Till salu

Boforsgatan 9

Utgångspris

3 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 995 000 kr

Boka visning

Farsta/Farsta strand— Farsta— Stockholm

Boforsgatan 9

Till salu

Utgångspris

3 995 000 kr

Boka visning

Stockholm - Farsta - Farsta/Farsta strand

Ljus och rymlig familjebostad med balkong och oslagbart läge!

Välkommen till Boforsgatan 9 – en bostad som kombinerar genomtänkt planlösning, ljusa ytor och en trivsam atmosfär! Här erbjuds rymliga sociala ytor, fyra generösa sovrum och en härlig balkong – perfekt för dig som söker ett bekvämt hem i en attraktiv och naturnära stadsdel.

Bostaden bjuder på stora fönsterpartier som fyller hemmet med naturligt ljus och skapar en härligt luftig känsla. Det rymliga vardagsrummet har gott om plats för både en inbjudande soffgrupp och övrig möblering, vilket gör det till en perfekt plats för umgänge och avkoppling. Härifrån når du också den underbara balkongen – en plats att njuta av solen, koppla av eller umgås med vänner och familj.

I direkt anslutning till vardagsrummet och köket finns en stor matsalsdel med gott om plats för större sällskap, här ryms både festmiddagar och vardagsmys!
Det stilrena köket är praktiskt planerat med goda arbetsytor och smart förvaring. De ljusa träskåpen ger en varm och inbjudande känsla, medan de svarta bänkskivorna och det mörka golvet skapar en modern kontrast. Köket är fullt utrustat och har diskmaskin för en enklare vardag.

Lägenheten erbjuder fyra luftiga och stilrena sovrum, smart placerade för att ge både lugn och avskildhet. Här finns flexibla ytor som enkelt kan anpassas efter dina behov, oavsett om du önskar ett master bedroom, barnrum, gästrum eller hemmakontor. De generösa fönstren släpper in rikligt med dagsljus och skapar en inbjudande känsla, medan goda förvaringsmöjligheter gör rummen både praktiska och trivsamma.

Badrummet är fräscht och stilrent, utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet. Det multifunktionella badkaret fungerar även som dusch vilket ger flexibilitet för både snabba morgnar och avkopplande kvällsbad. Smakfulla ytskikt och moderna detaljer ger rummet en lyxig och stilren känsla.

Här bor du i en välskött förening med tillgång till en gemensam tvättstuga, perfekt som ett komplement till den egna tvättutrustningen. I föreningen finns även en trevlig innergård med möjlighet till grillning och sociala tillställningar.

Bostadens läge är oslagbart! Du bor bara ett stenkast från Farsta Centrum, med ett brett utbud av butiker, restauranger och service. På kort promenadavstånd ligger även Farsta Strand med pendeltåg, bussar och tunnelbana som tar dig smidigt till övriga stadsdelar. För den som uppskattar natur och friluftsliv finns närhet till Magelungen och Drevviken där du kan njuta av badplatser, vackra promenadstråk och skridskoåkning vintertid. Området erbjuder även idrottsanläggningar, simhall och golfbana samt Ågesta friluftsområde med elljusspår, ridhus och skidspår. Farsta är en trygg och trivsam stadsdel med ett rikt utbud av skolor och förskolor för barn i alla åldrar. Här finns bland annat Friskola Hästens (F-5), Farsta Strandskola (F-3), Farstaängsskolan (F-6) och Kvickentorpsskolan (F-9).

Det här är en bostad att trivas i, perfekt för dig som söker ett rymligt, ljust och välplanerat hem med toppläge nära natur och stadens puls.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

3 995 000 kr

Boarea

113 kvm

Avgift

7 043 kr/mån

Rum

6 rum (4 sovrum)

Våning

3 av 7 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 16 mars 12:00 — 12:30

Öppen visning

Boka

Varmt välkomna!

Måndag 17 mars 17:30 — 18:00

Öppen visning

Boka

Varmt välkomna!

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Maja för mer information kring Boforsgatan 9.

Anmäl intresse

Lämna bud

Maja Olofsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-849 91 97

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

Allrum!

Luftigt allrum med plats för soffgrupp, matbord och annan möblering.

Rymligt kök med gott om arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter.

Allrum!

Luftigt allrum med plats för soffgrupp, matbord och annan möblering.

Kök!

Rymligt kök med gott om arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter.

Planlösning!

Perfekt planerad lägenhet med fyra sovrum, badrum, gäst-WC och en mysig balkong.

26 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

113 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

6 (4 sovrum)

Våning

3 av 7

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1957

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel- TV. Leverantör: Tele2, basutbudet ingår i avgiften. Möjligt att utöka utbudet på egen bekostnad.
Bredband. Stockholms stadsnät. Hastighet 1000/1000 ingår i avgiften.

Ekonomi

01

Avgift

7 043 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, 1000/1000 Mbit/s bredband från Stockholms stadsnät och digitalt basutbud av TV från Tele2.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

550 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,0169337

Andel av årsavg.

0,0163198

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen planerad avgiftsförändring i dagsläget.

Föreningen

01

Benämning

Brf Blidö 1.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Blidö 1 är en äkta förening och består av 85 st bostadsrättslägenheter belägna på Boforsgatan 1-9. Föreningen innehar även 14 lokaler. Bostadsrättsföreningen Blidö 1 bildades 1957. Föreningen innehar marken med tomträtt, avtalet löper till 2027-03-31.

Parkering
I föreningen finns 18 st garage samt 36 st parkeringsplatser. Vissa parkeringsplatser har laddstolpe för elbil.
Parkeringsplats: 250kr/mån
Garageplats: Mellan 400-600kr beroende på storlek
I kön till P-plats utomhus står det 0 medlemmar. I kön till garage står det 12 i kö.

Vill man ställa sig i kö till att hyra p-plats eller garage loggar man in på www.nabo.se. Tillfälligt parkeringstillstånd för hantverkare lämnas av styrelsen.

Skuldsättning per kvm totalyta: 4 781 kr.
Totala lån: 34 659 000 kr.

Kommande renoveringar

2025 Byte av tvättmaskiner
2025 Föreningen kommer inom ett par månader att låta bygga om en kontorslokal till tio nya lägenheter.
Detta görs dock inte i samma huskropp som idag huserar bostadsrätter.

Avgiftsförändringar

Ingen planerad avgiftsförändring i dagsläget.

Gjorda renoveringar

1996 Fasadrenovering
2000 PCB Inventering
2003 Ombyggnad hissar
2005 Ombyggnad garage
2006 OVK
2006 Ombyggnad undercentral
2007 Byte garageportar
2008 Energideklaration
2008 Inreglering av värmesystem
2010 Omläggning yttertak
2010 Ombyggnad värme ventilation och el Boforsgatan 1
2012 Ombyggnad garage till källsorteringsrum
2013 Förnyelse av park och asfaltsytor har utförts löpande genom åren
2013 Fönsterbyte i föreningen
2013 Renovering av tvättstugan
2014 Uppdatering av föreningens brandskydd
2014 Fiberteknik till Internet/TV/Telefon har installerats
2015 OVK besiktning godkänd
2015 Målning trapphus och entréer samt byte armaturer i samtliga allmänna utrymmen
2015 Lekplatsen har iordningställts
2016 2017 Stambyte av badrum
2019 Gjort en installation av värmeåtervinning.
2019 OVK besiktning påbörjad
2019 Målning källardörrar
2019 Nya rökluckor
2020 OVK besiktning
2020 Installation av takstegar till balkongtaken för snöunderhåll
2020 Målning av räcken fram och baksida
2020 Ny cirkulationspump i undercentralen
2020 Nu belysning vid stentrappan mot Farsta Centrum
2020 Nya kärl för sortering av matavfall
2022 Relining av avloppsstammar i källaren
2022 Radonmätning utförd
2022 Avtal energioptimering
2023 Nytt lås- och passersystem
2023 Underhåll av lokalernas träfasader
2024 Större service av hissar

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstugan (en trappa ned mellan port 7 och 9)
- Två gemensamma utrymmen för cyklar och barnvagnar som nås från "garageplan" då huset är i suterräng.
- Förråd finns på vinden.
- Gemensam gård / uteplats
- Boulebana och grillplats ligger på gården på framsidan av huset, nära port 9.

Sophantering och Återvinning
- Hushållssopor lämnas i soprummet i nedre källargången. Soprummet nås endast från utsidan av huset.
- Grovsopor större föremål forslas bort av enskild medlem. Den återvinningsstation som, enligt uppgift, är öppen för enskilda är Högdalstippen och finns i Högdalen.
- Container ställs upp, minst en gång per år, utanför port 5. Där kan större föremål kastas, dock ej vitvaror, bildäck, färgburkar och kemikalier.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

556 718 kr

Dokument

Årsredovisning 2023

Energideklaration

Stadagar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi