Till salu

Lindvägen 4E

Utgångspris

1 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 895 000 kr

Boka visning

Häggvik— Sollentuna

Lindvägen 4E

Till salu

Utgångspris

1 895 000 kr

Boka visning

Sollentuna - Häggvik

🌞 Stilren och välplanerad 1:a med uteplats på attraktiva Lindvägen

🏡 Välkommen till denna charmiga och välplanerade etta på 34 kvm med en härlig uteplats på eftertraktade Lindvägen!

Här har du chansen att förvärva en bostad som erbjuder både komfort och modern design. Genom den öppna planlösningen och de stora fönsterpartierna flödar ljuset in och skapar en ljus och luftig atmosfär – det är lätt att känna sig hemma här!

- Juridisk person accepteras
- Öppen planlösning
- Uteplats i insynsskyddat sydöstläge
- Nära kommunikationer och service
- Möjlighet till andrahandsuthyrning

Den rymliga uteplatsen i sydöstläge blir som ett extra rum under sommarhalvåret, där du kan njuta av morgonsolen och förmiddagsljuset. Uteplatsens grönskande omgivning ger en känsla av lugn och avskildhet – en perfekt plats att ladda batterierna och koppla av med en bok eller bjuda in till trevliga måltider utomhus.

Vardagsrummet har gott om plats för både en bekväm soffgrupp och en matplats, vilket gör det enkelt att bjuda in vänner och familj. Köket är modernt och stilrent med gråa skåpluckor och vitt kakel som sätter en tidlös prägel. Utrustat med nya vitvaror från LG, inklusive diskmaskin, kyl/frys och ugn, alla installerade 2023, blir matlagningen både enkel och rolig i en trivsam miljö.

Badrummet är fräscht och elegant med helkaklade vita väggar och grått klinkergolv. Duschhörnan med glasväggar ger en öppen och modern känsla. Dessutom är badrummet utrustat med en kombinerad tvättmaskin och torktumlare från LG, även den ny från 2023, vilket gör vardagsbestyren smidiga och bekväma.

Lägenheten är belägen i ett attraktivt område med närhet till allt du kan tänkas behöva. Här finns goda kommunikationer som tar dig snabbt in till city, och på bekvämt gångavstånd hittar du både matbutiker, restauranger och grönområden.

Detta är ett hem som erbjuder det lilla extra – en perfekt kombination av bekvämlighet och stil. Missa inte chansen att göra denna fantastiska etta till din egen!

Varmt välkommen på visning – det här kan bli ditt nya hem!

Utgångspris

1 895 000 kr

Boarea

34 kvm

Avgift

2 613 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

1 av 2 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Måndag 21 oktober 18:00 — 18:30

Öppen visning

Boka

Mäklarhuset Sollentuna & Kista

Kontakta Ender eller Farzad för mer information kring Lindvägen 4E.

Anmäl intresse

Lämna bud

Ender Karaman

Ansvarig mäklare

Tel:

079-585 25 95

Skicka e-post

Talar även engelska, kurdiska, turkiska ...+2

Boka möte

Farzad Mirzazadeh

Assisterande mäklare

Tel:

076-492 77 88

Skicka e-post

Talar även engelska, persiska ...+1

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

13 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Sovplats/Hall

I den inbjudande hallen kombineras en praktisk sovplats med smart förvaring. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och garderober som ger bra förvaringsmöjligheter för kläder och tillhörigheter. De stora fönstren släpper in rikligt med naturligt ljus och skapar en ljus och luftig atmosfär som gör det enkelt att koppla av och varva ner. Med de vita väggarna och det vackra parkettgolvet blir detta en stilren del av bostaden.

02 Badrum

Badrummet är ljust och fräscht med vitkaklade väggar och grått klinkergolv som skapar en modern kontrast. I rummet finns en praktisk WC och ett stilrent handfat med förvaringsmöjligheter under samt en dusch med glasväggar, som bidrar till en öppen och luftig känsla. Här finns även en handduksvärmare som ger en extra touch av komfort och värme. Badrummet är utrustat med en kombinerad tvättmaskin och torktumlare från LG, installerad 2023, perfekt för att göra vardagen smidigare. Tillsammans skapar dessa element en funktionell och inbjudande atmosfär.

03 Kök

Det moderna och stilrena köket är inrett med gråa köksluckor och vitt kakel som ger en elegant kontrast. Köket är utrustat med allt du behöver för en bekväm vardag, inklusive en diskmaskin, kyl/frys och ugn från LG, alla nya 2023, vilket gör matlagningen enkel och smidig. Här finns gott om arbetsyta för den matlagningsintresserade och förvaring för alla köksredskap. Det öppna läget mot vardagsrummet gör att köket blir en naturlig samlingspunkt, perfekt för både vardagsmiddagar och sociala tillställningar.

04 Vardagsrum

Det rymliga vardagsrummet präglas av ett härligt ljusinsläpp från de stora fönstren som sträcker sig längs väggen. Parkettgolvet och de vitmålade väggarna skapar en modern och ljus atmosfär, perfekt för både sociala tillställningar och avkoppling. Rummet erbjuder gott om plats för en soffa, mediemöbel och matplats. En smart förvaringssektion längs väggen ger möjlighet till smidig och organiserad förvaring, vilket bidrar till en ren och stilfull känsla.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

34 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

1 av 2

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2017

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Värme: Fjärrvärme
Ventilation: FTX-ventilation med värmeåtervinning

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Anslutning TV & Bredband: SEOM Bredband 2.
Anslutna till Sollentuna stadsnät.
Man tecknar eget bredband. Detta ingår inte i avgiften.
Kabel-tv ingår i avgiften.

