Kommande försäljning

Kruthornsvägen 20A

Sparad

Sollentuna

Kruthornsvägen 20A


Kommande försäljning

Sollentuna

Kruthornsvägen: Ljus och elegant 2:a för din drömlivsstil!

Vänligen kontakta mäklaren på 076-492 77 88 för mer information och möjlighet till visning måndag - söndag.

Välkommen till Kruthornsvägen, där denna fantastiska 2:a med en generös uteplats i västerläge väntar på dig. Här har varje detalj noggrant genomtänkts för att skapa en trivsam och stilren atmosfär. Steg in i ett påkostat Marbodalkök som bjuder in med sina vita släta köksluckor, svarta granitbänkskivor och högkvalitativa vitvaror från Siemens och Elektrolux. Den öppna planlösningen mellan köket och vardagsrummet är inte bara praktisk, den är även elegant avgränsad med en stilfull köksö.

I vardagsrummet strömmar ljuset in genom stora fönster från golv till tak, som dessutom är öppningsbara i form av eleganta skjutdörrar utrustade med fransk balkong. En perfekt plats att njuta av ljusa sommarkvällar eller bara släppa in lite frisk luft och ljus. Badrummet är helkaklat och erbjuder en lyxig känsla med tvättmaskin, handdukstork, en rymlig dusch och behagligt varma klinkergolv med golvvärme.

När du kliver in i den rymliga hallen möts du av en plats för avhängning och organisering av dina saker. Sovrummet är ombonat och inbjudande, med en utgång till den väl tilltagna uteplatsen i västerläge. Här kan du njuta av lugna stunder eller bjuda över vänner och familj för trevliga kvällar under öppen himmel. Väggarna är målade i en ljusgrå, varm ton som ger en harmonisk känsla, och parkettgolvet sträcker sig elegant genom lägenheten, förutom i hallen och badrummet där det svarta klinkergolvet skapar kontrast och stil.

Men det är inte bara bostaden som är en dröm att bo i. Här bor du med närhet till allt du behöver. Förskolor och skolor finns i närheten, precis som Edsbergs centrum med sin matbutik och vårdcentral. Samtidigt har du naturen runt hörnet, vilket gör att du kan ta härliga promenader eller jogga längs grönskande stigar närhelst du önskar. För den sportintresserade ligger Edsbergs sportfält och tennishall bara en kort promenad bort. I grannområdet finner du även Väsjöbackens skidbacke för de som älskar vintersporter.

För dig som är beroende av bra kommunikationer är läget optimalt. Bussen går mellan Danderyds sjukhus och Sollentuna station (Karolinska sjukhuset), och det finns även en direktbuss till Sergels Torg under rusningstrafik. Så oavsett om du arbetar i stan eller bara vill ta del av stadspulsen ibland, är det enkelt att ta sig dit du behöver.

Välkommen till denna lägenhet att längta hem till, där bekvämlighet, stil och närhet till allt du behöver möts på bästa sätt.


Boarea
46 kvm
Avgift
4 744 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
0

Mäklarhuset Sollentuna & Kista

Kontakta Farzad eller Ender för mer information kring Kruthornsvägen 20A.

Farzad Mirzazadeh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, persiska ...+1

Ender Karaman

Assisterande mäklare
Talar även engelska, kurdiska, turkiska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

46 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

0


02
Byggnadssätt
Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

156 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

120 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-06-29


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv ingår via Tele2 (basutbud). Vill du få mer kanaler så kan du vidare kontakta dem. Bredband kan också tillhandahållas via Tele2 då det redan finns inkopplat till husen. Annars kan du teckna avtal för bredband via Seom (Sollentuna stadsnät). Abonnemang ingår inte i hyran.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

1. Parkeringsplats för personbil utomhus (utan motorvärmaruttag) - aktuell månadshyra 330 kr.
2. Parkeringsplats för personbil utomhus (med motorvärmaruttag), inklusive parkeringsplatserna på övre parkeringsdäck på Kruthornsvägen 19 - aktuell månadshyra 438 kr.
3. Parkeringsplats för personbil i det gemensamma kallgaraget på Kruthornsvägen 19 (med motorvärmaruttag) - aktuell månadshyra 600 kr.
4. Parkeringsplats för personbil i radgarage med egen fjärrstyrd port mellan Kruthornsvägen 21-43 (med motorvärmaruttag) - aktuell månadshyra 782 kr.
5. Parkeringsplats för husvagn/husbil på övre parkeringsdäck på Kruthornsvägen 19 (med motorvärmaruttag) - aktuell månadshyra 644 kr.
6. Parkeringsplats för MC i separat låst bur inuti det gemensamma kallgaraget på Kruthornsvägen 19 - aktuell månadshyra 401 kr.

Gällande laddmöjlighet för elbil så finns det två olika alternativ, vilket du kan läsa om på hemsidan https://solhjulet.se/for-boende/laddning-av-elbil/.
Aktuell kötid för att få en vanlig p-plats utomhus är i dagsläget ca. 1 månad (Enligt föreningen 2023-07-12).

Önskemål om P-plats meddelas enklast via mejl parkering@solhjulet.se. På den adressen tar föreningen också mot övriga frågor gällande parkeringsplatser. Det går också att ringa till föreningens växel 08-961420
Läs mer om Parkering: https://solhjulet.se/for-boende/parkering/


Ekonomi

01
Avgift

4 744 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, förråd och kabel-tv grundutbud

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 354 kr (Senast kontrollerad: 2024-01-31)

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift utgår om 2,5 % av aktuellt prisbasbelopp, kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

Pantsättningsavgift utgår om 1,0 % av aktuellt prisbasbelopp per pant, kr

Andel i förening

0,13450%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Senaste höjningen skedde i 2024-01-01 då avgifterna höjdes med 10%.
Några ytterligare höjningar finns det inte beslut om i dagsläget. (enligt Brf Solhjulet, 2024-01-17)


Föreningen

01
Benämning

Brf Solhjulet. I föreningen finns 701 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Solhjulet är en bostadsrättsförening som bildades 1959 och består av 701 stycken bostadsrätter. Föreningen är den största privata fastighetsägaren i kommunen och har av branschorganisationen Fastighetsägarna tilldelats utmärkelsen "Årets bostadsrättsförening".

Husen är byggda i början på 60-talet efter ritningar av den kända arkitekten Ernst Grönwall (biografen Draken). Trädgårdsanläggningen omkring husen utformades samtidigt av trädgårdsarkitekten Eric Anjou. Föreningen har tilldelats Sollentuna Kommuns byggnadsvårdsdiplom för "föredömlig förvaltning".

Brf Solhjulet har en egen hemsida, www.solhjulet.com. Där kan man hitta information om det mesta som rör föreningen och dess medlemmar. Vill man ha svar på frågor direkt från föreningen så mailar man lämpligast.

Kommande renoveringar

Bostadsrättsföreningen Solhjulet, som nu är över 60 år gammal och omfattar 701 lägenheter och omkring 50 000 kvadratmeter bostadsyta, fortsätter med kontinuerligt underhåll och mindre reparationer trots att stora underhållsprojekt nyligen avslutats.

Ett planerat projekt är Obligatorisk Ventilationskontroll (OVK) som kommer att genomföras i alla lägenheter under februari till mars. Ventilationsentreprenören SVG kommer att utföra arbetet, och båda faserna, för naturlig ventilation och mekanisk frånluft, kommer att påbörjas i tur och ordning.

Avgiftsförändringar

Senaste höjningen skedde i 2024-01-01 då avgifterna höjdes med 10%.
Några ytterligare höjningar finns det inte beslut om i dagsläget. (enligt Brf Solhjulet, 2024-01-17)

Gjorda renoveringar

Genomfört underhåll:
- 2022: Rökluckor i trapphus byttes ut.
- 2022: Samtliga stolpar för motorvärmare på P-däck och i P-garaget Kruthornsvägen 19 byttes ut till en "combolösning" med både motorvärmaruttag och laddning för elbil under våren.
- 2021: Färskvattenledningar i alla fastigheter byttes ut.
- 2020: Hissrenovering genomfördes på Kruthornsvägen 50-66.
- 2017-2019: Portkod infördes på samtliga portar.
- 2017: En ny, modern tvättstuga byggdes på Kruthornsvägen 4.
- 2014-2019: Renovering av fasader och balkonger genomfördes.
- 2014-2019: Takrenovering genomfördes.

Övriga utrymmen i föreningen

FÖRENINGSLOKAL:
Föreningen Solhjulet har en förenings- och konferenslokal i "Epokenhuset" med plats för 300 personer. Färdigställd 2017, erbjuder den möjlighet till självhushållning vid evenemang och uthyrningar. Lokalen inkluderar två konferensrum för 12 personer vardera, en handikappanpassad "festlokal" med två hissar, sex toaletter, ett fullt utrustat kök samt wifi och trefasuttag. Medlemmar kan hyra lokalen en gång per 30-dagarsperiod.
En mindre lokal, invigd 2020, finns också för barnkalas och dagtidiga möten (09:00-19:00). Denna rymmer 10-12 barn och kan bokas för 500 kr per dag. Mer information finns på föreningens hemsida.

CYCKELFÖRRÅD OCH BARNVAGNSRUM
Cykelförråd och barnvagnsrum finns

BASTU
Föreningen Solhjulet har en bastuanläggning tillgänglig för medlemmar mot en avgift om 50 kr per månad. Det finns en större och en mindre bastu, med en avkopplingsavdelning knuten till den större.

