Kommande försäljning

Ryttargatan 10

Sparad

Anmäl intresse

Solna / Råsunda— Solna— Stockholm

Ryttargatan 10

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Solna - Solna / Råsunda

Unik sekelskifte 4:a i hjärtat av Råsunda

Varmt välkommen till en unik bostad på Ryttargatan 10 i hjärtat av Råsunda!

Denna välplanerade lägenhet rymmer 82 kvm på ett mycket yteffektivt vis. Bostaden är belägen på första våningen med en stor rymlig balkong. Lägenheten ligger i ett djur- och barnvänligt område som är lugnt, avskilt och insynsskyddat med ett stenkast till det populära torget Stråket där du har tillgång till matbutik (ICA), apotek samt flertalet omtyckta restauranger. Du når även Solna centrum och Mall of Scandinavia på cirka 10 minuters promenad, där finner du också lokaltrafik i form av tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och buss.

Stämningen är elegant, välkomnande och ombonad. Lägenhetens flertal stora fönsterpartier medför ett naturligt ljus i hela bostaden. Materialvalet är A och O för denna ljuvliga lägenhet, där man inte heller får glömma den otroligt generösa balkongen. Lägenheten har tre sovrum, ett stort badrum samt en klädkammare. Denna unika lägenhet medför detaljer som sällan kommer ut på en öppen marknad.

- 3 sovrum.
- Stor balkong.
- Ljusinsläpp från tre väderstreck.
- Exklusiva materialval.
- Lägenhetsförråd.
- Föreningen äger marken.
- Närhet till Stråket, Solna centrum och Mall of Scandinavia
- Närhet till matbutik, vårdcentral, restauranger, caféer och barer.
- Närhet till flertalet skolor och förskolor.

Föreningen äger marken. Tryggt boende som bör upplevas.

Boarea

82 kvm

Avgift

5 379 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

Bottenvåning (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Viktor för mer information kring Ryttargatan 10.

Anmäl intresse

Lämna bud

Viktor Göranzon

Ansvarig mäklare

Tel:

076-190 99 24

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

26 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉ:

Välkomnande hall med ett välkomnande ljus. Här möts du av generösa ytor, goda förvaringsutrymmen i de höga platsbyggda garderoberna. Klädkammare med gott om förvaring och rymd för att hänga av sig säsongens alla kläder.

VARDAGSRUM:

Den öppna planlösningen mellan entré och vardagsrum ger möjligheten att möblera fritt, gott om plats för både sällskap och sociala tillställningar. Plats för både en stor soffgrupp och matplats och härligt ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet. Från vardagsrummet når du badrummet och två av sovrummen.

MASTER BEDROOM:

Väl tilltaget sovrum med gott om ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet. Här finns det plats för dubbelsäng, skrivbord och garderober.

SOVRUM:

Bra planerat sovrum med plats för säng, skrivbord samt förvaring. Fint ljusinsläpp från ett stort fönsterparti.

BADRUM/WC:

Exklusivt renoverat badrum. Detta badrum är verkligen något extra. WC, badkar, kommod och spegelskåp med gott om förvaring. Här finns även golvvärme och handdukstork.

HALL/SERVERINGSGÅNG:

Charmig serveringsgång i original med inbyggd förvaring. Tapeten är Fornasettis Chiavi Segriti från Cole and Son. Från serveringsgången mår du också ett av sovrummen.

KÖK:

Rymligt och renoverat kök. Här finns plats för bord med tillhörande stolar. Det stora fönsterpartiet på terrassdörrarna ger ett fint ljusinsläpp. Köket är utrustat med kyl och frys, spis och spisfläkt samt snyggt inbyggd ugn och diskmaskin. Möjlighet finns att koppla in gasspis om så önskas. Bänkskivan sammansvetsas med de exklusiva över- och underskåpen som ger gott om förvaringsmöjligheter. Härifrån når du även terrassen.

SOVRUM:

Fint sovrum med gott om ljusinsläpp. Här möblerar man fördelaktigt med säng, skrivbord och förvaring.