05 Uteplats

Från vardagsrummet kliver du rakt ut till denna härliga uteplats i sydöstläge, perfekt för avkoppling och umgänge. Här finns plats för en loungegrupp där du kan njuta av soliga morgnar och förmiddagar. Omgiven av grönska och en välskött gräsmatta, skapas en lugn och privat atmosfär – en riktig oas för utelivet!

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 14 stycken avgiftsbelagda parkeringsplatser samt två besöksparkeringar. Tio avgiftsbelagda platser är för tillfället är uthyrda. Dessa kostar 357 kr/mån och i dagsläget är det ingen kötid på dessa p-platser. (Enligt årsredovisning 2023)

Ekonomi

01

Avgift

2 613 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten och varmvatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och sophämtning.

Årlig elförbrukning

4200 kWh/år

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Antal personer i hushållet

Försäkring

Föreningen är försäkrad hos IF. Medlemmarna ansvarar för att själva teckna försäkring i form av ”Tilläggsförsäkring för bostadsrättsinnehavare”.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

6,38

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Enligt Brf Norrvillan 1 årsredovisning för 2023 beslutade föreningen om en avgiftshöjning på 3% från den 1 januari 2023 och ytterligare en höjning med 2% från 2024. Avgiften per kvadratmeter uppgick därmed till 794 kronor under 2023. Kassalikviditeten är fortsatt god och uppgår till 183%. Under räkenskapsåret 2022 gick föreningens bundna lån ut, vilket innebär att föreningen nu har icke bundna lån. Detta har medfört ökade kostnader under 2023, och föreningen planerar att binda lånen så snart ränteläget blir mer gynnsamt. I den ekonomiska planen finns det utrymme för ytterligare justeringar, men styrelsen har ännu inte fattat något beslut i frågan.

Föreningen

01

Benämning

BRF Norrvillan 1. I föreningen finns 13 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Norrvillan består av totalt 13 bostadsrätter på adresserna Lindvägen 4-6 i Sollentuna kommun.
Föreningen är centralt belägen i Norrviken med endast några minuters gångavstånd till pendeltåg (mot Stockholm, Arlanda och Uppsala), affärer, restauranger och övriga kommunikationer.

Föreningen äger marken och den uppgår till 2 045 kvm.
Bostadsytan om 654 kvm fördelat enligt följande:
2 st 134 kvm
2 st 45 kvm
2 st 35 kvm
6 st 34 kvm
1 st 22 kvm

Kommande renoveringar

Fastighetens tekniska status är fortsatt god och med hänsyn till bedömd livslängd har inga större renoveringar skett sedan driftstagande. (Enligt årsredovisning 2023)

Avgiftsförändringar

Övriga utrymmen i föreningen

Barnvagnsförråd. Föreningen tillhandahåller gräsklippare och lite verktyg.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

392 388 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkna indirekt nettoskuld (2023)

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

2 613 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten och varmvatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och sophämtning.

Årlig elförbrukning

4200 kWh/år

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Antal personer i hushållet

Försäkring

Föreningen är försäkrad hos IF. Medlemmarna ansvarar för att själva teckna försäkring i form av ”Tilläggsförsäkring för bostadsrättsinnehavare”.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

6,38

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Häggvik

Här i Häggvik bor du som vill komma ifrån storstadens hektiska tempo, men ändå ha lätt att ta dig fram kommunalt. Med närhet till både natur, sjöar, sporthallar och golfbanor finns här allt man kan tänka sig för att möta den frilufts- och sportintresserades önskemål. Området erbjuder en perfekt balans mellan lugn och bekvämligheter, vilket gör det till en idealisk plats att bo.

01 Fördelar med området

Cykelbanor Motionsspår Lugnt Barnvänligt Hundvänligt Tågstation Bussar Tryggt Parker/Grönområden

02 Kommunikationer

Kommunikationerna i Häggvik är utmärkta, vilket gör det enkelt att resa både till arbete, aktiviteter och in till city. Pendeltågsstationen ligger nära och ger snabb access till centrala Stockholm. Busslinjer från Häggvik station ger ytterligare alternativ för resande. Med bil når du snabbt E4 som leder både mot City och Arlanda, vilket gör det smidigt att pendla eller resa.

03 Natur och fritid

Området kring Häggvik är en oas för naturälskare och friluftsentusiaster. Här finns goda möjligheter till bad och fina promenadstråk tack vare närheten till både Norrviken och Edsviken. För den sportintresserade finns flera idrottsanläggningar i närheten, inklusive Norrviken IP och Sollentunavallen med ishall. Dessutom finns fotbollsplaner, simhall, badminton, tennis och friidrott i området, vilket ger ännu fler alternativ för en aktiv livsstil.

04 Barnomsorg och skolor

Häggvik erbjuder ett brett utbud av utbildningsmöjligheter. I området finns flera förskolor och grundskolor, inklusive Häggviksskolan och Skälbyskolan. För gymnasieelever finns Häggviks gymnasium och det närliggande Rudbecks gymnasium, en av Sveriges största gymnasieskolor med ett brett utbud av program. Detta gör Häggvik idealiskt för familjer med barn i olika åldrar.

För mer information om Sollentuna kommuns utbud av förskolor och skolor, vänligen besök deras hemsida på https://www.sollentuna.se/sv/forskola--skola/.

05 Affärer och restauranger

Shoppingmöjligheterna är utmärkta med Sollentuna centrum endast fem minuter bort, där du hittar ett brett utbud av butiker, restauranger, bibliotek och frisörer. För dagliga inköp finns flera stora matbutiker inom gångavstånd, inklusive ICA Maxi, Willys och Coop. Restaurangutbudet i området inkluderar Hägges Kök & Bar och Restaurang Metropol, vilket gör det enkelt att njuta av god mat i närheten.

Använd kartan

Platser