Skarpövägen 21
Skarpövägen 21
Kenneth Weidenby, ansvarig mäklare i Saltsjö-Boo
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Kenneth Weidenby

Ansvarig mäklare

Till salu

Skarpövägen 21

Utgångspris

1 395 000 kr


Utgångspris

1 395 000 kr



Västra Orminge / Saltsjö-Boo— Saltsjö-Boo— Nacka

Skarpövägen 21


Till salu
Utgångspris
1 395 000 kr

Västra Orminge / Saltsjö-Boo— Saltsjö-Boo— Nacka

Trevlig 1;a med sovalkov och stor balkong. Låg avgift

Välplanerad och trevlig lgh på 2 trappor. Lägenheten är i behov av nya ytskikt så som golv och målning av väggar Insynsskyddat läge med stor möblerbar balkong, väggen mellan kök och vardagsrum går att ta bort för en öppen planlösning. Helkaklat badrum från tidigare stambyte. Mycket stabil Brf med Orminges lägre månadsavgifter.
Omgående tillträde eller enligt ök, Välkomna på visning.


Utgångspris
1 395 000 kr
Boarea
37 kvm
Avgift
2 194 kr/mån
Rum
1,5 rum
Våning
2 av 4 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 29 september 12:00 — 12:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Saltsjö-Boo

Kontakta Kenneth för mer information kring Skarpövägen 21.

Kenneth Weidenby

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Entrehall

Entrehall med flera garderober och utrymme för ytterkläder


02
Badrum / wc

Helkaklat badrum från tidigare stambyte. Badkar, förberett för tvättmaskin.


03
Kök med matplats

Kök med kyl/frys, spis med ugn ( skick på maskiner okänt ) Köksinredning från byggnadsåret.


04
Vardagsrum med sovalkov

Ljust vardagsrum med rejäl sovalkov. Utgång till stor balkong med kvällssol. Bra läge mot gräsmatta och skog.


05
Mäklarens beskrivning

Välplanerad och trevlig lgh på 2 trappor som säljs på uppdrag av brf Skarpövägen. Lägenheten är i behov av nya ytskikt så som golv och målning av väggar Insynsskyddat läge med stor möblerbar balkong, väggen mellan kök och vardagsrum går att ta bort för en öppen planlösning. Helkaklat badrum från tidigare stambyte. Skåpinredning i köket i gott skick som enkelt kan målas, äldre kyl/frys, äldre spis ( okänt skick ) Omgående tillträde möjligt. Lägenheten har källarförråd.

Trevligt och mycket naturskönt område med promenadavstånd till Orminge Centrum. Nära till strövområden, ett flertal badsjöar, eljusspår och skolor. Centrala parken intill erbjuder bl.a. beachvolleybollplan, tennisbanor, basketplan och lekplats. Finns även två tennisbanor vid Ornövägen som ligger på nära avstånd.

Bilresan till city på ca 20 minuter. Från Orminge centrum går flera bussar som tar dig till Slussen på ca: 25 minuter. Det finns även lokalbussar i området, hållplats ca 2 minuter från lgh. Besök gärna www.sl.se för mer information och tidtabeller. Bra kommunikationer även vidare ut till Värmdö, Ingarö och skärgården. Inom 5-10 minuters bilfärd finns Hasseluddens ångbåtsbrygga som tar dig med båt till både stan och skärgården. Tunnelbana Nacka Forum planerad till 2030.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

37 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1,5 rum

Våning

2 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1971

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

59 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-29


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Telenor (fd. Bredbandsbolaget) och Tele2 (fd. ComHem) som leverantörer. Bredband ingår ej i avgift/hyra


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 75 p-platser och 98 garageplatser som hyrs ut till boende.

P-plats (parkeringsdäck) 250kr/mån
P-plats (garaget) 350kr/mån
P-plats (bur i garaget) 450kr/mån

De som vill hyra en p-plats eller garage kontaktar Simpleko (fd RB Ekonomi) via tel, 018 – 66 01 60 eller via, www.simpleko.se

Kö kan förekomma för p-plats.

Besöksparkeringen består av 20 platser och 2 handikapplatser. Dessa betalar man i P-automaten (tar inte mynt).


Ekonomi

01
Avgift

2 194 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Basutbud tv

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Hemförsäkring, uppgradering tv utbud, bredband/internet tillkommer utöver den angivna driftkostnaden.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

528 kr

Andel i förening

0,27019

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjer årligen månadsavgifter med 2% tillsvidare.


Föreningen

01
Benämning

Brf Skarpövägen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Skarpövägen äger fastigheten Nacka Orminge 39:1. Fastigheten förvärvades november 2013.
Föreningen omfattar Skarpövägen 1-21 med totalt 271 lägenheter. Av dessa upplåts 222 med bostadsrätt och 48 med hyresrätt ( 1 vakant hyresrätt ) enligt årsredovisningen 2023. Fastigheten uppfördes 1971 med 11 flerbostadshus i 3-5 våningar, parkeringsdäck i två plan och en tvättstuga.

Lägenhetsfördelning: 83 st 1 rum och kök 37 kvm , 94 st 2 rum och kök- 61 kvm, 94 st 3 rum och kök - 81kvm
Föreningen har en trevliga utegårdar. Det finns grillplatser och lekplats med gungor, sandlåda m.m.
Separat byggnad på Skarpövägen 17 med 4 tvättstugor ( röda huset ).
God ekonomi i föreningen, låga månadsavgifter. Framtida dold tillgång i form hyresrätter som kan avyttras efter upplåtelse med bostadsrätt.

I samband med överlåtelsen utgår en överlåtelseavgift om 2,5% av gällande prisbasbelopp, betalas av köparen.
Pantsättningsavgift om 1% av gällande prisbasbelopp per pant, betalas av låntagaren (köparen).


OBS Vid renovering/ombyggnad av lgh och vid ingrepp på befintlig ventilation skall alltid brf styrelse informeras innan arbetet påbörjas.

Läs mer om föreningen på www.skarpovagen.se och i föreningens årsredovisning, stadgar och trivselregler (vilka finns under fliken "Viktiga dokument").

Kommande renoveringar

Information finns på brf hemsida www.skarpovagen.se

Gjorda renoveringar

2022 Nya entréportar och passagesystem/porttelefoni
2020 – Genomgång, injustering och byte av handrattar på radiatorer
2020 – Installation och driftsättning av nytt tvättstugesystem (Axema)
2019 – Borrning och installation av energisnål bergvärmeslösning för energibesparing samt lägre uppvärningskostnader
2019 – Reperation och översyn av balkongpelare samt balkongplattor
2017 – Nytt ventilationssystem (FTX) för bättre inomhusklimat och återvinning
2017 – Byte av balkongfronterna
2015 – Fönster och balkongdörrsrenovering
1995-1996 – Stamrenovering badrum

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns en separat byggnad (Skarpövägen 17) med 4 tvättstugor som kan bokas alla dagar mellan kl 07:00-22:00, kostnadsfritt. Bokning gör man med hjälp av en APTUS bricka.

Föreningslokal går att hyra enligt ök med styrelsen.
Lägenheten har ett källarförråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

413 785 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 194 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Basutbud tv
Hushållsström
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Hemförsäkring, uppgradering tv utbud, bredband/internet tillkommer utöver den angivna driftkostnaden.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
528 kr
Andel i förening
0,27019
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-19.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjer årligen månadsavgifter med 2% tillsvidare.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

LITTLE ITALY

576 m


Din delikatess Boo

682 m


Lindeberg Bageri och Konditori

712 m


Koi Sushi Gyoza Orminge

755 m


Thai mai dee

767 m


Förskolan Korallen

91 m


Förskolan Alabastern

197 m


Orminge skola

353 m


Myrsjö förskola

363 m


Myrsjöskolan

363 m


Stora Coop Orminge

732 m


Lidl

1,14 km


Hemköp Lännersta

2,02 km


Hemköp

3,68 km


Coop Matboden

4,18 km


Fisksätra

4,32 km


Östervik station

4,45 km


Igelboda station

4,84 km


Saltsjö-Duvnäs station

5,08 km


Neglinge station

5,18 km


Korset

156 m


Sarvträsk

405 m


Myrsjöskolan

469 m


Skarpövägen

491 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    221 m
    0 min
    0 min
    0 min
  • Hav
    1,55 km
    0 min
    0 min
    0 min
  • Tågstation
    Fisksätra
    4,32 km
    14 min
    40 min
    -
  • Hållplats
    Korset
    156 m
    1 min
    40 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kenneth!

Kenneth Weidenby

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.