Kommande försäljning

Ragvaldsbo Gårdsväg 10 C

Utgångspris

3 400 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 400 000 kr

Anmäl intresse

Sigtuna - Ragvaldsbo— Sigtuna

Ragvaldsbo Gårdsväg 10 C

Kommande försäljning

Utgångspris

3 400 000 kr

Anmäl intresse

Sigtuna - Sigtuna - Ragvaldsbo

4:a i toppskick i trivsam +55-förening

Toppenfin 4:a med byggår 2021 och i skick som ny. Mycket trevlig planlösning och praktiska detaljer såsom två toaletter, klinker vid entrén, flera förrådsutrymmen, porttelefon, en härlig balkong under tak med vy över innergård i söder och därutöver en inglasad balkong med vy mot Sigtuna Stadsängar.

BRF Trollberget är en +55-förening och består av 68 lägenheter, varav endast 11 st har 4 rum och kök. De boende har tillgång till en separat gårdsbyggnad med hiss, som inrymmer en gemensamhetslokal med kök på entréplan och en övernattningslägenhet med dusch/WC samt bastu med relax på övre plan. Denna byggnad utnyttjas av de boende för gemensamma bokcirklar, yogapass m.m. och bidrar i hög grad till den trevliga atmosfären i området och att att denna förening är så populär bland de boende.

Utöver allt detta får du ett naturnära boende med promenadavstånd till Stadsängarna med livsmedelsbutiker, apotek, restauranger m.m. Och nära till Sigtunas stadskärna och Mälaren. Från Sigtuna Stadsängar till Arlanda flygplats tar det ca 15 minuter med bil och stadsdelen erbjuder nära pendlingsavstånd till både Uppsala och Stockholm.

Utgångspris

3 400 000 kr

Boarea

90 kvm

Avgift

6 702 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

1 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Kontakta Patrik för mer information kring Ragvaldsbo Gårdsväg 10 C.

Anmäl intresse

Lämna bud

Patrik Gotthold

Ansvarig mäklare

Tel:

070-520 54 33

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

28 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré/hall i vinkel

Rymlig entré med klinker och utrymme för stol och hallmöbel. Rakt fram finns en klädkammare/förråd och längre in i hallen finns ett klädförvaringsutrymme bakom skjutdörrar med spegel. Längre in i hallen finns ytterligare ett praktiskt förvaringsutrymme med städskåp bakom skjutdörrar.

02 Toalett

Gästtoalett med bra läge vid entrén. Belyst badrumsskåp med spegel över handfat, toalett och klinker på golv.

03 Sovrum 2

Vy mot innergården över entrén.

04 Sovrum 1

Stort sovrum med utgång till balkong under tak med söderläge. Förvaringsutrymme bakom skjutdörrar.

05 Badrum

Duschhörn med takdusch och svängdörrar, belyst badrumsskåp med belysning över handfat med tvättställsskåp och toalett. Skåp med vita luckor (Vedum) över mörk arbetsbänk. Tvättmaskin och torktumlare. Gott om utrymme för tvättkorg m.m.

06 Sovrum 3

Idag inrett som kontor. Vy mot Sigtuna Stadsängar i norr.

07 Vardagsrum

Rymligt och luftigt vardagsrum med utrymme både för soffgrupp och matsalsbord. Utgång till inglasad balkong som ger en känsla av ytterligare ett rum. Öppen planlösning mot kök.

08 Kök

Fönster ger bra ljusinsläpp. Vita luckor och moderna rostfria vitvaror. Ugn och mikro på bekväm höjd. Belyst vitrinskåp. Vitt kakel och bra belysning över mörk arbets-/diskbänk med dubbla diskhoar.
Utrustning: Fläkt med kåpa, spishäll, dsikmaskin, inbyggd ugn, inbyggd mikro, kyl-fullhöjd och frys-fullhöjd.

09 Beskrivning av samtliga rum

Genomgående ljusa ytskikt och ekparkett förutom vid entrén där det är klinker.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

90 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2021

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och FTX-ventilation.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

67 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

70 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-22

Besiktningsman

Jonas Holmberg, Riksbyggen

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV och bredband via Telia.

05 Balkong

Träaltan under tak, läge söder.

06 Balkong

Inglasad balkong med vy upp mot Sigtuna Stadsängar, läge norr.

07 Övriga upplåtna utrymmen

På entréplan finns ett lägenhetsförråd med gallerväggar. Fristående byggnad med samlingslokal med kök på entréplan samt gästrum och bastu med relax på övre plan.

08 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: 400 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Det finns även parkeringsplatser med något högre månadsavgift. Utöver dessa finns p-platser med elstolpe för motorvärmare samt p-platser med laddstolpar för elbilar.

Ekonomi

01

Avgift

6 702 kr/mån

Försäkring

245 kr/mån

Årlig elförbrukning

4100 kWh/år

Hushållsström

210 kr/mån

Bostadsrättstillägg

60 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

515 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,0179955

Andel av årsavg.

1,66320

Andelstal insats

0,016632

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-31.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

2% höjning från 1 januari 2025.

Föreningen

01

Benämning

Bonum Bostadsrättsföreningen Trollberget 1.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Trollberget 1 är ett flerbostadshus med fyra våningar och byggt av Bonum. Förvaltas av Riksbyggen. Föreningen är en så kallad +55-förening. Boende behöver vara 55 år eller äldre för att beviljas medlemskap.

Avgiftsförändringar

2% höjning från 1 januari 2025.

Övriga utrymmen i föreningen

Förråd med gallerväggar på entréplan. Samlingslokal och övernattningslägenhet i separat byggnad finns att hyra. Där finns även bastu och relax finns att hyra.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

637 105 kr

Området

01

I närområdet ligger Sigtuna Stadsängar med livsmedelsbutiker, apotek, vårdcentral, tandläkare, restauranger m.m. Till den mysiga stadskärnan och Mälarens vatten är det ca 20 minuters promenad med det går även buss dit. Bussar går även mot Arlanda, Märsta och Bålsta.

Dokument

Årsredovisning 2023

Energideklaration

Frågelista

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi