Kommande försäljning

Algatan 3

Utgångspris

5 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 695 000 kr

Anmäl intresse

Råsunda— Solna

Algatan 3

Kommande försäljning

Utgångspris

5 695 000 kr

Anmäl intresse

Solna - Råsunda

Unik möjlighet till en fantastisk fyra i eftertraktade Råsunda!

Välkommen till en unik möjlighet att förvärva denna luftiga och välplanerade 4-rok i attraktiva Råsunda, granne med populära Gamla Filmstaden! Här erbjuds en perfekt kombination av stil och funktionalitet som gör detta hem till en dröm.

Bostaden, belägen på andra våningen, välkomnar dig med tre rymliga sovrum som erbjuder gott om plats. Det stora köket och matsalen blir navet i ert hem, perfekt för både vardagsmåltider och härliga middagar med vänner och familj. Här kan ni skapa minnen och njuta av livets goda tillsammans. Två badrum, båda renoverade 2019. Här har kvalitet och funktionalitet stått i fokus, vilket gör vardagen både mer bekväm och trivsam. Den rymliga inglasade balkongen med plats för möblemang blir som en förlängning utav matsalen, underbart!

- Rymlig inglasad balkong
- 2st badrum
- Stabil förening
- Gym och bastu i förening
- Goda kommunikationer
- Nära till restauranger och grönområden

Riksbyggen BRF Hallen är en mycket bra förening som äger marken och har god ekonomi. Här finns möjlighet att förvara cykel samt tillgång till tvättstuga och barnvagnsrum vilket ligger i huset, där även lägenhetens förråd finns beläget. I föreningens gemensamma gym finns en spaavdelning med bastu. På den underbara gården kan man samlas med nära och kära, här finns även en mysig grillplats.

Här bor ni med ett par minuters promenad till Näckrosens t-banestation, Tvärbanan, Solna station och Sundbybergs pendelstation som tar er till Stockholms city på endast 10 minuter. Buss 515 mot Odenplan och Sundbyberg avgår en kort bit från huset med jämna mellanrum. Matbutiker finns det ett par stycken att välja emellan och den närmsta är Coop på Råsundavägen.

I närområdet finns det trevliga promenad- och joggingstråk runt fågelsjöarna Råstasjön och Lötsjön. Flera restauranger och pubar finns längs med Råsundavägen. Kort promenadavstånd till Mall of Scandinavia och Friends Arena. Gångavstånd till både Solna Centrum och centrala Sundbyberg med ett stort utbud av butiker och restauranger. I Gamla Filmstaden finns det flera restauranger, serviceinrättningar, gym och SF biograf med tre salonger. Nära till nyrenoverade Tuletorget med restauranger, flera gym (SATS, Balance och Puls & Träning) och ytterligare service. Tar du en längre promenad norrut längs Råsundavägen når du Hagaparken med vackra grönområden och promenadvägar samt Brunnsviken, med bad, båt- och kanotturer på sommaren och plogad skridskobana på vintern.

Missa inte chansen att göra detta underbara hem till ert eget.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information om bostaden, föreningen och visningar.
Michel Dagher: 070-445 41 40

Utgångspris

5 695 000 kr

Boarea

102.5 kvm

Avgift

6 119 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Michel för mer information kring Algatan 3.

Anmäl intresse

Michel Dagher

Ansvarig mäklare

Tel:

070-445 41 40

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

19 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

102,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1992

03 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Brf Hallen förfogar över ett begränsat antal parkeringsplatser, både utomhus och i garage. Kontakta ordförande för ansökan om parkeringsplats. Cirka 45 p-plaster och ca 15 i garage.
P-plats: 400 kr/ månad
Garage: 800 kr/ månad

Ekonomi

01

Avgift

6 119 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, varm och kallvatten, 200 Mbit/s bredband, kabel-TV, tillgång till gym och SPA-anläggning samt el (mot oblg. avgift om 380 kr som tillkommer)

Kommentar, månadsavgift

Det tillkommer på månandsavgiften ett bränsletillägg för värmen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

1,08850%

Andel av årsavg.

0,010885

Andelstal insats

1,08849%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslut på någon avgiftförändring. Kontrollerat 2024-12-02

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen BRF Hallen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen är en sk. äkta bostadsrättsförening och innehar marken med äganderätt (friköpt mark). Föreningen förvärvar totalt 109 bostadsrätter. I huset ligger även 3 uthyrningslokaler.
- Ekonomikonsulterna i Råsunda AB
- Tandläkare Bengt Lindell
- Grammonfonbolaget

Delat ägandeskap är tillåtet om minst 10%.

Kommande renoveringar

I dagsläget planerar föreningen inför 2025 att renovera cykelhuset. Kontrollerat 2024-12-02

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslut på någon avgiftförändring. Kontrollerat 2024-12-02

Gjorda renoveringar

2014 Stamspolning
2014 Installationer av ytterbelysning
2015 Hissrenovering
2016-2018 & 2022 Tvättstugeutrustning
2017 OVK
2019 Fjärrvärmecentral
2019 Entredörrar
2023 Tvättstugeutrustning

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen ges ni tillgång till
- Barnvagnsrum
- Tvättstuga
- Bastu, relax och motionsanläggning (Algatan 5)
- Grillplats
- Grovsopprum

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

535 764 kr

Området

01

På gångavstånd åt ena hållet ligger Sundbyberg med två centrum och alla typer av affärer, bussar, tunnelbana och pendeltåg. På gångavstånd åt andra hållet ligger Solna med ett stort och modernt inomhuscentrum, tunnelbana, pendeltåg och bussar. Ca 100 meter upp för Råsundavägen ligger en modern Konsumbutik som har öppet till 22. Lika nära hittar du flera pizzerior, ett konditori, en fiskaffär, flera videobutiker, en kinakrog, en indonesisk fast food och flera andra restauranger. Ökar du räckvidden med en kilometer är du i en av Sveriges restaurangtätaste områden.

Det finns flera daghem och skolor i närheten. De närmaste skolorna är Ekensbergsskolan med sexårsverksamhet till och med årskurs 5 (ca 300 barn) och Råsundaskolan med sexårsverksamhet till och med årskurs 9 (ca 750 barn). Gymnasium finns på Skytteholm. Stora gräsytor vid Golfängarna, som omgärdar Lötsjön och Råstasjön med pulkabackar, minigolf och boule. Skytteholmsparken med majbrasor, stor lekplats och plaskdamm för de minsta. Huvudstafälten med skateboardramp och grusplaner som leder ned till Ulvsundasjön med utflyktsmål som Huvudstabadet (utomhuspooler), Huvudsta stall och Augustendal. Promenaden längs vattnet kan gå vidare mot Pampas Marina och Karlbergs slott eller längs Huvudsta strand bort till området nedanför Jungfrudansen. På 30 minuters promenadavstånd finns sevärdheter som Hagaparken med Fjärilshuset, Ulriksdals slott, Olle Olsson-museet och Överjärva gård.

Kommunikationer

Med buss 515 från Råsundavägen kan du åka hela vägen in till Stockholm City, Odenplan. På vägen passerar du Solna Station (pendeltåg) och Karolinska sjukhuset. Från Hallen sett en bit upp för Råsundavägen hittar du närmaste tunnelbana, Näckrosen. Därifrån tar det 10 minuter till T-centralen eller Kista Galleria.

Dokument

arsredovisning_2023

stadgar

energideklaration-968149

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 119 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, varm och kallvatten, 200 Mbit/s bredband, kabel-TV, tillgång till gym och SPA-anläggning samt el (mot oblg. avgift om 380 kr som tillkommer)

Kommentar, månadsavgift

Det tillkommer på månandsavgiften ett bränsletillägg för värmen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

1,08850%

Andel av årsavg.

0,010885

Andelstal insats

1,08849%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslut på någon avgiftförändring. Kontrollerat 2024-12-02

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Råsunda

Här i Råsunda bor du med promenadavstånd till det mesta så som butiker, kommunikationer samt trevliga promenadstråk och sjöar.

01 Fördelar med området

Butiksgata/köpcentrum Stort nöjesutbud Gym Tunnelbana Tågstation Bussar Utegym Restauranger Konserter och stora evenemang Sportevenemang Parker/Grönområden Motionsspår Lokal spårtrafik Bio Stort shoppingutbud

02 Kommunikationer

Från Solna Station når man stora delar av Stockholm tack vare tvärbanan mot Sickla samt pendeltåg mot såväl Södertälje som Arlanda och Uppsala.
Pendeltåget tar dig till Odenplan och T-centralen på 4 respektive 6 minuter. Från Odenplan går övriga pendeltågslinjer mot Bålsta och Nynäshamn och från T-centralen kan du ansluta dig till samtliga tunnelbanelinjer. Med en promenad på ca 5 minuter till Solna Centrum så når man även tunnelbanans blåa linje.

03 Natur och fritid

Här i Råsunda finns goda möjligheter för den som vill leva ett aktivt liv. Dels finns flertalet utegym och vanliga gym, men här finns även Råstasjön med trevliga promenadstråk. Varför inte ta en promenad längs Råstasjön i sommarsolen eller kanske en trevlig picknick med vänner på någon av de närliggande ängarna?

Är du mer intresserad av sport bor du här granne med Arenastaden och Sveriges nationalarena Friends Arena. Här finns även Mall of Scandinavia med över 220 butiker och restauranger fördelade på över 100 000 kvm. Här finner du även Filmstaden Scandinavia med IMAX och VIP-salonger.

04 Barnomsorg och skolor

Här i Råsunda finns flertalet förskolor och skolor. Några exempel på förskolorna är Förskola Juvelen, Förskolan Solrosen och Barnens MontessoriAkademi. Är du istället på jakt efter grundskolor i området finns till exempel Råsunda Skola (F-6) och Skytteholmsskolan (F-9), men självklart finns många fler förskolor och grundskolor i Solna kommun. För mer information om dessa, vänligen besök https://www.solna.se/forskola-skola/.

05 Affärer och restauranger

Solna Centrum erbjuder flertal butiker, caféer, restauranger men önskas ett större utbud hittar du Mall of Scandinavia som ligger i området. Här hittar du en unik mix av design, mode, teknik, underhållning och mat från hela världen. Här finns som tidigare nämnt även Filmstaden Scandinavia med IMAX och VIP-salonger.

Ser vi till övriga Råsunda finns här även restauranger som Texas Longhorn, Supreme Burger samt flertalet lokala restauranger.