Till salu

Smedtorpsvägen 15 B

Utgångspris

2 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 995 000 kr

Anmäl intresse

Björnö - Norrtälje— Norrtälje

Smedtorpsvägen 15 B

Till salu

Utgångspris

2 995 000 kr

Anmäl intresse

Norrtälje - Björnö - Norrtälje

Stor altan, carport, utsikt över grönska, nära skola, friluftsliv & vacker natur i populära Björnö!

-- BARNVÄNLIGT NYTT VILLAOMRÅDE -- NATURSKÖN OMGIVNING -- HÖG KOMFORT -- SOLIG UTEPLATS -- CARPORT--
I nya populära villaområdet Björnö ligger en fin bostad på två plan om 120 kvm med 5 rok bjuder på hög komfort och villakänsla! Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönster ut mot grönområde och utgång till rejäl altan. Fin social öppen yta med matplats för 6-8 personer, fräscht och rymligt kök från Vedum med snyggt integrerade vitvaror från Bosch. Tre bra sovrum med garderober, mysigt allrum med fransk balkong och fin utsikt över grönska. Två duschrum med wc, dusch samt en tvättdel med tvättmaskin och torktumlare från Bosch. Rymlig hall med klinkergolv och golvvärme, ordentliga förvaringsutrymmen, totalt två klädkammare i huset samt ett mindre rum för kontor/walk-in-closet. På baksidan ligger altanen, perfekt för grillkvällar med familjen och vännerna. Njut av den natursköna utsikten och solens strålar. I carporten laddar du enkelt elbilen. Intill står ett förråd för alla aktiviteter. 500 meter bort ligger den fina badklippan, perfekt för ett svalkande dopp efter träningspasset.

Björnö är ett nytt levande villaområde med vackra naturområden runt om, gång och cykelväg till stadskärnan Norrtälje, egen lekplats samt närhet till Kvisthamraviken som mynnar ut i havsviken Norrtälje. Här finns stans omtyckta Skidbacke - Kvisthamrabacken.
Handelsområde finns vid Flygfältets handelsområde samt vid Norrtäljeporten. Nere i Norrtäljes stadskärna finns stort utbud av mysiga restauranger och fik, fantastiska kullerstensgator och massvis med charm. Från Norrtälje går det utmärkt att pendla till Stockholm, stor pendlarparkering finns precis vid infarten till Norrtälje och där bussarna går frekvent i rusning till Stockholm. Busshållplats samt förskola finns på gångavstånd och grundskola på cykelavstånd. Norrtälje Kommun satsar stort på omtyckta Björnö med fler skolor och mer service. Här bor och trivs du enkelt med en aktiv vardag!

Välkommen på visning!

Utgångspris

2 995 000 kr

Boarea

120 kvm

Avgift

5 459 kr/mån

Rum

5 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Michelle för mer information kring Smedtorpsvägen 15 B.

Anmäl intresse

Michelle Cardonius Friberg

Ansvarig mäklare

Tel:

076-677 71 18

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

27 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Ingång till hall via entré under tak. Ljus och fin hall med plats för ytterkläder och hallmöbel. Smart dold förvaring för ytterkläder i klädkammare samt förvaring under trapp. Ljusa väggar och klinkergolv med golvvärme. Fin ekparkett i hela bostaden. Vit målade väggar.

02 Kök

Fräscht modernt kök från Vedum med all maskinell utrustning. Snyggt integrerade vitvaror från Bosch. Mörkgrå bänkskiva i laminat samt betonglikande skivor som stänkskydd. Mindre köksö likt en bardisk för extra avställningsyta. Matplats för 6 - 8 personer intill stort fönsterparti med fin utsikt över grönska.

03 Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med fin social öppen yta intill köket. Stora fönster ut mot grönska samt utgång till altan och trädgård. Fint ljusflöde i hela rummet. Plats för soffgrupp, soffbord och tv. Mörkgrå fondvägg i övrigt vitmålade väggar.

04 Sovrum

Plats för enkelsäng, sängbord samt skrivbord. Här finns en garderob. Vit målade väggar.

