Till salu

Lindvägen 4E

Utgångspris

1 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 895 000 kr



Norrviken— Sollentuna

Lindvägen 4E


Till salu
Utgångspris
1 895 000 kr

Sollentuna - Norrviken

Stilren och välplanerad 1:a med uteplats på attraktiva Lindvägen

Välkommen till denna charmiga och välplanerade etta på 34 kvm med en härlig uteplats på eftertraktade Lindvägen!

Här har du chansen att förvärva en bostad som erbjuder både komfort och modern design. Genom den öppna planlösningen och de stora fönsterpartierna flödar ljuset in och skapar en ljus och luftig atmosfär – det är lätt att känna sig hemma här!

- Öppen planlösning
- Uteplats i insynsskyddat sydostläge
- Nära kommunikationer och service

Den rymliga uteplatsen i sydostläge blir som ett extra rum under sommarhalvåret, där du kan njuta av morgonsolen och förmiddagsljuset. Uteplatsens grönskande omgivning ger en känsla av lugn och avskildhet – en perfekt plats att ladda batterierna och koppla av med en bok eller bjuda in till trevliga måltider utomhus.

Vardagsrummet har gott om plats för både en bekväm soffgrupp och en matplats, vilket gör det enkelt att bjuda in vänner och familj. Köket är modernt och stilrent inrett med gråa skåpluckor och vitt kakel som sätter en tidlös prägel. Utrustat med nya vitvaror från LG, inklusive diskmaskin, kyl/frys och ugn, alla installerade 2023, blir matlagningen både enkel och rolig i en trivsam miljö.

Badrummet är fräscht och elegant med helkaklade vita väggar och grått klinkergolv. Duschhörnan med glasväggar ger en öppen och modern känsla. Dessutom är badrummet utrustat med en kombinerad tvättmaskin och torktumlare från LG, även den ny från 2023, vilket gör vardagsbestyren smidiga och bekväma.

Lägenheten är belägen i ett attraktivt villaområde med närhet till allt du kan tänkas behöva. Här finns goda kommunikationer som tar dig snabbt in till city, och på bekvämt gångavstånd hittar du både matbutiker, restauranger och grönområden.

Detta är ett hem som erbjuder det lilla extra – en perfekt kombination av bekvämlighet och stil. Missa inte chansen att göra denna fantastiska etta till din egen!

Varmt välkommen på visning – det här kan bli ditt nya hem!


Utgångspris
1 895 000 kr
Boarea
34 kvm
Avgift
2 743 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
1 av 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Sollentuna & Kista

Kontakta Elisabet eller Ender för mer information kring Lindvägen 4E.

Ender Karaman

Assisterande mäklare
Talar även engelska, kurdiska, turkiska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Sovplats/Hall

I den inbjudande hallen kombineras en praktisk sovplats med smart förvaring. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och garderober som ger bra förvaringsmöjligheter för kläder och tillhörigheter. De stora fönstren släpper in rikligt med naturligt ljus och skapar en ljus och luftig atmosfär som gör det enkelt att koppla av och varva ner. Med de vita väggarna och det vackra parkettgolvet blir detta en stilren del av bostaden.


02
Badrum

Badrummet är ljust och fräscht med vitkaklade väggar och grått klinkergolv som skapar en modern kontrast. I rummet finns en praktisk WC och ett stilrent handfat med förvaringsmöjligheter under samt en dusch med glasväggar, som bidrar till en öppen och luftig känsla. Här finns även en handduksvärmare som ger en extra touch av komfort och värme. Badrummet är utrustat med en kombinerad tvättmaskin och torktumlare från LG, installerad 2023, perfekt för att göra vardagen smidigare. Tillsammans skapar dessa element en funktionell och inbjudande atmosfär.


