Kommande försäljning

Gnejsvägen 11C

Sparad

Sigtuna - Til— Sigtuna

Gnejsvägen 11C


Kommande försäljning

Sigtuna - Sigtuna - Til

Gavelradhus i bostadsrättsform

Trevligt gavelradhus med uteplats på entrésidan och på baksidan finns ytterligare en uteplats med träaltan, gräsmatta och eftermiddags-/kvällssol.

När man går in i huset möts man av en välkomnande hall med ett litet fönster. Till vänster finns ett kök med vita luckor, moderna vitvaror samt plats för matbord för 6 personer. Längre in i radhuset finns ett duschrum renoverat 2010 med tvättpelare och till sist ett vardagsrum med utgång till uteplats och gräsmatta. Vardagsrummet är ombyggt med ett litet rum med glasad dörr för ljusinsläpp.

På övre plan finns tre sovrum och ett badrum. Det största sovrummet har en rymlig klädkammare med bra förvaringsutrymme och ett litet fönster.

Ett yttre förråd tillhör lägenheten.

Området är mycket barnvänligt med flera lekplatser och grönområden. Det är även trafikfritt i bebyggelsen.

Stabil och bra bostadsrättsförening där det mesta ingår i avgiften såsom värme, renhållning, förråd, vatten, TV och bredband. Det som tillkommer är hushållsel, hemförsäkring och p-plats/carport. När man bor i bostadsrätt istället för friköpt slipper man lagfart- och pantbrevskostnad och även det yttre underhållet på huset.
Föreningen har en mycket bra och informativ hemsida: http://tilhojden.bostadsratterna.se/foreningen

Nära till hållplats för SL-buss samt skola och ett flertal förskolor. Knappt 3 km till Sigtunas stadskärna med all tänkbar service och 5 minuters cykelväg till badplats vid Mälaren.

Välkommen på visning!


Boarea
99.5 kvm
Avgift
5 382 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Golv: ekparkett (2011).
Väggar: målade (2022).
Tak: målat (2012).


02
Kök

Golv: ekparkett, (2011).
Väggar: kakel (2023) och tapet.
Tak: målat.
Utrustning: spishäll (infuktion, 2023), fläkt (Franke, 2011), kyl-fullhöjd (2021), frys-fullhöjd (2021), diskmaskin (Bosch). Diskbänk av trä (2023).


03
Duschrum

Golv: plastmatta.
Väggar: kakel.
Tak: målat.
Utrustning: toalett, tvättställ med kommod, tvättmaskin (LG, 2011) och torktumlare (LG, 2011).
Renoverat 2010.


04
Vardagsrum

Golv: ekparkett (2015).
Väggar: målade (2015).
Tak: målat (2011).
Litet rum med glasad dörr.
Utgång till träaltan/gräsmatta.


05
Övre hall (Övre plan)

Golv: laminat (2012).
Väggar: målade (2012).
Tak: målat.


06
Sovrum 1

Golv: laminat (2012).
Väggar: målade (2020).
Tak: målat.
Klädkammare med fönster.


07
Badrum

Golv: plastmatta.
Väggar: kakel.
Tak: målat.
Utrustning: toalett, badkar, tvättställ och spegel.


08
Sovrum 2

Golv: laminat (2012).
Väggar: målade (2020).
Tak: målat.


09
Sovrum 3

Golv: laminat (2012).
Väggar: målade (2020).
Tak: målat.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

99,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1992

Kommentar, byggnad

Uteplats 1: Uteplats med trätrall, gräsmatta och staket, läge väster.
Uteplats 2: Stensatt uteplats på entrésidan, med staket, läge öst.
Lägenheterna i föreningen är upplåtna utan tillhörande mark, men i praktiken disponerar lägenhetsinnehavaren uteplatserna under förutsättning att densamma tar hand om skötseln av uteplatserna.

Upplåten mark

Lägenheten är inte upplåten med någon mark.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

156 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-03-23

Besiktningsman

Lars Wedholm, Konsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband. Ingår i avgiften. Leverantör: Tele2. Modem ingår.
Ansluten till kabelnät. Grundabonnemang ingår i avgiften. Leverantör: Tele2.


05
Övriga upplåtna utrymmen

1 st kallförråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Carport: 350 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 220 kr/månad. Har strömuttag.


Ekonomi

01
Avgift

5 382 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

480 kr/mån

Hushållsström

670 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 150 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1300 kr (År 2023) kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

500 kr (År 2023) kr

Andel i förening

2,105

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

En viss höjning kan bli aktuell då föreningen haft oförändrad avgift de senaste 15 åren.


Föreningen

01
Benämning

Brf Tilhöjden. I föreningen finns 54 lägenheter.

Allmänt

Boende har möjlighet att hyra en samlingslokal.

Gemensam gårdsstädning vår/höst.

Gjorda renoveringar

Se föreningens årsredovisning.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns två tvättstugor (Gnejsvägen 23 samt 57). Vidare finns det tre cykelförråd och tre soprum (två för hushållssopor och en för grovsopor)
Kallförråd finns i angränsande byggnad.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

630 385 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 382 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
480 kr/mån
Hushållsström
670 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 150 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1300 kr (År 2023) kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
500 kr (År 2023) kr
Andel i förening
2,105
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
En viss höjning kan bli aktuell då föreningen haft oförändrad avgift de senaste 15 åren.

Området

Til

Til, ett område för barnfamiljen.


01
Fördelar med området
Butiksgata/köpcentrum Bussar Motionsspår Restauranger Barnvänligt Bio Badstrand Caféer

02
Området

Området Til bebyggdes från 1960-talet och har kompletterats med nyare bebyggelse. I området finns radhus, villor och lägenheter.


03
Fritid och närservice

Det är gångavstånd till Munkholmsbadet med strand och brygga samt lummiga och orörda Tilskogen med gott om svamp och bär.
Närhet till Strandpromenaden som sträcker sig från Björkbacka strand genom Sigtuna stad till Sjudargårdsbadet.
I Sigtuna Stad, finns Stora Gatan som är en idyll i sig själv, med ett gott utbud av butiker, caféer, restauranger och all annan service.


04
Kommunikationer

Buss mot Sigtuna stad, Märsta och Arlanda. I Märsta går det SL- tåg mot Stockholm samt SJ-tåg mot Stockholm och Uppsala.


05
Förskolor och skolor

På gångavstånd finns både Sankta Gertruds skola (F-6), Tils förskola och ur och skur förskolan Videknopparna.
Besök kommunens hemsida för mer information www.sigtuna.se

Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Calabrese

201 m


Restaurang Kristina

1,72 km


Hotell Kristina

1,73 km


Cicciotto

1,88 km


Sibylla

1,93 km


Förskolan Graniten

160 m


I Ur & Skur Videknopparna ek för

182 m


Sankt Gertruds förskola

240 m


Fritidshem Sankta Gertrud skola

317 m


Tils Förskola

336 m


Lidl

2,3 km


Idun Livs

4,46 km


Mega Grocers

5,18 km


Stora Coop

5,64 km


Maharaja Supermarket

5,67 km


Märsta

5,9 km


Märsta station

5,9 km


Rosersberg station

8,21 km


Rosersberg

8,25 km


Arlanda Södra station

10 km


Södertilsvägen

204 m


Björkbacka

293 m


Til

489 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    1,93 km
    5 min
    10 min
    31 min
  • Tågstation
    Märsta
    5,9 km
    11 min
    23 min
    1 tim 24 min
  • Hållplats
    Södertilsvägen
    204 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    652 m
    4 min
    3 min
    13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Patrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.