BALKONG/UTEPLATS

Stor rymlig balkong som idag delas med grannen. Här finns det om plats för ute möblemang.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

82 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Lägenheten står som 3:a i föreningens lägenhetsregister men disponeras som en 4:a idag.

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

Bottenvåning

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1912

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Flis/pellets/briketter och eldningsolja.
Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

167 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-16

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV via Tele2, grundutbud – 17 kanaler.
Fiberbredband till lägenheten, 10 000 / 10 000 Mbit/s via Bahnhof.
Obligatorisk avgift om 285:-/månad.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har inga egna parkeringsplatser utan det råder boendeparkering i området. Avgiften är 1000kr per kvartal, alternativt 400kr per månad. För mer information se Solna Kommun

Ekonomi

01

Avgift

5 379 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, kall- och varmvatten. Till alla lägenheter ingår även ett källarförråd, av så kallad “nätbur”.

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår VA och värme.

TV via Tele2, grundutbud – 17 kanaler.
Fiberbredband till lägenheten, 10 000 / 10 000 Mbit/s via Bahnhof.
Obligatorisk avgift om 285:-/månad.

Man kan även teckna bredband via Tele2, eller fler kanaler antingen via Tele2 eller Bahnhof mot självkostnadspris

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

4,19153240

Andel av årsavg.

0,0418993000

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Porten 4.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Porten 4 är en äkta förening som äger marken.
Föreningen upplåter 32 lägenheter varav en är en hyresrätt ( 62 kvm) bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt.
Huset uppfördes 1912 och förvärvades 2003. Huset totalrenoverades 1929 samt 2003-2004.
Adresser i föreningen är Ryttargatan 10 och Trappgränd 4.
Föreningen en hyresrätt, som kan ses som en dold tillgång.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna.
Föreningen accepterar inte juridisk person som medlem i föreningen, däremot accepteras delat ägande med minsta krav på ägarandel om 5%.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Stockholms Stads Brandförsäkringskontor.

Kommande renoveringar

Inga pågående eller planerade under 2024.

Gjorda renoveringar

2022 Åtgärdat läckande ytskikt, takteras Lgh 1303
2022 Åtgärdat innertak Lgh 1303 samt Lgh 1304 efter vattenskada
2022 Målning taket Ryttargatan 10
2022 -Renoverat innertak, entré Trappgränd 4 efter vattenskada.
2022 - Uppdaterat internetuppkoppling med Fiberinstallation
2022 – Utbyte av olja- och pelletspanna till fjärrvärme
2022 – Utbyte och relining av avloppsrör i krypgrunderna
2021 – Ommålning av trapphus
2021 Byte fönster i burspråk Lgh 1303
2019 – Renovering av gång med byte till gatsten
2018 – Renovering av ytterdörrar
2018 Uppgradering från betongplattor till gatsten utanför Ryttargatan 10
2018 Ytskiktsrenovering av hyreslägenhet
2017 – Målning av fönster i gemensamma utrymmen
2017 – Stamspolning
2017 – Investering i modern taksäkerhet
2016 – Renoverade alla fönster inkl. byte till energiglas
2014 – Renovering av föreningens lokal
2013 – Utbyte av samtliga kodlås
2012 – Omfattande renovering pga en läcka på en terrass
2011 – Vindsutrymme ombyggt till lägenhet
2009 – Renovering av råvinden
2009 – Byte av tvättmaskiner i gemensam tvättstuga
2007 – Byggnation av balkonger
2003 – Stambyte kök och badrum
2003 – Totalrenovering av fastigheten inkl. elstigar

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns även en gemensam lokal som kan bokas av medlemmar för övernattning eller festligheter. Lokalen är utrustad med toalett, dusch och kök med diskmaskin. Kostnaden för att hyra är 500kr/dygn.
Även en större uteplats med bord och stolar för ca 8-10 personer.
I föreningen finns en fullt utrustad tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel.
Det finns även ett cykelrum i anslutning till Ryttargatan.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

energideklaration

stadgar

arsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi