Till salu

Solhems Hagväg 112

Utgångspris

4 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 495 000 kr



Spånga - Solhöjden— Spånga— Stockholm

Solhems Hagväg 112


Till salu
Utgångspris
4 495 000 kr

Stockholm - Spånga - Spånga - Solhöjden

Välkommen till detta fina tvåplans radhus i populära Solhöjden,5 sovrum,2 badrum. 700m till pendeln

Välkommen till detta fina tvåplans radhus i populära Solhöjden i Spånga med ett av de bästa lägena i området. Två trädäckade altaner på varje sida om huset. Huset inrymmer fem sovrum, rymligt vardagsrum, stort kök med matplats vid fönster och två helkaklade badrum. Tomten som är friköpt gränsar mot allmänning på baksidan. Garage i länga samt bra parkeringsmöjlighet på gatorna i området.

Utmärkt läge med närhet till natur och service. Radhuset är perfekt beläget med bara 700 m promenad till pendeltåget, vilket ger dig smidiga kommunikationer till city. Ett rofyllt skogsområde ligger inom några minuters gångavstånd, idealiskt för avkoppling och rekreation. Området erbjuder även ett brett utbud av aktiviteter, såsom Spånga IP med utegym, skridskobanor, löparbanor och skidspår som börjar bara några hundra meter från hemmet.
För barnfamiljer finns Ellen Key-skolan och Bromstensskolan inom bekvämt gångavstånd. Närservice är lättillgänglig med charmiga butiker vid Spånga Torg, där du kan njuta av lokala delikatesser.
Din Framtida Livsstil
Detta unika hem erbjuder en perfekt kombination av stil, komfort och närhet till natur och service. Välkommen hem till en livsstil där allt finns inom räckhåll.


Utgångspris
4 495 000 kr
Boarea
127 kvm
Driftkostnad
64 200 kr/år
Tomtarea
198 kvm
Rum
6 rum (5-6 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 16 mars 12:00 — 12:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen på visning! Anmäl dig gärna för bättre service.

Mäklarhuset Spånga-Vällingby-Hässelby

Kontakta Robert för mer information kring Solhems Hagväg 112.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entré plan:

Hall
Välkomnande hall med gott om plats för klädavhängning. Målade väggar och på golvet ligger praktisk klinker.

Badrum 1
Helkaklat badrum med duschhörna. Här finns WC, handfat samt spegel. Ett litet fönster ger fint ljusinsläpp. Helkaklade väggar samt klinkergolv

Kök
Här finns gott om plats för umgänge! Härligt stort kök med många fönster. Gott om plats för stort matbord vid två stora fönster. Här ligger klinkergolv. Bra arbetsytor samt generösa förvaringsmöjligheter. Ovan bänkskivan av ljus laminat sitter kakel i gråvit nyans. Hel kyl, hel frys, diskmaskin, glashäll, ugn samt fläkt.

Matrum/ sovrum/ tv-rum
Rymligt rum med med gott om plats för säng samt ytterligare möblemang. Fungerar även perfekt som matrum.Här finns utgång till tomten på husets baksida med den stora trädäckade altanen. Målade väggar och på golvet ligger fin parkett.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum plats för soffgrupp och läshörna om så önskas. Målade väggar samt parkett på golvet.

Övre plan:
Via fin trapp når man övre plan.

Övre hall
Trivsam hall med plats för mindre förvaringsmöbler om så önskas. På golvet ligger parkettgolv.

Badrum 2
Stort helkaklat badrum med klinkergolv. Fönster gör badrummet ljust och fint. Tvättmaskin, torktumlare, wc, handfat, badrumsskåp och duschhörna.

Sovrummen
Det finns fyra sovrum på övre plan med olika storlek. Även ett mindre rum med fönster som kan användas som arbetsrum eller walk-in closet. Finns också en rejäl klädkammare


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

127 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

198 kvm

Rum

6 (5-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM SKRYTETORP 45

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2 plans radhus

Byggnadsår

1970

Standardpoäng

27

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Ett utbud TV-kanaler från Tele2
Abonnemang för bredband om 1000 Mbit genom Ownit


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage i länga ingår


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

198 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Kv skrytetorp mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-09-08, Senast ändrad: 1987-03-25), Skrytetorp t 1-111, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1971-05-17, Senast ändrad: 1991-06-11)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 427 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 946 000 kr

Markvärde

1 481 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Försäkring

8 000 kr/år

Hushållsström

7 000 kr/år

Samfällighet

49 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

64 200 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 74 274 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår (4 100 kr/mån):

Uppvärmning genom fjärrvärme
Vatten och avlopp
Ett utbud TV-kanaler från Tele2
Abonnemang för bredband om 1000 Mbit genom Ownit
Tillgång till ett garage
Sophämtning
Belysning i området
Underhåll av bland annat:
Gångvägar i området inklusive snöröjning och sandning
Takbeläggning
Vatten och avloppsstammar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 2 618 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Kommunikationerna är väl utvecklade, med enkel tillgång till bussar, tunnelbana, pendeltåg och cykelvägar, samt smidiga förbindelser till de stora vägarna. Området är lugnt och behagligt, och inom bekvämt gångavstånd finns både Ellen Key-skolan, som erbjuder undervisning enligt Waldorfpedagogik för årskurserna F-9, och Bromstensskolan för årskurserna F-6. För den aktive är det enkelt att cykla till Spånga IP, där det finns utegym, skridskobanor både inomhus och utomhus, löparbanor, skidspår på vintern och flera fotbollsplaner. Skidåkning kan även utföras bara några hundra meter från huset, där spåren startar vid ängarna och fortsätter ut på Järvafältet, ett härligt grönområde som också passar för bollspel och avkoppling. 300 meter från bostaden finns två tennisbanor som är öppna för allmänheten. Det nyöppnade utomhusbadet Järvabadet ligger bara en kilometer bort. I närheten finns även Spånga By 4H-gård och flera lekparker. Närservice inkluderar Coop vid Bromstens Torg, och en kort cykeltur bort finns Spånga Torg med charmiga småbutiker och restauranger. Här kan man besöka exempelvis Spånga konditori, känt för årets bagare-vinnaren Gabriel Di Grado, eller Dennis kött. Puben Caledonian Inn. Dessutom finns välsorterade matbutiker, frisörer, Pressbyrån och bibliotek. För större shoppingutbud är det lätt att nå Mall of Scandinavia, Bromma Blocks, Vällingby Centrum och Barkarby Handelsplats. Det är även enkelt att ta sig snabbt till Bromma Flygplats, Arlanda och E4/E18.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 427 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 946 000 kr
Markvärde
1 481 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1970
Försäkring
8 000 kr/år
Hushållsström
7 000 kr/år
Samfällighet
49 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
64 200 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 74 274 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår (4 100 kr/mån):

Uppvärmning genom fjärrvärme
Vatten och avlopp
Ett utbud TV-kanaler från Tele2
Abonnemang för bredband om 1000 Mbit genom Ownit
Tillgång till ett garage
Sophämtning
Belysning i området
Underhåll av bland annat:
Gångvägar i området inklusive snöröjning och sandning
Takbeläggning
Vatten och avloppsstammar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 618 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Spånga grillen

465 m


Metroshop i spånga station

477 m


Smash N Grab Burgers

536 m


New Tokyo Sushi & Thai Wok

594 m


Baan Thai

605 m


Förskolan Solhöjden

102 m


Förskolan Poseidon

381 m


Björinge förskola

390 m


Enbacksskolan

484 m


Förskolan Spånga Stationsväg

485 m


Matvärlden Tensta

740 m


Stora Coop Spånga

1,09 km


Exotic bangla market

1,17 km


Orient Livs Tensta

1,2 km


Lidl

1,22 km


Spånga

478 m


Spånga station

535 m


Barkarby

2,67 km


Helenelund

4,3 km


Sundbyberg

5,05 km


Enbacksskolan

399 m


Spånga idrottsplats

467 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    766 m
    4 min
    5 min
    17 min
  • Hav
    5,81 km
    17 min
    28 min
    -
  • Tågstation
    Spånga
    478 m
    -
    -
  • Hållplats
    Enbacksskolan
    399 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robert!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.