Kommande försäljning

Vigelsjövägen 4b

Utgångspris

1 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 495 000 kr



Vigelsjö— Norrtälje

Vigelsjövägen 4b


Kommande försäljning
Utgångspris
1 495 000 kr

Norrtälje - Vigelsjö

Charmig lägenhet i natursköna Vigelsjö!

Pass på! Ta chansen att förvärva en hemtrevlig 2:a i markplan med balkong i natursköna Vigelsjö med stadspulsen på en kort promenad!

Välkommen till denna trevliga 2:a som ligger bekvämt i markplan och har härliga möjligheter! Mysig hall med bra förvaringsmöjligheter med anslutande klädkammare/förråd. Från sovrummet når man inglasad uteplats, med rosenbuskar alldeles utanför mot innergården. I det rymliga vardagsrummet finns det plats för stor soffgrupp och även matsalsbordet eller läshörnan om det så önskas. Bra ljusinsläpp genom fönster mot innergård. Köket har ljus inredning , god plats för matplats och bänkytor för trevlig samvaro och matlagning. Badrum med badkar och egen tvättmaskin.

Genomgående ljusa och ljust mönstrade tapeter på väggarna ger lägenheten bra ljusinsläpp med fönster åt motsatta väderstreck. Både vardagsrum och kök har stora fönster med ett mindre i anslutning som är öppningsbart.

Renoveringar gjorda av nuvarande ägare:
- Totalrenovering i vardagsrum och förråd (tak och väggar)
- Ny el i tak i två rum
- Ny diskmaskin 2024
- Ny kyl och frys 2024
- Ny tvättmaskin 2024
- Ny spis 2025

Brf Prästkragen - Omtyckt och välskött förening belägen i lugnt område med närhet till det allmänna och fantastisk natur.

I Vigelsjö har man nära till det mesta som underlättar vardagen. Gröna och sköna strövområden och motionsspår vid sjön Lommaren, där det populära Lommarbadet är inbjudande i fin kvällsol sommartid. Vintertid en självklar plats för skridskoentusiaster. Du har även flertalet fina lekplatser för de yngre. På kortare promenadavstånd finns Knutby torg med flertalet stora mataffärer och annan handel och vill man promenera till den vackra stadskärnan i Norrtälje så gör man det tryckt på gång och cykelväg. Bra pendlarläge både om man bil- eller busspendlar!

Norrtälje stad erbjuder flertalet butiker, restauranger med en mysig och anrik miljö! Flera mysiga parker för picknick, sport och lek. Nya Norrtälje Hamn är i sin expansionsfas och har satt en fin prägel till stadskärnan med vacker och trevlig promenadstråk längs med Norrtäljeviken via hamnen eller societetsparken.

Kommunen har i övrigt att erbjuda ett liv som passar alla, med sitt fina naturliv, bevarade reservat samt roslagsleden som har sin början i Danderyd och slut i Grisslehamn där du kan njuta av ett rikligt friluftsliv, skärgårdsliv med god access till Roslagens skärgårds som tar dig ända upp till Öregrund och vidare. Det finns stort föreningsliv och flertalet aktivitet som passar allas intresse - vuxen som barn. Det här en kommun att leva, bo och njuta i!
Tillträde önskas enligt överenskommelse.

Varmt välkomna på visning av denna fina lägenhet!


Utgångspris
1 495 000 kr
Boarea
66.8 kvm
Avgift
3 381 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 4

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Niklas för mer information kring Vigelsjövägen 4b.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Rymlig hall med plats för klädhylla. I anslutning till hallen finns en rymlig klädkammare/ förråd. Vita ytskikt på väggar och mönstrat laminatgolv.


02
Kök

Ljust kök med bra förvaring bänk- och väggskåp. God plats för matbord i anslutning till kökets fönster. Vita skåpluckor, vita väggar och ljust laminatgolv.


03
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med stort fönster mot föreningens innergård. Ljust mönstrad tapet på väggar med ett mörkare laminatgolv som ger fin konstrast. Här finns både plats för stor soffgrupp samt matsalsdel eller mysig läshörna.


04
Sovrum

Härligt sovrum med ljust mönstrad tapet och ljust laminatgolv. Bra förvaring i tre garderober och plats för dubbelsäng. Fönster mot innergården där man även har en inglasad utesplats i bra solläge, med rosenbuskar utanför.


05
Duschrum

Badrum med badkar, WC, handfat med kommod och spegelskåp . Här finns även en tvättmaskin. Våtrumsmatta på golv och väggar samt kakel ovan handfat.


06
Klädkammre/förråd

I anslutning till hallen finns en rymlig klädkammare till extra förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

66,8 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1971

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

- Fjärrvärme
- FTX-system och frånluft(mekaniskt system.)


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

139 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är beställd
Datum: 2018-12-07

Besiktningsman

Energi Ekonomi i Karlstad AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv från Telia
Internet via fiber


05
Uteplats

Inglasad uteplats mot innergården.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: 100 kr/månad. Har separat kö.
P-plats: 150 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.


