Toppskick - stor inglasad balkong - låg avgift i populär förening
Välkommen till denna charmiga 1,5:a i populära Bergshamra, en exklusivt renoverad lägenhet med fantastiska fördelar!
- Nyrenoverad i hög standard
- Stor inglasad balkong
- Belägen högt upp i huset med ett av områdets bästa lägen
- Externt förråd
- Tillgång till garage, gym, bastu, tvättstuga, cykelförråd och barnvagnsrum i föreningen
- En stabil förening med god ekonomi och låg belåning (ca 1700 kr per kvm enligt 2024 års årsredovisning)
- Mycket goda kommunikationer
Här erbjuds ett ljust och rymligt kök med full maskinpark, inklusive diskmaskin – något som inte är så vanligt i en 1,5:a. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för möblemang och leder ut till den härliga inglasade balkongen som bjuder på många soltimmar samt en fin sjöglimt. I sovalkoven finns gott om plats för en större säng, och i hallen finns praktisk förvaring i form av garderober. Badrummet är nyrenoverat med dusch, kommod och wc.
Brf Gravyren är en välskött förening med låga avgifter och minimal belåning. Föreningen erbjuder bland annat garage, bastu, gym, cykelförråd, barnvagnsrum och tvättstuga. Det finns inga planerade avgiftshöjningar, och solceller har installerats för att främja hållbar energi.
I Bergshamra centrum finns alla bekvämligheter du kan behöva, såsom vårdcentral, bibliotek, apotek, mataffär, gym, blomsteraffär och restauranger. Bostaden ligger i en lugn och naturskön miljö nära Brunnsviken, med Hagaparken och Ulriksdals Slottspark på kort avstånd. Här finns vackra promenadstråk, badklippor och en kort promenad till den populära restaurangen Bockholmen, där du kan njuta av god mat i en fantastisk miljö.
Med utmärkta kommunikationer är detta boende en perfekt kombination av naturskön omgivning och närhet till stadens puls. Tunnelbanan (röd linje) ligger bara några minuter bort, och tar dig till Universitetet på tre minuter, Tekniska Högskolan på sex minuter och Stockholm C på tolv minuter. Flera busslinjer trafikerar området och ger enkel tillgång till Mörby C, Solna C, Kista, Sundbyberg och Bromma. För sportentusiaster finns Bergshamra IP i närheten med fotbollsplaner, tennisbanor och löpspår. Cykla till city på bara tjugo minuter!
35 kvm
1 769 kr/mån
1 rum
2 av 6 (Hiss finns)
Mäklarhuset Stockholm Innerstan
Kontakta Lena för mer information kring Rådjursstigen 22, 2 tr.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Lena
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Hall
Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter för ytterkläder. Tre garderober ger goda förvaringsmöjligheter. På golvet ligger ljust parkettgolv som är genomgående för lägenheten. Ljust målade väggar.
02
Badrum
Helt nyrenoverat badrum men klinker på golv och kaklade väggar. Duschhörna, handfatskommod och wc.
03
Allrum
Stort luftigt rum med otroligt ljusinsläpp helt utan insyn. Det nyrenoverade köket bakom stilrena grå luckor har goda arbetsytor. Här finns kyl/frys, induktionshäll, ugn, mikro och diskmaskin. Köket har även ett städskåp och skafferi.
Rummet har plats för både matgrupp och soffa. Utgång till den stora inglasade balkongen.
Avskiljd sovalkov med plats för dubbelsäng.
01
Beskrivning
35 kvm
1 rum
2 av 6
02
Byggnadssätt
1960
Flerfamiljshus
Fjärrvärme
03
Energideklaration

138 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-03-19
Jimmy Östling, Acc Byggkonsult AB
04
TV/Internet
TV och bredband: Kabel-TV via ComHem. Enskild bostadsrättsinnehavare kan även tillhandahålla ett antal programpaket samt internet för egna abonnemang.
Bredbands leverantör är Telenor genom ett gruppanslutningsavtal. Även deras utbud kan breddas med egna abonnemang även inkluderande TV.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten hör ett kallförråd och ett varmförråd på ca 6 kvm.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering: 60 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö.
P-plats 1: 53 parkeringsplatser med eluttag. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
P-plats 2: 31 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Av de parkeringsplatser som föreningen har är 4 platser anpassade för el-bilar/ laddhybrider, med företräde för sådana bilägare.
Boendeparkering i området. Tillstånd sökes hos Solna stad.
Mer information finns på https://www.solna.se/boende--miljo/parkera-i-solna/boendeparkering
01
1 769 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
Obligatorisk avgift på 400 kr/mån tillkommer för balkong samt 65 kr/mån för Internet.
Kostnad för hushållsel samt hemförsäkring tillkommer.
Bostadsrätt
1 656 kr, betalas av säljare.
710 kr
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Gravyren.
Föreningen äger marken
Brf Gravyren i Solna är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 1958.
Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Gravyren 1-3 samt marken som förvärvades samma år.
Föreningen upplåter 308 lägenheter med bostadsrätt.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar.
Det finns ingen planerad avgiftshöjning i dagsläget.
Observera att detta är en fråga som en styrelse i alla föreningar diskuterar flera gånger om året och bedömningen görs efter varje diskussion. Därför är det viktigt att du som blivande köpare själv tar kontakt med styrelsen för att få förstahandsinformation.
Delat ägande godkänns men den som avser att bo i föreningen ska äga minst 50%.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
2003 - Samtliga tvättstugor totalrenoverades
2006 - Stamspolning 12-22.
Fasad renoverades och fönster byttes i samtliga lgh och trapphus under 80-talet.
2007 - Utbyte undertak i korridorer N och M. Stamspolning N och M.OVK
2008 - Garageportarna målades om. Gruppanslutningsavtal bredband och telefoni. Renoverat Bastun
2009 - Utbyte entréportar och innerdörrar. Slutreglerat alla lån
2010 - Byte defekta och energislukande torkskåp. Renoverat samtliga utsugsfläktar
2011 - Byte balkongdörrar och - fönster. Renovering sopsug
Renovering hängrännor. Motionsrummet flyttat och utvidgat
2012 - Målning trapphus M,N och O. Renovering rundtrappor M,N och O.
Impregnering av tegelgavlar mot sydväst. Byte elstolpar till p-platser
Snö-och isskydd över garageportar M och N.
2013/2014 - Relining av samtliga stammar.
2015/2016 - Utbyggnad och inglasning av balkonger.
2015 - påbörjades en uppgradering av maskinparken i föreningens tvättstugor, planen är att ta en tvättstuga per år.
2016 - Byte av rören till sopsugen för Rådjursstigen 14 - 22 samt nya maskiner i tvättstugan Rådjursstigen 20. Två nya cykelparkeringar har iordningsställts.
2017 - Byte av garageportar, nya sopstationer, skapade fyra parkeringsplatser med laddstolpar för elbilar, byte av två maskiner i tvättstugan på Rådjursstigen 18, en mindre mängd återställningsarbeten gjorda efter balkongutbyggnaden.
2018 - Upprustning av lekplatser
2020 - OVK pågår, räknas vara fullt genomförd till 2021-02
I januari 2021 påbörjas en behandling av samlingsledningarna (sk. strumpning) under huset - eftersom det inte gjordes i samband med reliningen. Förväntas vara klar till sommaren.
Undersökningar pågår avseende el, sol-el och bergvärme, men inget torde hända i närtid enligt uppgifter 2020-11-10.
Föreningen planerar en behandling av tappvattensystemet inom 5 - 7 år och värmeledningarna inom 8-10 år.
Den planerade åtgärden med FTX-systemet 2020 är bordlagt tillsvidare.
I källaren finns gemensam barnvagnsparkering och cykelförråd samt tvättstugor.
Föreningens tvättstugor är utplacerade så att varje port har minst en tvättstuga. Bokning av tvättstuga görs på husets bokningspanel eller via internet.
I föreningens källare (port 2-12) får du också tillgång till föreningens fräscha bastu och motionsrum.
På gårdarna finns det lekplatser och grillområden.
Privatbostadsföretag (äkta)
01
Välkommen hem till Bergshamra - din egen oas i Nationalstadsparken! Bergshamra som stadsdel är omgiven av vatten, Stocksundet, Edsviken och Brunnsviken, och många grönområden, t.ex. Ulriksdals slottspark och Tivoliparken. Samtidigt ligger Bergshamra centralt, mitt emellan Stockholm city och Danderyd. Här bor du med mycket goda kommunikationer - både T-banans röda linje (Bergshamra) och bussar. Med tunnelbanan når du Universitetet på cirka två minuter och Östermalmstorg på cirka tio minuter. Du har cykelavstånd till innerstan. På behagligt promenadavstånd når du Mörby centrum, Mall of Scandinavia samt nationalarenan Friends Arena. För barnen finns flera förskolor och grundskola för alla årskurser. I området finns mataffärer (Coop Konsum, ICA Nära), apotek, gym, bibliotek, vårdcentral, bageri och restauranger. På promenadavstånd finns också en rad välrenommerade restauranger och caféer: Bockholmens hav och restaurang, Skafferiet i Ekoparken, Rappnes trädgård, anrika Ulriksdals wärdshus och slottscafé, som ligger precis invid Edsviken med bad och rekreationsmöjligheter. Utanför dörren finns fina strövområden och motionsspår, bland annat runt Brunnsviken, vid Ulriksdals slott, i Hagaparken, Tivoliparken, Bockholmen och norra Djurgården. För dig som vill bada utomhus i bassäng finns Svedenbadet! När det blir för kallt finns Mörbybadet på promenadavstånd eller en station bort med tunnelbanan. Vintertid plogas isarna i Brunnsviken och Edsviken för skridskoåkning.
Avgift
1 769 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenKommentar, månadsavgift
Obligatorisk avgift på 400 kr/mån tillkommer för balkong samt 65 kr/mån för Internet.Kostnad för hushållsel samt hemförsäkring tillkommer.
Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 656 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
710 krBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Wing it! Bergshamra
135 m
Runda Degen Pizzeria
142 m
Shop and Go i Bergshamra
228 m
Resturang Småstad
247 m
Bergshamra Pizza & Grill
260 m
Rågens förskola
318 m
Förskolan Månstrålen
328 m
Fröets förskola
383 m
Mittpunktens öppna förskola
484 m
ICA Nära Bergshamra
157 m
Lidl
640 m
Hemköp
1,64 km
Hemköp Ulriksdal
2,28 km
Universitetet station
1,84 km
Solna
2,19 km
Ulriksdal
2,21 km
Solna station
2,39 km
Bergshamra södra
96 m
Bergshamra
209 m
Bergshamra centrum
211 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav236 m1 min3 min11 min
-
TågstationUniversitetet station1,84 km--
-
HållplatsBergshamra södra96 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.