Till salu

Strandvägen 38A

Utgångspris

3 600 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 600 000 kr

Boka visning

Staden— Sigtuna

Strandvägen 38A

Till salu

Utgångspris

3 600 000 kr

Boka visning

Sigtuna - Staden

Mycket charmig trea med ett fantastiskt läge i Sigtuna stad!

Välkommen till denna charmiga lägenhet med ett exceptionellt bra läge i Sigtuna stad. Här finns Mälaren och Sigtunas mysiga affärsgata strax utanför dörren.

Lägenheten som består av två sovrum, ett äldre kök, vardagsrum med öppen spis och ett nyrenoverat badrum. Det är genomgående ljusa väggar och enstavigt parkettgolv av ek. Stora fönster ger ett bra ljusinsläpp samt en härlig utsikt mot Mälaren. Från vardagsrummet finns utgång till en balkong med bästa solläge. Det finns markiser i vardagsrummet, ena sovrummet och på balkongen.

BRF Koppardosan består av två flerfamiljsbostäder med byggår 1952 och det finns en vacker och välskött inhägnad trädgård med gemensam uteplats. Standarden i föreningen är god och ett flertal större renoveringar skett som relining av vatten- och avloppsledningar, installation av bergvärme med mera. Föreningen har en mycket låg skuldsättning och en god ekonomi.

Här bor man med bästa läge med strandpromenaden och Mälaren nedanför huset. Runt knuten finner du Stora Gatan med dess utbud av butiker, restauranger, caféer, apotek, vårdcentral mm, samt en stor Ica-butik. Mycket bra kommunikationsmöjligheter med bussar från Sigtuna busstorg.

Välkommen med din visningsanmälan!

Utgångspris

3 600 000 kr

Boarea

78.5 kvm

Avgift

5 378 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Söndag 26 januari

Anmälan krävs

Boka

Vänligen anmäl dig för tid.

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Kontakta Lina för mer information kring Strandvägen 38A.

Anmäl intresse

Lina Gustavsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-520 54 09

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

34 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med parkett på golvet, vitmålade väggar och målat i tak.
Garderob och två inbyggda garderober.

02 Sovrum

Plastmatta på golvet, väggarna är tapetserade med grön/vit mönster och målat i tak.
Inbyggd garderob och 1 fönster.

03 Badrum

Nyrenoverat badrum med helkaklade vita väggar samt grått klinkergolv. Badrummet är utrustat med wc, dusch med glasväggar, handfat med underliggande förvaringsskåp, badrumsskåp med spegel, skåp, handdukstork och tvättmaskin (Electrolux).

04 Vardagsrum

Vardagsrum med öppen spis och utgång till balkong med markis och sjövy.
Parkett på golvet, tapetserade väggar och målat i tak. Fönster i 2 väderstreck.

05 Sovrum

Plastmatta på golvet, ljus tapet på väggarna och målat i tak.
Garderob och fönster.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

78,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3

02 Byggnadssätt

Kommentar, byggnad

2 flerfamiljsfastigheter i 2 ½ plan samt källare, byggår 1952.

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

104 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-17

Besiktningsman

Marcus Holmström, Marcus Holmström Byggteknik

04 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: 175 kr/månad.

Ekonomi

01

Avgift

5 378 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, varmvatten och internet/TV

Försäkring

90 kr/mån

Årlig elförbrukning

2800 kWh/år

Hushållsström

700 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

790 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

9,08526

Andel av årsavg.

8,92364

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Koppardosan 4. I föreningen finns 12 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Välskött förening bestående av 2 flerfamiljshus med totalt 12 lägenheter och 1 lokal. Centralt belägen i Sigtuna Stad mellan Stora Gatan och Strandvägen.
Vacker uppväxt trädgård med gemensam uteplats.

Gjorda renoveringar

Renovering av avlopp samt renovering av kall- och varmvattenledningar genomfördes hösten 2011 och våren 2012. Metoden relining användes.
Installation av bergvärme har skett år 2004.
Elsystemet uppdaterades år 2015-2016.
Balkongerna renoverades år 2017.
Alla lägenhetsdörrar byttes ut mot säkerhetsdörrar år 2018 och då målades också trapphusen.
Fönstren målades om år 2022.
En ny värmepump installerades år 2023.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga med torkrum, cykelförråd och hobbyrum.
Förråd finns både på vinden samt i källaren.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Området

01

Sigtuna Stad, Sveriges äldsta Stad med en genuin stadskärna och Stora Gatan med oförändrad gatusträckning sedan 1000-talet.

I Sigtuna Stad finns Stora Gatan som är en idyll i sig själv, med ett gott utbud av butiker, caféer, restauranger och all annan tänkbar service.

Sigtuna erbjuder ett rikt utbud av fritidsaktiviteter. I Sigtuna Stad ligger träningsanläggningarna WE och SATS , Sigtuna Fritidscenter som har nyrenoverad simhall och sporthall. För den som vill promenera eller motionera utomhus finns drygt fem kilometer långa Strandpromenaden med belysning och sittbänkar. Vintertid kanske du tar en tur på långfärdsskridskor.
I området Prästängarna finns idrottsanläggning med sporthall, judolokal, tennishall, tennis- och fotbollsplaner, utegym, skatepark och mindre slalombacke med släplift .
I Sigtunas omgivningar finns det flera ridhus samt golfbana.

Kommunikationer

Goda busskommunikationer från Sigtuna Busstation till Märsta Station, Arlanda och Uppsala,
Vid Märsta Station kan man åka vidare med pendeltåg till Stockholm eller SJ:s tåg till Stockholm och Uppsala.

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi