Kommande försäljning

Gustafsvägen 4

Sparad

Vasalund / Råsunda— Solna

Gustafsvägen 4


Kommande försäljning

Solna - Vasalund / Råsunda

Fantastikt renoverad tvåa i Råsunda!

Välkommen till denna fantastiska tvåa, på attraktiv adress i Råsunda! Bostaden har varsamt renoverats med ett stilrent kök, som utrustats med allt som kan behövas. Du har Kyl/frys, spis, ugn, inbyggd mikro, diskmaskin, kaffemaskin och vinkyl inbyggd i det fina köket. Vidare så har ett genomgående ljudsystem installerats i bostaden så du enkelt kan få en hemtrevlig känsla i bostaden. Lägenheten erbjuder en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med god plats för matgrupp och större soffa. I vardagsrummet finner du även det populära inslaget av en öppen spis. Sovrummet är väl tilltaget med plats för säng och arbetsplats, samtidigt som skjutdörrsgarderober installerats. Bostadens badrum är helkaklat och utrustat med badkar, wc och kommod. Till lägenheten hör även ett externt förråd.

I närområdet finns flera bekvämligheter som gör det enkelt att trivas. Livsmedelsbutiken COOP ligger bara en minut bort till fots. Området är populärt och erbjuder ett brett utbud av restauranger. Du har nära till pendeltåget som snabbt tar dig in till city på mindre än 10 minuter. Det är också gångavstånd till både Näckrosens och Solna Centrums tunnelbanestationer. Dessutom finns flera busslinjer precis utanför dörren som bland annat går till Odenplan. Mall of Scandinavia och Arenastaden ligger också inom gångavstånd.

Brf Välten 6 bildades 1976 och består av 16 lägenheter samt 3 lokaler. Området byggdes i slutet av 30-talet och fastigheten på Gustafsvägen 4 stod klar 1939. Under årens lopp har man med varsam hand renoverat de flesta 30-talshusen i kvarteret med bibehållen stil vilket bidrar till charmen och småstadskänslan. Föreningens ekonomi Huset är i mycket bra skick och alla stora renoveringar är avklarade. Inga större renoveringar planeras utan endast mindre underhåll av fastigheten.

Varmt välkommen på visning!


Boarea
48 kvm
Avgift
4 129 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
2 av 3 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Carl för mer information kring Gustafsvägen 4.

Carl Lekselius

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

48 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen registrerad som 1rok men disponeras idag som 2rok

Rum

2 rum

Våning

2 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1939

Kommentar, byggnad

2-glas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdragsventilation


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

171 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

175 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-23


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Levereras utav Comhem och ingår i månadsavgiften. (basutbud)


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering. Avgift 750 kr/kvartal alternativt 300kr/månad. För mer information vänligen besök Solna stads hemsida. Kontrollerat 2024-10-21


Ekonomi

01
Avgift

4 129 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Alla lägenheter har individuell elmätare och förbrukningen betalas av medlemen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

8,83172%

Andel av årsavg.

0,0774679

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-10-21


Föreningen

01
Benämning

Brf Välten 6.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Välten 6 är en äkta bostadrättsförening och förvaltar totalt 16 bostadrätter och 3 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga beslutade renoveringar planerade.
Kontrollerat 2024-10-21

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-10-21

Gjorda renoveringar

2003-2004
- Byte av stammar, elledningar, elstigare och fjärrvärmeväxlare.
- Renovering av tvättstuga och installation av nya maskiner.
- Iordningställande av övernattningslägenhet. (Denna lokal är numera uthyrd)
- Byte till säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter.
2004 Målning av tak
2005 Renovering av rum, kök samt våtutrymme i en av lokalserna, "akräddarlokalen"
2007 Renovering av marmortrappa i trapphus, grillplats samt bakgård.
2009 Renovering av tak, fasad, takterassen, balkonger, entrédörr och yttre hölje av fönster.
2018 Injustering värmesystem, utbyte av expansionskärl samt termostater.
2020 Dränering baksida
2023 genomfördes brandskyddskontroll av rökkanalerna för föreningens öppna spisar

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: Tvättstuga finns på entréplan. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och stort torkrum med torkfläkt. De flesta lägenheter har dock egen tvättmaskin.
- Cykelförråd: Cykelförråd finns på entréplan.
- Övrigt: Stor gemensam takterass med utemöbler och grill.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

342 478 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 129 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Alla lägenheter har individuell elmätare och förbrukningen betalas av medlemen.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
8,83172%
Andel av årsavg.
0,0774679
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-25.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-10-21

Området
Använd kartan
X

Platser

Sushi & Dumpling Solna

45 m


Lyckliga Gatan Bar & Matsal/LG30

72 m


Pizza Express

112 m


West coast tacos

169 m


Amica AB

181 m


Hagalundsskolan

105 m


Peabskolan

125 m


Lyckoklöverns förskola

126 m


Klöverns Förskola

162 m


Solnagymnasiet

181 m


Hemköp

462 m


Adina work

622 m


Pers Market

664 m


Lidl

724 m


Solna

297 m


Solna station

345 m


Ulriksdal

1,74 km


Sundbyberg

1,97 km


Dalvägen

81 m


Pyramidvägen

171 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    814 m
    5 min
    4 min
    16 min
  • Hav
    1,32 km
    5 min
    10 min
    33 min
  • Tågstation
    Solna
    297 m
    -
    -
  • Hållplats
    Dalvägen
    81 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Carl!

Carl Lekselius

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.