Kommande försäljning

Venngarn 370 C

Utgångspris

1 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 950 000 kr



Sigtuna - Venngarn— Sigtuna

Venngarn 370 C


Kommande försäljning
Utgångspris
1 950 000 kr

Sigtuna - Sigtuna - Venngarn

Välkommen till en mycket fin och välplanerad 2:a med två stora uteplatser i ett fint läge på Venngarn!

Lägenheten har genomgående fina ekgolv och vitmålade väggar. I sovrummet finns en praktisk skjutdörrsgarderob som rymmer både kläder och arbetshörna. Duschrummet är helkaklat och har klinkergolv med golvvärme. Tvättmaskin och torktumlare finns inbyggda i en garderob i hallen.
Ett mycket rymligt förråd finns i en separat byggnad på gården.

De två stora uteplatserna vetter mot öster och mot sydväst. På framsidan har man en perfekt plats för morgonkaffet i solen och härifrån kan man se hästarna leka i hagarna. På uteplatsen på baksidan har man sol hela eftermiddagen och kvällen.

Fiber för bredband och TV är indraget. Möjlighet att välja mellan ett antal olika leverantörer genom Sigtuna Stadsnät.

Föreningen som är mycket välskött har sedan starten aldrig behövt höja sina avgifter och inga höjningar är planerade. Föreningen investerade i nytt uppvärmningssystem till luft-vattenvärmepump istället för fjärrvärme i slutet av 2023 vilket även med hänsyn till investeringskostnaden faktiskt har sänkt kostnaderna för föreningen. Föreningens lån är bundna, ett med mycket låg ränta till 2027 och ett med låg ränta till 2031 vilket gör att avgifterna kan fortsätta hållas låga framöver.

Totalt är det 10 lägenheter i föreningen. Alla lägenheter har sitt eget förråd och varje lägenhet är garanterad en parkeringsplats. Pris för parkering är 200 kr/månad.

Att bo i en slottsmiljö är fantastiskt och här kan man verkligen nyttja hela områdets härliga yta. Strosa runt i Slottsparken är ett måste!
På Venngarn finns förskola, restaurang, gym, företagscenter och så naturligtvis slottet med dess härliga park. I den nya äventyrsgolfen kan du utmana vännerna eller familjen!
Till Sigtuna är det ca 5 km och för skolbarnen finns det skolskjuts. En mysig cykelväg till Sigtuna stad finns genom Viby by samt en helt ny cykelväg till Sigtuna Stadsängar.
Vid väg 263 finns buss mot Sigtuna, Arlanda, Bålsta och Uppsala.


Utgångspris
1 950 000 kr
Boarea
58 kvm
Avgift
2 514 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
1 av 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Kontakta Helena för mer information kring Venngarn 370 C.

Helena Bohman

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré / hall

Vid entrén finns utrymme att hänga av sig kläder i en skjutdörrsgarderob. I den garderoben finns även tvätmaskin och torktumlare.
Golvet består av ett ekgolv och väggarna är vitmålade.


02
Kök

Köket är vitt och stilrent och här finns en praktisk flyttbar köksö som ger extra förvaring. Arbetsbänken är av laminat och ovanför den sitter ett vitt snyggt kakel. Vitvarorna består av kombinerad kyl/frys (Cylinda 2016) , spis (Electrolux 2019), diskmaskin (Cylinda 2016 samt en kolfilterfläkt. Golvet är av ek och väggarna är vitmålade.
Köket och vardagsrummet har en öppen planlösning och vid matplatsen finns utgång till den mysiga uteplatsen.


03
Vardagsrum

Vardagsrummet har en öppen planlösning mot kök och matplats och har vita målade väggar och ett golv av ek. En altandörr leder dig ut till den stora uteplatsen.


04
Sovrum

I sovrummet byggdes en stor skjutdörrsgarderob år 2018. Bakom den finns det gott om plats för att förvara kläder samt att det finns en arbetshörna! Mycket praktiskt! Golvet är av ek och väggarna är målade i vitt.


05
Duschrum

Golvet består av ett mörkgrått klinkergolv med golvvärme och väggarna är helkaklade i vitt.
Här finns en duschhörna med en avskiljande vägg som går att fälla in. Det finns även en kommod från Noro med tvättställ och två lådor för förvaring samt en WC.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

58 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

1 av 2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1989 renovering 2016

Värme och ventilationsanl.

Det finns en nyinstallerad värmeanläggning med luft/vatten värmepanna.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

130 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2016-08-28

Besiktningsman

Per Abenius


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber genom Sigtuna Stadsnät.


05
Uteplats framsida

På framsidan av lägenheten vid entrén finns en trädäckad uteplats. Här finns plats för en matgrupp. Uteplatsen har österläge så här är det perfekt att inta morgonkaffet i morgonsolen!


06
Uteplats baksida

På baksidan finns en stor trädäckad uteplats med plats för både en soffgrupp och matbord. Den här uteplatsen ligger i sydväst och har ett perfekt solläge!


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering kostar 200 kr per månad. Parkeringsplatsen är förberedd för ladduttag om man vill installera detta innebärandes att ledningsrör mellan elcentral och parkeringsplats grävdes ner i samband med bytet av värmesystem. Denna lägenhet har ett fristående förråd i egen byggnad med dubbeldörrar.


Ekonomi

01
Avgift

2 514 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Försäkring

257 kr/mån

Årlig elförbrukning

1794 kWh/år

Hushållsström

480 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

737 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

8,52

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar 2025.


Föreningen

01
Benämning

Brf Hallonbacken.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen består av 10 lägenheter i en huslänga. På fastigheten finns två huskroppar. Huskropp 1 är i två plan och inrymmer 10 st lägenheter. Huskropp 2 är ett plan och innehåller 10 st förråd. Det finns 10 parkeringsplatser till de boende och för en plats betalar man 200 kr.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar 2025.

Gjorda renoveringar

År 2018 byggdes en praktisk skjutdörrsgarderob i sovrummet.
År 2019 byttes golvet ut i kök och i vardagsrum.
År 2019 byttes bänkskivan ut till laminat.
År 2022 byttes spisen ut.

Övriga utrymmen i föreningen

Stort och praktiskt förråd finns i separat byggnad på gården.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 514 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Försäkring
257 kr/mån
Årlig elförbrukning
1794 kWh/år
Hushållsström
480 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
737 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
8,52
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftshöjningar 2025.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Välkommen till Venngarn

Bo i bysamhället Venngarn!


01
Fördelar med området
Lugnt Caféer Gym Landsbygd Barnvänligt Utegym Ridning Parker/Grönområden Golf

02
Området

Venngarn är ett mindre bysamhälle med ca 400 invånare 4 km utanför Sigtuna. Området är byggt runt det fantastiska slottet med dess vackra park. På 2000-talets Venngarn, precis som på medeltidens, kretsar livet kring slottet och kring gemenskap. Det är en öppen slotts- och parkmiljö anpassad för den moderna människans sätt att leva och vara.


03
Fritid och närservice

Området erbjuder diverse aktiviteter som gym, ridning, företagscenter samt café.
Från Märsta finns det cykelvägar till Sigtuna Stad och därifrån en naturskön cykelväg genom Viby by och Sigtuna golfbana.


04
Kommunikationer

Vid väg 263 finns flera bussar mot Sigtuna, Arlanda, Bålsta och Uppsala.


05
Förskolor och skolor

På Venngarn finns en förskola.
Wenngarns förskola är en förskola som drivs i privat regi. Det är två avdelningar på förskolan med åldrarna 1-3 år och 3-5 år.
Skola finns inne i Sigtuna och dit tar man sig med skolbuss.


Använd kartan
X

Platser

Dammstugan

215 m


Sigtuna Golfklubb

1,13 km


Vafflan boys AB

1,49 km


Ett Brasseri

2,51 km


Better Meal Sushi & Poke

2,58 km


JENSEN gymnasium Wenngarn

140 m


Norlandia Förskolor Wenngarn

148 m


Internationella Engelska Skolan Sigtuna

2,3 km


Raoul Wallenberg förskola

2,34 km


Karusellen Förskola

3,04 km


Lidl

2,36 km


Idun Livs

7,35 km


Mega Grocers

7,98 km


Maharaja Supermarket

8,32 km


Märsta

8,22 km


Märsta station

8,22 km


Knivsta

9,04 km


Arlanda Södra station

11,6 km


Venngarnsvägen

1,11 km


Murarbo

1,34 km


Österby

2,04 km


Vibyvägen norra

2,13 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Märsta
    8,22 km
    16 min
    42 min
    -
  • Hållplats
    Venngarnsvägen
    1,11 km
    2 min
    3 min
    15 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena!

Helena Bohman

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.