Kommande försäljning

Kråkviksvägen 12A

Utgångspris

3 800 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 800 000 kr



Rådmansö - Nänninge— Norrtälje

Kråkviksvägen 12A


Kommande försäljning
Utgångspris
3 800 000 kr

Norrtälje - Rådmansö - Nänninge

Nytt och fräscht på magiskt läge!

Varmt välkommen till Nänninge och detta eleganta nybyggda hus i ett plan. Huset är optimalt planerat och har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, här finns stora fönsterpartier ut mot trädgården och den vidbyggda altanen. Altanen förlänger huset och ger dig en känsla av att inne blir ute och ute blir inne. Dessa stora fönsterpartier ger även detta rum ett ljusflöde som är helt otroligt. Huset inhyser även tre sovrum, ett helkaklat duschrum med wc samt gott om förvaringsmöjligheter.
När man har skapat detta hus har man tänkt på både estetik och praktiska lösningar. Huset stod klart 2021 och med andra ord är allt nytt, hit kan du flytta och bo permanent eller varför inte ha det som fritidshus som ger dig ett härligt miljöombyte. Det här är en plats och ett hem att längta till.
Huset ligger vackert och naturskönt till. Här har du en plan tomt som lämpar sig perfekt, för odling, lek och spel eller varför inte en pool? Du kan med en kort promenad gå ner till viken och ta dig ett dopp och en härlig simtur.
Gillar du att promenera finns här många vackra stråk att gå och upptäcka. Från huset har du gångavstånd till SL-buss som tar dig in till Norrtälje och även vidare in mot bland annat Stockholm.
Vidare ut mot Rådmansö finns massor att upptäcka. Rådmansö bageriet finns på cykelavstånd och hit kan du åka för att köpa gofika eller varför inte färskt bröd till frukost.
Vid Gräddö finns matbutik och en levande byggd med olika service och en gästhamn.

I det här huset kan du bara flytta in och njuta och i din egna takt fortsätta förädla och förvalta.
Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
3 800 000 kr
Boarea
80 kvm
Driftkostnad
28 208 kr/år
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Maria för mer information kring Kråkviksvägen 12A.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande och ljus hall med bra plats för ytterkläder i form av avhängningsyta och garderober.


02
I detta utrymme har man lagt många av husets kvadr

I detta utrymme har man lagt många av husets kvadratmeter och det med all rätt. Det är öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och du har plats för både rejäl soffgrupp och matbord. Rummet har stora fönsterpartier som ger rummet ett fantastiskt ljus och en känsla av rymd. Härifrån har du även utgång till den vidbyggda altanen.
Köket är fullt maskinellt utrustat och du har bra ytor för matlagning och bakning. Det här är ett kök som det är kul att laga mat i samtidigt som du kan socialisera med dina gäster.


03
3 Sovrum

Huset har tre sovrum. Ett av rummen är tänkt som masterbedroom och har plats för dubbelsäng. Rummet har stora fönster och utgång till altanen. Rummet är inrett i varma ljusa kulörer och material.
De två andra sovrummen ligger intill hallen och även dessa rum är inredda i ljusa och harmoniska kulörer och materiel.


04
Duschrum med wc

Bra placerat finns duschrummet som har helkaklade väggar och klinkergolv med värme. Rummet är av bra storlek och här finns, dusch, vägghängd wc, handfat med kommod och överskåp samt arbetsyta, förvaring och tvättmaskin. Rummet har även fönster.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE NÄNNINGE 5:25

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

2021

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Papp

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag via tilluftsventiler samt mekanisk frånluft genom två frånluftsfläktar

Vatten

Enskilt vatten, borrad brunn.

Avlopp

Enskilt avlopp, minireningsverk

Uppvärmning

Direktverkande el genom luftvärmepump, elradiatorer och elgolvvärme i badrum och hall.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan i anslutning till huset.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus med förvaringsdel

Beskrivning, parkering

Det finns plats för flertalet bilar på uppfarten.


06
Tomt/Servitut
Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya ett 5 meter brett område för utfart till den befintliga vägen, se aktbilaga ka1. - Väg

Rättigheter last

Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya ett 5 meter brett område för utfart, se aktbilaga ka1. - Väg


Ekonomi

01
Uppvärmning

24 000 kr/år

Försäkring

200 kr/år

Renhållning

4 008 kr/år

Årlig elförbrukning

9850 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

28 208 kr/år

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 2 100 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Uppvärmning
24 000 kr/år
Försäkring
200 kr/år
Renhållning
4 008 kr/år
Årlig elförbrukning
9850 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
28 208 kr/år
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 100 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    463 m
    3 min
    3 min
    9 min
  • Hav
    232 m
    1 min
    1 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.