Kommande försäljning

Rådjursstigen 22, vån 5/6

Sparad

Bergshamra— Solna

Rådjursstigen 22, vån 5/6


Kommande försäljning

Solna - Bergshamra

Exklusivt renoverad 1,5a högt upp i huset med sjöutsikt !

Varmt välkomna till denna charmiga 1,5a i populära Bergshamra!

- Exklusivt renoverad
- Stor inglasad balkong
- Högt upp i huset (med ett av de bästa lägen i området)
- Sjöutsikt
- Garage, gym, bastu, tvättstuga, cykel förråd, barnvagns rum i föreningen.
- Stabil förening med god ekonomi, väldigt låg belåningsgrad (ca 1700kr per kvm enl 2023 årsredovisning)
- Goda kommunikationer-

Här erbjuds man ett ljust och rymligt kök med full maskin-park, även diskmaskin vilket är mindre vanligt i 1-rok. Vidare till vardagsrummet där man har gott om plats för möblemang, här når man även ut till lägenhetens otroligt härliga inglasade balkong som bjuder på många soltimmar samt en fin utsikt och sjöglimt! I sovalkoven får man gott om plats för en större säng och i hallen hittar man bra förvaring i form av garderober. Sist men inte minst så får man ett ljust och fint badrum som erbjuder det mesta man kan tänkas behöva!

Brf Gravyren är en välskött bostadsförening med låga avgifter och en minimal skuldsättning. Medlemmarna har tillgång till garage, bastu och träningslokal, samt cykelförråd, barnvagnsförråd och en delad tvättstuga inom byggnaden. Det finns inga planerade höjningar av avgiften, och föreningen har installerat solceller för att främja hållbar energi.

I Bergshamra centrum hittar ni en mängd olika tjänster som vårdcentral, bibliotek, apotek, matbutik, gym, blomsteraffär och restauranger. Bostaden är belägen i en stillsam omgivning nära Brunnsvikens vatten, med Hagaparken och Ulriksdals Slottspark på ett bekvämt avstånd. Här finns vackra promenadstråk, badklippor och endast en kort promenad till den populära restaurangen Bockholmen, där ni kan avnjuta välsmakande maträtter i en fantastisk miljö.

Detta boende erbjuder en perfekt kombination av natursköna miljöer och närheten till stadens liv och rörelse, med utmärkta kommunikationer. Tunnelbanestationen (röd linje) ligger bara några minuter bort och tar er till Universitetet på tre minuter, Tekniska Högskolan på sex minuter och Stockholm C på tolv minuter. Flera busslinjer trafikerar området och ger enkel tillgång till Mörby C, Solna C, Kista, Sundbyberg och Bromma. För sportentusiaster finns Bergshamra IP i närheten med fotbollsplaner, tennisbanor och löpspår. Ni kan även cykla till city på bara tjugo minuter!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för information gällande visning, bostaden och föreningen.
Michel Dagher: 070-445 41 40


Boarea
35 kvm
Avgift
1 500 kr/mån
Rum
1 rum (1 sovrum)
Våning
5 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Michel för mer information kring Rådjursstigen 22, vån 5/6.

Michel Dagher

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

35 kvm

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

5 av 6


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1959-1960

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Mekanisk frånluftsventilation


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

139 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-19


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Comhem för TV basutbudet. Föreningen har gruppavtal med Telenor för internet och IP-telefoni


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

82 parkeringsplatser varav 53 platser med el och 24 stycken platser är laddstolpar.
Pris varierar från 100 - ca 300 beroende på plats och vad som är ledigt om 2 år. (2024-10-18)


Ekonomi

01
Avgift

1 500 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och IP-telefoni

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg för internet om 105 kr/månaden.
Obligatoriskt tillägg för balkong om 400kr/månaden (enbart de som har balkong).

Försäkring

125 kr/mån

Hushållsström

125 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

250 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1,5% av gällande prisbasbelopp kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget har föreningen beslutat att höja avgiften med 5% från och med 2025-01-01.
Kontrollerat 2024-10-18


Föreningen

01
Benämning

Brf Gravyren.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Gravyren är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1958 och består av 308 bostadsrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet så länge någon avse att bo i lägenheten, minsta ägarandel är 50%.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga beslutade renoveringar. Kontrollerat 2024-10-18

Avgiftsförändringar

I dagsläget har föreningen beslutat att höja avgiften med 5% från och med 2025-01-01.
Kontrollerat 2024-10-18

Gjorda renoveringar

2019
Byte 5 maskiner mot 2 högcentrifugerande i Rå 22 och 36, borttag centrifug.
Erhållit godkänd radonmätning
Målat om godartade fönster i bottenvåningen och bytt mot aluminiumfönster vid utsatta fönster i bottenvåningen
Stamspolat köksstammarna i K-huset
2018
Upprustning av gymet, spinningcykel, draghiss, bänkar, boxsäck mm.
Upprustning av lekplatsen Rå 36-38.
Genomfört energideklaration.
2017
4 parkeringsplatser med laddstolpar för elbilar har iordningsställts.
En begagnad traktor har inköpts tillsammans med grannföreningen.
2016
Utbytet och utökningen av inglasade balkonger har genomförts och godkänts av Solna Stad.
2 nya cykelparkeringar har iordningsställts. En mellan Rå 2 och Rå 4 samt en runt hörnet Rå 44.
2015
Relining av stående avloppsstammar färdigställs
2014
Byte grundvattenpumpar Rå 18
Kompletterande målning trapphus K
Klinkergolv i källargången K-huset
Reliningen fortsätter
Injustering ventilationsflöden ½ L, M, N och O. OVK
2013
Alla gamla slipers har bytts ut mot murar
Grillplats utanför Rå10.
Nytt garagegolv i garage 9518
2012
Byte armaturer vid garage och gavlar
Breddning av p-platser(de med el)
Impregnering av tegelgavlar mot sydväst(5 st)
Renovering rundtrappor M, N och O.
Renoverad köksstam 4 i Rå 14
Renoverad badrumsstam Rå 16
Byte hängrännor mellan husen K-L , M –N och N-O.
2011
Byte balkongdörrar och –fönster(avslutat)
2010
Byte defekta och energislukande torkskåp
Renoverat samtliga utsugsfläktar
Utbyte källargångs- och vindsarmatur
Byte balkongdörrar och –fönster(påbörjat)
Renovering av expeditionen
2009
Utbyte entréportar och innerdörrar
Passérsystem till portar och övriga utrymmen
2008
Gruppanslutningsavtal bredband och telefoni
Renovering gårdsgrill
Byte entré- och trapphusarmaturer
Renoverat bastun
2007
Omgjutning garagegolv
OVK
Byte skymningsreläer
Styrutrustning till utsugsfläktar
2 grundvattenpumpar Rå 24 bytta
2006
Byte belysningsstolpar och armatur
Stamspolning 12 – 22
Byte grund vattenpumpar f.d UC2
2005
Ny undercentral. 2 gamla utrangeras
Byte frånlufts- och referensgivare till radiatorer och värmekabel
2 manglar och tumlare
Byte resterande balkongtak
Fasadtvätt
2004
Byte bastuaggregat
Oljeuppsamlingskoppar hissarna
2003
Renovering av de sista hissarna Rå 32 och Rå 34
Byte stamventiler i O-huset
Byte termostatventiler i söderläge
Bibliotek
2002
Renovering av hissar i nRå 26 och Rå 44
Komplettering Entrébelysningar
Lekplatser (ny gungställning och nya sandlådor).
Arbetssanering och isolering av vind i L.
Installation av värmeledningsfilter.
2001
3 hissar totalrenoveras.
Renovering cykel- och barnvagnsrum görs färdigt
Radon- och PCBmätning
Grunddränering utanför Rå 34 och Rå 36
2000
3 hissar renoveras
Renovering ventilationsfläktar
Fasadtvätt
Renovering cykel- och barnvagnsrum påbörjas
1999
2 hissar renoveras
1997
OVK

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: Ja, 12 tvättstugor
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Övrigt: Motionsrum och bastu. Till lägenheterna hör matkällare och förråd i källare eller på vind.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
1 500 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och IP-telefoni
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg för internet om 105 kr/månaden.
Obligatoriskt tillägg för balkong om 400kr/månaden (enbart de som har balkong).
Försäkring
125 kr/mån
Hushållsström
125 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
250 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
1,5% av gällande prisbasbelopp kr
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget har föreningen beslutat att höja avgiften med 5% från och med 2025-01-01.
Kontrollerat 2024-10-18

Området
Bergshamra  i solna

Bergshamra

Här i fantastiska Bergshamra bor du bekvämt med bra kommunikationer och god service samtidigt som du har vattnet runt hörnet. I och med att Bergshamra gränsar till både Edsviken och Brunnsviken är detta ett mycket vackert område som bjuder in till bad och båtliv, men samtidigt behåller närheten till City.


