Kommande försäljning

Ragvaldsbo Gårdsväg 10 C

Utgångspris

3 400 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 400 000 kr



Sigtuna - Ragvaldsbo— Sigtuna

Ragvaldsbo Gårdsväg 10 C


Kommande försäljning
Utgångspris
3 400 000 kr

Sigtuna - Sigtuna - Ragvaldsbo

4:a i toppskick i trivsam +55-förening

Toppenfin 4:a med byggår 2021 och i skick som ny. Mycket trevlig planlösning och praktiska detaljer såsom två toaletter, klinker vid entrén, flera förrådsutrymmen, porttelefon, en härlig balkong under tak med vy över innergård i söder och därutöver en inglasad balkong med vy mot Sigtuna Stadsängar.

BRF Trollberget är en +55-förening och består av 68 lägenheter, varav endast 11 st har 4 rum och kök. De boende har tillgång till en separat gårdsbyggnad med hiss, som inrymmer en gemensamhetslokal med kök på entréplan och en övernattningslägenhet med dusch/WC samt bastu med relax på övre plan. Denna byggnad utnyttjas av de boende för gemensamma bokcirklar, yogapass m.m. och bidrar i hög grad till den trevliga atmosfären i området och att att denna förening är så populär bland de boende.

Utöver allt detta får du ett naturnära boende med promenadavstånd till Stadsängarna med livsmedelsbutiker, apotek, restauranger m.m. Och nära till Sigtunas stadskärna och Mälaren. Från Sigtuna Stadsängar till Arlanda flygplats tar det ca 15 minuter med bil och stadsdelen erbjuder nära pendlingsavstånd till både Uppsala och Stockholm.

I nuläget endast personliga visningar. Planerad försäljningsstart i början av januari.


Utgångspris
3 400 000 kr
Boarea
90 kvm
Avgift
6 702 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
1 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Kontakta Patrik för mer information kring Ragvaldsbo Gårdsväg 10 C.

Patrik Gotthold

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entré/hall i vinkel

Rymlig entré med klinker och utrymme för stol och hallmöbel. Rakt fram finns en klädkammare/förråd och längre in i hallen finns ett klädförvaringsutrymme bakom skjutdörrar med spegel. Längre in i hallen finns ytterligare ett praktiskt förvaringsutrymme med städskåp bakom skjutdörrar.


02
Toalett

Gästtoalett med bra läge vid entrén. Belyst badrumsskåp med spegel över handfat, toalett och klinker på golv.


03
Sovrum 2

Vy mot innergården över entrén.


04
Sovrum 1

Stort sovrum med utgång till balkong under tak med söderläge. Förvaringsutrymme bakom skjutdörrar.


05
Badrum

Duschhörn med takdusch och svängdörrar, belyst badrumsskåp med belysning över handfat med tvättställsskåp och toalett. Skåp med vita luckor (Vedum) över mörk arbetsbänk. Tvättmaskin och torktumlare. Gott om utrymme för tvättkorg m.m.


06
Sovrum 3

Idag inrett som kontor. Vy mot Sigtuna Stadsängar i norr.


07
Vardagsrum

Rymligt och luftigt vardagsrum med utrymme både för soffgrupp och matsalsbord. Utgång till inglasad balkong som ger en känsla av ytterligare ett rum. Öppen planlösning mot kök.


08
Kök

Fönster ger bra ljusinsläpp. Vita luckor och moderna rostfria vitvaror. Ugn och mikro på bekväm höjd. Belyst vitrinskåp. Vitt kakel och bra belysning över mörk arbets-/diskbänk med dubbla diskhoar.
Utrustning: Fläkt med kåpa, spishäll, dsikmaskin, inbyggd ugn, inbyggd mikro, kyl-fullhöjd och frys-fullhöjd.


09
Beskrivning av samtliga rum

Genomgående ljusa ytskikt och ekparkett förutom vid entrén där det är klinker.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

90 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2021

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och FTX-ventilation.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

67 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

70 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-22

Besiktningsman

Jonas Holmberg, Riksbyggen


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV och bredband via Telia.


05
Balkong

Träaltan under tak, läge söder.


06
Balkong

Inglasad balkong med vy upp mot Sigtuna Stadsängar, läge norr.


07
Övriga upplåtna utrymmen

På entréplan finns ett lägenhetsförråd med gallerväggar. Fristående byggnad med samlingslokal med kök på entréplan samt gästrum och bastu med relax på övre plan.


08
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: 400 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Det finns även parkeringsplatser med något högre månadsavgift. Utöver dessa finns p-platser med elstolpe för motorvärmare samt p-platser med laddstolpar för elbilar.


Ekonomi

01
Avgift

6 702 kr/mån

Försäkring

245 kr/mån

Årlig elförbrukning

4100 kWh/år

Hushållsström

210 kr/mån

Bostadsrättstillägg

60 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

515 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,0179955

Andel av årsavg.

1,66320

Andelstal insats

0,016632

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-31.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

2% höjning från 1 januari 2025.


Föreningen

01
Benämning

Bonum Bostadsrättsföreningen Trollberget 1.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Trollberget 1 är ett flerbostadshus med fyra våningar och byggt av Bonum. Förvaltas av Riksbyggen. Föreningen är en så kallad +55-förening. Boende behöver vara 55 år eller äldre för att beviljas medlemskap.

Avgiftsförändringar

2% höjning från 1 januari 2025.

Övriga utrymmen i föreningen

Förråd med gallerväggar på entréplan. Samlingslokal och övernattningslägenhet i separat byggnad finns att hyra. Där finns även bastu och relax finns att hyra.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

637 105 kr


Området

01

I närområdet ligger Sigtuna Stadsängar med livsmedelsbutiker, apotek, vårdcentral, tandläkare, restauranger m.m. Till den mysiga stadskärnan och Mälarens vatten är det ca 20 minuters promenad med det går även buss dit. Bussar går även mot Arlanda, Märsta och Bålsta.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 702 kr/mån
Försäkring
245 kr/mån
Årlig elförbrukning
4100 kWh/år
Hushållsström
210 kr/mån
Bostadsrättstillägg
60 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
515 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,0179955
Andel av årsavg.
1,66320
Andelstal insats
0,016632
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-31.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
2% höjning från 1 januari 2025.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Better Meal Sushi & Poke

141 m


Ett Brasseri

185 m


Paco´s Sigtuna

550 m


Stora Brännbo Konferens & Hotell

903 m


Restaurang Kristina

1,11 km


Internationella Engelska Skolan Sigtuna

448 m


Raoul Wallenberg förskola

524 m


Norlandia Förskolor Glädjen

548 m


Väringaskolan

722 m


Sankt Olofs skola

796 m


Lidl

202 m


Idun Livs

6,72 km


Mega Grocers

7,43 km


Stora Coop, Märsta

7,9 km


Märsta

8,08 km


Märsta station

8,08 km


Rosersberg station

10,37 km


Rosersberg

10,4 km


Knivsta

11,62 km


Ragvaldsbovägen

257 m


Nyponvägen

332 m


Pilsbo

372 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Märsta
    8,08 km
    -
    -
  • Hållplats
    Ragvaldsbovägen
    257 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Patrik!

Patrik Gotthold

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.