Kommande försäljning

Hasselstigen 5

Sparad

Anmäl intresse

Råsunda— Solna

Hasselstigen 5

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Solna - Råsunda

NYRENOVERAD ETTA HÖGST UPP I HUSET PÅ ATTRAKTIV ADRESS!

- Balkong är på gång att byggas till
- Ingen insyn
- Optimalt planerad
- Attraktiv adress
- Två tillhörande förråd, ett på vinden och ett i källaren
- Stabil förening
- Stambytt badrum

Äntligen får jag lov att presentera denna underbara lägenhet belägen i attraktiva Råsunda!

När man kliver in i lägenheten så möts man av en modern och luftig känsla, allrummet är optimalt planerat och man får gott om plats för matbord, soffa samt säng. Bostaden har ett smakfullt och ljust kök som är utrustat med det mesta man kan tänkas behöva samt har gott om förvaring och arbetsytor. Från rummet så kommer man även att nå ut till bostadens balkong som kommer att byggas till med start i September. Badrummet är nyrenoverat med smakfulla tillval och utrustat med dusch, toalett, kommod samt spegelskåp. Sist men inte minst så erbjuds man en välkomnande hall där man har bra med förvaring i form av garderober.

Hasselstigen 5 tillhör Brf Solnahus 3, en mycket stabil förening med god ekonomi. Föreningen äger marken och har utfört flertalet renoveringar under åren. Styrelsen är aktiv och skicket på fastigheten mycket god. Två förråd tillhör lägenheten.

Bostaden ligger i ett otroligt bra läge! Med en kort promenad från lägenheten ligger Råstasjön och angränsande Lötsjön med fina promenadstråk och natur. I närheten har man även Råsundas hjärta Stråket, här finns restauranger, butiker och mysiga caféer. Ca 10 minuter bort så ligger även Mall of Scandinavia samt Solna Centrum där det finns bra shopping och flertalet restauranger. Kommunikationer finns det även gott om i närheten. På Råsundavägen så finns flertalet busslinjer såsom 515 till Odenplan, närmsta tunnelbana är Näckrosen och ligger endast några minuter bort. Vid Solna Station så finns även pendeltåg samt tvärbana. Man håller även på att förlänga tunnelbanans gröna linje från Odenplan bort till Arenastaden.

Denna lägenhet måste upplevas på plats, varmt välkommen på visning!

Boarea

23 kvm

Rum

1 rum

Våning

5

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Michaela för mer information kring Hasselstigen 5.

Anmäl intresse

Michaela Egestål

Ansvarig mäklare

Tel:

072-166 93 22

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

23 kvm

Rum

1 rum

Våning

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1948

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
2-glas avtal med leverantör finns för medlem som vill sätta tilläggsglas.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Mekanisk frånluftsventilation.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

172 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

175 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-14

Besiktningsman

Rickard Berg, RicMan Energy

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tele2 ingår i avgiften. Bredband (50/500 Mbit/s).
Bredbandsöverföring via Tele 2 går via koaxialkabel, f.n. max 1000 Mbit/s e.u. För den som önskar högre köpa uppgradering till högre överföringskapacitet än ovanstående hänvisas till Tele 2, kundtjänst 90 222.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

2 st p-platser och 6 st garageplatser.
P-platser 354 kr/mån och garage 628-681 kr/mån
Minst 15 år kötid. Alla medlemmar ställs automatiskt i kön med överlåtelsedatum som starttid. Kontrollerat 2024-07-15

Ekonomi

01

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgifterna kommer att höjas med +4,0 % fr.om 1 september 2024. Kontrollerat 2024-07-15

Föreningen

01

Benämning

Brf Solnahus 3.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och förvärvar totalt 60 bostadsrätter.
Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

I dagsläget följer föreningen en underhållsplan som sträcker sig från 2023-2073.
Kontrollerat 2024-07-15.

Avgiftsförändringar

Avgifterna kommer att höjas med +4,0 % fr.om 1 september 2024. Kontrollerat 2024-07-15