01
Fördelar med området
Gym Hundvänligt Motionsspår Parker/Grönområden Lugnt Badstrand Tunnelbana Bussar Båtliv Barnvänligt Tryggt Restauranger Båthamn

02
Kommunikationer

Från Bergshamra centrum går tunnelbanans röda linje med endast ca 12 minuter in till Stockholm City. Från City når du även övriga tunnelbanelinjer och samtliga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala. Från Bergshamra centrum går även flertalet bussar som bland annat 509 mot Brommaplan och 503 mot Ulriksdals station.

I utkanten av Bergshamra finner du Bergshamra bro med flera busslinjer som 178 Mörby Station - Jakobsbergs station, 613 Kista centrum - Skarpäng och 177 Mörby station - Skärvik. En station bort ligger sedan Danderyds sjukhus med bussar mot bland annat Norrtälje och Vaxholm.


03
Natur och fritid

I Bergshamra finns fantastiska Tivoliparken med stora grönområden och badklippor. Varför inte ta en trevlig promenad i skogen för att sedan avsluta med ett dopp i Brunnsviken? Vill man inte bada i sjön finns här även Svedenbadet med en tempererad 25-metersbassäng och en barnbassäng. På området finns även en servering. För den mer idrottsintresserade finns i området Bergshamra IP med en kombinerad amerikansk fotbollsplan och en 11-mannaplan för fotboll. På vintern anlägger de här en konstfrusen bandyplan istället. I området finns även gym.

I och med att Bergshamra är näst intill omringat av vatten finns här i området flertalet marinor med möjlighet till båtplats. Tvärs över Edsviken ligger Marina Läroverket i Stocksund som under somrarna anordnar seglarläger i skärgården.


04
Barnomsorg och skolor

Här i Bergshamra finns gott om förskolor så som Rågen, Månstrålen, Glädjen och Barnens Montessoriakademi. Ser vi istället till grundskolor finns här Bergshamraskolan (F-9), Svendenskolan (1-9) som är en grund- och grundsärskola för elever med autism, samt Ingridskolan (1-9 och gymnasieskola) som är anpassad för elever med Asberger Syndrom/ASD.

Självklart finns fler förskolor och grundskolor i Solna och för mer information om dessa kan du besöka https://www.solna.se/forskola-skola/.


05
Affärer och restauranger

Precis nere vid vattnet, ute på Bockholmen, ligger populära Bockholmen Hav & Restaurang. Här serveras under högsäsongen lunch och middag alla dagar i veckan, och nere vid vattenbrynet finns Kärleksbaren där det grillas och erbjuds somriga drinkar när vädret tillåter. Bockholmen Hav & Restaurang har även en relativt stor brygga med ca 8 meters djup där gäster kan lägga till.

I Bergshamra finns även flertalet lokala restauranger med bland annat persisk och italiensk mat. Här hittar du även Kafé Sjöstugan vid Brunnsvikens norra strand som det går bra att åka båt till. Ser vi till service så som matbutiker finns här både Ica Nära och Coop Konsum inom gångavstånd från varandra, och här finns även vårdcentral och bibliotek.


Använd kartan
X

Platser

Wing it! Bergshamra

135 m


Runda Degen Pizzeria

142 m


Resturang Småstad

247 m


Bergshamra Pizza & Grill

260 m


ISS IF:s Personal- & Gästmatsal

274 m


Rågens förskola

318 m


Förskolan Månstrålen

328 m


Fröets förskola

383 m


Mittpunktens öppna förskola

484 m


ICA Nära Bergshamra

157 m


Lidl

640 m


Hemköp

1,64 km


Hemköp Ulriksdal

2,28 km


Universitetet station

1,84 km


Solna

2,19 km


Ulriksdal

2,21 km


Solna station

2,39 km


Bergshamra södra

96 m


Bergshamra

209 m


Bergshamra centrum

224 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    64 m
    -
    -
  • Grönområde
    286 m
    -
    -
  • Tågstation
    Universitetet station
    1,84 km
    -
    -
  • Hållplats
    Bergshamra södra
    96 m
    -
    -
  • Hav
    236 m
    1 min
    3 min
    11 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michel!

Michel Dagher

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.