Rättviksvägen 21
Rättviksvägen 21
Elisabet Stuxberg, ansvarig mäklare i Sollentuna & Kista
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Elisabet Stuxberg

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Rättviksvägen 21


Norrviken— Sollentuna

Rättviksvägen 21


Kommande försäljning

Norrviken— Sollentuna

Drömboende i ett totalrenoverat enplanshus – perfekt för familjen!

Välkommen till detta stilfullt totalrenoverade enplanshus som erbjuder allt du kan önska dig! Med generösa sällskapsytor är detta hem perfekt för sociala sammankomster och mysiga familjestunder. Här finns inte bara ett, utan två helkaklade badrum som båda är modernt utrustade – och som grädde på moset en avkopplande bastu för de sköna stunderna.

Den insynsfria, lättskötta tomten med en uteplats i soligt västerläge gör att du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen i lugn och ro. Dessutom ingår en garageplats med laddbox, redo för din elbil.

Du bor i ett barnvänligt och naturnära område, med allt du behöver på bekvämt gångavstånd – från pendeltåg och mataffär till skolor och förskolor. Här finns förutsättningarna för ett bekvämt och familjevänligt liv!

Välkommen att kontakta mäklaren för mer information!


Boarea/biarea
131/15 kvm
Tomtarea
206 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Sollentuna & Kista

Kontakta Elisabet för mer information kring Rättviksvägen 21.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkommen in i hallen! Vid entrén möts du av stilrent klinkergolv med golvvärme som ger en varm och mysig känsla direkt när du kliver in. Väggarna är målade och ekparketten som lades 2016 sträcker sig vidare in i bostaden. Hallen erbjuder en praktisk och välkomnande atmosfär, perfekt för att göra ett gott första intryck.


02
Kök

Köket har ett stilrent utseende med vitmålade väggar och ett snyggt ekparkettgolv, lagt 2016. Det röda kaklet ovanför arbetsytorna skapar en varm kontrast till de vita köksluckorna. Bänkskivorna är av valnöt och ger en naturlig känsla till rummet. Kökets vitvaror inkluderar kyl och frys från Elektrohelios, samt diskmaskin, spishäll, inbyggd ugn och mikro från Electrolux, vilket gör köket både modernt och funktionellt.


03
Vardagsrum

Vardagsrummet är rymligt och ljust med fönster åt två håll, vilket ger ett fint ljusinsläpp under dagen. Golvet består av ekparkett, lagt 2016, som ger en varm och elegant känsla. Väggarna är vitmålade med en stilren fondpanel som skapar en modern kontrast och ger rummet karaktär.


04
Dusch/bastu

Bastun är helkaklat och erbjuder en modern och funktionell dusch- och bastuupplevelse. Med golvvärme för extra komfort och ett fönster som släpper in naturligt ljus, känns rummet både fräscht och inbjudande. Det finns en rymlig dusch, en bastu för avkopplande stunder, ett handfat för enkel rengöring, samt en WC. För att hålla handdukar torra och varma finns en praktisk handdukstork.


05
Badrum

Badrummet är helkaklat och modernt med golvvärme för extra komfort. Det har fönster som släpper in naturligt ljus, ett stilrent badkar från 2024, WC och en praktisk handdukstork. Handfatet med kommod och spegelskåpet ovanför erbjuder både funktionalitet och stil.


06
Sovrum 1

Sovrum 1, master bedroom, är ett rymligt och välkomnande rum med ekparkett och målade väggar som ger en varm och stilren känsla. Här finns gott om utrymme för en dubbelsäng och en garderob, vilket gör det till ett perfekt rum för avkoppling och komfort.


07
Sovrum 2

Sovrum 2 är ett ljust och luftigt rum med vitmålade väggar och ekparkettgolv som ger en varm känsla. Rummet har tillräckligt med utrymme för en dubbelsäng och en garderob, vilket gör det både funktionellt och inbjudande. Här finns även en utgång till altanen.


08
Sovrum 3

Sovrum 3 är ett ljust och inbjudande rum med ekparkett och målade väggar. Det används idag som en walk-in-closet och är lyxigt inredd med hyllor för praktisk förvaring.


09
Sovrum 4

Sovrum 4 är ett ljust och funktionellt rum med ekparkettgolv och målade väggar. Här finns generös plats för en dubbelsäng samt en garderob, vilket gör det till ett praktiskt och bekvämt utrymme för avkoppling och förvaring.


10
Tvättstuga

Tvättstugan är helkaklad och erbjuder en funktionell och stilren miljö. Rummet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. En praktisk tvättho och en arbetsbänk ger extra utrymme för tvättrelaterade uppgifter. Hyllor är installerade för praktiskt förvaring av tvättmedel och andra nödvändigheter. Ett fönster släpper in naturligt ljus och gör att rummet känns fräscht och luftigt.


11
Förråd

Det isolerade förrådet är den perfekta lösningen för praktisk förvaring. Det är enkelt att hålla ordning och tillgången är smidig, vilket gör det till en idealisk plats för förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

131 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

15 kvm

Tomtarea

206 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SOLLENTUNA NORRGÅRDEN 6

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plans villa

Byggnadsår

1968

Standardpoäng

28

Grund

Betongplatta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Papp

Fönster

3-glasfönster isoler

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Vidbyggt förråd.

Beskrivning, parkering

Garageplats i länga med fjärrstyrd port och laddbox.


05
Gemensamhetsanläggningar

Sollentuna Norrviken Ga:1


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

206 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Officialnyttjanderätt: Tele expr fullbordad

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Rotsunda, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19740620)

Planbestämmelser

Norrgården, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19681015), Karlslund, Stadsplan (Beslutsdatum: 19680513)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 190 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 588 000 kr

Markvärde

1 602 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1968

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 2 800 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 190 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 588 000 kr
Markvärde
1 602 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1968
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 800 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området
Norrviken  i sollentuna

Norrviken

Norrviken är perfekt för dig som vill komma bort från storstadens stress och hektiska tempo, men ändå ha nära till bra kommunikationer.


01
Fördelar med området
Bussar Tryggt Restauranger Parker/Grönområden Motionsspår Cykelbanor Tågstation Lugnt Barnvänligt Sport och friluftsliv Badstrand Hundvänligt

02
Kommunikationer

Från Norrviken station tar du dig lika smidigt in till Stockholm City (22 min) som norrut mot Märsta (16 min) med pendeltåg. Härifrån går även snabbtåg mot Arlanda och Uppsala, perfekt för den som vill slippa betala taxi till flygplatsen.

Från Norrviken går även bussar mot Sergels Torg och Sollentuna station. Från Sollentuna station går sedan bussar mot bland annat Kista, Danderyd och Karolinska sjukhuset.


03
Natur och fritid

Området Norrviken angränsar till sjön Norrviken vilket ger goda möjligheter till bad och trevliga promenader. För den mer sportintresserade finns här Norrvikens IP, och 10 minuters bilfärd bort hittar du Sollentunavallen med bland annat ishall. I angränsande Rotebro ligger även Sollentunas tre golfbanor för golffantasten. Här hittar du alltså allt du som frilufts- och sportintresserad kan önska dig!


04
Barnomsorg och skolor

I området finner du flertalet förskolor som bland annat Montessoriförskolan Solkatten, Rälsen och Ugglan. Ser vi istället till grundskolor finns här Norrvikens Skola (F-9), Stallet (F-3) och Rälsen (F-3).

För mer information Sollentuna kommuns förskolor och skolor, vänligen besök deras hemsida på https://www.sollentuna.se/sv/forskola--skola/.


05
Affärer och restauranger

I Norrviken finns ICA Nära med postombud. Vill man istället ha möjlighet till storhandling finns både ICA Maxi, Willys, Coop och City Gross i angränsande området Häggvik på Häggviks handelsplats. Där finns även Apotek, Elgiganten, Jula, Jysk, KungSängen, Blomsterlandet, Systembolaget, Myrorna mm.

Restauranger som Norrvikens Grill & Pizza samt flera thairestauranger finns det gott om i området.


Använd kartan
X

Platser

Asian Garden Norrviken

592 m


Indisk

593 m


Norrvikens Thai, Oriental Fusion

638 m


Norrvikens Grill

648 m


Viby Pizzeria

716 m


Förskolan Skattkistan

272 m


Montessoriförskolan Solkatten

276 m


Familjedaghem Barnets Bästa i Sollentuna HB

395 m


NaturUpptäckarna

449 m


Dibber Skogsdungen förskola

549 m


Stora Coop, Rotebro Handelsplats

1,22 km


Hemköp Rotehallen

1,86 km


Stora Coop

2,48 km


City Gross Häggvik

2,7 km


Nya Pulsen

2,74 km


Norrviken

690 m


Rotebro station

1,79 km


Häggvik

2,13 km


Häggvik station

2,13 km


Sollentuna

4,07 km


Rättviksvägen

134 m


Orsavägen

219 m


Humlevägen

389 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    605 m
    2 min
    3 min
    10 min
  • Grönområde
    416 m
    7 min
    1 min
    7 min
  • Hav
    3,27 km
    0 min
    0 min
    0 min
  • Sjö
    566 m
    0 min
    0 min
    0 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elisabet!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.