Enligt mäklarbilden är lägenheten registrerad som en 4:a, men den har omvandlats och disponeras idag som en 5:a.

Bredband och IP-telefoni via Telenor:
Föreningen har ett gruppavtal med Telenor (tidigare Bredbandsbolaget) som ingår i månadsavgiften. Detta avtal inkluderar ett kraftfullt bredband med hastigheter på upp till 1000 Mbit/s både nedströms och uppströms, vilket säkerställer en snabb och stabil uppkoppling. Varje lägenhet är utrustad med ett nätverksuttag (ethernet) för enkel och smidig anslutning.

Som boende har du tillgång till både bredbandsuppkoppling och IP-telefoni via detta avtal.
För att aktivera tjänsten, kontakta Telenors kundtjänst på telefon 0770-777 111 och ange att det gäller gruppanslutning för Brf Björnö.

TV och basutbud via Tele2 / Com Hem:
Fastigheterna i Brf Björnö är även anslutna till Tele2 / Com Hem via de så kallade "3-håls-uttagen". Här ingår ett basutbud med cirka 10 TV-kanaler i månadsavgiften.
Om du önskar fler kanaler eller andra tjänster, kan du enkelt beställa detta direkt via Tele2 / Com Hem. Besök gärna deras hemsida på www.tele2.se för mer information.

Garage: 157 garageplatser i varmgarage och 16 garageplatser i kallgarage, upplåts med hyresavtal
Parkeringsplatser: 31 st avgiftsbelagda parkeringsplatser

Uppdaterad: Finns endast varmgarage, mellan 700 kr och 1200 kronor beroende på storlek och om det är elbilsladdning på platsen. Kötiden mer än två år för få en parkeringsplats i garaget. Utomhus finns det parkering där man betalar vanlig parkeringsavgift. Där finns även 4 platser för elbil (enligt föreningens hemsida 2025-01-23).

HSB Bostadsrättsförening Björnö i Stockholm är en välskött och stabil bostadsrättsförening belägen i Kista. Föreningen äger och förvaltar tre fastigheter: Helsingör Nr 3, Nr 4 och Nr 5, vilka förvärvades den 1 januari 2019. Byggnaderna uppfördes 1976 och 1978, och föreningen äger marken, vilket säkerställer långsiktig trygghet för medlemmarna.

Utöver fastigheterna förvaltar föreningen även tomträtten Själland Nr 2, som upplåts av Stockholm stad. Avgäldsperioden sträcker sig över 10 år, med nästa förnyelse den 1 april 2028.

Föreningen omfattar totalt 305 bostadsrätter, 7 hyreslokaler och 149 garageplatser samt 31 parkeringsplatser, varav 4 är utrustade med laddstolpar för elbil. Den totala förvaltade ytan uppgår till 24 601 kvm. Lägenheterna har en varierad storlek från 1 rum till 7 rum, med fördelningen:
- 16 st 1 rok
- 85 st 2 rok
- 145 st 3 rok
- 34 st 4 rok
- 10 st 5 rok
- 14 st 6 rok
- 1 st 7 rok

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade genom Folksam, där styrelseansvar och kollektivt bostadsrättstillägg ingår för medlemmarna. Individuell hemförsäkring tecknas separat av varje bostadsrättsinnehavare.

Föreningen har en aktiv styrelse som kontinuerligt arbetar för att förbättra boendemiljön. Under 2024 planeras en föreningsstämma där förslag på nya stadgar kommer att behandlas.

För mer information om HSB Bostadsrättsförening Björnö i Stockholm kan du besöka deras officiella webbplats: https://www.brfbjorno.se/.

Om du har frågor eller behöver komma i kontakt med styrelsen, kan du skicka ett e-postmeddelande till: styrelsen@brfbjorno.se.

HSB-medlemskap
Observera att föreningen kräver medlemskap i HSB. Varje ägare betalar en deposition på 500 kr samt en årlig avgift på 300 kr per hushåll. Detta medlemskap ger tillgång till en rad förmåner och stöd från HSB.
HSB.SE

För mer information om HSB-medlemskap och dess fördelar, besök: https://www.hsb.se/stockholm/medlem/bostadsrattsforening/om-medlemskapet/.

Pågående arbeten enligt:
2023–2024: Dräneringsarbeten runt vissa fastigheter.
2023–2024: Grundförstärkning av fastigheter, vilket är 95 % klart.

Kommande renoveringar och underhåll:
2025–2026 – Nytt tätskikt på två loftgångshus, nedre plan.
2028–2029 – Förundersökning inför stambyte planeras att påbörjas.
2030 – Planerat stambyte.
Hög prioritet – Upprustning av gårdarna med förebyggande underhåll, inklusive målning och asfaltering.

Föreningen höjde avgifterna för bostäder och garage med 5 % från och med den 1 januari 2025.

2024: Asfaltering av parkeringsplatserna.
2022–2023: Takrenovering.
2022–2023: Dränering runt varmgaragen.
2022: OVK med Kanalstädning.
2022: Stamspolning.
2020–2023: Fönsterrenovering.
2020–2022: Renovering av samtliga varmgarage på Helsingörsgatan 51, 35, 34 och 50, inklusive förstärkning av husets fundament. Garagen är nu toppmoderna och erbjuder möjlighet till elbilsladdning.
2021: Nya maskiner i tvättstugorna, vilket innebär en modern och uppdaterad maskinpark.
2018–2019: Genomförd obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
2018: Installation av nya hissar från KONE, där två specialhissar renoverades på plats.
2018: Implementering av Smart VVC (Varmvatten Cirkulation), vilket har minskat risken för vattenskador, sänkt energikostnader och förbättrat cirkulationen i varmvattensystemet.

Motionsrum/Gym
Beläget på Helsingörsgatan 44B. Tillgång fås genom att kvittera ut en nyckelbricka mot en deposition på 600 kr. Nyckelbrickan gäller även för bastun.

Bastu
Finns i föreningslokalen på Helsingörsgatan 44B. Bokning sker på tavlan utanför bastun. Användning är kostnadsfri, men kräver en nyckelbricka som kan kvitteras ut mot en deposition på 600 kr.

Föreningslokal
Ligger på Helsingörsgatan 44B och kan hyras av medlemmar för mindre sammankomster. Lokalen är utrustad med bord, stolar och ett mindre kök. Hyreskostnaden är 500 kr per kväll, med en deposition på 500 kr som återfås efter godkänd städning och om inget har skadats. Bokning sker via föreningens webbplats.

Tvättstugor
Tillgängliga för boende i föreningen. Tvättider är mellan 07:00 och 22:00 på vardagar, och från 08:00 på helger. Bokning sker via ett digitalt system. Maskinerna matas automatiskt med miljömärkta tvätt- och sköljmedel.

Cykelförråd
Föreningen har två cykelrum:
-Helsingörsgatan 38, ingång från gatan.
-Helsingörsgatan 33, ingång från gaveln.
Cyklar och mopeder kan förvaras här. Nyckel kvitteras ut hos HSB:s kontor.

Barnvagnsförråd
Finns i alla portar och är avsedda för förvaring av barnvagnar och mindre barncyklar. Andra typer av cyklar är inte tillåtna här.

Miljöhus
Beläget vid parkeringen på Helsingörsgatan 35. Här kan boende lämna tidningar, wellpapp, plastförpackningar, glas, grovsopor, småelektronik och batterier. Större föremål eller farligt avfall ska lämnas på en återvinningscentral.

För mer detaljerad information och bokning av vissa utrymmen, vänligen besök föreningens webbplats eller kontakta HSB:s kontor.
https://www.brfbjorno.se/maila-oss/

Kista är den yngsta stadsdelen på Järvafältet i norra Stockholm. Planeringen för området inleddes med generalplanen från 1969, där Kista tillsammans med Akalla och Husby ingick i visionen om en "bandstad". Det moderna Kista började ta form i mitten av 1970-talet, och 1975 påbörjades byggandet av bostäder. Kista centrum invigdes 1977.

Sedan 1980-talet har Kista utvecklats till Sveriges största IT-centrum, ofta kallat "Stockholms Silicon Valley". Här finns huvudkontoret för Ericsson samt Sverige-kontoren för företag som IBM, Samsung och Nokia. Området hyser även filialer till Kungliga Tekniska högskolan och Stockholms universitet.

Kista Galleria är en central mötesplats i området. Gallerian har genomgått flera ombyggnationer och rymmer idag cirka 130 butiker och restauranger, en biograf, vårdcentral, tandläkare samt andra serviceinrättningar. Öppettiderna för butikerna är vanligtvis 10:00–20:00.

I Kista finns flera kommunala förskolor och skolor samt privata alternativ som Fryshusets grundskolor och Internationella Engelska Skolan.

Kista fortsätter att utvecklas med betydande investeringar, inklusive planer på över 8 000 nya bostäder och skapandet av tusentals arbetstillfällen, vilket formar området till en framtidsinriktad blandstad.

Kommunikationerna i Kista är välutvecklade. Tunnelbanans blå linje tar dig till Stockholm Central på cirka 18 minuter, med avgångar var ca. 10:e minut under större delen av dygnet. Kistas bussterminal fungerar som ett nav för busslinjer som täcker stora delar av norra Storstockholm, inklusive flygbussar till Arlanda och Bromma. En utbyggnad av Tvärbanan från Bromma till Kista och vidare till Helenelund pågår för närvarande. Dessutom planeras en förlängning av blå linjen från Akalla till de nya stationerna Barkarbystaden och Barkarby, med trafikstart planerad till december 2027.