För att få tillgång krävs undertecknande av avtal, som finns på hemsidan tillsammans med ordningsregler. Inlämnat avtal till förvaltningen eller via e-post till koordinatorn@solhjulet.se leder till aktivering av nyckelbrickor för bokning och tillträde.

Bastun kan bokas via bokningssystemet, likt grovtvättstugorna, med tider mellan 07:00 - 23:00. Avslappningsavdelningen är tillgänglig vid bokning av större bastun. Mer information finns på föreningens hemsida.

GÄSTLÄGENHET:
Föreningen Solhjulet erbjuder fyra gästlägenheter, byggda 2016 på Kruthornsvägen 18.
De större sviterna: 600 kr/natt.
De mindre sviterna: 400 kr/natt.

SNICKERI, MÅLERI & SYSTYGA
Föreningen erbjuder en snickarbod med tillhörande målarrum och syrum vid Kruthornsvägen 48. Tillträde fås genom att ladda ner och underteckna ett avtal med förvaltningen, vilket sedan lämnas vid Kruthornsvägen 8. Samma nyckelbricka som för grovtvättstugan används för tillträde.
Mer info finns på: https://solhjulet.se/for-boende/gastlagenheter/

TVÄTTSTUGA:
Föreningen har flera tvättstugor. Tvättstugorna på Kruthornsvägen 4 och 48, utrustade för fintvätt och grovtvätt, kan bokas digitalt. På Kruthornsvägen 4 tillåts upp till 12 tvättider per månad och på Kruthornsvägen 48 kan man boka fyra gånger per månad.

Bokningstavlor finns i lokaler vid:
Ribbings väg 10
Kruthornsvägen 11
Kruthornsvägen 32
Kruthornsvägen 54/56
Kruthornsvägen 60/62

Mer info på: https://solhjulet.se/for-boende/tvattstugor/

GYM & TRÄNING
Föreningen driver ett gym vid Kruthornsvägen 18, utrustat med högkvalitativ träningsutrustning. Gymmet är öppet varje dag 06:00-22:00. För att få tillgång krävs ett avtal som kan hittas på webbplatsen.

Avtalet kan inlämnas till förvaltningen eller skickas till koordinatorn@solhjulet.se. Efter mottagande aktiveras nyckelbrickorna för tillträde. Månadsavgiften är 100 kr.

Mer info på: https://solhjulet.se/for-boende/gym-traning/

SOPHANTERING -ETT KRETSLOPP
Brf Solhjulet strävar efter att minimera sin miljöpåverkan, bland annat genom effektiv användning av fjärrvärme och elektricitet, vilket bidrar till minskade växthusgasutsläpp och låga månadsavgifter. Föreningen stödjer källsortering samtidigt som traditionella sopnedkast finns tillgängliga.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

345 807 kr


Området

01
Kommunikationer

Bussar går dygnet runt (även nattbuss) både till Mörby/Danderyd och till Sollentuna Centrum/Karolinska. Dessutom finns en direktbuss med slutstation Sergels torg i rusningstrafik.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 744 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, förråd och kabel-tv grundutbud
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
1 354 kr (Senast kontrollerad: 2024-01-31)
Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift utgår om 2,5 % av aktuellt prisbasbelopp, kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
Pantsättningsavgift utgår om 1,0 % av aktuellt prisbasbelopp per pant, kr
Andel i förening
0,13450%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Senaste höjningen skedde i 2024-01-01 då avgifterna höjdes med 10%.
Några ytterligare höjningar finns det inte beslut om i dagsläget. (enligt Brf Solhjulet, 2024-01-17)

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Kruthornet

39 m


Sape Restaurang Ab

477 m


Hongry sushi

516 m


Soja Soja Dumpling & Restaurang

516 m


Lo Méro Kök & Bar

527 m


Sago mini scool

183 m


SWEFIST

215 m


Rösjöskolan

234 m


Särskolan Rösjöskolan

264 m


Rösjö förskola

384 m


Lidl

1,12 km


Hemköp Sjöbergshallen

2,09 km


Postombud på ICA Kvantum Sollentuna C

2,27 km


Stora Coop

2,34 km


Pauls kiosk Sollentuna

2,41 km


Sollentuna

2,33 km


Häggvik station

2,36 km


Häggvik

2,37 km


Norrviken

3,23 km


Helenelund

4,01 km


Kruthornsvägen

114 m


Edsbergs centrum

332 m


Kvarnskogen

344 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    923 m
    8 min
    5 min
    18 min
  • Hav
    944 m
    8 min
    4 min
    18 min
  • Tågstation
    Sollentuna
    2,33 km
    10 min
    12 min
    42 min
  • Hållplats
    Kruthornsvägen
    114 m
    1 min
    12 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Farzad eller Ender!

Farzad Mirzazadeh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, persiska ...+1

Ender Karaman

Assisterande mäklare
Talar även engelska, kurdiska, turkiska ...+2
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.