Kommande försäljning

Ormingeringen 73

Sparad

Anmäl intresse

Västra Orminge— Saltsjö-Boo— Nacka

Ormingeringen 73

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Nacka - Saltsjö-Boo - Västra Orminge

Inglasad balkong | Högst upp | Hiss | Renoverat kök | Fräscha ytskikt | Inflyttningsklar

Äntligen en fräsch trea högst upp i huset - välkommen hem till inflyttningsklara Ormingeringen 73!

Bostaden erbjuder:
- Hörnlägenhet högst upp i huset
- Två sovrum varav ett stort
- Inglasad balkong med milsvidd utsikt
- Rymligt vardagsrum med plats för arbetshörna eller matplats
- Nyligen smakfullt renoverat kök
- Stor matplats i köket
- Badrum med badkar och tvättpelare med bra förvaring
- Enhetliga golv i hela lägenheten
- Rymlig walk-in-closet
- Hall med förvaring
- Hiss i huset
- Få bärande väggar för den som önskar ändra planlösning (OBS! Ändringar skall alltid godkännas av BRF).

BRF Agaten erbjuder:
- Föreningens tvättstugor är belägna i två fristående byggnader, byggnad 66 och 72.
- Möjlighet att hyra förråd
- Parkeringsmöjlighet med elstolpe eller elbilsladdning (separat kö)
- Stor förening med 373 lägenheter
- Föreningen har en övernattningslägenhet samt festlokal
- Lekplatser i området

Välkommen till en inflyttningsklar lägenhet.

I närheten:
- Hundrastgård
- Busshållplats ca 200 m
- 1,2 km till centrum
- 800 m till Krokhöjdens pizzeria

Välkommen till denna trevliga trea, belägen högst upp i huset på attraktiva Ormingeringen 73 i natursköna Saltsjö-Boo. Här har ni en rymlig trea (många i området har gjort om till fyra) en familj eller paret som vill ha det lilla extra.

Lägenheten är omgiven av grönområden, där naturen är ständigt närvarande. Med flera lekparker i närheten finns gott om platser för barnens äventyr och lek. För den som uppskattar friluftsliv och aktiviteter är närheten till naturreservat med stigar och cykelvägar en fantastisk tillgång. Det är också nära till sjöar och havsvikar där du kan njuta av bad och vattensporter under sommaren, samtidigt som vintertid bjuder den modige på skridskoåkning på frusna sjöar.

Saltsjö-Boo erbjuder en harmonisk småstadskänsla samtidigt som du snabbt når Stockholm city med smidiga kommunikationer. Bara några minuter bort finner du köpcentrum med butiker, matställen och all service du kan tänkas behöva.

Med promenadavstånd till skolor, idrottsanläggningar och utomhusgym skapas en perfekt balans mellan stadsliv och naturnära boende. Välkomna hem till en plats där livskvalitet möter modern bekvämlighet!

Boarea

81 kvm

Avgift

7 196 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns)

Mäklarhuset Saltsjö-Boo

Kontakta Hampus för mer information kring Ormingeringen 73.

Anmäl intresse

Hampus Widén

Ansvarig mäklare

Tel:

073-156 57 08

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

34 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

81 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1967-1969

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

130 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

137 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-02-09

Besiktningsman

Vahid Jafarpour, HSB Stockholm

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

I månadsavgiften ingår Kabel-TV (Basutbud), Internet (500/500Mbit/s) genom Telenor

05 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: Har separat kö.
P-plats:

Beskrivning, parkering

Föreningen har idag att välja på oreserverad plats. Observera att då föreningen har begränsat med antal parkeringsplatser är man inte garanterad en parkering med ett oreserverat tillstånd.

Reserverad plats med elstolpe eller reserverad plats med elbilsladdare.

Kö till respektive parkering sköts av föreningens förvaltare

Ekonomi

01

Avgift

7 196 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Tillkommer debitering för varmvatten (110kr/mån; 2024-11-01--30) samt el (335 kr/mån; 2024-11-01--30).

