Välkommen till denna optimala 1:a!
- Attraktiv adress
- Rymlig balkong
- Ingen insyn
- Närhet till kommunikation, restauranger och shopping
- Stenkast från Mall of Scandinavia
- Närhet till natur
- Bra förening med god ekonomi
- Magiskt ljusinsläpp genomgående i lägenheten
Varmt välkomna till denna charmiga 1:a i populära Råsunda! När du kliver in upplever du en känsla av hemtrevnad och lugn, med en smart och rymlig planlösning som ger dig möjligheten att skapa din alldeles egna oas av avkoppling och trivsel.
Det som du först möts av är den rymliga hallen, där en stor garderob väntar på att hjälpa dig organisera din vardag. Här erbjuds man ett välutrustat kök som, trots sin mindre storlek, är smart planerat med gott om förvaring. Varje detalj är noggrant genomtänkt för att underlätta din vardag. Vidare till vardagsrummet/sällskaptytan med magiskt ljusinsläpp där det finns rum för valfritt möblemang. Här når man även ut till lägenhetens otroligt härliga balkong med förtrollande utsikt som bjuder på många soltimmar. Badrummet pryds av kakel och klinkers, god förvaringsmöjlighet även här.
Bostaden tillhör Brf Björken 3, vilket är en stabil förening. Föreningen äger marken och har genomfört flera renoveringsprojekt genom åren. Bland annat stambyte, omputsning av fasad, renovering av balkonger, omläggning av tak samt bytt ut alla fönster. Styrelsen är aktiv och fastigheten är i mycket gott skick. Som medlem har man tillgång till tvättstuga och cykelförråd. Dessutom har föreningen 1 hyresrätt som betraktas som en dold tillgång. Parkeringsmöjligheterna är utmärka, föreningen har 8 parkeringsplatser.
Här bor du på ett fantastiskt läge mitt i hjärtat av Råsunda, skyddad från både insyn och trafik. Du har kort promenadavstånd till natursköna Lötsjön och Råstasjön, shoppingparadiset Mall of Scandinavia och bekvämligheterna i Solna Centrum. Råsunda är ett charmigt område med anrika kvarter som bjuder på en lång och rik historia. Här finns mysiga kaféer, trevliga restauranger, en blomsterbutik, en ICA-butik och all tänkbar service.
Nära hemmet ligger den historiska Filmstaden med både biograf och restaurang – perfekt för en trevlig kväll. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana och buss bara några minuter bort, och i Solna hittar du både pendeltåg vid Solna station och tvärbana vid Solna Centrum. Väljer du att ta cykeln, når du Vasastan på ungefär 20 minuter.
Välkommen till ett boende där historia möter modern bekvämlighet, och där du har allt du behöver inom räckhåll!
Varmt välkommen in till ditt nya hem!
2 295 000 kr
31 kvm
2 327 kr/mån
1 rum
2 (Hiss finns)
Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg
Kontakta Amanda för mer information kring Algatan 13.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Slottet.
Råstasjön.
Råstasjön.
Vill du ha en fri värdering av Amanda?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Hall
Välkommen in till en trevlig hall med många alternativ för möblering. Gott om förvaring i form av en garderob.
02
Badrum
Vitt kakel pryder väggarna och klinkers på golvet. Badrummet är utrustat med handfat, wc, spegel, dusch och handdukstork. God möjlighet för förvaring.
03
Sällskapsyta
Här finns gott om plats för valfritt möblemang.
04
Kök
Köket är utrustad med kylskåp/frys, gasspis, ugn och ordentligt med förvarings möjligheter.
05
Balkong
Fantastisk balkong som ger en förlängning av hela lägenheten.
01
Beskrivning
31 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
2
02
Byggnadssätt
1944
2-glas
Fjärrvärme
Självdrag
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_F.jpg)
193 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-16
04
TV/Internet
Tv och internet levereras via Tele2.
05
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats: 367 kr/månad. Har separat kö.
01
2 327 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
Ett obligatoriskt tillägg för bredband och TV, f.n. 273 kr
120 kr/mån
200 kr/mån
320 kr/mån
*Driftskostnaderna är enligt schablon.
Bostadsrätt
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
1 % av gällande basbelopp kr
2,34850%
0,0236
2,34850%
är pantsatt.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-05-27
01
Brf Björken 3.
Föreningen äger marken
Brf Björken 3 är en äkta bostadrättsförening som förvärvar total 27 bostadrätter och 1 hyresrätt.
Delat ägandeskap är tilltåtet med 10 % som minsta ägarandel.
Föreningen planerar att eventuellt göra ett byte utav hissen under 2024.
Kontrollerat 2024-05-27
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-05-27
2007/2008 Stambyte
2010/2011 Omputsning fasad
2010/2011 Renovering balkonger
2010/2011 Omläggning av tak
2013/2014 Fönstren bytta
- Tvättstuga
- Cykelförråd
Privatbostadsföretag (äkta)
147 294 kr
Avgift
2 327 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenKommentar, månadsavgift
Ett obligatoriskt tillägg för bredband och TV, f.n. 273 krFörsäkring
120 kr/månHushållsström
200 kr/månSammanlagd driftskostnad
320 kr/månKommentar driftskostnad
*Driftskostnaderna är enligt schablon.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp krAndel i förening
2,34850%Andel av årsavg.
0,0236Andelstal insats
2,34850%Pantsättning
är pantsatt.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.Kontrollerat 2024-05-27
![Råsunda i solna](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/959e190e-10ae-4645-bbb9-d247aea0498f/medium/rasundavagen9.jpg)
Råsunda
Här i Råsunda bor du med promenadavstånd till det mesta så som butiker, kommunikationer samt trevliga promenadstråk och sjöar.
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Från Solna Station når man stora delar av Stockholm tack vare tvärbanan mot Sickla samt pendeltåg mot såväl Södertälje som Arlanda och Uppsala.
Pendeltåget tar dig till Odenplan och T-centralen på 4 respektive 6 minuter. Från Odenplan går övriga pendeltågslinjer mot Bålsta och Nynäshamn och från T-centralen kan du ansluta dig till samtliga tunnelbanelinjer. Med en promenad på ca 5 minuter till Solna Centrum så når man även tunnelbanans blåa linje.
03
Natur och fritid
Här i Råsunda finns goda möjligheter för den som vill leva ett aktivt liv. Dels finns flertalet utegym och vanliga gym, men här finns även Råstasjön med trevliga promenadstråk. Varför inte ta en promenad längs Råstasjön i sommarsolen eller kanske en trevlig picknick med vänner på någon av de närliggande ängarna?
Är du mer intresserad av sport bor du här granne med Arenastaden och Sveriges nationalarena Friends Arena. Här finns även Mall of Scandinavia med över 220 butiker och restauranger fördelade på över 100 000 kvm. Här finner du även Filmstaden Scandinavia med IMAX och VIP-salonger.
04
Barnomsorg och skolor
Här i Råsunda finns flertalet förskolor och skolor. Några exempel på förskolorna är Förskola Juvelen, Förskolan Solrosen och Barnens MontessoriAkademi. Är du istället på jakt efter grundskolor i området finns till exempel Råsunda Skola (F-6) och Skytteholmsskolan (F-9), men självklart finns många fler förskolor och grundskolor i Solna kommun. För mer information om dessa, vänligen besök https://www.solna.se/forskola-skola/.
05
Affärer och restauranger
Solna Centrum erbjuder flertal butiker, caféer, restauranger men önskas ett större utbud hittar du Mall of Scandinavia som ligger i området. Här hittar du en unik mix av design, mode, teknik, underhållning och mat från hela världen. Här finns som tidigare nämnt även Filmstaden Scandinavia med IMAX och VIP-salonger.
Ser vi till övriga Råsunda finns här även restauranger som Texas Longhorn, Supreme Burger samt flertalet lokala restauranger.
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/959e190e-10ae-4645-bbb9-d247aea0498f/medium/rasunda_2.jpg)
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/959e190e-10ae-4645-bbb9-d247aea0498f/medium/rastasjon.jpg)
Ho Wah
108 m
Kolbeh
129 m
Bar 175 (2Home Hotel Solna)
135 m
DIN-DIN CLUB SUNDBYBERG
169 m
Blå Duva Restaurang i Huvudsta AB
215 m
Förskolan Risgrynet
182 m
Backens förskola
274 m
Näckrosgården
287 m
Förskolan Vargen
322 m
Förskolan Lärkan
332 m
Coop Råsundavägen
77 m
Dukan - Affär & tobak Sundbyberg
510 m
Hemköp
540 m
Adina work
726 m
Lidl
752 m
Solna Live | El-cigg, E-juice, kiosk och postombud
766 m
Bokvägen
77 m
Hallen
99 m
Gränsgatan
241 m
Bergstigen
255 m
Sundbyberg
668 m
Solna
1,63 km
Solna station
1,68 km
Ulriksdal
2,15 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum1,23 km5 min6 min22 min
-
Grönområde419 m2 min3 min7 min
-
Hav2,39 km8 min15 min46 min
-
Sjö817 m3 min5 min17 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Amanda!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.