03
Kök

Det moderna och stilrena köket är inrett med gråa köksluckor och vitt kakel som ger en elegant kontrast. Köket är utrustat med allt du behöver för en bekväm vardag, inklusive en diskmaskin, kyl/frys och ugn från LG, alla nya 2023, vilket gör matlagningen enkel och smidig. Här finns gott om arbetsyta för den matlagningsintresserade och förvaring för alla köksredskap. Det öppna läget mot vardagsrummet gör att köket blir en naturlig samlingspunkt, perfekt för både vardagsmiddagar och sociala tillställningar.


04
Vardagsrum

Det rymliga vardagsrummet präglas av ett härligt ljusinsläpp från de stora fönstren som sträcker sig längs väggen. Parkettgolvet och de vitmålade väggarna skapar en modern och ljus atmosfär, perfekt för både sociala tillställningar och avkoppling. Rummet erbjuder gott om plats för en soffa, mediemöbel och matplats. En smart förvaringssektion längs väggen ger möjlighet till smidig och organiserad förvaring, vilket bidrar till en ren och stilfull känsla.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

34 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

1 av 2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2017

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Värme: Fjärrvärme
Ventilation: FTX-ventilation med värmeåtervinning


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Anslutning TV & Bredband: SEOM Bredband 2.
Anslutna till Sollentuna stadsnät.
Man tecknar eget bredband. Detta ingår inte i avgiften.
Kabel-tv ingår i avgiften.


05
Uteplats

Från vardagsrummet kliver du rakt ut till denna härliga uteplats i sydöstläge, perfekt för avkoppling och umgänge. Här finns plats för en loungegrupp där du kan njuta av soliga morgnar och förmiddagar. Omgiven av grönska och en välskött gräsmatta, skapas en lugn och privat atmosfär – en riktig oas för utelivet!


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 14 stycken avgiftsbelagda parkeringsplatser samt två besöksparkeringar. Tio avgiftsbelagda platser är för tillfället är uthyrda. Dessa kostar 357 kr/mån och i dagsläget är det ingen kötid på dessa p-platser. (Enligt årsredovisning 2023)


Ekonomi

01
Avgift

2 743 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och sophämtning.

Årlig elförbrukning

4200 kWh/år

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Föreningen är försäkrad hos IF. Medlemmarna ansvarar för att själva teckna försäkring i form av ”Tilläggsförsäkring för bostadsrättsinnehavare”.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

6,38

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Från och med årsskiftet 2025 har månadsavgiften ökat med 5 %


Föreningen

01
Benämning

BRF Norrvillan 1. I föreningen finns 13 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Norrvillan består av totalt 13 bostadsrätter på adresserna Lindvägen 4-6 i Sollentuna kommun.
Föreningen är centralt belägen i Norrviken med endast några minuters gångavstånd till pendeltåg (mot Stockholm, Arlanda och Uppsala), affärer, restauranger och övriga kommunikationer.

Föreningen äger marken och den uppgår till 2 045 kvm.
Bostadsytan om 654 kvm fördelat enligt följande:
2 st 134 kvm
2 st 45 kvm
2 st 35 kvm
6 st 34 kvm
1 st 22 kvm

Andrahandsuthyrning:
Föreningen tillämpar Bostadsrättslagens riktlinjer och godkänner andrahandsuthyrning vid giltiga skäl, för maximalt ett år i taget. Styrelsen har som princip att underlätta för medlemmarna och motsätter sig inte uthyrning, förutsatt att den hanteras ansvarsfullt.

Kommande renoveringar

Fastighetens tekniska status är fortsatt god och med hänsyn till bedömd livslängd har inga större renoveringar skett sedan driftstagande. (Enligt årsredovisning 2023)

Avgiftsförändringar

Från och med årsskiftet 2025 har månadsavgiften ökat med 5 %

Övriga utrymmen i föreningen

Barnvagnsförråd. Föreningen tillhandahåller gräsklippare och lite verktyg.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

392 388 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkna indirekt nettoskuld (2023)


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 743 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och sophämtning.
Årlig elförbrukning
4200 kWh/år
Hushållsström
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Föreningen är försäkrad hos IF. Medlemmarna ansvarar för att själva teckna försäkring i form av ”Tilläggsförsäkring för bostadsrättsinnehavare”.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
6,38
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-19.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Från och med årsskiftet 2025 har månadsavgiften ökat med 5 %

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Norrviken  i sollentuna

Norrviken

Norrviken är perfekt för dig som vill komma bort från storstadens stress och hektiska tempo, men ändå ha nära till bra kommunikationer.


