Kommande försäljning

Drottning Kristinas väg 47M

Utgångspris

3 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 995 000 kr



Kvisthamra— Norrtälje

Drottning Kristinas väg 47M


Kommande försäljning
Utgångspris
3 995 000 kr

Norrtälje - Kvisthamra

Välkommen hem till Drottning Kristinas Väg 47M – Friköpt radhus i eftertraktade Kvisthamra!

Här erbjuds ett trivsamt och välplanerat radhus i två plan med stora sociala ytor, perfekt för familjen som söker ett bekvämt boende i ett fantastiskt område.
På entréplan möts du av en rymlig hall med gott om plats för ytterkläder och förvaring. Vidare in öppnar hemmet upp sig i en ljus och inbjudande sällskapsyta där kök och vardagsrum smälter samman – perfekt för både vardagsliv och festliga tillställningar. Från vardagsrummet når du den stora altanen där du kan njuta av solen från morgon till kväll. Här finns även ett fräscht duschrum med wc.
Övervåningen rymmer tre sovrum, varav det största enkelt kan delas upp till två för den som önskar. Dessutom finns ytterligare ett duschrum med wc – perfekt för en smidig vardag.
Via samfälligheten har du en egen carportplats med elladdare, del i förråd samt gemensam sophantering, vilket gör boendet både bekvämt och lättskött.
Kvisthamra – ett fantastiskt område för hela familjen
Här bor du i ett av Norrtäljes mest attraktiva områden, med närhet till både stad och natur. På kort promenadavstånd hittar du Kärleksuddens badplats, en vacker plats där du kan ta ett svalkande dopp under sommaren. För den aktiva finns Kvisthamrabacken, en populär skidbacke vintertid, samt Sportcentrum, som erbjuder ishall, gym, fotbollsplaner och löparspår – perfekt för hela familjen.
I närområdet finns skolor, förskolor och vackra promenadstråk längs vattnet. Dessutom har du gångavstånd till Flygfyren handelsområde, där du hittar allt från dagligvaror till shopping och restauranger.
Med sitt oslagbara läge, moderna planlösning och närhet till både stad och natur är detta ett boende som passar de flesta.
Välkommen på visning – ditt drömhem väntar!


Utgångspris
3 995 000 kr
Boarea/biarea
120/7 kvm
Driftkostnad
46 800 kr/år
Tomtarea
126 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Maria för mer information kring Drottning Kristinas väg 47M.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Rumsbeskrivning

Entréplan
Hall – Stor och välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder, skor och annan förvaring. Här finns också utrymme för barnvagn eller annan praktisk förvaring.

Kök – Ett praktiskt och välplanerat kök med bra arbetsytor och gott om förvaring. Här finns plats för matlagning och umgänge, perfekt för familjelivet.

Vardagsrum – Rymligt och ljust vardagsrum med plats för både en stor soffgrupp och matbord. Den öppna planlösningen mot köket skapar en inbjudande och social atmosfär. Härifrån når du den stora altanen där du kan njuta av solen från morgon till kväll.

Duschrum – Fräscht duschrum utrustat med wc, dusch och handfat.

Övre plan
Sovrum 1 – Mycket stort sovrum som enkelt kan delas av för att skapa ytterligare ett rum om så önskas.

Sovrum 2 & 3 – Två rymliga sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaring.

Duschrum – Funktionellt duschrum med wc, handfat med kommod, samt tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet.

Ett genomtänkt och välplanerat boende med generösa ytor och smarta lösningar!


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

7 kvm

Tomtarea

126 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE STJÄRNAN 27

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2009

Kommentar, byggnad

Indraget fiber, nätverksuttag installerat i hela huset

Standardpoäng

25

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster med spröjs

Ventilation

Mekanisk frånluft

Besiktningsdag ventilation

2010-05-07

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump (Bra)
Ålder: 2009
Märke på värmeanläggning: IVT-490

Huvudsäkringar

20 A

Elkablar

Ledningar ej bytta

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Byggt altan 2009 och utbyggd altan med nytt trallvirke 2016. Monterat snörasskydd ovan altan och entré 2016. Ny tvättmaskin och torktumlare 2017. Ny induktionshäll 2019. Ny köksfläkt 2019. Ny diskmaskin 2019. Installerat elbilsladdare i Carport 2023. Inomhusmålning löpande
under åren. Tapetsering löpande under åren.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor härlig altan i anslutning till vardagsrummet. Stenlaggd yta vid entrén.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Varmförråd vid entrén.

Man har del i ytterligare ett gemenast förråd som samfälligheten har tillsammans.

Beskrivning, parkering

Carport med elbilsladdare. Föreningen har flertalet gäst parkeringar.


07
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje stjärnan ga:5


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

126 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Officialservitut: utrymme

Planbestämmelser

Stjärnan 1 och 2, Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-02-18, Registreringsdatum: 2008-07-15)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 222 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 271 000 kr

Markvärde

951 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2009

Försäkring

4 800 kr/år

Elkostnad

27 600 kr/år

Årlig elförbrukning

11180 kWh/år

Samfällighet

14 400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

46 800 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 874 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår vattenförbrukning, sophämtning, snöröjning och underhåll av gemensamhetsytor.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 2 400 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 222 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 271 000 kr
Markvärde
951 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2009
Försäkring
4 800 kr/år
Elkostnad
27 600 kr/år
Årlig elförbrukning
11180 kWh/år
Samfällighet
14 400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
46 800 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 874 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår vattenförbrukning, sophämtning, snöröjning och underhåll av gemensamhetsytor.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 400 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Kvisthamra  i norrtälje

Kvisthamra

Roslagens huvudstad Norrtälje är en genuin småstad med vacker bebyggelse och riktig skärgårdskänsla.


01
Fördelar med området
Motionsspår Parker/Grönområden Badstrand Lugnt Båtliv Fiske Simhall Barnvänligt Utegym Cykelbanor Hundvänligt Båthamn Sport och friluftsliv Tennis Bussar

02
Kultur och Nöje

Här lockar butiker, krogar, kaféer och museer - året runt! Här finns både charmiga småbutiker, inspirerande inredningsaffärer och stora kedjor. Sommartid lever staden upp med alla uteserveringar, temakvällar och olika evenemang. Här är det inte långt mellan stadsliv och allt vad skärgården har att erbjuda.


03
Natur och Fritid

Här bor du på en udde som omges av Norrtäljeviken i norr och Kvisthamra viken i söder. Ta en joggingtur ut på Borgmästarholmen, promenera till Norrtäljes egna skidbacke, ta ett dopp vid Kärleksuddens badstrand eller kasta dig ut i Kvisthamras Bikepark. Ett stenkast åt nordväst finns Sportcentrum som rymmer fotbollsplaner, ishockeyhall, inomhushall och friidrottsarena, bandyplan, skejtpark och Norrtäljes nybyggda badhus.


04
Skola och barnomsorg

Kvisthamraskolan med årskurs F-6.


05
Kommunikation

Norrtäljes stadsbuss trafikerar området.


Använd kartan
X

Platser

Flygfältets Pizzeria Norrtälje

315 m


Neo's Kök & Catering

422 m


Roslagens Sportrestauranger AB

426 m


Picadeli

615 m


ICANDERs ICA KVANTUM FLYGFYREN

618 m


Förskolan Gnistan

375 m


Förskola Höjdhoppet

459 m


Förskolan Växtriket

483 m


Smörblomman

555 m


fritidshemmet Jollen

656 m


Stora Coop Norrteljeporten

1,52 km


Lidl

1,99 km


Tempo Vreta Handel

5,22 km


Tempo

15,77 km


Arholma Handel

25,37 km


Ålandsgatan

107 m


Flygfältet

301 m


Idrottsparken

469 m


Ekskogen station

29,41 km


Frösunda station

33 km


Faringe station Lennakatten

38,03 km


Lindholmen station

38,1 km


Tunagård station

38,29 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Ålandsgatan
    107 m
    -
    -
  • Hav
    483 m
    3 min
    2 min
    10 min
  • Sjö
    1,25 km
    3 min
    20 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.