Till salu

Ragvaldsbo Gårdsväg 16 A

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr



Sigtuna - Ragvaldsbo— Sigtuna

Ragvaldsbo Gårdsväg 16 A


Till salu
Utgångspris
1 995 000 kr

Sigtuna - Sigtuna - Ragvaldsbo

Fin tvåa belägen i +55-bostadsrättsförening med balkong med högt läge.

Välkommen till denna fina tvåa, högst upp i huset med hiss! Här erbjuds en ljus och trivsam lägenhet med samtliga fönster och en härlig inglasad balkong i ett soligt söderläge, här kan du njuta av en lugn och rofylld utsikt mot den omgivande skogen. Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök skapar en luftig och inbjudande atmosfär, gör lägenheten perfekt för socialt umgänge.

Vid entrén möts du av en rymlig hall med garderob och en praktisk klädkammare, som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. I sovrummet ryms en stor säng och har hela tre garderober för ytterligare förvaring. Duschrummet är helkaklat och har klinkergolv med golvvärme samt tvättutrymme som underlättar vardagen.
Köket är stilrent med vita luckor, högt och bekvämt placerade ugnar, arbetsbänk i grå laminat med gott om arbetsyta, moderna vitvaror från Siemens och plats för ett stort matbord, vilket gör det till en perfekt plats för matlagning och samvaro.

Föreningen är en 55+ förening och har det så kallade Bonum konceptet. Här har man tillgång till en Bonumvärd som kan hjälpa till med det mesta, tex vattna blommor, skruva upp hyllor osv. Lägenhetenrna är byggda med tröskelfria rum och stora dörröppningar. Boende i föreningen har tillgång till en gemensamhetslokal, en övernattningslägenhet, ett cykelrum samt tre laddningsrum för t ex permobiler.

För den som har bil finns möjlighet att hyra en parkeringsplats.

Bostaden är belägen i ett naturskönt område med fina promenadstigar ner till Sigtunas charmiga gamla stadskärna. På kort avstånd ligger Sigtuna Stadsängar, där du finner gym, caféer, restauranger, apotek, tandläkare och livsmedelsbutik.

Här får du ett hem där både komfort och gemenskap är i fokus – en perfekt plats att kalla ditt nya hem!

Välkommen att anmäla dig till visningen!


Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea
47 kvm
Avgift
4 191 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
5 av 5 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 06 april 12:30 — 13:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Anmäl dig gärna för bättre service.

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Kontakta Lina för mer information kring Ragvaldsbo Gårdsväg 16 A.

Lina Gustavsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

På golvet ligger ett grått klinkergolv och väggarna är målade i vitt. Här finns plats att hänga av ytterkläderna samt en garderob.


02
Klädkammare

Innanför ytterdörren finns ett förrådsutrymme. Här finns det plats att hänga kläder, ett hyllsystem för förvaring, ett skåp och ett städskåp. Väggarna är målade i vitt och golvet är av ekparkett.


03
Sovrum

Stort sovrum med ett fönster i söderläge. På golvet ligger ekparkett och väggarna är målade i en gröngrå nyans. Bra förvaring i tre garderober.


04
Vardagsrummet

Vardagsrummet har en öppen planlösning till köket och ett härligt ljusinsläpp. På golvet ligger ekparkett och väggarna är målade i vitt. Från kök/vardagsrum nås den mysiga inglasade balkongen med bra läge mot söder.


05
Kök

Fint kök från Vedum med vita släta luckor. Arbetsbänken är en lamintbänk och ovanför den sitter ett vitt kakel. Vitvarorna består av kyl/frys, spishäll, inbyggd ugn och mikro i arbetshöjd, diskmaskin samt fläkt. Fläkten är från Franke och övriga vitvaror från Siemens. Golvet är av ekparkett och väggarna är vitmålade. Invid köket finns plats för ett stort matbord.


06
Duschrum

I duschrummet finns en duschhörna med vikbara duschväggar, WC, kommod med två förvaringslådor, badrumsskåp med spegel och belysning. Här finns även en tvättmaskin och torktumlare från Siemens. En arbetsbänk av laminat är praktisk och ovanför den sitter skåp för förvaring. Inredningen i duschrummet kommer från Vedum. Badrummet har vita helkaklade väggar och grått klinkergolv med härlig golvvärme.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

47 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

5 av 5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2016


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

86 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-05

Besiktningsman

Jonas Holmberg, Riksbyggen Ek.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Telia


05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-platser, 38 st: 325 kr/månad. Har strömuttag.


Ekonomi

01
Avgift

4 191 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV

Försäkring

79 kr/mån

Hushållsström

137 kr/mån

Vatten

80 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

296 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Bostadsrättstillägget på hemförsäkringen ingår i månadsavgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

1,99356

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 5 % fr om 1 januari 2025.


Föreningen

01
Benämning

Bonum Bostadsrättsföreningen Trollbacken. I föreningen finns 38 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Sigtuna Ragvaldsbo 1:188 i Sigtuna kommun.
Bostadsrättsföreningen består av 3 flerbostadshus i vardera fem våningar. Hiss finns i varje flerbostadshus.
Tomtarea 6 280 kvm, bostadsarea 2 686,5 kvm. Fastighetens adress Ragvaldsbo Gårdsväg 16 A-B, 18 A-B och 20 A-B i Sigtuna.
Huset har låsta ytterdörrar med porttelefon.

Kommande renoveringar

Rensning ventilationskanaler 2024-2025.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjs med 10 % fr om 1 januari 2025.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamma utrymmen:
1 gemensamhetslokal, 1 övernattningslägenhet, 1 cykelrum och 3 laddningsrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

447 273 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuld enligt bostadsrättföreningen.


Området

01

Föreningen är belägen i ett nybyggt område där det även finns radhus och villor.
I närområdet finns den nya stadsdelen Sigtuna Stadsängar där det finns livsmedelsbutik, restauranger, delikatessbutik, apotek, vårdcentral, tandläkare mm.
Till stadskärnan i Sigtuna med all tänkbar service är det en gångtid på cirka 10 minuter.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 191 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV
Försäkring
79 kr/mån
Hushållsström
137 kr/mån
Vatten
80 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
296 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Bostadsrättstillägget på hemförsäkringen ingår i månadsavgiften.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5 % av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening
1,99356
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 5 % fr om 1 januari 2025.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Better Meal Sushi & Poke

275 m


Ett Brasseri

329 m


Paco´s Sigtuna

412 m


Stora Brännbo Konferens & Hotell

756 m


Restaurang Kristina

1,01 km


Norlandia Förskolor Glädjen

461 m


Internationella Engelska Skolan Sigtuna

607 m


Raoul Wallenberg förskola

627 m


Väringaskolan

639 m


Sankt Olofs skola

698 m


Lidl

467 m


Idun Livs

6,73 km


Mega Grocers

7,44 km


Coop

7,91 km


Märsta

8,12 km


Märsta station

8,12 km


Rosersberg station

10,33 km


Rosersberg

10,36 km


Knivsta

11,77 km


Ragvaldsbovägen

292 m


Pilsbo

304 m


Nyponvägen

341 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Märsta
    8,12 km
    -
    -
  • Hållplats
    Ragvaldsbovägen
    292 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lina!

Lina Gustavsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.