Välkommen till en mycket fin och välplanerad 2:a med två stora uteplatser i ett fint läge på Venngarn!
Lägenheten har genomgående fina ekgolv och vitmålade väggar. I sovrummet finns en praktisk skjutdörrsgarderob som rymmer både kläder och arbetshörna. Duschrummet är helkaklat och har klinkergolv med golvvärme. Tvättmaskin och torktumlare finns inbyggda i en garderob i hallen.
Ett mycket rymligt förråd finns i en separat byggnad på gården.
De två stora uteplatserna vetter mot öster och mot sydväst. På framsidan har man en perfekt plats för morgonkaffet i solen och härifrån kan man se hästarna leka i hagarna. På uteplatsen på baksidan har man sol hela eftermiddagen och kvällen.
Fiber för bredband och TV är indraget. Möjlighet att välja mellan ett antal olika leverantörer genom Sigtuna Stadsnät.
Föreningen som är mycket välskött har sedan starten aldrig behövt höja sina avgifter och inga höjningar är planerade. Föreningen investerade i nytt uppvärmningssystem till luft-vattenvärmepump istället för fjärrvärme i slutet av 2023 vilket även med hänsyn till investeringskostnaden faktiskt har sänkt kostnaderna för föreningen. Föreningens lån är bundna, ett med mycket låg ränta till 2027 och ett med låg ränta till 2031 vilket gör att avgifterna kan fortsätta hållas låga framöver.
Totalt är det 10 lägenheter i föreningen. Alla lägenheter har sitt eget förråd och varje lägenhet är garanterad en parkeringsplats. Pris för parkering är 200 kr/månad.
Att bo i en slottsmiljö är fantastiskt och här kan man verkligen nyttja hela områdets härliga yta. Strosa runt i Slottsparken är ett måste!
På Venngarn finns förskola, restaurang, gym, företagscenter och så naturligtvis slottet med dess härliga park. I den nya äventyrsgolfen kan du utmana vännerna eller familjen!
Till Sigtuna är det ca 5 km och för skolbarnen finns det skolskjuts. En mysig cykelväg till Sigtuna stad finns genom Viby by samt en helt ny cykelväg till Sigtuna Stadsängar.
Vid väg 263 finns buss mot Sigtuna, Arlanda, Bålsta och Uppsala.
1 950 000 kr
58 kvm
2 514 kr/mån
2 rum
1 av 2 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg
Kontakta Helena för mer information kring Venngarn 370 C.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Helena
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré / hall
Vid entrén finns utrymme att hänga av sig kläder i en skjutdörrsgarderob. I den garderoben finns även tvätmaskin och torktumlare.
Golvet består av ett ekgolv och väggarna är vitmålade.
02
Kök
Köket är vitt och stilrent och här finns en praktisk flyttbar köksö som ger extra förvaring. Arbetsbänken är av laminat och ovanför den sitter ett vitt snyggt kakel. Vitvarorna består av kombinerad kyl/frys (Cylinda 2016) , spis (Electrolux 2019), diskmaskin (Cylinda 2016 samt en kolfilterfläkt. Golvet är av ek och väggarna är vitmålade.
Köket och vardagsrummet har en öppen planlösning och vid matplatsen finns utgång till den mysiga uteplatsen.
03
Vardagsrum
Vardagsrummet har en öppen planlösning mot kök och matplats och har vita målade väggar och ett golv av ek. En altandörr leder dig ut till den stora uteplatsen.
04
Sovrum
I sovrummet byggdes en stor skjutdörrsgarderob år 2018. Bakom den finns det gott om plats för att förvara kläder samt att det finns en arbetshörna! Mycket praktiskt! Golvet är av ek och väggarna är målade i vitt.
05
Duschrum
Golvet består av ett mörkgrått klinkergolv med golvvärme och väggarna är helkaklade i vitt.
Här finns en duschhörna med en avskiljande vägg som går att fälla in. Det finns även en kommod från Noro med tvättställ och två lådor för förvaring samt en WC.
01
Beskrivning
58 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 rum
1 av 2
02
Byggnadssätt
1989 renovering 2016
Det finns en nyinstallerad värmeanläggning med luft/vatten värmepanna.
