Till salu

Ragvaldsbo Gårdsväg 20A

Utgångspris

2 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 250 000 kr

Boka visning

Sigtuna - Ragvaldsbo— Sigtuna

Ragvaldsbo Gårdsväg 20A

Till salu

Utgångspris

2 250 000 kr

Boka visning

Sigtuna - Sigtuna - Ragvaldsbo

Stor tvåa på gaveln belägen i +55-bostadsrättsförening med inglasad balkong!

I en vacker dalgång vid Trollbergets fot ligger denna välplanerade stora 2:a med gavelläge i en välskött 55+ förening!

Lägenheten är genomgående i bra skick och har parkettgolv och vitmålade väggar i alla rum. Det stora duschrummet som också är ett tvättutrymme har ett klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar.
Köket som är från Vedum är stilrent med vita luckor, högt och bekvämt placerade ugnar samt bred arbetsbänk med bra belysning och många eluttag. Vid arbetsbänken finns två fönster för ljusinsläpp!
Balkongen som är inglasad vetter mot sydväst och har ett bra solläge och en fin utsikt mot kolonilotterna.

Föreningen är en +55 förening och har det så kallade Bonum konceptet. Här har man tillgång till en Bonumvärd som kan hjälpa till med det mesta, tex vattna blommor, skruva upp hyllor osv. Lägenheterna är byggda med tröskelfria rum och stora dörröppningar. Boende i föreningen har tillgång till en gemensamhetslokal, en övernattningslägenhet, ett cykelrum samt tre laddningsrum för t ex permobiler.

I närområdet ligger Sigtuna Stadsängar med livsmedelsbutiker, apotek, vårdcentral, tandläkare, restauranger m.m. Till den mysiga stadskärnan och Mälarens vatten är det ca 20 minuters promenad med det går även buss dit. Bussar går även mot Arlanda, Märsta och Bålsta.

Utgångspris

2 250 000 kr

Boarea

65.5 kvm

Avgift

5 094 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 5 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Torsdag 17 april 14:00 — 14:30

Öppen visning

Boka

Välkommen på visning! Anmäl dig gärna!

Onsdag 23 april 17:00 — 17:30

Öppen visning

Boka

Välkommen på visning! Anmäl dig gärna!

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Kontakta Helena för mer information kring Ragvaldsbo Gårdsväg 20A.

Anmäl intresse

Helena Bohman

Ansvarig mäklare

Tel:

070-520 54 23

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

19 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Vid entrén ligger ett grått klinkergolv och väggarna är målade i vitt. Här finns en garderob samt kapphänge.

02 Kök

Det vita stilrena köket från Vedum har gott om förvaring. Arbetsbänken är grå och är av laminat och ovanför den sitter ett vitt kakel. Vitvarorna består av kyl/frys (Siemens), inbyggd ugn och micro (Siemenes), induktionshäll (Siemens), diskmaskin (Siemens). Vid arbetsbänken finns flera fönster som släpper in ett härligt ljus.
Golvet är av ekparkett och väggarna är vitmålade.

03 Vardagsrum

Från vardagsrummet har man en fin utsikt mot kolonilotterna. En balkongdörr leder till den mysiga inglasade balkongen som har ett bra läge mot sydväst!
Golvet är av ekparkett och väggarna är målade i vitt.

04 Sovrum

Sovrummet har fönster åt två väderstreck som ger ett fint ljusinsläpp. Rummet är rymligt och här får man plats med både en säng och en arbetshörna. Det finns fyra garderober.
På golvet ligger ett parkettgolv av ek och väggarna är vitmålade.

05 Duschrum med tvättutrymme

Det stora duschrummet har ett grått klinkergolv med golvvärme och väggarna är helkaklade med ett vitt kakel. Här finns en duschhörna med takdusch och med vikbara väggar, handdukstork, kommod med två förvaringslådor, badrumsskåp med spegel och belysning samt en WC. Här har man också ett tvättutrymme med en arbetsbänk av grå laminat och under den är tvättmaskin och torktumlare (Siemens). Ovanför bänken sitter ett skåp. Inredningen i duschrummet är från Vedum.

06 Klädkammare

Golvet består av ett parkettgolv av ek och väggarna är vitmålade. Här finns kapphänge med ett hyllplan ovanför.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

65,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 5

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2016

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV och internet via Telia ingåri avgiften.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-platser, 38 st: 325 kr/månad. Har strömuttag.

Ekonomi

01

Avgift

5 094 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

2,42376

Andelstal insats

2,45742

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjs med 10 % fr om 1 januari 2025.

Föreningen

01

Benämning

Bonum Bostadsrättsföreningen Trollbacken. I föreningen finns 38 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen består av 3 flerbostadshus i vardera fem våningar. Hiss finns i varje flerbostadshus. Anslutning finns till TV, bredband och telefoni.
Fastighetsbeteckning: Ragvaldsbo 1:188. Tomtarea 6 280 kvm, bostadsarea 2 686,5 kvm.
Gemensamhetsanläggning kommer att inrättas för att tillgodse föreningens behov av väg som går genom området.
Servitut: Belastning, väg.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjs med 10 % fr om 1 januari 2025.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamma utrymmen:
1 gemensamhetslokal, 1 övernattningslägenhet, 1 cykelrum och 3 laddningsrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

543 793 kr

Området

01

Föreningen är belägen i ett område med nybyggnation där förutom föreningens byggnader även radhus, villor och flerbostadsbyggnader kommer att uppföras.
I närområdet byggs en ny stadsdel, Sigtuna Stadsängar där förutom bostäder även livsmedelsbutik, restaurang och andra servicenäringar kommer att uppföras.

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning 2023-2024

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi