Kommande försäljning

Drottning Kristinas Esplanad 63

Sparad

Nya Ulriksdal— Solna

Drottning Kristinas Esplanad 63


Kommande försäljning

Solna - Nya Ulriksdal

Fantastisk tvåa i nya Ulriksdal!

- Bra förening med god ekonomi
- Ulriksdals lägst belånade förening
- Rymlig inglasad balkong
- Närhet till kommunikation, restauranger och shopping
- Stenkast från Mall of Scandinavia
- Närhet till natur
- Stor klädkammare som kan nyttjas som arbetsrum

Varmt välkomna till denna charmiga 2:a näst högst upp i huset! När du kliver in upplever du en känsla av hemtrevnad och lugn, med en smart och rymlig planlösning som ger dig möjligheten att skapa din alldeles egna oas av avkoppling och trivsel.

Det som du först möts av är den rymliga hallen, där plats för förvaringsmöjligheter finns. Här erbjuds man ett modernt, välutrustat och rymligt kök där man har gott om plats för förvaring, där varje liten detalj är noggrant genomtänkt för att underlätta din vardag. Vidare till vardagsrummet med magiskt ljusinsläpp där det finns rum för valfritt möblemang. En perfekt yta för att umgås med familj och vänner. Här når man även ut till lägenhetens otroligt härliga inglasade balkong som bjuder på många soltimmar. Sovrummet har ordentligt med plats för en större säng samt stora garderober. Badrummet pryds av kakel och klinkers, god förvaringsmöjlighet även här.

Bostaden tillhör Brf Slottsbacken i Ulriksdal , vilket är en stabil förening. Föreningen äger marken och är Ulriksdals lägst belånade förening. Styrelsen är aktiv och fastigheten är i mycket gott skick. Föreningen har garageplatser med hiss-access. Förrådsutrymmen för alla lägenheter finns även i anslutning till garaget.

Här bor du på ett fantastiskt läge, skyddad från både insyn och trafik. Du har kort promenadavstånd till natursköna Hagaparken och Brunnsviken. Shoppingparadiset Mall of Scandinavia och bekvämligheterna i Solna Centrum. Ulriksdal är ett charmigt område med den populära gården Överjärva Gård med hästar och djurhållning, Mulle Meck lekparken i Järva samt naturnära grönområdena Hagaparken, Ulriksdals slott & Brunnsviken. Här finns mysiga kaféer, trevliga restauranger, en ICA-butik och all tänkbar service.


Varmt välkommen in till ditt nya hem!


Boarea
62 kvm
Avgift
3 280 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
4 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Carl för mer information kring Drottning Kristinas Esplanad 63.

Carl Lekselius

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkommen in till en trevlig hall med många alternativ för möblering. Gott om förvaring i form av garderober och klädkammare.


02
Badrum

Vitt kakel pryder väggarna och klinkers på golvet. Badrummet är utrustat med handfat, wc, spegelskåp med förvaring, dusch och handdukstork.


03
Kök

Köket är modernt och nyrenoverat. Välutrustat med högkvalitativa vitvaror, induktionshäll, spisfläkt, ugn, mikro, kyl/frys och integrerad diskmaskin. Köket har gott om förvaringsutrymmen.


04
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus, vilket ger en ljus och inbjudande atmosfär. Ytorna är väl tilltagna och här finns det gott om plats för att umgås med vänner och familj. Här finns det även plats för ett större matbord och annat möblemang så som en arbetsyta.


05
Sovrum

Sovrummet är väldigt rymligt där en större säng får plats samt olika möblemang.


06
Balkong

Balkongen är halvt inglasad


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

62 kvm

Rum

2 rum

Våning

4 av 5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2014

Kommentar, byggnad

Fönster: 3-glas isoler
Flerstadsbohus

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme / Vattenburen
Ventilation: Mekanisk till och frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

81 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-10-25


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Telia Triple Play kollektivavtal ingår i avgiften. Tjänster som ingår är Telia Bredband 100/100.
Telia Digital-TV, kanalpaket Lagom med 22 kanaler.
Telia Bredbandstelefoni samt säkerhetspaket Telia Säker Surf ingår utan extra kostnad för en dator.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Bostadsrättsföreningen Slottsbacken har totalt 91 parkeringsplatser,
varav 73 st bilplatser i garage,

-Hyra för garageplats är 800 kr/mån och från 1100 kr/mån för laddladdplats med 3,7 KW plus laddning, 1200 kr/mån för laddplats med 11 KW plus laddning.
- 6 st MC-platser i garage, 300 kr/mån.
- 12 st bilplatser på gården, 400 kr/mån.
Om boende önskar hyra en plats kontaktar man styrelsen genom att maila till brfslottsbacken@gmail.com.

I dagsläget finns 2 st lediga platser, kötiden varierar, men rör sig vanligen om en eller ett par månader.
Kontrollerat 2024-06-12


Ekonomi

01
Avgift

3 280 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten källarförråd och Telia Triple Play med kanalpaket Lagom.

Separat mätning för hushållsel görs och debiteras i enlighet med förbrukning. Då föreningen har ett kollektivt upphandlat elavtal behöver ni inte själva ordna med nyteckning av elavtal.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-06-12


Föreningen

01
Benämning

BRF Slottsbacken i Ulriksdal.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Solna Vinnaren 1 i Solna kommun, på vilken 131 bostadsrätter, 1 lokal samt garage är uppfört. Föreningen består av 3 hus. Inflyttning skedde under 2013-2014. Föreningens äger marken.

Föreningen tillåter delat ägande med en minsta andel om 10%. Juridiks person godkänns inte som medlem.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga planerade renoveringar.
Kontrollerat 2024-06-12

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-06-12

Gjorda renoveringar

Fastigheterna är byggda åren 2012–2014 och är således inte vid behov av någon renovering.
Kontrollerat 2024-06-12

Övriga utrymmen i föreningen

Förråd: Till bostaden hör ett källarförråd om ca 3 m² (uppskattad yta, ej uppmätt)
Tvättstuga: Tvättmaskin och torktumlare finns i alla lägenheter, därför finns ingen gemensam tvättstuga.
Barnvagnsrum: Gemensamt barnvagnsförråd är placerat i anslutning till entréerna.
Cykelrum: Cykelförråd för hus 1,2 och 3.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Området

01

Nya Ulriksdal är en nära stadsdel. Nära Stockholms innerstad, nära nya Mall of Scandinavia, nära kommunikationer genom pendeltåg, buss, bil eller cykel. Med pendeltåg tar det ca 7 min till Stockholms centrala del. Söderut mot Stockholm eller norrut mot exempelvis Arlanda finns flertal alternativ via lokaltrafiken samtidigt som ni lätta accessar motorvägen.

Här etableras också det som behövs för ett trivsamt boende, kvarterskrogar, närbutiker och annan service, allt på bekvämt avstånd. Arkitekten har präglat bostäderna med olika material och färgsättningar som tillsammans ger en harmonisk helhet. Det skall vara enkelt att leva i Ulriksdal. Enkelt att förflytta sig till och från och även inom området. Det skall även finnas goda parkeringsmöjligheter både för bilar och cyklar. Kronan på verket är dock de väl genomtänkta bostäderna.

Blandningen mellan bostäder och arbetsplatser ger en levande och trygg stadsdel. Stadskänslan kompletteras av den omedelbara närheten till grönområdena runt Hagaparken, Ulriksdalsslott och Överjärva Gård. Här kan du uppleva ett unikt historiskt landskap, sammanflätat av parker, vackra byggnader, skogar, öppna marker och stränder. Här finns möjlighet att besöka slott, museer, ströva i gammelskog och bada från egen badklippa. Ett rekreationsområde som erbjuder något för varje sinne. Inom området finns också en ridskola inom gångavstånd.

I området finns en helt ny skola (åk 0-9) som öppnades till höstterminen 2014, närmsta förskola är Pysslingen som likt skolan ligger ca 100 meter från bostaden.

Beläget i närheten ligger även den nyuppförda och växande Arenastaden där bland annat nationalarenan Friends Arena och en av nordens största gallerior Mall of Scandinavia har öppnats. Här ges ni all tänkbar service, inte minst via köpcentrumets 100 000 m² shopping och nöje. Läs mer på www.arenastaden.se, www.mallofscandinavia.se och Solna stads hemsida www.solna.se.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 280 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten källarförråd och Telia Triple Play med kanalpaket Lagom.

Separat mätning för hushållsel görs och debiteras i enlighet med förbrukning. Då föreningen har ett kollektivt upphandlat elavtal behöver ni inte själva ordna med nyteckning av elavtal.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-06-12

Området
Nya Ulriksdal  i solna

Nya Ulriksdal

Nya Ulriksdal är en nära stadsdel. Nära Stockholms innerstad, nära Mall of Scandianvia, nära kommunikationer genom pendeltåg, buss, bil eller cykel och nära naturen. Söderut mot Stockholm eller norrut mot exempelvis Arlanda. Med pendeltåg tar det ca 7 min till Stockholms centrala del.

