Kommande försäljning

Margreteborgsvägen

Sparad

Anmäl intresse

Sollentuna

Margreteborgsvägen

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Sollentuna

Miss inte chansen att skaffa en fantastisk fyra med både en stor uteplats och en balkong som vetter mot grönska! Bostaden har en utmärkt planlösning och är i mycket fint skick. Dessutom är den strategiskt belägen nära grönområden, löpspår, skolor, vardagsservice, restauranger och kommunikationer. Uteplatsen ger en trevlig radhuskänsla och är en underbar plats att tillbringa sommaren på. Fönstren vid köket och matplatsen ger fri sikt utåt tack vare husets souterrängläge.

Bostaden är 93 kvadratmeter stor och har en optimal rumsfördelning med stora och öppna sällskapsytor som förenar vardagsrum och kök. Det finns även ett stort sovrum och två rymliga sovrum tillgängliga.

Huset är byggt år 2011 och är därmed både fräscht och modernt med en ljus interiör och original parkettgolv från Tarkett. Klinkers finns i badrummet. Bostaden har goda förvaringsmöjligheter, med stora garderober som har skjutdörrar och Elfa-system i hallen och master bedroom. Under 2020 har bostaden även renoverats med nya vitvaror, inklusive diskmaskin, tvättmaskin, torktumlare, kyl och frys. Spishällen är från 2016, ugnen från 2014 och balkongen är inglasad och byggd 2012.

Bostaden har en bra fiberuppkoppling med en kopplingsdosa i hallen som underlättar internet, arbete, TV och dataspel. Till lägenheten hör även ett källarförråd på 4 kvm som är beläget en våning ner. Föreningen har p-platser att hyra, både utomhus och i garage via separat kö. Du kan hitta mer information om föreningen på www.silverdalsbacken.se.

Förutom att det är en härlig bostad med radhuskänsla, är det här en kanonplats att bo på. Promenadavstånd till Tegelhagsskogens naturreservat vid Edsviken, där det finns motionsspår, promenadstråk, bad och strandpromenader längs vattnet. Bostaden ligger nära det öppna grönområdet i Silverdal, och inomhus träningsmöjligheter finns i Silverdalshallen och gym vid Silverdals torg.

I grannföreningens lokaler finns den närmaste förskolan, och det finns också två andra förskolor inom gångavstånd. Inom en halv kilometer finns flera bra grundskolor, inklusive Utbildning Silverdal, Silverbäcken och Futuraskolan Ridan. Cirka en halv kilometer bort vid Silverdals torg finns en närlivsbutik, present- och heminredningsbutik samt flera restauranger såsom pizza/kebab, wok/asiatiskt och bageri/café Ganache. För en trevlig måltid ute kan du promenera till värdshuset Lillstugan som är mycket populärt.

Denna plats erbjuder både lugnet och naturen i närheten, samt enkel tillgång till staden och större shoppingcentra. Buss 516 går direkt från busshållplatsen 100 meter från bostaden till Sergels torg på vardagar morgon och kväll. Buss 526 går till Karolinska sjukhuset, medan buss 178 tar dig till Danderyds sjukhus eller Kista centrum där du kan byta till röd eller blå tunnelbanelinje. Buss 178 går också till Helenelunds pendeltågsstation, där du kan ta tåget till både Stockholm och Arlanda.

Boarea

93 kvm

Avgift

4 596 kr/mån

Rum

4 rum

Mäklarhuset Sollentuna & Kista

Kontakta Farzad eller Ender för mer information kring Margreteborgsvägen.

Anmäl intresse

Lämna bud

Farzad Mirzazadeh

Ansvarig mäklare

Tel:

076-492 77 88

Skicka e-post

Talar även engelska, persiska ...+1

Boka möte

Ender Karaman

Assisterande mäklare

Tel:

079-585 25 95

Skicka e-post

Talar även engelska, kurdiska, turkiska ...+2

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

1 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Bostaden disponeras enligt följande:

Hall:
Lägenheten har en välkomnande hall med en stor hörna för ytterkläder och inbyggda garderober med spegelskjutdörrar. Väggarna är ljusgråa.

Vardagsrum:
Vardagsrummet är rymligt och öppet mot matsalsdelen och köket, med gott om ljusinsläpp från flera stora fönster.

Badrum:
Badrummet är yteffektivt och välutrustat med bra duschhörna, badrumsmöbler och en tvättdel med arbetsbänk och överskåp. Golvet är mörka klinker med golvvärme och väggarna är helkaklade i vitt.

Kök:
Köket är effektivt med mycket arbetsyta och förvaring på få kvadratmeter. Det är stilrent och praktiskt med vita släta luckor, snygga bänkskivor, vita stänkskydd och uppdaterad maskinpark.

Sovrum 1:
Sovrummet är rymligt med egen utgång till uteplatsen och gott om plats för möbler, garderobsvägg med skjutdörrar och praktisk Elfa-inredning.

Sovrum 2:
Sovrum 2 är mysigt med utrymme för både säng och skrivbord, och ligger nära både vardagsrum och sovrum 1.

Sovrum 3:
Sovrum 3 fungerar bra som kontor eller extra sovrum med fönster mot grönska.

Sammanfattningsvis är detta en fantastisk lägenhet med många fina detaljer.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

93 kvm

Rum

4 rum

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2012

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och markvärmepump

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

71 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2014-12-15

04 Balkong

Balkongen är inglasad och öppnar upp mot den grönska som området erbjuder, och fungerar som ett extra rum året runt.

05 Uteplats

Uteplatsen har gott om yta för grillplats, matgrupp, vilstolar, och en loungehörna. Den nås från master bedroom.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats utomhus 390 kr/mån 20 st.
Garageplats 790 kr/mån 55 st.
MC plats 300 kr/mån 2 st finns i garage.
Laddplatser: I dagsläget har föreningen inga laddplatser
P-plats för rörelsehindrade / Gästparkering: Föreningen har inga särskilda p-platser för rörelsehindrade och ingen gästparkering. Parkering finns på anvisade platser på gatorna i området.

Uppgifterna är kontrollerade 2023-02-17

Ekonomi

01

Avgift

4 596 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Bredband/fiber ca 254 kr
Varmvatten förbrukn. ca 72 kr

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,22250%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftshöjningar för lägenheter är inplanerade för år 2023

Föreningen

01

Benämning

Brf Silverdalsbacken.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen bildades 2008 och byggnaderna stod klara för inflytt 2011. I föreningen finns det totalt 99 lägenheter och två verksamhetslokaler. På föreningens fastighet finns det fyra flerbostadshus i 4-5 våningar med totalt 99 bostadsrättslägenheter, total boarea ca 7 147 kvm, två lokaler med en totalarea om ca 85 kvm samt två uthyrningsförråd med en yta om totalt ca 4,4 kvm. Fastigjheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa.

Föreningen är delägare med Brf Silverdalshöjden i gemensamhetsanläggning avseende garage.

Samfällighetsförening har bildats 2017 för fastigheterna Marsken 1-4 samt 6 gällande vägar, vatten, avlopp samt belysning för Margreteborgsvägen med andelstal 18 av 100.

Kommande renoveringar

Föreningen planerar inga större reparationer eller ombyggnader av fastigheten

Avgiftsförändringar

Kommer troligen justera avgiften efter inflationsindex. Ska diskutera budgeten för 2025 i November månad (enligt förening 2024-08-30).

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör ett förråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

662 114 kr

Området

01

Silverdal har byggts som en trädgårdsstad och innehåller såväl bostäder som skolor och arbetsplatser. Ingen annanstans finner du en liknande mångfald av olika hem. Här finns allt från flerfamiljshus till stora villor. Hit flyttar många som gillar gröna omgivningar och närhet till stan i en perfekt kombination.

Barnomsorg och skolor
Silverbäcken skola (F-9), Utbildning Silverdal (F-9) samt Futuraskolan (F-6).
Förskolor i området är Jensens förskola, Silverbäcken, Äpplet samt Silverskogen.

Kommunikationer
Ungefär en kilometer från Silverdal ligger pendeltågsstationen i Helenelund. Härifrån tar du dig enkelt in till Stockholms central med pendeltåget som går snabbt och smidigt. Du tar dig även enkelt mot Arlanda. Busstationen vid Helenelund tar dig till Kista, Sollentuna centrum samt in till City. Kör du bil är du ute på E4an på mindre än fem minuter.
Busshållplatser Rådanskolan och Silverdalsskolan har följande busslinjer
• Buss 178 (Jakobsberg-Mörby)
• Buss 607 (Danderyds sjukhus - Karolinska sjukhuset)
• Buss 613 (Skarpäng)
• Buss 526 (Edsberg)
I Sörentorp, en promenad bit bort går buss 503 från busshållplatsen Brandstationen.

Natur och fritid
Det unika läget med naturen runt hörnet som erbjuder fantastiska promenadstråk, träningsrundor och svampplockning och tio minuters bilväg in till city lockar hit många. Här bor du bara några minuters bilresa från Kista Galleria och Sollentuna centrum men även Stinsens Köpcentra. I Silverdal får du tillgång till stora naturområden på bekvämt gångavstånd. Och längst ner i området väntar Edsvikens fina stränder.