*Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en privatvisning*

Varmt välkomna till populära Regnstigen i Rudviken, Solna Centrum!

- HÖGST upp i huset
- Supermysig balkong med eftermiddagssol
- Exklusivt totalt nyrenoverad
- Väldigt låg avgift
- Bra förening (Nästan helt skuldfri, 761kr/kvm enligt årsredovisning 2023)
- Goda parkeringsmöjligheter
- Närhet till grönska och natur
- Närhet till kommunikation

Här finns nu möjligheten att förvärva denna fantastiska nyrenoverade bostad, belägen högst upp i huset i ett underbart område.
Bostaden är luftig och ljus med smakfulla och exklusiva material och färgval.
I den rymliga hallen finns det avhängningsmöjligheter och gott om plats för förvaring.
Köket är stilrent och modernt renoverat med en integrerad full maskin-park. I det underbara badrummet finns det golvvärme.
Sovrummet är rymligt, här finns det gott om plats för stor säng. Här finns det inbyggda garderober som rymmer gott om plats.
På den magiska balkongen kan man verkligen njuta! Här är det eftermiddagssol, man kan här jobba på brännan och även käka middag medans man kollar på solnedgången.
Föreningen har en stabil ekonomi och låga avgifter.
Perfekt för dig som söker ett bekvämt och stilrent boende i en stabil förening med härlig gemenskap.
Läget kan sällan bli bättre, grönområden har du ett stenkast bort, Solna Centrum med allehanda samhällsservice och kommunikationer ligger en kort promenad bort och Mall of Scandinavia når du med cykel på några minuter.

Välkomna hem!

För mer information om föreningen, området och bostaden vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare:
Michel Dagher: 070-445 41 40

Boarea

59 kvm

Avgift

2 766 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

4 av 4

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Michel för mer information kring Regnstigen 6.

Anmäl intresse

Michel Dagher

Ansvarig mäklare

Tel:

070-445 41 40

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

8 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

59 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Bostaden är enligt utdrag ur lägenhetsförteckningen 2 rok.

Rum

2 rum

Våning

4 av 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1985

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
2-glas fönster.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

116 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-16

Besiktningsman

Jens Ehrs, Nico Bell AG

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Obligatoriskt tillägg för bredband och digitalt TV-utbud via Telenor om 50 kr/månad tillkommer.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen saknar eget garage och parkeringsplatser. Dock finns ofta vakanta platser hos grannföreningen Brf Rudan. Förfrågan kan göras hos Aimo park tel 0771-969006.
Solna stad erbjuder boendeparkering för området, detta kostar 450 kr/mån eller 1 350 kr/kvartal. Mera information hittar ni på: https://www.solna.se/boende--miljo/parkera-i-solna/boendeparkering.

Ekonomi

01

Avgift

2 766 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Vatten, värme, bredband och förråd ingår i månadsavgiften. Obligatoriskt tillägg för digitalt TV-utbud via Telenor om 50 kr/månad tillkommer.

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg för bredband och digitalt TV-utbud via Telenor om 50 kr/månad tillkommer.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

280 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

430 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Uträknat driftkostnader enl schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

0,57338000%

Andel av årsavg.

0,0057338

Andelstal insats

0,58237000

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. Kontrollerat 2024-08-15.

Föreningen

01

Benämning

BRF Solregnet. I föreningen finns 157 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Solregnet består av 157 lägenheter varav 149 upplåts med bostadsrätt och 8 upplåts med hyresrätt (dold tillgång) samt 5 lokaler.

Föreningen ha mycket god ekonomi. I dagsläget utgör föreningens totala lån till 771 kr/kvm, vilket är förhållandevis mycket lågt och ger föreningen goda marginaler inför framtiden. Dessutom har föreningen tillgång till 8 hyresrätter, som den dagen de säljs, kommer att bidra till föreningens ekonomi.

Avgiftsförändringar

Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. Kontrollerat 2024-08-15.

Gjorda renoveringar

2003 - Tvättstugor: totalrenoverade med nya maskiner.
2004 - Nya plattor på gården. Byte av enstaka plattor 2006.
2004 - Ommålning av trapphus.
2007 - Polish-behandling av golv.
2007 - Restaurering/renovering samt byte av styrteknik i hissar.
2007 - Renovering av den stora gården. Bland annat ny boulebana, nya lekredskap, ny asfaltbeläggning, nya sittplatser, nya cykelställ.
2007 - Nedgrävning av sopbehållare utomhus.
2008 - Omfattande renovering av ventilationssystemen i alla fastigheter.
2008 - Låssystem/låscylindrar byttes ut i husen.
2010/2011: Undercentral & värmeväxlare för fjärrvärme samt termostater på alla element byttes. Beräknas ge en besparing på ca 250 000kr/år.
2011 - VA-stammar (bad samt kök) spolades.
2011-2012 Har hyresgästernas badrum totalrenoverats.
2013 - OVK (obligatorisk ventilationskontroll).
2013 - har alla armaturer i trapphus, gångar, entréer samt förråd bytts ut till miljövänlig energisparande ledförsedd armatur.
2014 - Infördes automatiska rörelsedetektorer i trapphusen (nya armaturer) till en kostnad av cirka 400 tkr, vilket har gett fastigheten lägre elkostnader.
2016- Stamspolning.
2019- Fönsterbyte.
2019 - OVK (obligatorisk ventilationskontroll).
2020 - Renovering av entréer.
2023 – Renoverat, målat, bytt linoleummattor och rustat upp samtliga våningsplan och källargångar i föreningen.
2023 – Inköpt ny tvättmaskin till tvättstugan på Regnstigen 2 samt ny mangel till Regnstigen 18.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga i källaren.
- Låsta cykelrum finns att tillgå vid ingång till resp. port.
- Alla förråd ligger i källarplan. Föreningen har inga ytterligare förråd att hyra ut.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

36 130 kr

Dokument

stadgar

arsredovisning-2023

energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi