Till salu

Olov Hartmans Väg 68

Utgångspris

2 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 995 000 kr

Anmäl intresse

Aludden— Sigtuna

Olov Hartmans Väg 68

Till salu

Utgångspris

2 995 000 kr

Anmäl intresse

Sigtuna - Aludden

Helrenoverad 2:a med sjönära läge i Sigtuna!

Trevlig och bra planerad 2:a, en trappa upp med stor balkong och glimt av Mälaren.

Lägenheten som under det senaste året genomgått en ytskiktsrenovering har genomgående ekparkett, fint ljust kök med gott om förvaring och arbetsytor, rymligt vardagsrum och ett totalrenoverat duschrum med tvättutrymme. Det finns en stor balkong med plats för utegrupp under tak i sydostläge.

Yttre förråd finns invid entrén till lägenheten. Det finns en mycket trevlig gemensam uteplats på gården framför lägenheten. Bostadsrättsföreningen har festlokal, gästlägenhet, tvättstuga, bastu, gym, cykelförråd och en brygga där medlemmarna har möjlighet att hyra båtplats i mån av plats. I föreningen finns ett stort antal garage och parkeringsplatser. Se även bostadsrättsföreningens informativa hemsida: https://www.brfaluddenstrand.se/

Bostadsrättsföreningen Aludden Strand är mycket välskött och stora åtgärder har gjorts som ommålning av alla byggnader, översyn av tak, installation av kostnadsbesparande bergvärmeanläggning, renovering av samlingslokal och tvättstuga med mera. Området har mycket vackra omgivningar med SSHL:s och Sigtunastiftelsens ståtliga byggnader i norr och Mälarstranden i söder.

Bekvämt promenadavstånd till Sigtunas stadskärna via den trevliga strandpromenaden efter Mälarstranden. I stadskärnan finns all tänkbar service som butiker, matvaruaffär, restauranger, apotek, optiker, vårdcentral, tandläkare mm. Närhet till skolor och busshållplats.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

2 995 000 kr

Boarea

57 kvm

Avgift

3 912 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 2 (Hiss finns ej)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Kontakta Lina för mer information kring Olov Hartmans Väg 68.

Anmäl intresse

Lina Gustavsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-520 54 09

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

18 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med ekparkettgolv, målade väggar och målat i tak.
Garderob med skjutdörr.

02 Kök

Fint IKEA kök med gott om förvaring och arbetsyta. Vita luckor och lådor, bänkskiva i massiv ek med vitt kakel som stänkskydd ovanför. Köket är utrustat med spishäll (Electrolux, 2009), inbyggnadsugn (Electrolux, 2009), fläkt (Franke, 2009), inbyggd diskmaskin (IKEA, 2009) samt kyl i halvhöjd rostfri (AEG, 2024) och frys i halvhöjd rostfri (AEG, 2024).
I köket finns plats för matbord för 6 personer framför stort fönsterparti. Ekparkett på golv och målade väggar i ljusgrått. 2 fönster.

03 Sovrum

Sovrum med gott om förvaringsmöjligheter i platsbyggd garderobslänga (2023).
Fönster med vy mot baksidan. Ekparkett på golv, målade väggar i grått och målat i tak.

04 Vardagsrum

Stort och ljust vardagsrum med vy mot Mälaren och innergården.
Ekparkett på golv, beige målade väggar och målat i tak.
2 stora fönster.

05 Duschrum

Totalrenoverat rymligt duschrum med grå klinkers och vitt kakel med mörka fogar samt målat i tak.
Badrummet är utrustat med toalett, dusch med glasdörrar och vattenfallsdusch, tvättställ med kommod och spegel med belysning. Tvättmaskin (LG, 2002). Här finns det ett vädringsfönster.
Våtrumsintyg finns.

06 Balkongen

Via en egen trappa kommer man upp till den rymliga balkongen med plats utegrupp i sydostläge med Mälarvy. Tak finns över balkongen.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

57 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 2

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1985

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

54 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-07-27

Besiktningsman

Gunnar Sundby, Aktea Stockholm AB

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

2024-07-05: Alla laddplatser är uthyrda men vi har en publik plats där man laddar för 4,50kr/kWh med tidsbegränsning på 4 timmar för att få rotation på användningen.
Det finns garage för 436 kr/mån och p-plats med motorvärmaruttag för 226 kr/mån. Garagen är byggda på 80-talet då bilarna var mindre än i dag, så har man en stor SUV kan det bli trångt.

Ekonomi

01

Avgift

3 912 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV

Försäkring

244 kr/mån

Årlig elförbrukning

2000 kWh/år

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

544 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,92606

Andel av årsavg.

0,91708

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF Aludden Strand.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningsnamn: Brf Aludden Strand

Organisationsform: Bostadsrätt. Äkta bostadsförening.
Organisationsnummer: 716419-7993
Gatuadress: Olov Hartmans väg 6
Postnummer: 19330
Ort: Sigtuna

Allmänt: Fastigheterna Aludden 1:81 och Aludden 1:82 förvärvades av bostadsrättsföreningen Aludden Strand år 2000. Fastigheterna bebyggdes år 1985-1986 med tio flerbostadshus. Bostadsrättsföreningen upplåter 85 lägenheter med bostadsrätt. Lägenhetsfördelning: 2 rum och kök - 31 st, 3 rum och kök - 20 st, 4 rum och kök - 26 st, 5 rum och kök - 6 st, större än 5 rum och kök - 2 st.

Gemensamhetsutrymmen:

Nyrenoverad kvartersgård med övernattningslägenhet för gäster, samlingslokal, tvättstuga, bastu och minigym.
Samlingslokalen är utrustad för 30 personer. Fullutrustat kök samt stor TV.
Uthyrningsrummet har sovplats för 4 personer samt entry för frukostbestyr (ej matlagning).

Gemensam tvättstuga innehåller två rum:
Normaltvätt 1 och 2 i ett rum och grovtvätt i ett rum.
Tvättmaskin, torktumlare, torkskåp.
Bokning sker genom ett elektronisk bokningssystem, via bokningstavla eller via Internet.

Gemensamt cykelförråd och nyrenoverat soprum med källsortering.

Soprum finns i kvartersgården och i två garagelängor.
Där finns kärl för insamling av batterier, el-artiklar, lysrör och glödlampor.
Container för mindre mängder brännbart avfall.
Matavfall sorteras i särskild behållare.

Föreningen har två kanoter till utlåning. I området finns båtbrygga och båtplats som kan hyras av Aluddens brygglag i mån av tillgång.

Renoveringar: 2013 - Bergvärme, 2013 - Gemensamhetslokal renoveras, 2013 - uthyrningslägenhet inredd (150 kr /dygn för 5 pers), 2013 - gym och bastu inredd, 2012-2011- fasaderna ommålades, 2011-2012 - Taköversyn och tilläggsisolering av råvindar samt omdränering, 2010 - nya maskiner i tvättstugan.

Parkering: 44 garageplatser med elektriska garageportar, 18 parkeringsplatser med el och 36 parkeringsplatser utan el.
Garage 415 kr/mån. P-plats med el 215 kr/mån. För närvarande (2022-04-06) finns 2 st laddplatser och ytterligare 2 st är "på gång". Laddplatserna kostar 350 kr/mån och sedan tillkommer kostnad för elförbrukning.
Kommunal parkering på infartsvägen med tidsbegränsad parkering för besökande.

Bredband: Comhem med TV, 100 Mbit bredband och bredbandstelefoni. Avgiften ingår i månadsavgiften från föreningen.

Överlåtelseavgift: 1.432 kr. Pantsättningsavgift: 573 kr. Avser år 2024.

Föreningen tillåter inte juridisk person som köpare.

Överlåtelseavgift betalas av köparen.

Uteplatser: Det finns gemensamma uteplatser och lekplatser i föreningen.

Nyinstallerad bergvärmeanläggning ger låga uppvärmningskostnader.