Kommande försäljning

Rådjursstigen 22, 2 tr

Sparad

Solna

Rådjursstigen 22, 2 tr


Kommande försäljning

Solna

Toppskick - stor inglasad balkong - låg avgift i populär förening

Välkommen till denna charmiga 1,5:a i populära Bergshamra, en exklusivt renoverad lägenhet med fantastiska fördelar!

- Nyrenoverad i hög standard
- Stor inglasad balkong
- Belägen högt upp i huset med ett av områdets bästa lägen
- Externt förråd
- Tillgång till garage, gym, bastu, tvättstuga, cykelförråd och barnvagnsrum i föreningen
- En stabil förening med god ekonomi och låg belåning (ca 1700 kr per kvm enligt 2024 års årsredovisning)
- Mycket goda kommunikationer

Här erbjuds ett ljust och rymligt kök med full maskinpark, inklusive diskmaskin – något som inte är så vanligt i en 1,5:a. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för möblemang och leder ut till den härliga inglasade balkongen som bjuder på många soltimmar samt en fin sjöglimt. I sovalkoven finns gott om plats för en större säng, och i hallen finns praktisk förvaring i form av garderober. Badrummet är nyrenoverat med dusch, kommod och wc.

Brf Gravyren är en välskött förening med låga avgifter och minimal belåning. Föreningen erbjuder bland annat garage, bastu, gym, cykelförråd, barnvagnsrum och tvättstuga. Det finns inga planerade avgiftshöjningar, och solceller har installerats för att främja hållbar energi.

I Bergshamra centrum finns alla bekvämligheter du kan behöva, såsom vårdcentral, bibliotek, apotek, mataffär, gym, blomsteraffär och restauranger. Bostaden ligger i en lugn och naturskön miljö nära Brunnsviken, med Hagaparken och Ulriksdals Slottspark på kort avstånd. Här finns vackra promenadstråk, badklippor och en kort promenad till den populära restaurangen Bockholmen, där du kan njuta av god mat i en fantastisk miljö.

Med utmärkta kommunikationer är detta boende en perfekt kombination av naturskön omgivning och närhet till stadens puls. Tunnelbanan (röd linje) ligger bara några minuter bort, och tar dig till Universitetet på tre minuter, Tekniska Högskolan på sex minuter och Stockholm C på tolv minuter. Flera busslinjer trafikerar området och ger enkel tillgång till Mörby C, Solna C, Kista, Sundbyberg och Bromma. För sportentusiaster finns Bergshamra IP i närheten med fotbollsplaner, tennisbanor och löpspår. Cykla till city på bara tjugo minuter!


Boarea
35 kvm
Avgift
1 769 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
2 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Lena för mer information kring Rådjursstigen 22, 2 tr.

Lena Svartström

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter för ytterkläder. Tre garderober ger goda förvaringsmöjligheter. På golvet ligger ljust parkettgolv som är genomgående för lägenheten. Ljust målade väggar.


02
Badrum

Helt nyrenoverat badrum men klinker på golv och kaklade väggar. Duschhörna, handfatskommod och wc.


03
Allrum

Stort luftigt rum med otroligt ljusinsläpp helt utan insyn. Det nyrenoverade köket bakom stilrena grå luckor har goda arbetsytor. Här finns kyl/frys, induktionshäll, ugn, mikro och diskmaskin. Köket har även ett städskåp och skafferi.

Rummet har plats för både matgrupp och soffa. Utgång till den stora inglasade balkongen.

Avskiljd sovalkov med plats för dubbelsäng.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

35 kvm

Rum

1 rum

Våning

2 av 6


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1960

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

138 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-03-19

Besiktningsman

Jimmy Östling, Acc Byggkonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV och bredband: Kabel-TV via ComHem. Enskild bostadsrättsinnehavare kan även tillhandahålla ett antal programpaket samt internet för egna abonnemang.
Bredbands leverantör är Telenor genom ett gruppanslutningsavtal. Även deras utbud kan breddas med egna abonnemang även inkluderande TV.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett kallförråd och ett varmförråd på ca 6 kvm.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering: 60 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö.
P-plats 1: 53 parkeringsplatser med eluttag. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
P-plats 2: 31 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Av de parkeringsplatser som föreningen har är 4 platser anpassade för el-bilar/ laddhybrider, med företräde för sådana bilägare.
Boendeparkering i området. Tillstånd sökes hos Solna stad.
Mer information finns på https://www.solna.se/boende--miljo/parkera-i-solna/boendeparkering


Ekonomi

01
Avgift

1 769 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatorisk avgift på 400 kr/mån tillkommer för balkong samt 65 kr/mån för Internet.
Kostnad för hushållsel samt hemförsäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 656 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

710 kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Gravyren.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Gravyren i Solna är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 1958.
Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Gravyren 1-3 samt marken som förvärvades samma år.
Föreningen upplåter 308 lägenheter med bostadsrätt.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar.
Det finns ingen planerad avgiftshöjning i dagsläget.
Observera att detta är en fråga som en styrelse i alla föreningar diskuterar flera gånger om året och bedömningen görs efter varje diskussion. Därför är det viktigt att du som blivande köpare själv tar kontakt med styrelsen för att få förstahandsinformation.
Delat ägande godkänns men den som avser att bo i föreningen ska äga minst 50%.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

