Nytt och fräscht på magiskt läge!
Varmt välkommen till Nänninge och detta eleganta nybyggda hus i ett plan. Huset är optimalt planerat och har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, här finns stora fönsterpartier ut mot trädgården och den vidbyggda altanen. Altanen förlänger huset och ger dig en känsla av att inne blir ute och ute blir inne. Dessa stora fönsterpartier ger även detta rum ett ljusflöde som är helt otroligt. Huset inhyser även tre sovrum, ett helkaklat duschrum med wc samt gott om förvaringsmöjligheter.
När man har skapat detta hus har man tänkt på både estetik och praktiska lösningar. Huset stod klart 2021 och med andra ord är allt nytt, hit kan du flytta och bo permanent eller varför inte ha det som fritidshus som ger dig ett härligt miljöombyte. Det här är en plats och ett hem att längta till.
Huset ligger vackert och naturskönt till. Här har du en plan tomt som lämpar sig perfekt, för odling, lek och spel eller varför inte en pool? Du kan med en kort promenad gå ner till viken och ta dig ett dopp och en härlig simtur.
Gillar du att promenera finns här många vackra stråk att gå och upptäcka. Från huset har du gångavstånd till SL-buss som tar dig in till Norrtälje och även vidare in mot bland annat Stockholm.
Vidare ut mot Rådmansö finns massor att upptäcka. Rådmansö bageriet finns på cykelavstånd och hit kan du åka för att köpa gofika eller varför inte färskt bröd till frukost.
Vid Gräddö finns matbutik och en levande byggd med olika service och en gästhamn.
I det här huset kan du bara flytta in och njuta och i din egna takt fortsätta förädla och förvalta.
Varmt välkommen på visning!
3 800 000 kr
80 kvm
28 208 kr/år
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Norrtälje
Kontakta Maria för mer information kring Kråkviksvägen 12A.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Maria
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall
Välkomnande och ljus hall med bra plats för ytterkläder i form av avhängningsyta och garderober.
02
I detta utrymme har man lagt många av husets kvadr
I detta utrymme har man lagt många av husets kvadratmeter och det med all rätt. Det är öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och du har plats för både rejäl soffgrupp och matbord. Rummet har stora fönsterpartier som ger rummet ett fantastiskt ljus och en känsla av rymd. Härifrån har du även utgång till den vidbyggda altanen.
Köket är fullt maskinellt utrustat och du har bra ytor för matlagning och bakning. Det här är ett kök som det är kul att laga mat i samtidigt som du kan socialisera med dina gäster.
03
3 Sovrum
Huset har tre sovrum. Ett av rummen är tänkt som masterbedroom och har plats för dubbelsäng. Rummet har stora fönster och utgång till altanen. Rummet är inrett i varma ljusa kulörer och material.
De två andra sovrummen ligger intill hallen och även dessa rum är inredda i ljusa och harmoniska kulörer och materiel.
04
Duschrum med wc
Bra placerat finns duschrummet som har helkaklade väggar och klinkergolv med värme. Rummet är av bra storlek och här finns, dusch, vägghängd wc, handfat med kommod och överskåp samt arbetsyta, förvaring och tvättmaskin. Rummet har även fönster.
01
Beskrivning
80 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
4 (3 sovrum)
NORRTÄLJE NÄNNINGE 5:25
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplanshus
2021
Krypgrund
Trä
Träfasad
Papp
3-glasfönster isoler
Självdrag via tilluftsventiler samt mekanisk frånluft genom två frånluftsfläktar
Enskilt vatten, borrad brunn.
Enskilt avlopp, minireningsverk
Direktverkande el genom luftvärmepump, elradiatorer och elgolvvärme i badrum och hall.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
Uteplats
Altan i anslutning till huset.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Gästhus med förvaringsdel
Det finns plats för flertalet bilar på uppfarten.
06
Tomt/Servitut
Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya ett 5 meter brett område för utfart till den befintliga vägen, se aktbilaga ka1. - Väg
Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya ett 5 meter brett område för utfart, se aktbilaga ka1. - Väg
01
24 000 kr/år
200 kr/år
4 008 kr/år
9850 kWh/år
28 208 kr/år
3
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 100 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Uppvärmning
24 000 kr/årFörsäkring
200 kr/årRenhållning
4 008 kr/årÅrlig elförbrukning
9850 kWh/årSammanlagd driftskostnad
28 208 kr/årAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 100 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö463 m3 min3 min9 min
-
Hav232 m1 min1 min9 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.