Till salu

Skyttegatan 19

Utgångspris

1 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 395 000 kr



Norrtälje - Kvisthamra— Norrtälje

Skyttegatan 19


Till salu
Utgångspris
1 395 000 kr

Norrtälje - Norrtälje - Kvisthamra

Välkommen till Skyttegatan 19 i Kvisthamra!

Kvisthamra är ett lugnt och naturskönt område beläget strax utanför Norrtälje, som erbjuder en härlig blandning av lantlig charm och närhet till stadens bekvämligheter.
Området är perfekt för den som vill bo i en fridfull miljö med vacker natur runt hörnet.

Här hittar du både öppna landskap och grönområden, vilket gör Kvisthamra till en populär plats för den som tycker om friluftsliv och natur. Det finns fina promenad- och cykelvägar, och flera sjöar och vattendrag i närheten ger möjligheter till avkoppling och aktiviteter som fiske eller bad.

Trots sin lantliga känsla är det nära till Norrtälje stad, där du hittar allt du behöver – från affärer och restauranger till kultur och nöjen.
Detta gör Kvisthamra till ett utmärkt val för den som vill bo på ett lugnt ställe men ändå ha närhet till stadens service och sociala liv.


Här erbjuds en ljus genomgående 2 rok med både en liten uteplats vi entrédörren (loftet) samt balkong.

HALL
Välkomnande hall med ingång via säkerhetsdörr, där du möts av praktisk klädavhängning och gott om förvaring i två garderober. Ekparkettgolv ger en varm och ombonad känsla, och den slitstarka klinkern vid entrén ger både funktion och stil. Väggarna är vackert vitmålade och ger en ljus och fräsch känsla.

DUSCHRUM
Ett stilrent och tidlöst duschrum där varje detalj har tänkts på. Glasduschhörna, wc, tvättställ i kommod samt tvättmaskin. Här finner du även en uppvärmd handdukstork (el), som ger extra komfort. Klinkersgolv med golvvärme (el) samt kaklade väggar för en känsla av fräschör och elegans.

SOVRUM
Ett harmoniskt och lugnt sovrum med fönster som släpper in härligt ljus. Skjutdörrsgarderober ger utmärkta förvaringsmöjligheter, och här finns gott om plats för en dubbelsäng. Ekparkettgolvet och de vitmålade väggarna skapar en rofylld atmosfär där du kan koppla av.

KÖK
Ett väldisponerat och inbjudande kök från Ballingslöv, där funktion möter stil. Fönster ger härligt ljus, och köket har en naturlig plats för matbord. Köket är utrustat med högkvalitativa vitvaror från Miele, inklusive spishäll med induktion, spisfläkt, inbyggd varmluftsugn, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Ljus skåpsinredning och ett kaklat stänkskydd ovan diskbänken ger en stilren och funktionell yta. Ekparkettgolv och målade väggar.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet erbjuder en lugn och harmonisk atmosfär. Fönster släpper in massor av naturligt ljus och den egna balkongen ger plats för avkopppling. Ekparkettgolv och vitmålade väggar ger en ren och fräsch bas för personlig inredning.

Enkelhet och bekvämlighet i vardagen erbjuds med en praktisk tvättstuga. Föreningen har även en härlig relaxavdelning med bastu för avkoppling, samt en föreningslokal som kan användas för övernattning.
För den som önskar finns även möjligheten att köpa genom juridisk person.

Här bor du med ett optimalt läge – i direkt närhet till badhuset, Sportcentrum, Friskis & Svettis samt handelsområdet vid Flygfyren, där du har allt du behöver inom räckhåll.

En bostad som kombinerar både komfort och livskvalitet!

Varm välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare
Telefon 0707 555 700
lena.sjostedt@maklarhuset.se


Utgångspris
1 395 000 kr
Boarea
42 kvm
Avgift
4 091 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Tisdag 08 april 18:00 — 18:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Varmt välkomna! Anmälan krävs.

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Lena eller Linnea för mer information kring Skyttegatan 19.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

HALL
Välkomnande hall som nås via loftgång med plats för utemöbler i bästa sydvästläge med sol långt in på kvällen.

KÖK
Fin kök i vitt med matplats för fyra vid fönster, många skåp och bra arbetsytor. Här finns ugn, spishäll, spisfläkt, kyl/frys samt diskmaskin.

VARDAGSRUM
Ljust och trivsamt vardagsrum med plats för både soffa och arbetshörna. Utgång till den stora härliga balkongen i skyddat läge mot villakvarter.

SOVRUM
Sovrum i lugnt läge mot gården. Här finns plats för dubbelsäng och de praktiska skjutdörrarna ger mer möblerbar yta. Bra förvaring i hel garderobsvägg.

DUSCHRUM
Duschrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Dusch, handfat med kommod samt wc samt toppmatad tvättmaskin.

ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett förråd i markplan. Föreningens gemensamma tvättstuga finns på samma våningsplan.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

42 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2017

Kommentar, byggnad

Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Byggnadsår: 2017
Fönster: 3-glas isoleringsglas

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk, typ FTX


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

93 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

72 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-06

Besiktningsman

Jan Andersson Energi & Miljö i Roslagen


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fiber. Föreningen har avtal med Telia avseende Tv & internet (100/100) som debiteras om 270kr/mån av föreningen som ett obligatoriskt tillägg


05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

Parkeringsplats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Föreningen har 12 parkeringsplatser som kommer kunna hyras av föreningens medlemmar. 350kr/månad. För närvarande är det en kö till parkeringsplatserna.


Ekonomi

01
Avgift

4 091 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Försäkring

88 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

388 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 107 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

4,6259

Andel av årsavg.

0,046259

Kommentar, andelstal

Nettoskuldsättning beräknat på andelstal årsavgift

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Siktet 1.

Allmänt

Lägenheterna har alla 2 rok och är i storlekarna 42-53 kvm. Samtliga har uteplats alternativt balkong.

Val av leverantör för telefoni, tv och internet görs av enskild bostadsrättsinnehavare.
Helen Boman ordförande 0733904304

Övriga utrymmen i föreningen

Ett förråd till samtliga lägenheterna är placerade på markplan respektive plan 2. På plan 2 finns en gemensam tvättstuga. På plan 3 finns en gemensam föreningslokal med pentry och relax med bastu. Till den lokalen hör även en stor balkong.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

574 073 kr


Området

01

I Brf Siktet 1 bor du i det populära området Kvisthamra, där det är gångavstånd till det mesta i Norrtälje. Norrtälje centrum ligger endast ca 500 m härifrån där utbudet av restauranger, affärer och kultur är stort. Ännu närmare har du till Flygfältet handelsområde med bl.a. stor matvaruaffär. I direkt närhet finner du även Friskis & Svettis, Norrtäljes nya badhus, slalombacke skola och förskola, för att nämna några av bekvämligheterna. Kvisthamra ligger vackert belägen som en landtunga som skiljer Norrtäljeviken och Kvisthamraviken åt; här hittar du fina promenad- och motionsstråk och på Kärleksuddens fina sandstrand. Nära till bra buss kommunikationer, såväl lokala som till Stockholm, Uppsala och Arlanda.

Kommunikationer

Busshållplats för lokalbuss alldeles i närheten samt ca 600m till hållplats för bussar till Stockholm, Uppsala och Arlanda.


02
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning

Från Stockholm: Följe E18 till Norrtälje.Vid Flygfältets handelsområde tar du höger in på Gustav Adolfs väg. Efter ca 400 m tar du höger in på Carl Bondes väg. Sedan första vänster in på Spartagatan, framme!


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 091 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Försäkring
88 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
388 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 107 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
4,6259
Andel av årsavg.
0,046259
Kommentar, andelstal
Nettoskuldsättning beräknat på andelstal årsavgift
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Neo's Kök & Catering

203 m


Roslagens Sportrestauranger AB

210 m


Bergstugan

377 m


Picadeli

386 m


ICANDERs ICA KVANTUM FLYGFYREN

407 m


Förskolan Gnistan

50 m


Kvisthamraskolan

408 m


Fritidshem Kajutan

408 m


fritidshemmet Jollen

413 m


Montessori Skolan i Norrtälje

476 m


Stora Coop Norrteljeporten

1,54 km


Lidl

1,57 km


Tempo Vreta Handel

5,47 km


Tempo

15,7 km


Arholma Handel

25,29 km


Idrottsparken

58 m


Norrtälje sportcentrum

198 m


Norrtälje badhus

217 m


Ålandsgatan

364 m


Kvisthamraskolan

368 m


Ekskogen station

29,48 km


Frösunda station

33,06 km


Faringe station Lennakatten

37,73 km


Lindholmen station

38,19 km


Tunagård station

38,55 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    520 m
    6 min
    4 min
    10 min
  • Sjö
    1,15 km
    4 min
    6 min
    22 min
  • Hav
    675 m
    2 min
    3 min
    11 min
  • Hållplats
    Idrottsparken
    58 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena eller Linnea!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.