Gjorda renoveringar

2003 - Samtliga tvättstugor totalrenoverades
2006 - Stamspolning 12-22.
Fasad renoverades och fönster byttes i samtliga lgh och trapphus under 80-talet.
2007 - Utbyte undertak i korridorer N och M. Stamspolning N och M.OVK
2008 - Garageportarna målades om. Gruppanslutningsavtal bredband och telefoni. Renoverat Bastun
2009 - Utbyte entréportar och innerdörrar. Slutreglerat alla lån
2010 - Byte defekta och energislukande torkskåp. Renoverat samtliga utsugsfläktar
2011 - Byte balkongdörrar och - fönster. Renovering sopsug
Renovering hängrännor. Motionsrummet flyttat och utvidgat
2012 - Målning trapphus M,N och O. Renovering rundtrappor M,N och O.
Impregnering av tegelgavlar mot sydväst. Byte elstolpar till p-platser
Snö-och isskydd över garageportar M och N.
2013/2014 - Relining av samtliga stammar.
2015/2016 - Utbyggnad och inglasning av balkonger.
2015 - påbörjades en uppgradering av maskinparken i föreningens tvättstugor, planen är att ta en tvättstuga per år.
2016 - Byte av rören till sopsugen för Rådjursstigen 14 - 22 samt nya maskiner i tvättstugan Rådjursstigen 20. Två nya cykelparkeringar har iordningsställts.
2017 - Byte av garageportar, nya sopstationer, skapade fyra parkeringsplatser med laddstolpar för elbilar, byte av två maskiner i tvättstugan på Rådjursstigen 18, en mindre mängd återställningsarbeten gjorda efter balkongutbyggnaden.
2018 - Upprustning av lekplatser
2020 - OVK pågår, räknas vara fullt genomförd till 2021-02

I januari 2021 påbörjas en behandling av samlingsledningarna (sk. strumpning) under huset - eftersom det inte gjordes i samband med reliningen. Förväntas vara klar till sommaren.
Undersökningar pågår avseende el, sol-el och bergvärme, men inget torde hända i närtid enligt uppgifter 2020-11-10.
Föreningen planerar en behandling av tappvattensystemet inom 5 - 7 år och värmeledningarna inom 8-10 år.
Den planerade åtgärden med FTX-systemet 2020 är bordlagt tillsvidare.

Övriga utrymmen i föreningen

I källaren finns gemensam barnvagnsparkering och cykelförråd samt tvättstugor.
Föreningens tvättstugor är utplacerade så att varje port har minst en tvättstuga. Bokning av tvättstuga görs på husets bokningspanel eller via internet.
I föreningens källare (port 2-12) får du också tillgång till föreningens fräscha bastu och motionsrum.
På gårdarna finns det lekplatser och grillområden.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Området

01

Välkommen hem till Bergshamra - din egen oas i Nationalstadsparken! Bergshamra som stadsdel är omgiven av vatten, Stocksundet, Edsviken och Brunnsviken, och många grönområden, t.ex. Ulriksdals slottspark och Tivoliparken. Samtidigt ligger Bergshamra centralt, mitt emellan Stockholm city och Danderyd. Här bor du med mycket goda kommunikationer - både T-banans röda linje (Bergshamra) och bussar. Med tunnelbanan når du Universitetet på cirka två minuter och Östermalmstorg på cirka tio minuter. Du har cykelavstånd till innerstan. På behagligt promenadavstånd når du Mörby centrum, Mall of Scandinavia samt nationalarenan Friends Arena. För barnen finns flera förskolor och grundskola för alla årskurser. I området finns mataffärer (Coop Konsum, ICA Nära), apotek, gym, bibliotek, vårdcentral, bageri och restauranger. På promenadavstånd finns också en rad välrenommerade restauranger och caféer: Bockholmens hav och restaurang, Skafferiet i Ekoparken, Rappnes trädgård, anrika Ulriksdals wärdshus och slottscafé, som ligger precis invid Edsviken med bad och rekreationsmöjligheter. Utanför dörren finns fina strövområden och motionsspår, bland annat runt Brunnsviken, vid Ulriksdals slott, i Hagaparken, Tivoliparken, Bockholmen och norra Djurgården. För dig som vill bada utomhus i bassäng finns Svedenbadet! När det blir för kallt finns Mörbybadet på promenadavstånd eller en station bort med tunnelbanan. Vintertid plogas isarna i Brunnsviken och Edsviken för skridskoåkning.


Dokument

Ekonomi
Avgift
1 769 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Kommentar, månadsavgift
Obligatorisk avgift på 400 kr/mån tillkommer för balkong samt 65 kr/mån för Internet.
Kostnad för hushållsel samt hemförsäkring tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 656 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
710 kr
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Wing it! Bergshamra

135 m


Runda Degen Pizzeria

142 m


Shop and Go i Bergshamra

228 m


Resturang Småstad

247 m


Bergshamra Pizza & Grill

260 m


Rågens förskola

318 m


Förskolan Månstrålen

328 m


Fröets förskola

383 m


Mittpunktens öppna förskola

484 m


ICA Nära Bergshamra

157 m


Lidl

640 m


Hemköp

1,64 km


Hemköp Ulriksdal

2,28 km


Universitetet station

1,84 km


Solna

2,19 km


Ulriksdal

2,21 km


Solna station

2,39 km


Bergshamra södra

96 m


Bergshamra

209 m


Bergshamra centrum

211 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    236 m
    1 min
    3 min
    11 min
  • Tågstation
    Universitetet station
    1,84 km
    -
    -
  • Hållplats
    Bergshamra södra
    96 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena!

Lena Svartström

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.