Kommande försäljning

Hagalundsgatan 8, Vån 10 av 13

Utgångspris

3 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 395 000 kr

Anmäl intresse

Hagalund— Solna

Hagalundsgatan 8, Vån 10 av 13

Kommande försäljning

Utgångspris

3 395 000 kr

Anmäl intresse

Solna - Hagalund

Välkommen till denna topp renoverade tvårummare med magisk utsikt i Hagalund!

- Topp renoverad med exklusiva materialval
- Balkong i söderläge
- Magisk utsikt över Råsunda
- Högt upp i huset
- Stambytt badrum
- Föreningen har ca 80 hyresrätter kvar som genererar intäkt

Äntligen får jag lov att presentera denna fantastiska lägenhet som är topp renoverad med exklusiva materialval!

När du kliver in i bostaden möts du av en känsla av både rymd, ljus och exklusivitet. Det generösa vardagsrummet är perfekt för avkoppling och sociala sammankomster. Genom den öppna planlösningen så övergår vardagsrummet sedan till det fantastiska köket, här erbjuds man smakfulla materialval såsom marmor bänkskiva och smeg vitvaror. Från köket så når man även utgången till den härliga balkongen, här har man en fantastisk utsikt över Solna och man kan njuta av många härliga soltimmar under eftermiddagen samt kvällen. Sovrum med en lugn, avslappnande och lyxig atmosfär med flertalet garderober. Sist men inte minst så erbjuds man ett helkaklat och modernt badrum som är utrustat med duschvägg, toalett samt kommod.

Brf Hagalunden är en stabil förening som äger marken och har utfört flertalet renoveringar under åren. Styrelsen är aktiv och skicket på fastigheten mycket god. Föreningen har även ca 80 hyresrätter kvar som genererar en god intäkt. Som bostadsrättsinnehavare har man tillgång till föreningens gemensamma tvättstuga och cykelrum. Ett förråd tillhör lägenheten.

I Hagalund bor du med närhet till det bästa som Solna har att erbjuda. Bara några steg från bostaden finns Willy:s matbutik och andra småbutiker. Några få minuters promenad bort ligger Solna station med utmärkta kommunikationsförbindelser samt omtyckta Mall of Scandinavia. En kort promenad från bostaden finns även Solna centrum med ett rikt utbud av butiker, restauranger, bussar och tunnelbana som snabbt tar en in till T-Centralen. Det är även beslutat om en gul tunnelbanelinje som knyter ihop Arenastaden till Odenplan för vidare färd söderut, Hagalund kommer vara en station för linjen.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

3 395 000 kr

Boarea

59 kvm

Avgift

4 130 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

10

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Michel för mer information kring Hagalundsgatan 8, Vån 10 av 13.

Anmäl intresse

Michel Dagher

Ansvarig mäklare

Tel:

070-445 41 40

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

22 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

59 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1973

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 2-glas

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

100 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

105 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-22

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv via Comhem och bredband via Ownit (upp till 1000 Mbit/s)

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 437 parkeringsplatser i garaget.
348 vanliga platser, 5 handikappplatser, 2 burplatser stl S, 70 burplatser stl M och L, 2 stycken burplatser stl XL samt 10 stycken MC platser.
Vanliga platser kostar 648 kr/mån och el - eller burplatser kostar 768 kr/mån.

I dagsläget är det ingen kö. kontrollerat 2024-04-08

Ekonomi

01

Avgift

4 130 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,21113%

Andel av årsavg.

0,0021113

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsändringar.
Kontrollerat 2024-04-08

Föreningen

01

Benämning

BRF Hagalunden. I föreningen finns 366 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Hagalunden är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2010 och består av ca 366 bostadsrätter och ca 80 hyresrätter, ett mindre antal lokaler och förråd för uthyrning finns.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

Nya lägenheter på vind 2017-2026
Gårdsbjälkning och gård 2026
Tak, byte av tätskikt och brunnar 2028
Solceller på taken 2028
2024/2025 Byte kallvattenservis.

Kontrollerat 2024-04-08

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsändringar.
Kontrollerat 2024-04-08

Gjorda renoveringar

Stambyte port 12, en stam 2015-2016
Byte värmeventiler 2016-2017
Garageventilation 2017-2018
Laddplatser garage etapp 2017-2019
Ventilationsbyte 2015-2020
Stambyte 2016-2020
Modernisering hissar 2017-2020
IMD el med temperaturgivare 2017-2019
Ny lägenhet i före detta bastu 2017-2019
Ny lägenhet i före detta frisörslokal 2018-2020
Nya garageportar 2018-2020
Branddörrar i källargångar 2020
Värmeprojekt i Sunnan16 har genomförts september 2020 till april 2021 med byte av värmeundercentral, renspolning av alla stammar, byte av samtliga radiatorventiler och byte av kompensatorer vid behov.
Förbättringsarbete källargångar 2021-2022
Branddörrar i källargångar 2023
Kamera¬ och säkerhetssystem i garage 2023

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör:
- 1 st. källarförråd.

