perfekt för dig som vill odla.
• Egen borrad brunn
• Planlösningen i huset och den stora källaren, klassiskt och fungerade.
• Utanför detaljplan

Den stora tomten inrymmer mer än bara ditt hem – här finns ett rymligt garage med en egen verkstadsdel och förråd, perfekt för den händige eller hobbyentusiasten. Dessutom finns ett gästhus som kan välkomna besökare, eller kanske fungera som ett kontor eller ateljé. En liten lada kompletterar gården och ger utrymme för förvaring eller andra projekt.
Ängholmsvägen 32 ligger i det natursköna området Långgarn, där du får njuta av landsbygdens lugn och ro, samtidigt som stadens bekvämligheter finns inom räckhåll. Detta är inte bara ett hem, utan en livsstil – en plats där du kan låta dina drömmar växa och gro.

Huset är besiktigat och protokoll kommer inom kort.

Välkommen hem!


Utgångspris
4 495 000 kr
Boarea/biarea
119/89 kvm
Driftkostnad
42 303 kr/år
Tomtarea
3 955 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Maria för mer information kring Ängholmsvägen 32.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Ombonat hus på fantastiskt läge.
Tegel

Ombonat hus på fantastiskt läge.

Här har du plats för dina bilar, din hobby eller varför inte din verksamhet.
Tegel

Ombonat hus på fantastiskt läge.

Garage med verkstad

Här har du plats för dina bilar, din hobby eller varför inte din verksamhet.

Lada med förvaringsutrymmen.
Lada

Lada med förvaringsutrymmen.




Rumsbeskrivning

01
Hall

Ljus välkomnande hall via farstukvist med gott om plats för ytterkläder.


02
Kök

Kök med gott om förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor. Köket har plats för matbord och har flertalet fönster som gör rummet ljust.


03
Vardagsrum och Matrum

Dessa två rum ligger i fil och ger tillsammans en stor yta där du har plats för både matbord och soffgrupp. Matrummet går att göra om till sovrum. Vardagsrummet har en braskamin centralt placerad. Från det här rummet tar du dig ut till det inglasad uterummet som blir som en förlängning av huset.


04
Duschrum med wc

Bra placerat i mitten av huset finns duschrummet. Här finns våtrumsmatta och tapet. Rummet har dusch med glasväggar, wc, handfat med kommod och överskåp. Rummet har fönster.


05
En trappa ner

Från matrummet tar du dig ner till källarvåningen. Här finns två rum, tvättstuga och pannrum, ett extra badrum med bastu och garage. Källan har mycket bra förvaringsutrymmen.


06
Två sovrum

På entréplanet finns två sovrum och båda är av bra storlek.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

119 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

89 kvm

Tomtarea

3 955 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE TÄLJE 3:159

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1960

Standardpoäng

29

Grund

Källare/souterräng

Fasad

Tegelstensfasad samt träpanel

Takbeklädnad

Takpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Vedpanna, samt el.

Renovering omarbetning etc

1992-Nytt taktegel
2002- Dränering
2007- Vedpanna
2009- Tvättstuga
2014- Toalett
2022- Braskamin


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uterum i angränsning till huset
På tomten finns flertalet platser att placera utemöbler.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage med verkstad/förråd.
Gästhus
Lada
Jordkällare

Beskrivning, parkering

Stort garage i separat byggnad samt garage under hus.
På fastigheten finns uppställningsyta för flertalet bilar.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

3955 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 989 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 500 000 kr

Markvärde

1 489 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1960

Försäkring

4 300 kr/år

Vatten och avlopp

1 200 kr/år

Renhållning

2 600 kr/år

Sotning

600 kr/år

Årlig elförbrukning

16000 kWh/år

Hushålls el samt uppvärmning

33 603 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

42 303 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 828 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 42 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 989 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 500 000 kr
Markvärde
1 489 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1960
Försäkring
4 300 kr/år
Vatten och avlopp
1 200 kr/år
Renhållning
2 600 kr/år
Sotning
600 kr/år
Årlig elförbrukning
16000 kWh/år
Hushålls el samt uppvärmning
33 603 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
42 303 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 828 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 42 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Arena

2,23 km


Restaurang Kärleksudden

2,58 km


Restaurang Havspiren AB

2,63 km


På Bryggan

2,78 km


Café Maison

2,86 km


Körsbäret förskola

1,18 km


Vildnissarnas Förskola i Solbacka

1,42 km


UE Installationsteknik AB

1,46 km


Montessoriskolan i Norrtälje AB

1,62 km


Solbacka förskola

1,84 km


Lidl

3,56 km


Tempo Vreta Handel

4,52 km


Stora Coop Norrteljeporten

5,39 km


Tempo

11,89 km


Arholma Handel

21,46 km


Hårnacka vägskäl

616 m


Hårnackalund

717 m


Långgarn

797 m


Ekskogen station

33,3 km


Frösunda station

36,89 km


Faringe station Lennakatten

39,7 km


Moga station Lennakatten

41,43 km


Åkersberga station

41,57 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    584 m
    4 min
    12 min
    47 min
  • Sjö
    1,37 km
    4 min
    12 min
    47 min
  • Hållplats
    Hårnacka vägskäl
    616 m
    2 min
    -
    23 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.