Ekonomi

01
Avgift

3 381 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

157 kr/mån

Årlig elförbrukning

588 kWh/år

Hushållsström

128 kr/mån

Bostadsrättstillägg

37 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

322 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,54770

Andel av årsavg.

0,56729

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Prästkragen. I föreningen finns 154 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen upplåter 115 lägenheter och 1 lägenhet som hyresrätt.

Gjorda renoveringar

Stambyte utfört 1990
Fönsterbyten samt balkongdörrar 2020
Renoverad lekplats 2021
Rengöring av ventilation- och fläktsystem 2022

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns flera lekplatser samt en gemensam grillplats. Cykelrum finns i hus 4 och 6. Gemensam tvättstuga i hus 4.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

153 884 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Redovisat resultat avser hur mycket denna bostad belastats med av föreningens nettoskuldsättning. Uträkningen är gjord med årsredovisning 2023 som underlag samt det enda andelstal föreningen kunnat uppvisa.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 381 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
157 kr/mån
Årlig elförbrukning
588 kWh/år
Hushållsström
128 kr/mån
Bostadsrättstillägg
37 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
322 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,54770
Andel av årsavg.
0,56729
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-13.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Vigelsjö  i norrtälje

Vigelsjö

Här bor du naturnära med närhet till Norrtälje stad, Vigelsjö är en familjevänlig och trivsam plats.


01
Fördelar med området
Badstrand Motionsspår Uteliv Parker/Grönområden Bussar Sportevenemang Ridning Sport och friluftsliv Lätt att parkera bilen Lugnt Hundvänligt Barnvänligt

02
Uteliv

I Vigelsjö stadsdel finner du närhet till den vackra naturen. Stora skogar med elljusspår i olika längder finns inom en kort promenad. Camping finns i området samt en liten stugby på 10 stugor. Nära till den populära badstranden Lommarbadet som har bra solläge men även möjlighet till skugga. Badet erbjuder stor brygga samt en flytbrygga, omklädningsrum, wc, kiosk och en lång vattenrutschbana. Lekplatser finns utspridda i bostadsrättsföreningarna och en större lekpark i centrala Vigelsjö.

Området är djurvänligt. Nära Lommaren finns en hundpark där hundarna kan leka och springa av sig. Ridklubben i Vigelsjö erbjuder ridsportens olika grenar, abonnemangsridning, kurser, läger, privatlektioner, träningar, tävlingar och teorilektioner. För den som gillar fotboll finns en stor fotbollsplan nära vattnet. Angränsande till fotbollsplanen finns kolonilotter för odling.


03
Norrtälje stad

Strax utanför Vigelsjö finns handelsplatsen Knutbytorg, ca 15 minuters gång. Där finns livsmedelsbutiker och bensinmack samt andra butiker med breda utbud.

Norrtälje stadskärna erbjuder flertalet butiker, restauranger och anrik miljö. Flertalet trevliga parker för picknik, sport och lek. Norrtälje hamn är i sin expansionsfas och har satt en vacker prägel på stadskärnan, som erbjuder en trevlig promenadgång längst Norrtälje viken via hamnen och societetsparken. Här finner du allt du behöver för både vardag och nöjen!


04
Kommunikation

Med buss tar du dig lätt från Vigelsjö in till stadskärnan. Bussar går från Lommarskolan och kör igenom Vigelsjö, Knutbytorg, Norrtälje busstation, stan, Kvisthamra, Flygfältet, Campus roslagen. Vill man gå tar det ca 15-20 minuter från Vigelsjö ner till stan. Att ta sig till Stockholm är en smidig resa, motorväg och 1-2 landsväg hela vägen in till Stockholm. Resan med bil tar ca 55 minuter till Tekniska högskolan och åker du kommunalt så åker du en bekväm dubbeldäckare på ca 70 minuter.


05
Skolor

I området finns flertalet förskolor. Vid förskolorna finns även Wigulfskolan (F-9) och angränsande till Vigelsjö finns Montessoriskolan (F-9).

Länkar

Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Tre Kronor

575 m


Färgaffären i Norrtälje AB

619 m


Emma Phasaeb Thai Restaurang & Take Awey

628 m


Lommar Cafe och Grill

646 m


Pizzeria Esplanaden

670 m


Montessoriskolan

259 m


Internationella Engelska Skolan Norrtälje

336 m


JENSEN förskola Vigelsjö

379 m


Norlandia Förskolor Lilla Rospiggen

420 m


Montessoriförskolan Bambino

608 m


Lidl

869 m


Stora Coop Norrteljeporten

1,78 km


Tempo Vreta Handel

6,78 km


Tempo

16,2 km


Arholma Handel

25,73 km


Konvaljen

134 m


Lommarvägen

263 m


Vigelsjövägen

343 m


Ekskogen station

29,08 km


Frösunda station

32,67 km


Faringe station Lennakatten

36,38 km


Moga station Lennakatten

37,86 km


Lindholmen station

37,89 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Konvaljen
    134 m
    -
    -
  • Hav
    1,42 km
    5 min
    6 min
    22 min
  • Sjö
    198 m
    4 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Niklas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.