Kommande försäljning

Tvillingbackarna 12

Utgångspris

2 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 950 000 kr



Tvillingbackarna— Sigtuna

Tvillingbackarna 12


Kommande försäljning
Utgångspris
2 950 000 kr

Sigtuna - Tvillingbackarna

Välplanerad 3:a med stor balkong och utsikt mot naturen!

Välkommen till en trivsam och välplanerad trea på 88 kvadratmeter belägen högst upp med hiss i det populära området Tvillingbackarna.
Denna bostadsrätt erbjuder ett utmärkt hörnläge med en stor balkong i västerläge som bjuder på fri utsikt mot skog och natur. Lägenheten har en genomtänkt planlösning med två sovrum, ett helkaklat duschrum utrustat med tvättmaskin och torktumlare, gästtoalett samt en klädkammare.

Det färgglada köket och vardagsrummet har öppen planlösning med fönster i två väderstreck, vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Ytskikten är genomgående fina med ekparkett och målade väggar.

Till lägenheten finns ett 7 kvadratmeter stort förråd i separat byggnad på gården. Ett välskött och praktiskt sop-/återvinningsrum finns på gården och en egen grillplats finns för medlemmarna i föreningen.

Tvillingbackarna är ett lugnt och mysigt område med en direkt närhet till naturen. Den fina idrottsplatsen med flera fotbollsplaner, inom- och utomhus tennisbanor, slalombacke, samt skatepark är på bekvämt avstånd. Det är även gångavstånd till elljusspår och busshållplats. I närområdet ligger flera förskolor och det är gångavstånd även till grundskola (St Pers skola) och gymnasium (SSHL). Trevliga Sigtunahöjden med eget SPA, restaurang och aktiviteter finns endast 500 meter bort.
Till den mysiga stadskärnan i Sigtuna är det ca 20 minuters promenad och där finns all möjlig service som butiker, apotek, vårdcentral, caféer, restauranger och bibliotek.

Mycket välskött och populär bostadsrättsförening som installerat solceller. I månadsavgiften ingår både värme, vatten, kabel-TV och bredband (1000 Mbit/sek). Mer information finns på deras hemsida: https://brftvillingen1.bostadsratterna.se/

Välkommen med din visningsanmälan!


Utgångspris
2 950 000 kr
Boarea
88 kvm
Avgift
6 019 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns)

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Kontakta Lina för mer information kring Tvillingbackarna 12.

Lina Gustavsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med garderob och spegelskjutdörrar. Fast skoskåp.
Klinker och ekparkett på golvet och målade väggar.


02
Sovrum

Rymligt sovrum med ekparkett och målade väggar. Garderober. Fönster.


03
Sovrum

Ett mindre sovrum med ekparkett och målade väggar. Fönster.


04
Vardagsrum

Ekparkett och ljusa väggar. Här finns en utgång till balkongen. Vardagsrummet är rymligt och det finns plats för både en soffgrupp och matbord. Öppen planlösning mot matplats.


05
Kök

Modernt kök med röda luckor och bänksskiva i grå laminat. Separat matplats.
Köket är utrustat med fullstor kyl och frys (Siemens), diskmaskin (Siemens, 2024 med 5-års garanti), spishäll (Siemens), inbyggd micro (Siemens), inbyggd ugn (Bosch, 2016) och fläkt (Franke).


06
Duschrum med tvättutrymme

Grått klinkergolv med golvvärme, vita helkaklade väggar med en inkaklad stor spegel. Duschhörna med glasvägg. Tvättställ och kommod med två lådor för förvaring samt handdukstork,
Tvättmaskin (Bosch, 2016) och torktumlare (Bosch) med en arbetsbänk ovanför.
Det finns flera skåp ovanför bänken.


07
WC

WC med tvättställ, spegel och badrumsskåp. Klinker på golvet, målade väggar och målat i tak.


08
Klädkammare

Bra förvaring med klädstång, hylla, och linneskåp. Mediaskåp samt elcentral.
Ekparkett och ljusa väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

88 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3


02
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Plats utan elstolpe: 267 kr/mån, plats med elstolpe: 315 kr/mån, plats med laddstolpe: 400 kr/mån. Månadskostnaden för parkeringsplatsen betalas tillsammans med månadsavgiften.


Ekonomi

01
Avgift

6 019 kr/mån

Försäkring

415 kr/mån

Årlig elförbrukning

5000 kWh/år

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

915 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av PBB kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av PBB kr

Andel i förening

1,831200

Andel av årsavg.

0,018312

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften inkluderar höjningen som sker 1 januari 2024.


Föreningen

01
Benämning

Brf Tvillingen 1. I föreningen finns 54 lägenheter.

Allmänt

Bostadsrättsförening bildad 2007 på Tvillingbackarna bestående av 5 flerfamiljshus med vardera 3 våningar. Området är byggt och sålt via JM.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjs med 8 % fr om januari 2025.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns 67 parkeringsplatser med eluttag. Finns att hyra för 325 kr/månad.
Yttre förråd ingår om ca 7 kvm.
Föreningen sköter om trappstädning, gatustädning, gräsklippning och rabatter.
Föreningen har 2 allmänna städdagar/år då BR innehavarna gör höst- och vårstädning utomhus samt grillar korv.
Det finns gemensamma soprum med sortering av glas, papper, plast, papp och kompost.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 019 kr/mån
Försäkring
415 kr/mån
Årlig elförbrukning
5000 kWh/år
Hushållsström
500 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
915 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av PBB kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av PBB kr
Andel i förening
1,831200
Andel av årsavg.
0,018312
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Månadsavgiften inkluderar höjningen som sker 1 januari 2024.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Stora Brännbo Konferens & Hotell

636 m


Restaurang Skog

659 m


Sigtunahöjden

689 m


Paco´s Sigtuna

1,08 km


Hey Lucie! Glutenfree & Vegan

1,21 km


Sigtuna Folkhögskola

428 m


Pärlan Mälarens Montessoriförskola

578 m


Sigtunaskolan Humanistiska Läroverket

603 m


Hällsbo förskola

639 m


Sankt Pers skola

717 m


Lidl

1,53 km


Idun Livs

7,62 km


Mega Grocers

8,34 km


Stora Coop, Märsta

8,79 km


Märsta

9,1 km


Märsta station

9,11 km


Rosersberg station

10,91 km


Rosersberg

10,94 km


Bålsta

10,98 km


Tvillingbackarna

287 m


Prästgårdsängarna

435 m


Sigtuna Lilla Sjudargården

467 m


Mälargården

480 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Märsta
    9,1 km
    -
    -
  • Hållplats
    Tvillingbackarna
    287 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lina!

Lina Gustavsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.