Friköpt & naturnära radhus i Skärholmen
Läs mer hos mäklaren för att se bostadsfilm med tillhörande omgivning!
Drömmer du om att bo nära natur och vatten, samtidigt som du har nära till stan? Då är detta radhus vid Gillsätragränd 61 i Skärholmen det perfekta valet för dig! Huset är ett unikt friköpt radhus som är beläget intill Sätra naturreservat och med närhet till Mälaren. Här kan du njuta av en bekymmersfri livsstil med allt du behöver inom behagligt räckhåll. Huset är på 128 kvm och är utrustat med moderna och bekväma faciliteter. Du kommer att bli förälskad i de tidlösa och kvalitativa materialval som är noggrant utvalda och de unika funktionerna som inkluderar öppet kök, rymligt vardagsrum och tre sovrum.
(Möjligt att ordna ett fjärde sovrum på entréplan).
Fastigheten tillhör en stabil och välorganiserad samfällighetsförening som gemensamt förvaltar anläggningar som fd panncentral, garageplats och tvättstuga.
Samfälligheten ansvarar också för underhåll av tillfartsvägar, parkeringar, lekplats och gemensamma grönområden samt delar av fastigheternas exteriörer. Detta minskar behovet av enskilda sparanden för kostsamma reparationer, vilket ger trygghet och ekonomisk förutsägbarhet för de boende.
Gillsätras fastigheter är grönklassifierade, näst högst ¾, särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig och konstnärlig synpunkt.
På entréplan välkomnas du av en luftig hall som även inrymmer ett förrådsutrymme med gott om förvaring, vidare finns en wc som är perfekt när gästerna är på besök.
Köket är ombyggt och erbjuder gott om arbetsytor men även plats för en stor matgrupp, utrustningen består av rostfri kyl och frys, integrerad diskmaskin, ugn, mikrovågsugn, spishäll och en rostfri spisfläkt.
Vardagsrummet är hjärtat i huset, här kan alla nära och kära samlas vid middagar och högtider framför en varm och fridfull täljstenskamin.
Vidare till övervåningen så möts du av en ljus hall med tre väl tilltagna sovrum, varav det ena har utgång till balkongen mot den grönskande innergården.
Förvaringen är även väl tilltagen på övervåningen i form av rymlig klädkammare med ett linneskåp, samt garderober i varje sovrum.
Badrummet är smakfullt designat, väggarna pryds av elegant kakel som sträcker sig från golv till tak, vilket ger rummet en modern känsla. Golvet är beklätt med klinker, som inte bara är vackert att se på utan också praktiskt och lätt att underhålla.
Här finner du alla de faciliteter du behöver för att göra din vardag bekväm. Badkar som inbjuder till avkopplande stunder efter en lång dag, där wc:n och det stilrena handfatet kompletterar rummet med sin funktionella design.
Dessutom är badrummet utrustat med en tvättmaskin, så att du smidigt kan ta hand om tvätten utan att behöva lämna hemmet.
Gemensam tvättstuga finns att boka för medlemmar.
Huset erbjuder också möjlighet till underbar avkoppling på den stora uteplatsen i syd/sydöstläge där du kan njuta helt avskilt utan insyn. Här finns även gott om säkra förvaringsutrymmen i form av ett större och två mindre förråd. Den stora uteplatsen i syd/sydöstläge ger avskild avkoppling och har gott om förvaringsutrymmen i form av ett större och två mindre förråd.
Sätra naturreservat är en grön oas som erbjuder en fantastisk miljö för rekreation och avkoppling. Här kan du promenera, springa, cykla och njuta av naturen. Sätrastrandsbadet, med sina sandstränder och rena badvatten, är perfekt för sol och bad, vattensporter och familjeaktiviteter. Sätrabastun erbjuder möjlighet till bastubad och bad i Mälaren.
Att bo nära naturreservatet och badet ger dig möjligheten att enkelt leva ett aktivt och hälsosamt liv. Området är också perfekt för familjer med säkra och barnvänliga omgivningar samt närhet till skolor och förskolor.
Skärholmen och Kungens Kurva köpcentrum ligger nära, och det är goda kommunikationer till Stockholms City via tunnelbana.
En inbjudan för en visning är det enda som återstår. Kontakta oss idag för att boka tid för att uppleva denna fantastiska bostad!
4 195 000 kr
128/7 kvm
81 863 kr/år
155 kvm
4 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Huddinge
Kontakta Albin eller Hanna för mer information kring Gillsätragränd 61.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
![Privat och insynsskyddat läge med härliga växter](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/889c2a33-2b76-4cbf-9afd-45fd362fd2c7/large/571ebd94-fc93-45cb-aa63-27b7290148e3.jpg)
Privat och insynsskyddat läge med härliga växter
-
Vill du ha en fri värdering av Albin?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
128 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
7 kvm
155 kvm
4 (3-4 sovrum)
STOCKHOLM GILLSÄTRA 9
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2-plan
1965
38
Pålade betongplintar, Krypgrund
Betong och lättbetong
Betong- och lättbetongelement
Betong och eternitskivor
Papp
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Ja
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
Samtliga rum förutom lilla wc:n, förråd samt klädkammare är utrustade med dimbar belysning.
