Kommande försäljning

Gnejsvägen 11C

Sparad

Anmäl intresse

Sigtuna - Til— Sigtuna

Gnejsvägen 11C

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Sigtuna - Sigtuna - Til

Gavelradhus i bostadsrättsform

Trevligt gavelradhus med uteplats på entrésidan och på baksidan finns ytterligare en uteplats med träaltan, gräsmatta och eftermiddags-/kvällssol.

När man går in i huset möts man av en välkomnande hall med ett litet fönster. Till vänster finns ett kök med vita luckor, moderna vitvaror samt plats för matbord för 6 personer. Längre in i radhuset finns ett duschrum renoverat 2010 med tvättpelare och till sist ett vardagsrum med utgång till uteplats och gräsmatta. Vardagsrummet är ombyggt med ett litet rum med glasad dörr för ljusinsläpp.

På övre plan finns tre sovrum och ett badrum. Det största sovrummet har en rymlig klädkammare med bra förvaringsutrymme och ett litet fönster.

Ett yttre förråd tillhör lägenheten.

Området är mycket barnvänligt med flera lekplatser och grönområden. Det är även trafikfritt i bebyggelsen.

Stabil och bra bostadsrättsförening där det mesta ingår i avgiften såsom värme, renhållning, förråd, vatten, TV och bredband. Det som tillkommer är hushållsel, hemförsäkring och p-plats/carport. När man bor i bostadsrätt istället för friköpt slipper man lagfart- och pantbrevskostnad och även det yttre underhållet på huset.
Föreningen har en mycket bra och informativ hemsida: http://tilhojden.bostadsratterna.se/foreningen

Nära till hållplats för SL-buss samt skola och ett flertal förskolor. Knappt 3 km till Sigtunas stadskärna med all tänkbar service och 5 minuters cykelväg till badplats vid Mälaren.

Välkommen på visning!

Boarea

99.5 kvm

Avgift

5 382 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Kontakta Patrik för mer information kring Gnejsvägen 11C.

Anmäl intresse

Lämna bud

Patrik Gotthold

Ansvarig mäklare

Tel:

070-520 54 33

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

25 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Golv: ekparkett (2011).
Väggar: målade (2022).
Tak: målat (2012).

02 Kök

Golv: ekparkett, (2011).
Väggar: kakel (2023) och tapet.
Tak: målat.
Utrustning: spishäll (infuktion, 2023), fläkt (Franke, 2011), kyl-fullhöjd (2021), frys-fullhöjd (2021), diskmaskin (Bosch). Diskbänk av trä (2023).

03 Duschrum

Golv: plastmatta.
Väggar: kakel.
Tak: målat.
Utrustning: toalett, tvättställ med kommod, tvättmaskin (LG, 2011) och torktumlare (LG, 2011).
Renoverat 2010.

04 Vardagsrum

Golv: ekparkett (2015).
Väggar: målade (2015).
Tak: målat (2011).
Litet rum med glasad dörr.
Utgång till träaltan/gräsmatta.

05 Övre hall (Övre plan)

Golv: laminat (2012).
Väggar: målade (2012).
Tak: målat.

06 Sovrum 1

Golv: laminat (2012).
Väggar: målade (2020).
Tak: målat.
Klädkammare med fönster.

07 Badrum

Golv: plastmatta.
Väggar: kakel.
Tak: målat.
Utrustning: toalett, badkar, tvättställ och spegel.

08 Sovrum 2

Golv: laminat (2012).
Väggar: målade (2020).
Tak: målat.

09 Sovrum 3

Golv: laminat (2012).
Väggar: målade (2020).
Tak: målat.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

99,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1992

Kommentar, byggnad

Uteplats 1: Uteplats med trätrall, gräsmatta och staket, läge väster.
Uteplats 2: Stensatt uteplats på entrésidan, med staket, läge öst.
Lägenheterna i föreningen är upplåtna utan tillhörande mark, men i praktiken disponerar lägenhetsinnehavaren uteplatserna under förutsättning att densamma tar hand om skötseln av uteplatserna.

Upplåten mark

Lägenheten är inte upplåten med någon mark.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

156 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-03-23

Besiktningsman

Lars Wedholm, Konsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband. Ingår i avgiften. Leverantör: Tele2. Modem ingår.
Ansluten till kabelnät. Grundabonnemang ingår i avgiften. Leverantör: Tele2.

05 Övriga upplåtna utrymmen

1 st kallförråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Carport: 350 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 220 kr/månad. Har strömuttag.

Ekonomi

01

Avgift

5 382 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

480 kr/mån

Hushållsström

670 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 150 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1300 kr (År 2023) kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

500 kr (År 2023) kr

Andel i förening

2,105

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

En viss höjning kan bli aktuell då föreningen haft oförändrad avgift de senaste 15 åren.

Föreningen

01

Benämning

Brf Tilhöjden. I föreningen finns 54 lägenheter.

Allmänt

Boende har möjlighet att hyra en samlingslokal.

Gemensam gårdsstädning vår/höst.

Gjorda renoveringar

Se föreningens årsredovisning.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns två tvättstugor (Gnejsvägen 23 samt 57). Vidare finns det tre cykelförråd och tre soprum (två för hushållssopor och en för grovsopor)
Kallförråd finns i angränsande byggnad.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

630 385 kr

Dokument

Årsredovisning 2022

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

BRF Tilhöjden

Ekonomi

Avgift

5 382 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

480 kr/mån

Hushållsström

670 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 150 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1300 kr (År 2023) kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

500 kr (År 2023) kr

Andel i förening

2,105

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

En viss höjning kan bli aktuell då föreningen haft oförändrad avgift de senaste 15 åren.

Området

Til

Til, ett område för barnfamiljen.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Bussar Butiksgata/köpcentrum Badstrand Restauranger Bio Motionsspår Caféer

02 Området

Området Til bebyggdes från 1960-talet och har kompletterats med nyare bebyggelse. I området finns radhus, villor och lägenheter.

03 Fritid och närservice

Det är gångavstånd till Munkholmsbadet med strand och brygga samt lummiga och orörda Tilskogen med gott om svamp och bär.
Närhet till Strandpromenaden som sträcker sig från Björkbacka strand genom Sigtuna stad till Sjudargårdsbadet.
I Sigtuna Stad, finns Stora Gatan som är en idyll i sig själv, med ett gott utbud av butiker, caféer, restauranger och all annan service.