Gjorda renoveringar

1989 Utbyte av maskinpark i tvättstuga
1989 Installation av koaxialkabelnät (för kabel-TV)
1990 Utbyte av el-ledningar i samtliga lägenheter
1991 Tak på piskbalkonger
1992 Ny golvbeläggning på takterrasserna
1993 Målning av trapphusen
1994 Målning av samtliga balkonger
1996 Utbyte av yttertak på båda husen
1997 Målning av samtliga fönster
1998 Målning av källarutrymmen
1999 Utbyte av el och belysning i källarutrymmen
2000 Renovering av portar och portlås
2000 Utbyte av piskbalkongfönster
2000 Utbyte av samtliga vattenlås
2002 Renovering och målning av takterrasserna
2003 Ombyggnad av ventilationssystemet och byte av frånluftsfläktar
2004 Målning av samtliga balkonger och franska fönstergaller
Brf Solnahus 3 – 715200-1496 sid 11
2004 Utbyte av el- och belysning i vindsutrymmen
2006 Utbyte av fjärrvärmeanläggning
2007 Renovering av tvättstuga och utbyte av maskinpark
2008 Renovering av utvändiga källartrappor
2010 Invändig hissrenovering
2011 Balkongbyggnation, sju ettrumslägenheter
2012 Utbyte av belysning i trapphus samt takmålning i trapphus
2013 Målning av samtliga fönster
2016 Renovering av husens entréer
2017 Nya stamavloppsledningar under 7ans hus
2018 Nya elstigar inkl. nya mätartavlor med möjlighet till 3-fas
2018 Nya stamavloppsledningar under 5ans hus
2018 Nya stuprör
2018 Nytt duschrum i källare för lägenheter som saknar badrum
2018 Ny golvbeläggning i källarplan samt ommålning av källarutrymmen
2019 Nytt tak på piskbalkong, 7an
2019 Uppgraderade snörasskydd, samtliga tak
2020 Uppgradering av belysning i trapphus
2020 Ny takterrass, 7an
2021 Ombyggd vertikalstamlösning
2022 Ny markanläggning mot berg för dagvatten från tak och takterrass
2023 Ny belysning i allmänna utrymmen i källare

Övriga utrymmen i föreningen

-Tvättstuga
-Cykelförråd,
-Barnvagnsrum,
Övrigt: hobbyrum, uteplats och terrass

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

stadgar

arsredovisning_2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgifterna kommer att höjas med +4,0 % fr.om 1 september 2024. Kontrollerat 2024-07-15

Området

Råsunda

Här i Råsunda bor du med promenadavstånd till det mesta så som butiker, kommunikationer samt trevliga promenadstråk och sjöar.

01 Fördelar med området

Butiksgata/köpcentrum Stort nöjesutbud Gym Tunnelbana Tågstation Bussar Utegym Restauranger Konserter och stora evenemang Sportevenemang Parker/Grönområden Motionsspår Lokal spårtrafik Bio Stort shoppingutbud

02 Kommunikationer

Från Solna Station når man stora delar av Stockholm tack vare tvärbanan mot Sickla samt pendeltåg mot såväl Södertälje som Arlanda och Uppsala.
Pendeltåget tar dig till Odenplan och T-centralen på 4 respektive 6 minuter. Från Odenplan går övriga pendeltågslinjer mot Bålsta och Nynäshamn och från T-centralen kan du ansluta dig till samtliga tunnelbanelinjer. Med en promenad på ca 5 minuter till Solna Centrum så når man även tunnelbanans blåa linje.

03 Natur och fritid

Här i Råsunda finns goda möjligheter för den som vill leva ett aktivt liv. Dels finns flertalet utegym och vanliga gym, men här finns även Råstasjön med trevliga promenadstråk. Varför inte ta en promenad längs Råstasjön i sommarsolen eller kanske en trevlig picknick med vänner på någon av de närliggande ängarna?

Är du mer intresserad av sport bor du här granne med Arenastaden och Sveriges nationalarena Friends Arena. Här finns även Mall of Scandinavia med över 220 butiker och restauranger fördelade på över 100 000 kvm. Här finner du även Filmstaden Scandinavia med IMAX och VIP-salonger.

04 Barnomsorg och skolor

Här i Råsunda finns flertalet förskolor och skolor. Några exempel på förskolorna är Förskola Juvelen, Förskolan Solrosen och Barnens MontessoriAkademi. Är du istället på jakt efter grundskolor i området finns till exempel Råsunda Skola (F-6) och Skytteholmsskolan (F-9), men självklart finns många fler förskolor och grundskolor i Solna kommun. För mer information om dessa, vänligen besök https://www.solna.se/forskola-skola/.

05 Affärer och restauranger

Solna Centrum erbjuder flertal butiker, caféer, restauranger men önskas ett större utbud hittar du Mall of Scandinavia som ligger i området. Här hittar du en unik mix av design, mode, teknik, underhållning och mat från hela världen. Här finns som tidigare nämnt även Filmstaden Scandinavia med IMAX och VIP-salonger.

Ser vi till övriga Råsunda finns här även restauranger som Texas Longhorn, Supreme Burger samt flertalet lokala restauranger.