Stilren och välplanerad 1:a med uteplats på attraktiva Lindvägen
Välkommen till denna charmiga och välplanerade etta på 34 kvm med en härlig uteplats på eftertraktade Lindvägen!
Här har du chansen att förvärva en bostad som erbjuder både komfort och modern design. Genom den öppna planlösningen och de stora fönsterpartierna flödar ljuset in och skapar en ljus och luftig atmosfär – det är lätt att känna sig hemma här!
- Öppen planlösning
- Uteplats i insynsskyddat sydostläge
- Nära kommunikationer och service
Den rymliga uteplatsen i sydostläge blir som ett extra rum under sommarhalvåret, där du kan njuta av morgonsolen och förmiddagsljuset. Uteplatsens grönskande omgivning ger en känsla av lugn och avskildhet – en perfekt plats att ladda batterierna och koppla av med en bok eller bjuda in till trevliga måltider utomhus.
Vardagsrummet har gott om plats för både en bekväm soffgrupp och en matplats, vilket gör det enkelt att bjuda in vänner och familj. Köket är modernt och stilrent inrett med gråa skåpluckor och vitt kakel som sätter en tidlös prägel. Utrustat med nya vitvaror från LG, inklusive diskmaskin, kyl/frys och ugn, alla installerade 2023, blir matlagningen både enkel och rolig i en trivsam miljö.
Badrummet är fräscht och elegant med helkaklade vita väggar och grått klinkergolv. Duschhörnan med glasväggar ger en öppen och modern känsla. Dessutom är badrummet utrustat med en kombinerad tvättmaskin och torktumlare från LG, även den ny från 2023, vilket gör vardagsbestyren smidiga och bekväma.
Lägenheten är belägen i ett attraktivt villaområde med närhet till allt du kan tänkas behöva. Här finns goda kommunikationer som tar dig snabbt in till city, och på bekvämt gångavstånd hittar du både matbutiker, restauranger och grönområden.
Detta är ett hem som erbjuder det lilla extra – en perfekt kombination av bekvämlighet och stil. Missa inte chansen att göra denna fantastiska etta till din egen!
Varmt välkommen på visning – det här kan bli ditt nya hem!
1 895 000 kr
34 kvm
2 743 kr/mån
1 rum
1 av 2 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Sollentuna & Kista
Kontakta Elisabet eller Ender för mer information kring Lindvägen 4E.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vardagsrum
Uteplats
Kök
Badrum
Hall/Kök
Vardagsrum
Badrum
Badrum
Fasad Baksida
Fasad Framsida
Boka en fri värdering med Elisabet
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Sovplats/Hall
I den inbjudande hallen kombineras en praktisk sovplats med smart förvaring. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och garderober som ger bra förvaringsmöjligheter för kläder och tillhörigheter. De stora fönstren släpper in rikligt med naturligt ljus och skapar en ljus och luftig atmosfär som gör det enkelt att koppla av och varva ner. Med de vita väggarna och det vackra parkettgolvet blir detta en stilren del av bostaden.
02
Badrum
Badrummet är ljust och fräscht med vitkaklade väggar och grått klinkergolv som skapar en modern kontrast. I rummet finns en praktisk WC och ett stilrent handfat med förvaringsmöjligheter under samt en dusch med glasväggar, som bidrar till en öppen och luftig känsla. Här finns även en handduksvärmare som ger en extra touch av komfort och värme. Badrummet är utrustat med en kombinerad tvättmaskin och torktumlare från LG, installerad 2023, perfekt för att göra vardagen smidigare. Tillsammans skapar dessa element en funktionell och inbjudande atmosfär.
03
Kök
Det moderna och stilrena köket är inrett med gråa köksluckor och vitt kakel som ger en elegant kontrast. Köket är utrustat med allt du behöver för en bekväm vardag, inklusive en diskmaskin, kyl/frys och ugn från LG, alla nya 2023, vilket gör matlagningen enkel och smidig. Här finns gott om arbetsyta för den matlagningsintresserade och förvaring för alla köksredskap. Det öppna läget mot vardagsrummet gör att köket blir en naturlig samlingspunkt, perfekt för både vardagsmiddagar och sociala tillställningar.
04
Vardagsrum
Det rymliga vardagsrummet präglas av ett härligt ljusinsläpp från de stora fönstren som sträcker sig längs väggen. Parkettgolvet och de vitmålade väggarna skapar en modern och ljus atmosfär, perfekt för både sociala tillställningar och avkoppling. Rummet erbjuder gott om plats för en soffa, mediemöbel och matplats. En smart förvaringssektion längs väggen ger möjlighet till smidig och organiserad förvaring, vilket bidrar till en ren och stilfull känsla.
01
Beskrivning
34 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
1 av 2
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2017
Flerfamiljshus
Värme: Fjärrvärme
Ventilation: FTX-ventilation med värmeåtervinning
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Anslutning TV & Bredband: SEOM Bredband 2.
Anslutna till Sollentuna stadsnät.
Man tecknar eget bredband. Detta ingår inte i avgiften.
Kabel-tv ingår i avgiften.
05
Uteplats
Från vardagsrummet kliver du rakt ut till denna härliga uteplats i sydöstläge, perfekt för avkoppling och umgänge. Här finns plats för en loungegrupp där du kan njuta av soliga morgnar och förmiddagar. Omgiven av grönska och en välskött gräsmatta, skapas en lugn och privat atmosfär – en riktig oas för utelivet!
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 14 stycken avgiftsbelagda parkeringsplatser samt två besöksparkeringar. Tio avgiftsbelagda platser är för tillfället är uthyrda. Dessa kostar 357 kr/mån och i dagsläget är det ingen kötid på dessa p-platser. (Enligt årsredovisning 2023)
01
2 743 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och sophämtning.
4200 kWh/år
350 kr/mån
350 kr/mån
2
Föreningen är försäkrad hos IF. Medlemmarna ansvarar för att själva teckna försäkring i form av ”Tilläggsförsäkring för bostadsrättsinnehavare”.
Bostadsrätt
1 432.5 kr, betalas av säljare.
573 kr
6,38
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-19.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Från och med årsskiftet 2025 har månadsavgiften ökat med 5 %
01
BRF Norrvillan 1. I föreningen finns 13 lägenheter.
Föreningen äger marken
Brf Norrvillan består av totalt 13 bostadsrätter på adresserna Lindvägen 4-6 i Sollentuna kommun.
Föreningen är centralt belägen i Norrviken med endast några minuters gångavstånd till pendeltåg (mot Stockholm, Arlanda och Uppsala), affärer, restauranger och övriga kommunikationer.
Föreningen äger marken och den uppgår till 2 045 kvm.
Bostadsytan om 654 kvm fördelat enligt följande:
2 st 134 kvm
2 st 45 kvm
2 st 35 kvm
6 st 34 kvm
1 st 22 kvm
Andrahandsuthyrning:
Föreningen tillämpar Bostadsrättslagens riktlinjer och godkänner andrahandsuthyrning vid giltiga skäl, för maximalt ett år i taget. Styrelsen har som princip att underlätta för medlemmarna och motsätter sig inte uthyrning, förutsatt att den hanteras ansvarsfullt.
Fastighetens tekniska status är fortsatt god och med hänsyn till bedömd livslängd har inga större renoveringar skett sedan driftstagande. (Enligt årsredovisning 2023)
Från och med årsskiftet 2025 har månadsavgiften ökat med 5 %
Barnvagnsförråd. Föreningen tillhandahåller gräsklippare och lite verktyg.
Privatbostadsföretag (äkta)
392 388 kr
Beräkna indirekt nettoskuld (2023)
Avgift
2 743 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och sophämtning.Årlig elförbrukning
4200 kWh/årHushållsström
350 kr/månSammanlagd driftskostnad
350 kr/månAntal personer i hushållet
2Försäkring
Föreningen är försäkrad hos IF. Medlemmarna ansvarar för att själva teckna försäkring i form av ”Tilläggsförsäkring för bostadsrättsinnehavare”.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
6,38Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-19.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Från och med årsskiftet 2025 har månadsavgiften ökat med 5 %
Norrviken
Norrviken är perfekt för dig som vill komma bort från storstadens stress och hektiska tempo, men ändå ha nära till bra kommunikationer.
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Från Norrviken station tar du dig lika smidigt in till Stockholm City (22 min) som norrut mot Märsta (16 min) med pendeltåg. Härifrån går även snabbtåg mot Arlanda och Uppsala, perfekt för den som vill slippa betala taxi till flygplatsen.
Från Norrviken går även bussar mot Sergels Torg och Sollentuna station. Från Sollentuna station går sedan bussar mot bland annat Kista, Danderyd och Karolinska sjukhuset.
03
Natur och fritid
Området Norrviken angränsar till sjön Norrviken vilket ger goda möjligheter till bad och trevliga promenader. För den mer sportintresserade finns här Norrvikens IP, och 10 minuters bilfärd bort hittar du Sollentunavallen med bland annat ishall. I angränsande Rotebro ligger även Sollentunas tre golfbanor för golffantasten. Här hittar du alltså allt du som frilufts- och sportintresserad kan önska dig!
04
Barnomsorg och skolor
I området finner du flertalet förskolor som bland annat Montessoriförskolan Solkatten, Rälsen och Ugglan. Ser vi istället till grundskolor finns här Norrvikens Skola (F-9), Stallet (F-3) och Rälsen (F-3).
För mer information Sollentuna kommuns förskolor och skolor, vänligen besök deras hemsida på https://www.sollentuna.se/sv/forskola--skola/.
05
Affärer och restauranger
I Norrviken finns ICA Nära med postombud. Vill man istället ha möjlighet till storhandling finns både ICA Maxi, Willys, Coop och City Gross i angränsande området Häggvik på Häggviks handelsplats. Där finns även Apotek, Elgiganten, Jula, Jysk, KungSängen, Blomsterlandet, Systembolaget, Myrorna mm.
Restauranger som Norrvikens Grill & Pizza samt flera thairestauranger finns det gott om i området.


OKQ8
57 m
Svea Bistro pizzeria Sollentuna
516 m
Matmagasinet
674 m
Norrvikens Thai, Oriental Fusion
764 m
Norrvikens Grill
775 m
Dibber International School Sollentuna
192 m
Förskola Smultronstället
645 m
Rälsen Norviken
721 m
Häggviksskolan
800 m
Squaredans
802 m
Stora Coop
1,31 km
City Gross Häggvik
1,58 km
Lidl
1,85 km
Stora Coop, Rotebro Handelsplats
2,22 km
Norrviken
804 m
Häggvik
952 m
Häggvik station
953 m
Rotebro station
2,82 km
Sollentuna
2,9 km
Bandyvägen
97 m
Norrvikens station
681 m
Minervavägen
693 m
Häggviksskolan
800 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum716 m--
-
Grönområde1,25 km--
-
TågstationNorrviken804 m4 min4 min4 min
-
HållplatsBandyvägen97 m1 min1 min1 min
-
Hav2,14 km10 min10 min10 min
-
Sjö221 m2 min2 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elisabet eller Ender!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.