Fastigheten är en del av en stabil och välorganiserad samfällighetsförening, där man som medlem i föreningen gemensamt äger och förvaltar anläggningar som fd panncentral, 1 st garageplats och tvättstuga och har ansvar för skötseln av tillfartsvägar, parkeringar, lekplats och gemensamma grönområden. Föreningen förvaltar gemensamt delar av fastigheternas exteriörer som tak och fasader samt VVS i krypgrund, samt gemensamma ytor tillhörande samfälligheten.
Gemensamt ansvar för exteriört underhåll, minskar behovet för enskild fastighetsägare att ha ett separat sparande specifikt för kostsamma yttre reparationer och underhåll då de är inbakade i avgiften inom samfälligheten.
För många boende ger detta en betydande trygghet och ekonomisk förutsägbarhet, då större underhållsarbeten planeras och budgeteras av samfälligheten gemensamt.
2004-05 Tilläggsisolerades ytterväggar i kök, vardagsrum och vänstra
sovrummet.
2006 Rivit ner tapet, monterad ny väv samt en fondvägg mot yttervägg i
vardagsrum.
Det finns en spricka bakom tapeten i lägenhetsskiljande vägg i
vardagsrummet.
2006 installerades en kamin.
2006 gjordes en radonmätning.
2019 gjordes senaste brandskyddsbesiktning av skorsten och 2022
senaste sotning.
2010 samtliga VVS-rör i krypgrund har bytts ut, från undersida bjälklag ut
till det kommunala avloppet, detta gjordes av samfällighetsföreningen.
2007 drogs all el om, ny el-central med automatsäkringar och
jordfelsbrytare monterades.
2007 renoverades köket, vattenburen golvvärme installerades och en
radiator mot yttervägg har behållits. Vägg mot trapphus riktades upp.
Tvättstugan togs bort och tvättmaskin mm flyttades upp det nya
badrummet istället.
2008 entréhall och trapphus fick ny tapet och golv.
2010 renoverades badrummet i övervåning , kvalitetsdokument finns.
2014 tapetsering och nya golv i samtliga sovrum och övre hall.
2016 monterades spegeldörrar i sovrum.
2019 målades och PCB sanerades fasaden.
2020 lades om taket, ny papp monterades gemensamt via föreningen
Toalett i entréplan är original.
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_C.jpg)
125 kWh/kvm och år
90 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-05
Jose Escobar
04
Uteplats
Markisen är ställbar i höjdled.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage i länga med plats för 1 bil samt gästparkeringar.
Garageplatsen ingår i avgiften.
06
Gemensamhetsanläggningar
Stockholm gillsätra ga:1
07
Tomt/Servitut
155 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-09-21, Senast ändrad: 2024-06-17), Förbifart stockholm, Vägplan (Beslutsdatum: 2014-05-15, Registreringsdatum: 2015-06-10, Senast ändrad: 2024-05-20)
Delstadsplan 8, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-04-27, Senast ändrad: 2022-10-25), Förbifart stockholm tunnel sätra, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2015-09-16, Registreringsdatum: 2011-05-16, Senast ändrad: 2015-11-11)
01
3 425 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 024 000 kr
1 401 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1965
167 kr/år
7 700 kr/år
4 000 kr/år
69 996 kr/år
81 863 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 91 388 kr/år)
Sotning sker var 3:e år, 500 kr per gång.
Värme, vatten/avlopp ingår, planerar att införa separat mätning för tappvatten.
2
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 900 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Restauranger i Sätra centrum
Pizza Korall
Mazgoof
Food House
Mataffärer
ICA Sätra centrum
Bredäng
Hemköp
Skärholmen
Lidl
ICA Kvantum
Prisma
Munirs livs
Kungens Kurva
ICA Kvantum
City Gross
Åhlens Skärholmen
I Sätraskogens naturreservat:
Mälarhöjdens ridskola
Inrymt i Sätra ridanläggning hittar du Hovcaféet.
Här serveras fika med en mängd olika sorters kakor, skorpor och mackor, allt är hembakat och ekologiskt.
Sätra idrottsplats:
A-arena för friidrott och lämpar sig för både större tävlingar och skolidrott. Här finns även en idrottshall som lämpar sig för bollsporter och gymnastik.
Taxeringsvärde
3 425 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 024 000 krMarkvärde
1 401 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1965Sotning
167 kr/årElkostnad
7 700 kr/årHushållsström
4 000 kr/årSamfällighet
69 996 kr/årSammanlagd driftskostnad
81 863 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 91 388 kr/år)Beskrivning av kostnader
Sotning sker var 3:e år, 500 kr per gång.Värme, vatten/avlopp ingår, planerar att införa separat mätning för tappvatten.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 900 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Mazgoof
627 m
Pizzeria Korall
642 m
Sätra Food House
655 m
Preschool Björksätravägen 53
280 m
Förskolan Femtiettan Ab
329 m
Förskolan Sätradal Ab
371 m
Academica Förskolan Ekgården
371 m
Ahad Skolan
395 m
Lidl Skärholmen
706 m
Munirs Market Skärholmen
714 m
Hemköp
1,94 km
City Gross
2,03 km
Älvsjö
5,7 km
Stuvsta
5,87 km
Stuvsta station
5,87 km
Huddinge
6,49 km
Huddinge station
6,49 km
Gillsätragränd
76 m
Alsätravägen
304 m
Storsätragränd
561 m
Ekholmsvägen övre
581 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten599 m7 min3 min10 min
-
Hav9,9 km16 min43 min-
-
TågstationÄlvsjö5,7 km14 min28 min-
-
HållplatsGillsätragränd76 m1 min28 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Albin eller Hanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.