Skogsbärsvägen 3
Skogsbärsvägen 3
Maria Strömbäck, ansvarig mäklare i Norrtälje
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Maria Strömbäck

Ansvarig mäklare

Till salu

Skogsbärsvägen 3

Utgångspris

3 300 000 kr


Utgångspris

3 300 000 kr



Fågelsången— Norrtälje

Skogsbärsvägen 3


Till salu
Utgångspris
3 300 000 kr

Fågelsången— Norrtälje

Härligt läge och ett praktiskt boende!

Välkommen till detta välskötta kedjehus i det omtyckta och familjevänliga området Fågelsången! Här erbjuds en praktisk planlösning med fyra till fem sovrum, perfekt för den växande familjen eller för den som vill ha extra utrymme för hemmakontor eller hobbyrum. Badrum med dusch och WC finns på båda våningsplanen, vilket ger en bekväm vardag för hela familjen.
Huset har genomgått löpande renoveringar och underhållsarbete med bland annat nya fönster från 2014 och en nymålad fasad 2023, vilket ger ett fräscht och omhändertaget intryck. Huset har haft en noggrann ägare vilket vittnar om ett omsorgsfullt boende där alla detaljer är omhändertagna.
Det vidbyggda garaget gör vardagen extra smidig, och den friköpta tomten ger dig friheten att forma ditt boende precis som du vill. Här bor du enkelt och bekvämt, med närhet till både natur och stadens utbud.

I Fågelsången har ni nära till matbutik och en mycket populär pizzeria. Promenadavstånd till stadskärnan. Endast 500 meter från huset ligger en skola med utbildning från förskoleklass till årskurs 6, vilket är en stor fördel för barnfamiljen, samt elljusspår och utegym för träningslystna året om och lekplatser. Området är lugnt och tryggt med många barnfamiljer, vilket skapar en trivsam och familjevänlig miljö. Det finns utmärkta pendlingsmöjligheter med stadsbussen som går bara några hundra meter bort och från busstationen går direktbuss till Stockholms innerstad. Till Stockholm tar det cirka 50 minuter med bil.


Utgångspris
3 300 000 kr
Boarea/biarea
116/36 kvm
Driftkostnad
38 117 kr/år
Tomtarea
349 kvm
Rum
6 rum (5 sovrum)


Aktuella visningar


Lördag 21 september 12:30 — 13:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Maria för mer information kring Skogsbärsvägen 3.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Populärt område och friköpt kedjehus.
Fågelsången

Populärt område och friköpt kedjehus.

Mysig trädgård på baksidan med uppvuxna fruktträd och bärbuskar.
Fågelsången

Populärt område och friköpt kedjehus.

Trädgård

Mysig trädgård på baksidan med uppvuxna fruktträd och bärbuskar.

Stort härligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord.
Vardagsrum

Stort härligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord.




Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder.


02
Kök

Separat kök med plats för matbord. Gott om förvaringsmöjligheter och bra ytor för matlagning och bakning.


03
Duschrum med wc

Kaklade väggar och klinker på golv. Dusch, handfat med kommod och överskåp samt wc. Rummet renoverades 1997.


04
Vardagsrum

Stort härligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Utgång till trädgården.


05
Tvättstuga

Praktisk tvättstuga med passage direkt till extrarummet.


06
Extra rum

Stort härligt rum som går att öppna upp mot vardagsrummet. Det här rummet har utgång till trädgården.


07
Fyra sovrum

Ovanvåningen har fyra sovrum, varav två stycken har utgång till balkongen.


08
Duschrum med wc

Duschrum med wc. Här finns fönster. Ytskikten är äldre och duschen används ej.


09
Klädkammare

I ovanvåningens hall finns stor klädkammare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

116 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

36 kvm

Tomtarea

349 kvm

Rum

6 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE TALLTITAN 7

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Tvåplans kedjehus

Byggnadsår

1972

Standardpoäng

30

Stomme

Trä

Fasad

Stående och liggande träpanel

Takbeklädnad

Låglutande tak med råspont, papptak

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El samt luftvärmepump


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

349 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Del av fågelsången, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-04-10, Senast ändrad: 1983-10-27)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 171 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 422 000 kr

Markvärde

749 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Vatten och avlopp

14 190 kr/år

Renhållning

2 810 kr/år

Elkostnad

21 117 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

38 117 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 404 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 707 100 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 171 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 422 000 kr
Markvärde
749 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1972
Vatten och avlopp
14 190 kr/år
Renhållning
2 810 kr/år
Elkostnad
21 117 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
38 117 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 404 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 707 100 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Fågelsången  i norrtälje

Fågelsången

Villa/radhus området Fågelsången är ett lugnt och trivsamt bostadsområde i norra Norrtäljes innerstad med närhet till flertalet skolor, förskolor och livsmedelsbutiker.


01
Fördelar med området
Uteliv Bussar Hundvänligt Barnvänligt Motionsspår Cykelstigar (mtb) Lugnt Tryggt

02
Familjeliv

Här finner du en perfekt plats att bosätta dig med familjen eller om du söker dig ut till ett lugnt område men ändå vill ha närhet till centrala Norrtälje, i närområdet finner du Nyponbacken, med dess fina lekpark och pulkabacke under vintermånaderna.


03
Natur

Närhet till naturlivet och skogspromenader finns i detta område. En promenad in i skogen finner du Porshanken som är ett gammalt soldattorp från 1800 talet. Idag används det av den ideella föreningen Club of Western. Här finns det möjligheter för skolutflykter och grillplats. Trevligt elljusspår på 11,5 km har även utgångspunkt här.


04
Norrtälje stad

Norrtälje stad har mycket att erbjuda, allt för vardag och nöjen. Flertalet livsmedelsbutiker, shopping i alla dess former, skolor, förskolor, sjukvård m.m.

ICA Norrköp ligger strax söder om Fågelsången. Norrköp är en butik som tänker på framtiden och lägger vikt på miljöval och lokala leverantörer. Coop Nära finns också tillgängligt och har generösa öppettider. Precis vid Coop butiken finns en obemannad OKQ8 och populära Pizzeria Arena med goda omdömen.


05
Skolor

I Fågelsången finns förskolan Trollebo, Freinetförskolan Mimer och Freinetskolan Mimer med klasser från förskolan upp till årskurs 9. I den östra delen av Fågelsången finner du Solbacka förskola. På andra sidan av Vätövägen finns Grindskolan som tar in elever i årskurserna F-9 och Parkskolan med årskurserna F-6.


Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Arena

325 m


Pizzeria Norrtälje & Salladsbar

1,03 km


Pizzeria Knuten

1,04 km


Café Maison

1,07 km


Bistrot di famiglia ristorante

1,27 km


Freinetskolan Mimer

219 m


Norrgärdsskolan

428 m


Norrtälje anpassad grundskola

436 m


Förskolan Parken

535 m


Parkskolans Förskola

535 m


ICA Supermarket Norrköp

328 m


Lidl

1,08 km


Stora Coop Norrteljeporten

3,35 km


Tempo Vreta Handel

5,85 km


Tempo

14,29 km


Arholma Handel

23,81 km


Mossvägen

154 m


Grind

242 m


Utvägen

300 m


Norrköp

330 m


Ekskogen station

31,01 km


Frösunda station

34,59 km


Faringe station Lennakatten

37,53 km


Moga station Lennakatten

39,15 km


Almunge station Lennakatten

39,35 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    1,05 km
    5 min
    5 min
    18 min
  • Sjö
    1,79 km
    6 min
    8 min
    29 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.