Välplanerad 3:a med stor balkong och utsikt mot naturen!
Välkommen till en trivsam och välplanerad trea på 88 kvadratmeter belägen högst upp med hiss i det populära området Tvillingbackarna.
Denna bostadsrätt erbjuder ett utmärkt hörnläge med en stor balkong i västerläge som bjuder på fri utsikt mot skog och natur. Lägenheten har en genomtänkt planlösning med två sovrum, ett helkaklat duschrum utrustat med tvättmaskin och torktumlare, gästtoalett samt en klädkammare.
Det färgglada köket och vardagsrummet har öppen planlösning med fönster i två väderstreck, vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Ytskikten är genomgående fina med ekparkett och målade väggar.
Till lägenheten finns ett 7 kvadratmeter stort förråd i separat byggnad på gården. Ett välskött och praktiskt sop-/återvinningsrum finns på gården och en egen grillplats finns för medlemmarna i föreningen.
Tvillingbackarna är ett lugnt och mysigt område med en direkt närhet till naturen. Den fina idrottsplatsen med flera fotbollsplaner, inom- och utomhus tennisbanor, slalombacke, samt skatepark är på bekvämt avstånd. Det är även gångavstånd till elljusspår och busshållplats. I närområdet ligger flera förskolor och det är gångavstånd även till grundskola (St Pers skola) och gymnasium (SSHL). Trevliga Sigtunahöjden med eget SPA, restaurang och aktiviteter finns endast 500 meter bort.
Till den mysiga stadskärnan i Sigtuna är det ca 20 minuters promenad och där finns all möjlig service som butiker, apotek, vårdcentral, caféer, restauranger och bibliotek.
Mycket välskött och populär bostadsrättsförening som installerat solceller. I månadsavgiften ingår både värme, vatten, kabel-TV och bredband (1000 Mbit/sek). Mer information finns på deras hemsida: https://brftvillingen1.bostadsratterna.se/
Välkommen med din visningsanmälan!
2 950 000 kr
88 kvm
6 019 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
3 av 3 (Hiss finns)
Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg
Kontakta Lina för mer information kring Tvillingbackarna 12.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Lina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Hall med garderob och spegelskjutdörrar. Fast skoskåp.
Klinker och ekparkett på golvet och målade väggar.
02
Sovrum
Rymligt sovrum med ekparkett och målade väggar. Garderober. Fönster.
03
Sovrum
Ett mindre sovrum med ekparkett och målade väggar. Fönster.
04
Vardagsrum
Ekparkett och ljusa väggar. Här finns en utgång till balkongen. Vardagsrummet är rymligt och det finns plats för både en soffgrupp och matbord. Öppen planlösning mot matplats.
05
Kök
Modernt kök med röda luckor och bänksskiva i grå laminat. Separat matplats.
Köket är utrustat med fullstor kyl och frys (Siemens), diskmaskin (Siemens, 2024 med 5-års garanti), spishäll (Siemens), inbyggd micro (Siemens), inbyggd ugn (Bosch, 2016) och fläkt (Franke).
06
Duschrum med tvättutrymme
Grått klinkergolv med golvvärme, vita helkaklade väggar med en inkaklad stor spegel. Duschhörna med glasvägg. Tvättställ och kommod med två lådor för förvaring samt handdukstork,
Tvättmaskin (Bosch, 2016) och torktumlare (Bosch) med en arbetsbänk ovanför.
Det finns flera skåp ovanför bänken.
07
WC
WC med tvättställ, spegel och badrumsskåp. Klinker på golvet, målade väggar och målat i tak.
08
Klädkammare
Bra förvaring med klädstång, hylla, och linneskåp. Mediaskåp samt elcentral.
Ekparkett och ljusa väggar.
01
Beskrivning
88 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
3 av 3
02
Bilplats/Övriga byggnader
Plats utan elstolpe: 267 kr/mån, plats med elstolpe: 315 kr/mån, plats med laddstolpe: 400 kr/mån. Månadskostnaden för parkeringsplatsen betalas tillsammans med månadsavgiften.
01
6 019 kr/mån
415 kr/mån
5000 kWh/år
500 kr/mån
915 kr/mån
1
Bostadsrätt
2,5% av PBB kr, betalas av köpare.
1% av PBB kr
1,831200
0,018312
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Månadsavgiften inkluderar höjningen som sker 1 januari 2024.
01
Brf Tvillingen 1. I föreningen finns 54 lägenheter.
Bostadsrättsförening bildad 2007 på Tvillingbackarna bestående av 5 flerfamiljshus med vardera 3 våningar. Området är byggt och sålt via JM.
Avgiften höjs med 8 % fr om januari 2025.
Det finns 67 parkeringsplatser med eluttag. Finns att hyra för 325 kr/månad.
Yttre förråd ingår om ca 7 kvm.
Föreningen sköter om trappstädning, gatustädning, gräsklippning och rabatter.
Föreningen har 2 allmänna städdagar/år då BR innehavarna gör höst- och vårstädning utomhus samt grillar korv.
Det finns gemensamma soprum med sortering av glas, papper, plast, papp och kompost.
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
6 019 kr/månFörsäkring
415 kr/månÅrlig elförbrukning
5000 kWh/årHushållsström
500 kr/månSammanlagd driftskostnad
915 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av PBB kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1% av PBB krAndel i förening
1,831200Andel av årsavg.
0,018312Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Månadsavgiften inkluderar höjningen som sker 1 januari 2024.Stora Brännbo Konferens & Hotell
636 m
Restaurang Skog
659 m
Sigtunahöjden
689 m
Paco´s Sigtuna
1,08 km
Hey Lucie! Glutenfree & Vegan
1,21 km
Sigtuna Folkhögskola
428 m
Pärlan Mälarens Montessoriförskola
578 m
Sigtunaskolan Humanistiska Läroverket
603 m
Hällsbo förskola
639 m
Sankt Pers skola
717 m
Lidl
1,53 km
Idun Livs
7,62 km
Mega Grocers
8,34 km
Stora Coop, Märsta
8,79 km
Märsta
9,1 km
Märsta station
9,11 km
Rosersberg station
10,91 km
Rosersberg
10,94 km
Bålsta
10,98 km
Tvillingbackarna
287 m
Prästgårdsängarna
435 m
Sigtuna Lilla Sjudargården
467 m
Mälargården
480 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationMärsta9,1 km--
-
HållplatsTvillingbackarna287 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.