05 Duschrum/Tvättrum

Fräscht och rymligt tvättrum inrett med wc, handfat med kommod, dusch, duschdörrar, handdukstork, badrumsspegel, tvättmaskin, torktumlare från Bosch. Här sitter också värmepannan. Inrett med vita Fibo-skivor samt mörk våtrumsmatta. Bänkskiva i mörkgrå laminat.

06 Allrum (Ovanvåning)

En trappa upp ligger allrummet. Mysigt rum fönster i två väderstreck och med fin utsikt över grönska samt en fransk balkong. Bra för vädring och skaka sängkläder. Plats för soffa, soffbord samt tv. Här finns också bra förvaring i garderober. Vitmålade väggar.

07 Sovrum

Master bedroom med stort fönsterparti ut mot grönska och fönster i två väderstreck. Plats för dubbelsäng, sängbord och byrå. Gott om förvaring i garderober. Mörkgrå målade väggar.

08 Duschrum

Duschrum utrustat med wc, handfat med kommod, dusch, duschdörrar, handdukstork, badrumsspegel. Inrett med vita Fibo-skivor samt mörk våtrumsmatta.

09 Sovrum

Plats för enkelsäng, sängbord samt ett skrivbord. Vit målade väggar.

10 Sovrum/Kontor

Ett litet rum med fönster som passar för kontor, barn rum med barnsäng alternativt walk-in-closset. Vitmålade väggar. Utöver detta rum finns en till klädkammare.

11 Nytt

Nytt klinkergolv med golvvärme i hallen 2024
Nya ytskikt på väggar i hall, kök, vardagsrum samt master bedroom
Laddbox för elbil
Ny utbyggnad av altan på framsidan vid entrén
Förlängt altan på baksidan

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (3 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2018

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Sammanställning

Energideklaration är utförd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber installerat

05 Altan

Fin uteplats intill grönområde. Vältilltagen altan med plats för utemöbler, parasoll och loungedel. Här njuter familjen av grillkvällar tillsammans och hör fåglarnas kvitter. I trädgården växer bärbuskar och rabarber.

06 Uteplats

Fin uteplats på framsidan med soligt läge. Utbyggd altan vid entrén.

07 Balkong

Fransk balkong, här kan du enkelt vädra huset och dina sängkläder.

08 Övriga upplåtna utrymmen

Trädgårdstomten med tillhörande förråd, infart med parkeringsplats samt egen carport.

09 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Carport: Ingår i avgiften. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

Rymlig carport med plats för en bil under tak. Här finns även en laddbox för el-bil. Intill carporten finns ett ordentligt förråd, guldvärt extra förvaringsutrymme. På den grusade infarten ryms en ytterligare bil.

Ekonomi

01

Avgift

5 459 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, carport och parkeringsplats

Uppvärmning

865 kr/mån

Försäkring

208 kr/mån

Årlig elförbrukning

3550 kWh/år

Hushållsström

1 115 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 188 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,21184 %

Andel av årsavg.

2,21184 %

Andelstal insats

1,97093 %

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Björnö Vik 1. I föreningen finns 43 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Björnövik 1 består av 43 kedjehus uppförda 2018. Tomtmark på såväl fram som baksidan av husen ingår i upplåtelsen. Föreningen ligger i ett lugnt och naturskönt område med direkt närhet till Skidbacken i Kvisthamra samt busshållplats. På promenad eller cykelavstånd finner ni skola, förskola, handelsområdet vid Flygfyren, pendlarbussar samt Norrtälje stadskärna.
Allmänt
Föreningens namn: Björnö vik 1 i Norrtälje
Föreningsform: Bostadsrätt
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Markägare: Föreningen äger marken
Gemensamma utrymmen
Miljöhus för sophantering. På husets kortsida finns postboxar.

Kommande renoveringar

Inget planerat

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 336 908 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Redovisat resultat avser hur mycket denna bostad belastats med av föreningens nettoskuldsättning. Uträkningen är gjord med årsredovisning 2023 som underlag samt det enda andelstal föreningen kunnat uppvisa.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Frågelista

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Kvisthamrabacken

Badhus

Borgmästarholmen

NSS

Badstrand - Kärleksudden