Edsviksvägen 55
Edsviksvägen 55
Staffan Westerberg, ansvarig mäklare i Norrtälje
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Staffan Westerberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Edsviksvägen 55

Utgångspris

2 695 000 kr


Utgångspris

2 695 000 kr



Grovstanäs— Norrtälje

Edsviksvägen 55


Till salu
Utgångspris
2 695 000 kr

Grovstanäs— Norrtälje

Grovstanäs - insynsskyddat fritidshus för åretruntbruk

Trevligt fritidsboende för åretruntbruk i populära Grovstanäs och närhet till Edsviken. Med en boarea på 103 kvm och 4 rum, finns det gott om utrymme för hela familjen. Närhet till naturen och generösa fönsterpartier mot sydväst ger denna bostad dig fångande vyer mot naturen i alla rum. Öppen planlösning med stort kök med matplats, öppen hall, vardagsrum och 3 sovrum. Vardagsrummet ger utrymme för sammankomster, medan altanen i sydväst ger möjlighet till avkoppling och grillkvällar. Insynsskyddad altan gör din vistelse på altanen och i trädgården privat och avslappnad. Här finns också utsikt mot Båtdragsträsket och naturen däromkring.

Uppvuxen trädgårdstomt med gräsmattor, perenner och fruktträd ger tillsammans en vacker helhet. På fastigheten finns också ett gästhus om 25 kvm med allrum och sovrum med luftvärmepump och sommarvatten, utöver detta finns ett flertal förråd samtliga med altandäck.

Ett fritidsboende i en härlig miljö med många möjligheter.

Möjlighet till båtplats finns ca 200 m från fastigheten. Kvällsdopp kan göras vid stenstrand i Edsviken ca 400 m(allmän badstrand finns i området se områdeskarta).

På området finns tre båthamnar, en badplats, fotbollsplan och boulebana. Grovstanäs med dess närhet till skärgården ger många möjligheter för strandhugg i fantastisk skärgård med Ängsö nationalpark på 15 min båtresa. Området har härliga strövområden med bla markerade leder. Buss till Norrtälje från Furusundsvägen går flera gånger dagligen. För mer information se www.grovstanas.se


Utgångspris
2 695 000 kr
Boarea/biarea
103/3 kvm
Driftkostnad
32 110 kr/år
Tomtarea
1 930 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Staffan för mer information kring Edsviksvägen 55.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entré till hall med avhängningsmöjligheter. Går man hallen åt vänster möts man av mycket fönster och här finns braskaminen som värmer skönt lite kallare dagar. Hallen övergår sedan i det stora vardagsrummet med generösa fönster partier i söder vilket ger mycket ljus till rummet.

Vid vardagsrummet finns ett av sovrummen samt också duschrummet med separat duschhörna, toalett, handfat och spegelskåp. På väggar och golv är det våtrumsmatta. I anknytning till duschrummet finns även en bastu.

Går man till höger vid hallen finns köket med ljusa snickerier och här finns en ordentlig matplats. Kök med diskmaskin, spis med häll och ugn, fläkt och kylskåp. Frysskåp finns i groventrén. Innanför köket finns ett sovrum med garderober.

Rakt fram från hallen kommer man till groventrén och här finns frysskåpet. I anslutning till groventrén finns tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och tvättho med tvättbänk samt förvaringsskåp. Vid hallen finns också det stora sovrummet med plats för dubbelsäng och detta rum har också garderober.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

103 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

3 kvm

Tomtarea

1 930 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE GROVSTANÄS 4:211


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1974

Om-/tillbyggnadsår

2020

Standardpoäng

29

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-och 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Egen borrad brunn samt sommarvatten från föreningen

Avlopp

Separett + BDT till infiltration

Uppvärmning

Luftvärmepump + el samt braskamin


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV-antenn, fiber finns i området.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Härlig insynsskyddad uteplats mot söder som delvis är under tak. Här har man utsikt mot Båtdragsträsket (mindre insjö) med naturen inpå hörnet.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På fastigheten finns ett gästhus om ca 25 kvm med allrum och sovrum som idag är förråd här finns luftvärmepump och sommarvatten, ett förråd 10 kvm, tidigare gästrum( visst renoveringsbehov ) samt förråd och vedförråd. Altandäck finns vid samtliga hus och förråd.

Beskrivning, parkering

Parkering på infarten till fastigheten.


06
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje grovstanäs ga:2, Norrtälje grovstanäs ga:3, Norrtälje grovstanäs ga:1, Norrtälje grovstanäs ga:5


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1930 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Härlig trädgårdstomt med gräsmattor, perenner och frukträd som tillsammans bildar en vacker helhet. Tomten gränsar mot allmänning i sydväst och blir som en egen oas med Båtdragsträsket i söder med fåglar och näckrosor.

Planbestämmelser

Grovstanäs 4:2 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-01-26, Senast ändrad: 2023-02-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 272 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 261 000 kr

Markvärde

1 011 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1990

Uppvärmning

20 500 kr/år

Vatten och avlopp

1 340 kr/år

Renhållning

2 800 kr/år

Sotning

500 kr/år

Vägav/Snö

1 350 kr/år

Samfällighet

5 320 kr/år

Medlemsavgift båtplats

300 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

32 110 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 635 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnaderna är baserade på permanentboende.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 52 080 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 272 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 261 000 kr
Markvärde
1 011 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1990
Uppvärmning
20 500 kr/år
Vatten och avlopp
1 340 kr/år
Renhållning
2 800 kr/år
Sotning
500 kr/år
Vägav/Snö
1 350 kr/år
Samfällighet
5 320 kr/år
Medlemsavgift båtplats
300 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
32 110 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 635 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnaderna är baserade på permanentboende.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 52 080 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Lyran Konferens Marholmen

3,16 km


Marholmen Hotell, Bad & Konferens

3,32 km


Siris Take Away

5,4 km


Cafè Bergshamra & Pizzeria

5,85 km


Högmarsö krog

7,14 km


Förskola Hysingsvik

1,5 km


skolan

5,35 km


Länna skola

5,56 km


Länna Förskola Paviljongen

5,7 km


Kunskapskällan Utveckling Ledarskap Kvalitet AB

6,02 km


Tempo

7,51 km


Stora Coop Norrteljeporten

8,53 km


Lidl

10,43 km


Skönvik

561 m


Sundberg

588 m


Matsgården

759 m


Grovstanäs vägskäl

983 m


Ekskogen station

28,39 km


Frösunda station

31,8 km


Åkersberga station

32,49 km


Tunagård station

32,85 km


Österskär station

33,34 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    126 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    203 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hållplats
    Skönvik
    561 m
    5 min
    -
    36 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Staffan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.