Kommande försäljning

Johan Enbergs Väg 5

Sparad

Anmäl intresse

Västra skogen— Solna

Johan Enbergs Väg 5

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Solna - Västra skogen

Mysig tvåa med inglasad balkong mot lummig grönska i skuldfri förening!

Varmt välkommen till denna renoverade och optimalt planerade två, i ett få förunnat läge! Bostaden är genomgående i fint skick, med ett renoverat kök, helkaklat badrum och trendiga ytskikt. Genomgående i bostaden har du gott om ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna och öppna ytorna. Ljust är det även på bostadens inglasade balkong som du når från vardagsrummet. Här kan du tack vare storleken om cirka 9kvm samt inglasningen nyttja denna del av bostaden som ett extra rum, året runt!

Brf Ryttmästaren 1 är en välskött och skuldfri bostadsrättsförening med betyget A+. Föreningen karaktäriseras av oerhört god ekonomi, friköpt mark samt innehar värdefulla dolda tillgångar i form osålda hyresrätter. Utöver fina och trivsamma bostäder erbjuds här bland annat rymliga källarförråd, två gemensamma tvättstugor samt en trevlig innergård med sittplatser och lekpark intill grönskande omgivningar.

Att bo i ett läge som detta är få förunnat. Kanske önskar ni lägga båten i Pampas marina eller annan närliggande båtklubb. En kortare promenad bort finner du populära 4H-gården Augustendal som ger dig en härlig lantlig känsla. Bara några minuter bort längs strandpromenaden mot Sundbyberg ligger Huvudsta gård, Huvudstabadet och Huvudsta ridklubb.
Precis utanför porten ligger T-banan Västra Skogen där dubbla T-banelinjer tar er till Stockholm C på ca 7 minuter. Flertalet busslinjer finns även i anslutning till det lilla torget. Runt torget finns de bekvämligheter du behöver i vardagen med livsmedelsbutiker (Coop), apotek, frisör och Pressbyrån. Ett stenkast bort finns gym och padelbanor. En promenad på 12-15 min tar dig till Kungsholmen med Sats och hela Hornsbergs strands utbud av restauranger. Väljer du istället att gå längs med Karlbergskanalen kommer du strax till Vasastan och Rörstrandsgatans myllrande uteliv. Ett uppskattat inslag för hela familjen är helgbrunchen nere på K4 vid Pampas Marina eller grillkvällarna på mysiga Grodhavet. Har du bil så tar du dig väldigt lätt och smidigt ut på E4an (både norr och söderut).

Varmt välkommen på visning!

Boarea

67 kvm

Avgift

3 661 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

4 av 10 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Carl för mer information kring Johan Enbergs Väg 5.

Anmäl intresse

Carl Lekselius

Ansvarig mäklare

Tel:

070-490 59 45

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

22 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

67 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

4 av 10

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1969

Kommentar, byggnad

2-glas

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen centralvärme genom fjärrvärme.
Mekanisk ventilation.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

152 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-16

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen är via gruppavtal ansluten till Telenor både vad det gäller Tv och bredband. TV är ett basutbud 17 kanaler varav 16 st är HD och bredband upp till 500/500 Mbit. Kostnaden för TV och Bredband är medräknat i månadsavgiften

05 Balkong

Stor inglasad balkong med utsikt mot grönska!

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Inget i föreningens regi, gatuparkering eller Motorborgen (parkeringshus) är de alternativ som finns.
För mer information vänligen besök www.solna.se.

Ekonomi

01

Avgift

3 661 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme och VA ingår i avgiften. Obligatoriskt tillägg om 217kr/månad tillkommer avseende TV och bredband.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

1,1562%

Andel av årsavg.

0,011562

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-10-18

Föreningen

01

Benämning

Brf Ryttmästaren 1.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som förvärvar 80 st bostadrätter samt 4 hyresrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet med minst 10% ägarandel.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga beslutade renoveringar.
Kontrollerat 2024-10-18

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-10-18

Gjorda renoveringar

2003 - Fasad - Fasad putsades och målades om
2003 - Tvättstuga - Renovering
2003 - Tak - Taken byttes ut
2003 - Balkong - Balkonger byggdes ut och glasades in
2006 - Byggnad - Bytte ut undercentral- vattenburen centralvärme genom fjärrvärme
2007 - Byggnad - Tilläggsisolering av vind
2008 - Trädgård - Nya murar, rabatter, lekpark och gräsmattor
2012 - Byggnad - Upprustning av entréer invändigt
2013 - Byggnad - PCB sanering av trapphus och entrédörrar
2016 - Byggnad - Renovering av badrum och gästtoaletter hyresrätter
2017 - Byggnad - Byte till LED belysning på alla våningsplan
2017 - Byggnad - Upprustning av entréer utvändigt
2017 - Byggnad - Byte av passersystem
2018 - Balkong - PCB Sanering och byte av fönster och dörrar på samtliga balkonger
2019 - Byggnad - Renovering av vissa hyresrätter
2019 - Trädgård - Byte av utebelysning
2019 - Hiss - Byte av hissar
2019 - Trapphus - Byte till LED belysning på alla våningsplan
2019 - Tak - Takrenovering
2020 - Källare - Byte av belysning i källare och förråd
2021 - Källare - Målning av tak och väggar JEv 5
2021 - Trädgård - Underhållsmålning räcken
2021 - Byggnad - Byte fläktar och styrenheter ventilationssystem
2021 - Källare - Byte till branddörrar
2021 - Byggnad - Stamspolning
2022 - Tvättstuga - Tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp utbytta
2023 - Trädgård - Sandlåda renoverad
2023 - Byggnad - Ett avloppsrör utbytt efter en i övrigt positiv besiktning
2023 - Byggnad - Bauersystem för tillvatten installerat

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: Entreplan
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd: Källare
- Övrigt: Grovsoprum, förråd och styrelserum

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

0 kr

Dokument

Årsredovisning 2023

stadgar

energideklaration-902091

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Objektsbeskrivning

Ekonomi

Avgift

3 661 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme och VA ingår i avgiften. Obligatoriskt tillägg om 217kr/månad tillkommer avseende TV och bredband.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

1,1562%

Andel av årsavg.

0,011562

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-10-18

Området

Västra skogen

Västra skogen är belägen i ett lugnt och naturnära område med bara några minuters promenadavstånd till vackra Huvudsta strand.

01 Fördelar med området

Båtliv Utegym Tunnelbana Hundvänligt Bussar Barnvänligt Restauranger Motionsspår Parker/Grönområden Ridning Sport och friluftsliv Badstrand

02 Huvudsta strandpromenad

Ett par minuter från Västra skogen så ligger Huvudsta strandpromenad. Här finns det vackra promenad - joggingstråk längs vattnet som leder hela vägen förbi Pampas Marina och in till Stockholms innerstad.

03 Sport och fritid

I närheten så finns det en paddelbana och man har även nära till Augustendals 4H gård med hästar, getter, får och höns! Utöver det så har man även en nyanlagd lekplats och träningsbana samt närhet till det härliga Huvudstabadet.