Kommande försäljning

Enköpingsvägen 9A

Sparad

Ritorp— Solna

Enköpingsvägen 9A


Kommande försäljning

Solna - Ritorp

Renoveringsobjekt med magisk balkong!

- Renoveringsobjekt
- Ett tillhörande förråd
- Magisk balkong med förmiddagssol
- Äkta förening som äger marken
- En övernattningslägenhet finns i föreningen
- Inga planerade renoveringar
- Inga planerade avgiftshöjningar
- Promenadavstånd till Ulriksdals station
- Närhet till kommunikation, natur och butiker


Drömmer du om att skapa ditt eget drömboende? Nu har du chansen att förvärva en rymlig och välplanerad 2:a om 64 kvm med balkong – en oslipad diamant med fantastisk potential! Lägenheten är ljus och luftig med generösa ytor, gott om förvaringsmöjligheter i både en klädkammare och tillhörande förråd. Här får du en perfekt grund att sätta din egen prägel på!

Optimalt läge nära allt du behöver! Här bor du i ett av Solnas mest eftertraktade områden, där stadspuls möter natursköna omgivningar. Kommunikationerna är oslagbara med pendeltåg och pendelbussar som smidigt tar dig in till city.

För den som älskar natur och friluftsliv finns både Brunnsviken, Ulriksdals slottspark och Hagaparken inom promenadavstånd – perfekta utflyktsmål året om, med härliga badplatser under sommaren. I området finns även gott om fritidsaktiviteter, där Solna sim- och ishall erbjuder både träning och rekreation.

För familjen finns flera skolor och förskolor inom bekvämt avstånd, och för den shopping- och nöjesintresserade ligger Friends Arena och Skandinaviens största köpcentrum, Mall of Scandinavia, bara 10 minuters promenad bort.

Varmt välkommen hem!


Boarea
64 kvm
Avgift
4 441 kr/mån
Rum
2 rum

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Amanda för mer information kring Enköpingsvägen 9A.

Amanda Fernqvist

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Varmt välkommen in till din nya bostad!


02
Kök

Bra med förvaringsmöjligheter. Diskmaskinen fungerar inte.


03
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum, plats för valfritt möblemang.


04
Balkong

Rymlig balkong.


05
Badrum

Badrummet är utrustat med badkar, kommod, spegelskåp, tvättmaskin.


06
Sovrum

Här finns gott om plats för valfritt möblemang.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

64 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum


02
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 16 parkeringsplatser. Avgiften är 348 kr/månad (exklusive el som debiteras separat). Samtliga parkeringsplatser är utrustade med laddbox för elbil eller plug-in-hybrid. Just nu är det kö att hyra parkeringsplats.

Utöver dessa parkeringsplatser finns 3 stycken parkeringsplatser för MC eller moped som medlemmarna kan hyra.
Kontrollerat 2025-01-15


Ekonomi

01
Avgift

4 441 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Bredband 125 sek

Kommentar, månadsavgift

En obligatoriskt avgift på 125kr/ månaden för bredband

Försäkring

225 kr/mån

Hushållsström

225 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Kommentar driftskostnad

*Driftskostnader är enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

2,05700000%

Andel av årsavg.

0,02057

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-01-15.


Föreningen

01
Benämning

BRF Majhill nr 648 i Solna.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf 648 Majhill är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1987. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Majhill 6 med adress Enköpingsvägen 9 A-D i Solna. Det finns 41 lägenheter i föreningen.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga renoveringar planerade.
Kontrollerat 2025-01-15.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-01-15.

Gjorda renoveringar

2024 Slutförde en relining för kökstammarna 2024
2022 Parkering Installation av laddstolpar för elbil
2022 Byggnad Inventering av kakelugnar och skorstenar
2022 Byggnad Besiktning och kontroll av el-stammar och stigare
2021 Förvaltning Byte av fastighetsförvaltare till Spetsudden AB
2021 Förvaltning Byte av teknisk förvaltning till Indoor AB
2021 Byggnad Besiktning av badrumsstammar
2020 Byggnad Erbjudande till medlemmar att byta ut lägenhetsdörrar
2020 Byggnad Byte av termostater till radiatorer, ventiler i stammar samt värmeinjustering.
2020 Byggnad Utbyte av stam och avloppsrör i källare 9A.
2020 Byggnad Utbyt del av belysningsbestånd till LED-belysning i källaren.
2020 Trapphus Modernisering av hiss i 9A. 2020 Källare Ventilationsåtgärder i källare för att minska radonhalt.
2020 Byggnad VVS-inventering har genomförts
2020 Byggnad Radonmätning har genomförts
2020 Byggnad Hissbesiktning har genomförts
2020 Byggnad Utbyte av dörrar till de två soprummen
2020 Byggnad Postboxar installerade i alla fyra trapphus
2019 Soprum Renovering soprum i 9A och 9D 2019 Tak Utbyte takfläkt med påsfilter 2019 Markytor Säkerhetsbesiktning lekplats
2019 Byggnad Energibesiktning
2019 El Byte shuntgrupp och cirkulationspump i det gemensamma värmesystemet
2017 Byggnad Ommålning av gemensamhetsutrymmen i 9D
2016 Byggnad Taket reparerades och takets säkerhetsanordningar samt stuprör uppdaterades
2015-2016 Tvättstuga Ny maskinpark i tvättstugor
2014 Parkering Anlade mc parkering
2014 Lokal Renovering föreningslokal samt styrelserum
2013 UC Modernisering UC
2013 Tak Målning av tak samt fönsterbleck i hus B-C-D 2012 UC

Övriga utrymmen i föreningen

- Föreningslokal
- En övernattningslägenhet
- Två affärslokaler
- Två Tvättstugor
- Förråd till varje lägenhet

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

362 027 kr


Området

01

Ritorp ligger i anslutning till det norra delarna av Frösunda. Det finns även gott om anläggningar för fritidsaktiviteter så som ishockeyhallar, tennisbanor och fotbollsplan. Dagis. skolor och matbutiker finns inom området. På kort promenadavstånd ligger Ulriksdals eller Solna pendeltågsstation med restid på ca. 7 min in till Stockholms Central. Flertalet bussar trafikerar också området kring Ritorp. Läget invid E4/E18 gör att man snabbt når landet/utlandet, med bil kör du till Arlanda på 20-25 minuter. Flygbussar till Arlanda åker via Frösunda och Järva krog nonstop var 10:e minut. Bro över från Frösunda till Arenastaden har nyligen öppnat vilket ökar kommunikation mellan det växande Arenastaden med Mall of Scandinavia och Frösunda - Ritorp.

Beläget i närheten ligger även den nyuppförda och växande Arenastaden där bland annat nationalarenan Friends Arena och en av nordens största gallerior Mall of Scandinavia har öppnats. Här ges ni all tänkbar service, inte minst via köpcentrumets 100 000 m² shopping och nöje. Läs mer på www.arenastaden.se, www.mallofscandinavia.se och Solna stads hemsida www.solna.se.

Ritorp är omgärdat av fin natur och kulturskatter. I nationalstadsparken - Ulriksdal och Haga kan du uppleva ett unikt historiskt landskap, sammanflätat av parker, vackra byggnader, skogar, öppna marker och stränder. Här finns möjlighet att besöka slott, museer, ströva i gammelskog och bada från egen badklippa. Ett rekreationsområde som erbjuder något för varje sinne.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 441 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Bredband 125 sek
Kommentar, månadsavgift
En obligatoriskt avgift på 125kr/ månaden för bredband
Försäkring
225 kr/mån
Hushållsström
225 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Kommentar driftskostnad
*Driftskostnader är enligt schablon.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening
2,05700000%
Andel av årsavg.
0,02057
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-15.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-01-15.

Området
Ritorp  i solna

Ritorp

Ritorp är ett område i stadsdelen Järva i Solna kommun. Ritorp delas av Enköpingsvägen i en norra och en södra del. Området begränsas av Uppsalavägen i öster och Ostkustbanans spårområde i väster. Inom dagens Ritorp låg Ritorps gård, Järva krog och Herrjärva gård.

Områden runt omkring Ritorp som t.ex Järvastaden, Ulriksdal, Frösunda och Ursvik är i dag under ständig bebyggelse, vilket innebär att Ritorp i framtiden kommer att betraktas som en mer central och om möjligt ännu mer attraktiv stadsdel i Solna.

Här bor ni i ett underbart läge med närhet till mängder av utflyktsmål och grönområden. Inom gångavstånd nås bl.a. Brunnsviken för bad och äventyr på sommaren och skridskoåkning om vintern, Ulriksdals golfklubb, Hagaparken för picknick i det gröna eller ett besök på Fjärilshuset. Överjärva Gård är även det ett populärt utflyktsmål med bl.a. fårhage, marknader och olika aktiviteter. Solna C och Kista C nås enkelt med bil eller buss.


01
Fördelar med området
Bio Cykelbanor Barnvänligt Parker/Grönområden Cykelstigar (mtb) Stort shoppingutbud Tågstation Sportevenemang Bussar Butiksgata/köpcentrum

02
Parkering

Här råder Solnas boendeparkering till en kostnad av 1000kr/kvartal alternativt 400kr/månaden.


03
Närservice

Ritorps livs finns i området.
I Frösunda finns en välsorterad livsmedelsbutik (Hemköp) och i närheten finns Mall of Scandinavia med flera olika livsmedelsbutiker med stort utbud.


04
Natur och fritid

För den som gillar skog och natur så har man nära till Hagaparken och Brunnsviken. På somrarna är det fullt av människor som har picknick och på vintertid så är det trångt på isen av skridskoåkare.


05
Evenemang och shopping

På Friends Arena hålls publikfester för AIK, svenska landslaget och några av världens främsta artister. Och i Nordens största shoppingcentrum – Mall of Scandinavia – erbjuds ett oöverträffat shoppingutbud med flertalet unika butikskoncept och Sveriges enda Imax biograf. På promenadavstånd finns flera barer och restauranger, bland annat Pontus Frithiofs konceptkrog Pocket by Pontus.


Använd kartan
X

Platser

Restaurang Bruket

112 m


The Winery Hotel, WorldHotels Crafted

132 m


Gallo Nero

141 m


Terreno Kitchen

142 m


Nooch Sushi And Asian Cuisine

189 m


Förskolan Borgen

178 m


Andante förskolor Törnbacken

211 m


Kullens förskola

572 m


Ulriksdalsskolan

596 m


Förskola Ulriksdal - Pysslingen Förskolor

635 m


Hemköp

664 m


Hemköp Ulriksdal

755 m


Adina work

1,64 km


Ritorp

90 m


Järva krog

185 m


Järva Krog (towards Stockholm)

186 m


Ulriksdal

683 m


Solna

945 m


Solna station

1,38 km


Universitetet station

2,67 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Ulriksdal
    683 m
    -
    -
  • Hållplats
    Ritorp
    90 m
    -
    -
  • Hav
    280 m
    4 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    143 m
    4 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Amanda!

Amanda Fernqvist

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.