03
Energideklaration

130 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2016-08-28
Per Abenius
04
TV/Internet
Fiber genom Sigtuna Stadsnät.
05
Uteplats framsida
På framsidan av lägenheten vid entrén finns en trädäckad uteplats. Här finns plats för en matgrupp. Uteplatsen har österläge så här är det perfekt att inta morgonkaffet i morgonsolen!
06
Uteplats baksida
På baksidan finns en stor trädäckad uteplats med plats för både en soffgrupp och matbord. Den här uteplatsen ligger i sydväst och har ett perfekt solläge!
07
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering kostar 200 kr per månad. Parkeringsplatsen är förberedd för ladduttag om man vill installera detta innebärandes att ledningsrör mellan elcentral och parkeringsplats grävdes ner i samband med bytet av värmesystem. Denna lägenhet har ett fristående förråd i egen byggnad med dubbeldörrar.
01
2 514 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
257 kr/mån
1794 kWh/år
480 kr/mån
737 kr/mån
Bostadsrätt
8,52
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga planerade avgiftshöjningar 2025.
01
Brf Hallonbacken.
Föreningen äger marken
Föreningen består av 10 lägenheter i en huslänga. På fastigheten finns två huskroppar. Huskropp 1 är i två plan och inrymmer 10 st lägenheter. Huskropp 2 är ett plan och innehåller 10 st förråd. Det finns 10 parkeringsplatser till de boende och för en plats betalar man 200 kr.
Inga planerade avgiftshöjningar 2025.
År 2018 byggdes en praktisk skjutdörrsgarderob i sovrummet.
År 2019 byttes golvet ut i kök och i vardagsrum.
År 2019 byttes bänkskivan ut till laminat.
År 2022 byttes spisen ut.
Stort och praktiskt förråd finns i separat byggnad på gården.
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
2 514 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenFörsäkring
257 kr/månÅrlig elförbrukning
1794 kWh/årHushållsström
480 kr/månSammanlagd driftskostnad
737 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättAndel i förening
8,52Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftshöjningar 2025.Välkommen till Venngarn
Bo i bysamhället Venngarn!
01
Fördelar med området
02
Området
Venngarn är ett mindre bysamhälle med ca 400 invånare 4 km utanför Sigtuna. Området är byggt runt det fantastiska slottet med dess vackra park. På 2000-talets Venngarn, precis som på medeltidens, kretsar livet kring slottet och kring gemenskap. Det är en öppen slotts- och parkmiljö anpassad för den moderna människans sätt att leva och vara.
03
Fritid och närservice
Området erbjuder diverse aktiviteter som gym, ridning, företagscenter samt café.
Från Märsta finns det cykelvägar till Sigtuna Stad och därifrån en naturskön cykelväg genom Viby by och Sigtuna golfbana.
04
Kommunikationer
Vid väg 263 finns flera bussar mot Sigtuna, Arlanda, Bålsta och Uppsala.
05
Förskolor och skolor
På Venngarn finns en förskola.
Wenngarns förskola är en förskola som drivs i privat regi. Det är två avdelningar på förskolan med åldrarna 1-3 år och 3-5 år.
Skola finns inne i Sigtuna och dit tar man sig med skolbuss.


Dammstugan
215 m
Sigtuna Golfklubb
1,13 km
Vafflan boys AB
1,49 km
Ett Brasseri
2,51 km
Better Meal Sushi & Poke
2,58 km
JENSEN gymnasium Wenngarn
140 m
Norlandia Förskolor Wenngarn
148 m
Internationella Engelska Skolan Sigtuna
2,3 km
Raoul Wallenberg förskola
2,34 km
Karusellen Förskola
3,04 km
Lidl
2,36 km
Idun Livs
7,35 km
Mega Grocers
7,98 km
Maharaja Supermarket
8,32 km
Märsta
8,22 km
Märsta station
8,22 km
Knivsta
9,04 km
Arlanda Södra station
11,6 km
Venngarnsvägen
1,11 km
Murarbo
1,34 km
Österby
2,04 km
Vibyvägen norra
2,13 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationMärsta8,22 km16 min42 min-
-
HållplatsVenngarnsvägen1,11 km2 min3 min15 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.