01
Fördelar med området
Bussar Tryggt Restauranger Parker/Grönområden Motionsspår Cykelbanor Tågstation Lugnt Barnvänligt Sport och friluftsliv Badstrand Hundvänligt

02
Kommunikationer

Från Norrviken station tar du dig lika smidigt in till Stockholm City (22 min) som norrut mot Märsta (16 min) med pendeltåg. Härifrån går även snabbtåg mot Arlanda och Uppsala, perfekt för den som vill slippa betala taxi till flygplatsen.

Från Norrviken går även bussar mot Sergels Torg och Sollentuna station. Från Sollentuna station går sedan bussar mot bland annat Kista, Danderyd och Karolinska sjukhuset.


03
Natur och fritid

Området Norrviken angränsar till sjön Norrviken vilket ger goda möjligheter till bad och trevliga promenader. För den mer sportintresserade finns här Norrvikens IP, och 10 minuters bilfärd bort hittar du Sollentunavallen med bland annat ishall. I angränsande Rotebro ligger även Sollentunas tre golfbanor för golffantasten. Här hittar du alltså allt du som frilufts- och sportintresserad kan önska dig!


04
Barnomsorg och skolor

I området finner du flertalet förskolor som bland annat Montessoriförskolan Solkatten, Rälsen och Ugglan. Ser vi istället till grundskolor finns här Norrvikens Skola (F-9), Stallet (F-3) och Rälsen (F-3).

För mer information Sollentuna kommuns förskolor och skolor, vänligen besök deras hemsida på https://www.sollentuna.se/sv/forskola--skola/.


05
Affärer och restauranger

I Norrviken finns ICA Nära med postombud. Vill man istället ha möjlighet till storhandling finns både ICA Maxi, Willys, Coop och City Gross i angränsande området Häggvik på Häggviks handelsplats. Där finns även Apotek, Elgiganten, Jula, Jysk, KungSängen, Blomsterlandet, Systembolaget, Myrorna mm.

Restauranger som Norrvikens Grill & Pizza samt flera thairestauranger finns det gott om i området.


Använd kartan
X

Platser

OKQ8

57 m


Svea Bistro pizzeria Sollentuna

516 m


Matmagasinet

674 m


Norrvikens Thai, Oriental Fusion

764 m


Norrvikens Grill

775 m


Dibber International School Sollentuna

192 m


Förskola Smultronstället

645 m


Rälsen Norviken

721 m


Häggviksskolan

800 m


Squaredans

802 m


Stora Coop

1,31 km


City Gross Häggvik

1,58 km


Lidl

1,85 km


Stora Coop, Rotebro Handelsplats

2,22 km


Norrviken

804 m


Häggvik

952 m


Häggvik station

953 m


Rotebro station

2,82 km


Sollentuna

2,9 km


Bandyvägen

97 m


Norrvikens station

681 m


Minervavägen

693 m


Häggviksskolan

800 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    716 m
    -
    -
  • Grönområde
    1,25 km
    -
    -
  • Tågstation
    Norrviken
    804 m
    4 min
    4 min
    4 min
  • Hållplats
    Bandyvägen
    97 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    2,14 km
    10 min
    10 min
    10 min
  • Sjö
    221 m
    2 min
    2 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elisabet eller Ender!

Ender Karaman

Assisterande mäklare
Talar även engelska, kurdiska, turkiska ...+2
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.