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår Kabel-TV (Basutbud), Internet (500/500Mbit/s) genom Telenor samt värme och kallvatten. För varje separat bostadsrätt görs det en individuell el och varmvattenmätning som sedan samaviseras med månadsavgiften i enlighet med Boverkets regler. För el och varmvatten betalar man för det man konsumerar.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,003474

Andel av årsavg.

0,003488

Andelstal insats

0,003473

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF Agaten i Nacka. I föreningen finns 373 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Agaten ingår i miljonprojektet för Västra Orminge som omfattade 2 600 bostäder, barnstugor och centrum. Beställare var HSB Stockholm / Ohlsson & Skarne. Arkitekten är Ulf Gillberg. Föreningen bildades 1967 och fastigheterna uppfördes mellan 1967-1969.

Antal lägenheter
Agaten äger och förvaltar 17 bostadshus innehållande 373 bostadsrätter fördelat på;

113 st. 1:or om 37 kvm
130 st. 2:or om 61 kvm
130 st. 3:or om 81 kvm
Total bostadsyta
22 697 kvm

Gjorda renoveringar

Genomförda arbeten
90-tal
Stambyte av badrumsstam genomfört 1994-1996

00-tal
2014
Installation av ny undercentral
2016
Stamspolning
Installation av passersystem
Installation av ett styrsystem som automatiskt reglerar temperaturerna i lägenheterna
2018
Byte av samtliga tak
57 st slow charge parkeringar etableras
2019
Byte av samtliga avlopps rör i krypgrunder
Byte av samtliga fönster samt fönsterdörrar
2020
Byte av samtliga balkonger till inglasade balkongkasetter
Stambyte av köksstammen, se bilagor för ritningar av ettornas kök
2021
Målning av trapphus samt byte av matta
18 elbilsladdare plus 20 nya parkeringsplatser etableras
Installation av trefas i samtliga 113 ettor
2022
Byte av cirkulations pump för kallvatten och vvc
Installation av postboxar i trapphusen
30 st parkeringsplatser etableras
Nya portar i ek
Byte av hissar påbörjat

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstugor: Föreningens tvättstugor är belägna i två fristående byggnader, byggnad 66 och 72. De är öppna mellan 07:00-22:00 varje dag, fördelat på fem pass. I tvättstugan finns fyra tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp och en mangel. Ett pass ger tillgång till två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.

Källarförråd: För alla 1:or ingår ett källarförråd som del av lägenheten. För 2:or samt 3:or finns förråd/klädkammare i lägenheten. Ett källarförråd per lägenhet kan därutöver hyras. Dessa källare ska även vid behov fungera som skyddsrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

950 305 kr

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

7 196 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Tillkommer debitering för varmvatten (110kr/mån; 2024-11-01--30) samt el (335 kr/mån; 2024-11-01--30).

Kommentar, månadsavgift

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,003474

Andel av årsavg.

0,003488

Andelstal insats

0,003473

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Västra Orminge

I Orminge är det mycket på gång. Här planeras och byggs det för bostäder, lokaler för handel och andra verksamheter, utvecklad bussgata, ny infartsparkering, platser för rekreation med mera. Runt centrum planeras bland annat sportcentrum i Myrsjö, bostäder vid Telegrafberget och nedgrävning av kraftledningen.

01 Fördelar med området

Motionsspår Restauranger Butiksgata/köpcentrum Caféer Parker/Grönområden Badstrand Liv i rörelse Spa Bussar Växande område Barnvänligt Gym

02 Shopping

I centrum finns mataffärer, butiker, bibliotek, restauranger, bank, frisör, vårdcentral, gym m.m.

03 Sport och fritid

Det finns gym, fotbollsplaner, lekparker, rackethall, upplysta motionsspår. Det finns även möjlighet till bad på gångavstånd i Myrsjön och lite längre bort även Vittjärn (Trollsjön) samt Glasbrukssjön.

04 Kommunikationer

Med buss tar det ca 20 minuter till Slussen. Till Centralen ca 30 minuter. Det finns även lokalbussar inom kommunen samt till Gustavsberg.
Med bil tar det ca 10 minuter till stan.