Arkitekten har präglat bostäderna med olika material och färgsättningar som tillsammans ger en harmonisk helhet. Det ska vara enkelt att leva i Ulriksdal. Enkelt att förflytta sig till och från och även inom området. Det ska även finnas goda parkeringsmöjligheter både för bilar och cyklar. Kronan på verket är dock de väl genomtänkta bostäderna.

Blandningen mellan bostäder och arbetsplatser ger en levande och trygg stadsdel. Stadskänslan kompletteras av den omedelbara närheten till grönområdena som erbjuder ett rikt fritidsutbud.


01
Fördelar med området
Parker/Grönområden Lugnt Golf Cykelstigar (mtb) Lätt att parkera bilen Caféer Badstrand Tågstation Bussar Cykelbanor Lokal spårtrafik Tryggt Gym Spa Barnvänligt

02
Kommunikationer

Från Ulriksdals station går pendeltåg norrut mot Arlanda och Uppsala och söderut mot Stockholm City och Nynäshamn. Till Arlanda tar det under 30 minuter och till Stockholm City endast 10 minuter. Från Stockholm City når du sedan övriga pendeltågslinjer och samtliga tunnelbanelinjer. Från Ulriksdals station går även flertalet busslinjer som bland annat 502 och 505 mot Solna centrum, 509 mot Danderyds sjukhus och 540 mot Universitetet.


03
Natur och fritid

Här i Nya Ulriksdal bor du med natursköna områden runt hörnet. På en kort promenad når du Igelbäckens naturreservat med upplysta motionsspår i varierande längd där du sedan under vintern kan åka längdskidor. Även Överjärva Gård erbjuder trevlig natur och miljö med allt ifrån djur till café och gårdsbutiker. Endast en kilometer bort ligger Brunnsviken med promenadstråk längs vattnet via Hagaparken in mot City.

I Nya Ulriksdal ligger även Ulriksdals Golfklubb som du kan läsa mer om här http://ulriksdalsgk.se/. Är du mer intresserad av att se på sport finner du Sveriges nationalarena Friends Arena endast ca 1.5 km bort där många stora idrotts- och musikevenemang äger rum. Precis intill Friends Arena ligger Mall of Scandinavia med en unik mix av design, mode, teknik, underhållning och mat från hela världen samt O´learys med en stor gamezone och Filmstaden Scandinavia med IMAX och VIP-salonger.

I Nya Ulriksdal har AC Hotel byggt upp ett modernt hotell med urban design och så väl moderna hotellrum som konferenslokaler för möten och företagsevent. AC Hotel Stockholm Ulriksdal erbjuder även en trevlig bar och restaurang samt spa avdelning med pool, jacuzzi, bastu, gym och massage.


04
Barnomsorg och skolor

I området är både förskolan Pysslingen och grundskolan Ulriksdalsskolan ( år F-9) belägna. Intill Ulriksdalsskolan finns även en fullstor sporthall som skolan nyttjar. Självfallet finns flertalet fler skolor och förskolor inom Solna kommun och för mer information om dessa kan du besöka https://www.solna.se/barn--utbildning.


05
Affärer och restauranger

I Nya Ulriksdal finns både pizzeria, caféer, matbutik och frisör, allt för att göra den lokala servicen så bra som möjligt. Finner du inte det du söker ligger Mall of Scandinavia med över 220 butiker och restauranger fördelade på över 100 000 kvm endast ca 1.5 km bort.


Använd kartan
X

Platser

Sabis Ulriksdal

92 m


ONO sushi

174 m


Ulriksdal Pizzeria

177 m


Anime sushi & ramen

236 m


Brödernas

254 m


Förskola Ulriksdal - Pysslingen Förskolor

175 m


Ulriksdalsskolan

239 m


Tunets förskola

526 m


Förskola Agnesberg - Pysslingen Förskolor

593 m


Andante förskolor Törnbacken

594 m


Hemköp Ulriksdal

394 m


Hemköp

1,36 km


Adina work

2,09 km


Dukan - Affär & tobak Sundbyberg

2,14 km


Ulriksdals station

215 m


Ridskolan

257 m


Ulriksdal

352 m


Solna

1,59 km


Solna station

2,05 km


Sundbyberg

3,1 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    22 m
    -
    -
  • Tågstation
    Ulriksdal
    352 m
    -
    -
  • Hållplats
    Ulriksdals station
    215 m
    -
    -
  • Hav
    776 m
    7 min
    6 min
    15 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Carl!

Carl Lekselius

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.