Kommande försäljning

Ankdammsgatan 33

Sparad

Skytteholm— Solna

Ankdammsgatan 33


Kommande försäljning

Solna - Skytteholm

Fantastisk renoverad fyra med förstorat badrum i familjevänligt område och stabil förening

Välkommen till ditt nya drömhem på Ankdammsgatan 33 i Skytteholm! Denna charmiga 4:a erbjuder en perfekt balans mellan stil och funktionalitet.

Med en genomtänkt planlösning och totalrenoverad år 2013 är detta hem redo för att skapa nya minnen. Med exklusiva detaljer i bostaden såsom parkettgolv, spotlights, italiensk kakel, massagebadkar, massagedusch och mer, skapar detta hem en känsla av lyx! Här är man väl insynsskyddad och en bit upp ifrån markplan som skapar en känsla av trygghet. Specifikt denna lägenhet är även extra ljudisolerad för att en musiker var aktiv här tidigare.

Köket är modernt med klockrena färgval och full maskin-park, integrerade vitvaror och stor kyl samt frys. Stort fönster som skapar ett naturligt ljusflöde med lummig utsikt mot grönska.

Rymlig matsal med en fantastisk fondvägg av natursten som höjer känslan i rummet.

Vardagsrummet är rymligt och tacksamt planerat mitt i bostaden, här når man även mysiga balkongen som under sommaren har tidig morgonsol och kvällssol.

Här finner du tre stora sovrum som ger gott om utrymme för familjen. Varje sovrum kan enkelt anpassas efter just dina behov – oavsett om det handlar om barnrum, hemmakontor eller gästrum.

Det rymliga badrummet har man förstorat, en riktig oas med massagebadkar, en lyxig massagedusch, spotlights, golvvärme samt en praktisk tvättmaskin av märket Miele. Här kan du njuta av avkopplande stunder efter en lång dag. Dessutom finns en separat toalett för ökad bekvämlighet. Här har man italienskt kakel blandat med vitt kakel.

Förvaring är aldrig ett problem här! Med en klädkammare och gott om övriga förvaringsmöjligheter får du plats med allt du behöver.

Den stabila föreningen Ankdammen 33 säkerställer en trygg och trivsam miljö för dig och din familj. Föreningen har utfört de större kostsamma renoveringarna, såsom nya fönster, renovering av balkonger, stambyte, omtrådning av el samt nytt tak. Föreningen har en god och trygg gemenskap samt väl behandlad ekonomi med låg skuldsättning.

Beläget i ett familjevänligt område är Ankdammsgatan den perfekta platsen för familjen. Här finns lekplatser, grönområden, förskolor och skolor inom bekvämt avstånd. Dessutom har du goda kommunikationsmöjligheter vilket gör det enkelt att ta sig till arbete och andra delar av stan.

- Förstorat badrum
- Exklusiva detaljer
- Klädkammare, gott om förvaring
- Stabil förening
- Familjevänligt område
- Goda kommunikationsmöjligheter

Missa inte chansen att göra denna lägenhet till ditt nya hem! Välkommen att boka en visning och upplev allt som Ankdammsgatan 33 i Skytteholm har att erbjuda!
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare: Michel Dagher 070-445 41 40


Boarea
95 kvm
Avgift
5 584 kr/mån
Rum
4 rum (3-4 sovrum)
Våning
1 av 13 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Michel för mer information kring Ankdammsgatan 33.

Michel Dagher

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

95 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3-4 sovrum)

Våning

1 av 13


02
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

På parkeringsplatsen finns det 28 uthyrbara P-rutor varav 12 med laddare för elbilar. Samtliga är för närvarande uthyrda, föreningen antecknar dock intresserade på kölista. För tillfället är det kö till parkeringen och föreningen har tyvärr ingen prognos på kötiden.

Kontrollerat 2025-04-02.


Ekonomi

01
Avgift

5 584 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, källarförråd och kabel-TV (Comhem grundutbud) och trappstädning (städfirma). Även bredband (Telia 700/700 Mbit/s) ingår i avgiften sedan början av 2016.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 150 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

460 kr

Andel i förening

2,09260%

Andel av årsavg.

0,020347

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsändringar är planerade.


Föreningen

01
Benämning

BRF Ankdammen 33. I föreningen finns 52 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Ankdammen 33 äger fastigheten Byggmästaren 4 i Solna. Fastigheten som köptes i april 2012 består av en byggnad med 52, 3 st upplåts med hyresrätt och 49 st som bostadsrätter. Det finns 4 butikslokaler och 3 andra lokaler i huset, samtliga uthyrda. På parkeringsplatsen finns det 32 P-rutor. Samtliga är för närvarande uthyrda, vi antecknar dock
intresserade på kölista.
Lägenheternas storlek är 3, 4 eller 5 rum & kök

Byggnaden är uppförd 1959 och stod klar 1960. Då värmdes huset med hjälp av oljepannor men sedan många år är fjärrvärme installerad. Efter cirka 50 års utsatthet för väder och vind samt ett åldrande värme/vatten-system har huset renoverats rejält under de senaste åren. Samtliga fönster i lägenheterna byttes 2008 då även balkongerna renoverades. Stambyte med renovering av samtliga bad- och WC-rum gjordes 2012-13 då även en komplett elsanering utfördes. Under samma period höjdes huset med en våning samt etageplan med terrasser varvid båda hissarna renoverades.

Kommande renoveringar

Dra om vattenservisen 2025/2026

Kontrollerat 2025-04-02.

Gjorda renoveringar

2008 Nya fönster
2008 Renovering av balkonger
2012-13 Byggde till en våning på huset med 4 etagelägenheter
2012-13 Stambyte
2012-13 Omtrådning el
2012-13 Nytt tak
2013 Nya Hissar
2013 Radiatorventiler utbytta
2014 Sopanläggning molokbehållare
2014 Undercentral för fjärrvärme utbytt
2014-15 Nya entrépartier och låsning
2015 Fiber
2016 Värme och ventilationsåtgärder FÖRRÅD

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör:
- Ett eget källarförråd.

I föreningen finns:
- Gemensamt cykelförråd i entréplan.
- Gemensamt barnvagnsrum i entréplan.
- Gemensam tvättstuga i källaren.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

824 918 kr


Området

01

Skytteholm är perfekt för er som vill bo nära staden men ändå vill ha grönskan och lugnet omkring sig. På kort promenadavstånd österut finner ni Solna Centrum som erbjuder det mesta för de flesta; 120 butiker både större kedjeföretag och mindre aktörer, banker, kiosker, apotek, systembolag, livsmedel och bibliotek. I direkt anslutning till Solna Centrum ligger T-banan med restid in till city på ca 10 min och det stora busstorget som trafikeras av flertalet busslinjer. Längs med vägen ner mot Solna Centrum passerar ni Skytteholmsparken som är ett fint grönområde. I närområdet finns dessutom flertalet skolor och daghem.

Promenerar ni istället söderut finner ni Västra Skogens torg med två välsorterade matvarubutiker, restauranger, bankomat och all annan tänkbar service. Här ligger även en T-banestation som trafikeras med dubbla linjer (10 och 11) med restid in till T-centralen på ca. 7 min. I andra riktningen når ni snabbt Kista och Sundbyberg och nattetid finns buss 196 runt hörnet. Önskar ni ta pendeltåget är det bara en kort promenad på några få minuter till Sundbyberg. Ytterligare ett alternativ är den nya tvärbanan som finns inom kort gångavstånd. För er bilburna är ni snabbt ute på E4:ans farleder via Pampaslänken.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 584 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och internet/TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, källarförråd och kabel-TV (Comhem grundutbud) och trappstädning (städfirma). Även bredband (Telia 700/700 Mbit/s) ingår i avgiften sedan början av 2016.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 150 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
460 kr
Andel i förening
2,09260%
Andel av årsavg.
0,020347
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-01.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga avgiftsändringar är planerade.

Området
Skytteholm  i solna

Skytteholm

Varmt välkommen till Skytteholm, ett av Solnas mest eftertraktade områden. Här bor du näst intill populära Skytteholmsparken och Solna centrum vilket gör att du har närhet till såväl natur som service och goda kommunikationer.


01
Fördelar med området
Växande område Tryggt Gym Bussar Hundvänligt Tunnelbana Nära flygplats Cykelbanor Parker/Grönområden Butiksgata/köpcentrum Sport och friluftsliv Motionsspår

02
Kommunikationer

Kommunikationsmöjligheterna här i Skytteholm är mycket goda i och med att det är gångavstånd till såväl Solna centrum som Sundbybergs centrum och Solna station. Från Solna centrum går tunnelbanans blå linje med 10 minuter in till City där övriga tunnelbanelinjer och samtliga pendeltågslinjer mot till exempel Arlanda och Uppsala går. Från Sundbybergs station når du också tunnelbanans blå linje, men även pendeltåg mellan Nynäshamn och Bålsta samt spårvagn mellan Sickla och Solna station. Vid Solna station når du även där pendeltåg mot bland annat Södertälje, Märsta, Arlanda och Uppsala. Genom Skytteholm går även buss 509 Brommaplan - Danderyds sjukhus och buss 512 Solna centrum - Spånga station.


03
Natur och fritid

Skytteholm är perfekta platsen för den som vill leva ett aktivt liv nära naturen. Här hittar du bland annat populära Skytteholmsparken som är en perfekt utflyktsplats en varm sommardag då parken erbjuder stor plaskdamm för de yngre, basketplan, lekparker, servering och mycket mer. I anslutning finns även Skytteholms IP med flera konstgräsplaner och läktare med stor publikkapacitet. Här finns även Solnahallen med flera idrottshallar och även en restaurang. Strax bredvid Skytteholm ligger även Klättercentret Solna.

För den som är mer shoppingintresserad så ligger Mall of Scandinavia en kort bit norrut med över 220 butiker och restauranger fördelade på över 100 000 kvm. Här finner du även Filmstaden Scandinavia med IMAX och VIP-salonger. Rör du dig istället söderut kommer du till Huvudsta med med bland annat utomhuspool, badstrand, bryggor och café nere vid vattnet.


04
Barnomsorg och skolor

Här i området finns gott om förskolor som till exempel Förskolan Dungen, Jirawans Trollungar och Ankan och Grodans Förskolor AB. Ser vi istället till grundskolor i Skytteholm finns här Nybodaskolan, Bryggan och Skytteholmsskolan. Självklart finns flertalet fler förskolor och skolor inom Solna kommun och för mer information om dessa kan du besöka https://www.solna.se/forskola-skola/.


05
Affärer och restauranger

I Skytteholm ligger Solna Centrum med 120 butiker, caféer och restauranger samt matbutikerna ICA, Hemköp och LIDL. Vill du storhandla är det inga problem alls då ICA Maxi Stormarknad ligger ett stenkast bort. Som tidigare nämnt ligger även Mall of Scandinavia inom bekvämt avstånd, så det råder ingen brist på service i närområdet.


Använd kartan
X

Platser

Solnahallen

186 m


Hongthai

245 m


caponata business park

335 m


Skytteholms grillplats

339 m


Kök O Bar

361 m


Adelia

137 m


Neurodynamik Felhendler AB

179 m


Förskolan Dungen

189 m


Solna International Preschool

283 m


Svensk Vård & Kompetensutveckling i Stockholm AB

304 m


Solna Live | kiosk och postombud

15 m


Hemköp

789 m


Pers Market

862 m


Solnahallen

82 m


Ankdammsgatan

133 m


Vireberg

206 m


Sundbyberg

956 m


Solna

1,57 km


Solna station

1,58 km


Ulriksdal

2,68 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sundbyberg
    956 m
    -
    -
  • Hållplats
    Solnahallen
    82 m
    -
    -
  • Hav
    2,63 km
    7 min
    14 min
    52 min
  • Sjö
    1,06 km
    4 min
    7 min
    20 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michel!

Michel Dagher

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.