Välkommen hem till Drottning Kristinas Väg 47M – Friköpt radhus i eftertraktade Kvisthamra!
Här erbjuds ett trivsamt och välplanerat radhus i två plan med stora sociala ytor, perfekt för familjen som söker ett bekvämt boende i ett fantastiskt område.
På entréplan möts du av en rymlig hall med gott om plats för ytterkläder och förvaring. Vidare in öppnar hemmet upp sig i en ljus och inbjudande sällskapsyta där kök och vardagsrum smälter samman – perfekt för både vardagsliv och festliga tillställningar. Från vardagsrummet når du den stora altanen där du kan njuta av solen från morgon till kväll. Här finns även ett fräscht duschrum med wc.
Övervåningen rymmer tre sovrum, varav det största enkelt kan delas upp till två för den som önskar. Dessutom finns ytterligare ett duschrum med wc – perfekt för en smidig vardag.
Via samfälligheten har du en egen carportplats med elladdare, del i förråd samt gemensam sophantering, vilket gör boendet både bekvämt och lättskött.
Kvisthamra – ett fantastiskt område för hela familjen
Här bor du i ett av Norrtäljes mest attraktiva områden, med närhet till både stad och natur. På kort promenadavstånd hittar du Kärleksuddens badplats, en vacker plats där du kan ta ett svalkande dopp under sommaren. För den aktiva finns Kvisthamrabacken, en populär skidbacke vintertid, samt Sportcentrum, som erbjuder ishall, gym, fotbollsplaner och löparspår – perfekt för hela familjen.
I närområdet finns skolor, förskolor och vackra promenadstråk längs vattnet. Dessutom har du gångavstånd till Flygfyren handelsområde, där du hittar allt från dagligvaror till shopping och restauranger.
Med sitt oslagbara läge, moderna planlösning och närhet till både stad och natur är detta ett boende som passar de flesta.
Välkommen på visning – ditt drömhem väntar!
3 995 000 kr
120/7 kvm
46 800 kr/år
126 kvm
4 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Norrtälje
Kontakta Maria för mer information kring Drottning Kristinas väg 47M.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Skymningsbild hamnen
Norrtälje i skymning
Boka en fri värdering med Maria
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Rumsbeskrivning
Entréplan
Hall – Stor och välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder, skor och annan förvaring. Här finns också utrymme för barnvagn eller annan praktisk förvaring.
Kök – Ett praktiskt och välplanerat kök med bra arbetsytor och gott om förvaring. Här finns plats för matlagning och umgänge, perfekt för familjelivet.
Vardagsrum – Rymligt och ljust vardagsrum med plats för både en stor soffgrupp och matbord. Den öppna planlösningen mot köket skapar en inbjudande och social atmosfär. Härifrån når du den stora altanen där du kan njuta av solen från morgon till kväll.
Duschrum – Fräscht duschrum utrustat med wc, dusch och handfat.
Övre plan
Sovrum 1 – Mycket stort sovrum som enkelt kan delas av för att skapa ytterligare ett rum om så önskas.
Sovrum 2 & 3 – Två rymliga sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaring.
Duschrum – Funktionellt duschrum med wc, handfat med kommod, samt tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet.
Ett genomtänkt och välplanerat boende med generösa ytor och smarta lösningar!
01
Beskrivning
120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
7 kvm
126 kvm
4 (3-4 sovrum)
NORRTÄLJE STJÄRNAN 27
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2009
Indraget fiber, nätverksuttag installerat i hela huset
25
Platta på mark
Trä
Trä
Stående träpanel
Takpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster med spröjs
Mekanisk frånluft
2010-05-07
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump (Bra)
Ålder: 2009
Märke på värmeanläggning: IVT-490
20 A
Ledningar ej bytta
Jordat
Byggt altan 2009 och utbyggd altan med nytt trallvirke 2016. Monterat snörasskydd ovan altan och entré 2016. Ny tvättmaskin och torktumlare 2017. Ny induktionshäll 2019. Ny köksfläkt 2019. Ny diskmaskin 2019. Installerat elbilsladdare i Carport 2023. Inomhusmålning löpande
under åren. Tapetsering löpande under åren.
03
Energideklaration
Energideklaration är utförd
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Stor härlig altan i anslutning till vardagsrummet. Stenlaggd yta vid entrén.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Varmförråd vid entrén.
Man har del i ytterligare ett gemenast förråd som samfälligheten har tillsammans.
Carport med elbilsladdare. Föreningen har flertalet gäst parkeringar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje stjärnan ga:5
08
Tomt/Servitut
126 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: utrymme
Stjärnan 1 och 2, Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-02-18, Registreringsdatum: 2008-07-15)
01
3 222 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 271 000 kr
951 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2009
4 800 kr/år
27 600 kr/år
11180 kWh/år
14 400 kr/år
46 800 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 874 kr/år)
I samfällighetsavgiften ingår vattenförbrukning, sophämtning, snöröjning och underhåll av gemensamhetsytor.
2
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 400 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 222 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 271 000 krMarkvärde
951 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2009Försäkring
4 800 kr/årElkostnad
27 600 kr/årÅrlig elförbrukning
11180 kWh/årSamfällighet
14 400 kr/årSammanlagd driftskostnad
46 800 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 874 kr/år)Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår vattenförbrukning, sophämtning, snöröjning och underhåll av gemensamhetsytor.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 400 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kvisthamra
Roslagens huvudstad Norrtälje är en genuin småstad med vacker bebyggelse och riktig skärgårdskänsla.
01
Fördelar med området
02
Kultur och Nöje
Här lockar butiker, krogar, kaféer och museer - året runt! Här finns både charmiga småbutiker, inspirerande inredningsaffärer och stora kedjor. Sommartid lever staden upp med alla uteserveringar, temakvällar och olika evenemang. Här är det inte långt mellan stadsliv och allt vad skärgården har att erbjuda.
03
Natur och Fritid
Här bor du på en udde som omges av Norrtäljeviken i norr och Kvisthamra viken i söder. Ta en joggingtur ut på Borgmästarholmen, promenera till Norrtäljes egna skidbacke, ta ett dopp vid Kärleksuddens badstrand eller kasta dig ut i Kvisthamras Bikepark. Ett stenkast åt nordväst finns Sportcentrum som rymmer fotbollsplaner, ishockeyhall, inomhushall och friidrottsarena, bandyplan, skejtpark och Norrtäljes nybyggda badhus.
04
Skola och barnomsorg
Kvisthamraskolan med årskurs F-6.
05
Kommunikation
Norrtäljes stadsbuss trafikerar området.


Flygfältets Pizzeria Norrtälje
315 m
Neo's Kök & Catering
422 m
Roslagens Sportrestauranger AB
426 m
Picadeli
615 m
ICANDERs ICA KVANTUM FLYGFYREN
618 m
Förskolan Gnistan
375 m
Förskola Höjdhoppet
459 m
Förskolan Växtriket
483 m
Smörblomman
555 m
fritidshemmet Jollen
656 m
Stora Coop Norrteljeporten
1,52 km
Lidl
1,99 km
Tempo Vreta Handel
5,22 km
Tempo
15,77 km
Arholma Handel
25,37 km
Ålandsgatan
107 m
Flygfältet
301 m
Idrottsparken
469 m
Ekskogen station
29,41 km
Frösunda station
33 km
Faringe station Lennakatten
38,03 km
Lindholmen station
38,1 km
Tunagård station
38,29 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsÅlandsgatan107 m--
-
Hav483 m3 min2 min10 min
-
Sjö1,25 km3 min20 min-
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.