Inom föreningen finns tillgång till:
- Tvättstugor: En tvättstuga i vardera port samt en grovtvättstuga.
- Cykelrum: Port 18-14 har 3 st. cykelrum, och port 18-24 har 3 st. cykelrum.
- Föreningslokal: Belägen mellan port 18-20. Utrustad med bord och stolar, kök och WC. Boende får låna lokalen gratis.
- Innergård: Utrustad med grill, planteringar och lekplatser samt en fotbollsplan.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

551 969 kr

Området

01

Lägenheten ligger perfekt för dig som gillar natur, motion och avkoppling. Runt knuten hittar du härliga Brunnsviken med badmöjligheter sommartid och skridskoåkning vintertid. Några minuter längre bort ligger Hagaparken där du både kan njuta, umgås och motionera. Eller varför inte bege dig till Hälsans Stig med dess cykelbanor och vandringsvägar som sträcker sig runt både Brunnsviken och Edsviken (längs vägen finns det badplatser, gräsklädda ängar och fornlämningar). Åt andra hållet finns Råsta- och Lötsjön som man gärna tar en långpromenad runt.

I närheten ligger även den nyuppförda och växande Arenastaden där bland annat nationalarenan Friends Arena och en av nordens största gallerior Mall of Scandinavia har öppnats. Här ges ni all tänkbar service, inte minst via köpcentrumets 100 000 m² shopping och nöje. Läs mer på www.arenastaden.se, www.mallofscandinavia.se och Solna stads hemsida www.solna.se.

Kommunikationer

Kommunikationerna är utmärkta med både tvärbana och pendeltåg vid Solna station som tar dig in till Stockholm C på ca 6 minuter. På ca fem minuters promenad ligger även T-bana vid Solna Centrum. Flera bussar finns i närområdet och de går bland annat till Odenplan, Sundbyberg, Danderyds sjukhus och Arlanda. Solna är för närvarande den mest expansiva kommun i Sverige, bl.a med utbyggnationen av tunnelbanenätverket till Arenastaden och utöver tunnelbaneförbindelsen finns även tvärbanan till Hagalund. Enkelt att ta sig ut på E4 och E18 med bil.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

brf-hagalunden-arsredovisning-2022-signerad-for-webben_1

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 130 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,21113%

Andel av årsavg.

0,0021113

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsändringar.
Kontrollerat 2024-04-08

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hagalund

Hagalund ligger centralt i Solna och gränsar i norr mot Järva, i öster mot Haga, och i väster mot Råsunda och Skytteholm. Hagalund är inte bara de blåa husen på Hagalundsgatan utan innefattar hela området som Solnavägen/Frösundaleden inramar.

01 Fördelar med området

Sportevenemang Parker/Grönområden Stort shoppingutbud Gym Caféer Växande område Lokal spårtrafik Sport och friluftsliv Liv i rörelse Bussar Butiksgata/köpcentrum Tågstation Hundvänligt

02 Historia

Namnet Hagalund sägs ha sin härstamning efter torpet Haglund, som sen blev Hagalund, kanske för att det påminde om det mer kungliga Haga slott i närheten. Torpet ägdes av en liten gumma, som sålde kaffe till blåbärsplockande stockholmare.

Hagalund med dess varierade bebyggelse.
Nya Hagalund började byggas omkring 1890, samtidigt som Stockholm började växa och många människor bodde väldigt trångt, började man sälja tomter i Hagalund i Solna socken. Här fanns då egentligen bara ängar och blåbärsskogar, samt ett värdshus, och det var runt detta värdshus som byggnationen startade på mark som tidigare tillhört godset Övre Frösunda.

03 Fritid och Familjeliv

I Hagalund och Haga Norra finns flertalet restauranger, matbutik och i direkt närhet finns natursköna Hagaparken som erbjuder fina promenadstråk längs med Brunnsviken, härliga badmöjligheter under sommaren och skridsko- och pulkaåkning under vintern. I Hagaparken finns även Koppartälten, Fjärlishuset och Frösundavik med gym samt spaanläggning,

04 Shopping

Gångavstånd till nya stadsdelen Arenastaden där bla vår nationalarena Friends Arena ligger, som är byggd för att kunna anpassas till alla typer av evenemang. Här finns även Mall of Scandinavia, som är Nordens största köpcentrum, med över 230 butiker, 20 restauranger, Sveriges första IMAX biograf med Nordens största dukar och VIP-salonger.

Närhet till Solna Centrum, som är en modern galleria, finns inom gångavstånd. Här hittar man förutom ett hundratal butiker och ett 20-tal restauranger även ett brett serviceutbud så som apotek, bibliotek, vårdcentral och andra serviceinrättningar.

05 Kommunikationer

Från Hagalund tar det inte mer än 5 minuter med pendeltåg till city. Pendeltåget kompletteras med flera busslinjer, tvärbanan och T-banan som går i området. Du som bilpendlar kommer att uppskatta att det är lätt att ansluta till motorvägen med ca 7 minuter bilfärd till centrala Stockholm. När du ska resa längre ligger Bromma flygplats dessutom nära till hands och till Arlanda kan du ta dig med flygbussarna eller pendeltåget.

Använd kartan

Platser