Till salu

Skogängsvägen 35C. Samfällighetsavgift 1714kr/månad

Utgångspris

3 350 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 350 000 kr

Anmäl intresse

Spånga - Bromsten— Spånga— Stockholm

Skogängsvägen 35C. Samfällighetsavgift 1714kr/månad

Till salu

Utgångspris

3 350 000 kr

Anmäl intresse

Stockholm - Spånga - Spånga - Bromsten

Nyproducerad ägarlägenhet!

Bli den första att flytta in i denna nyproducerade ägarlägenhet! Inflyttning Februari 2024.
I ett lugnt och soligt läge ligger denna fina och optimalt planerade tvåa.Här möts du från entrén av generösa och sociala ytor i ett öppet samband mellan kök och vardagsrum.
Sovrummet är väl tilltaget och i direkt anslutning ligger bostadens förråd, det finns även en skjutdörrsgarderob i rummet. Härifrån nås även lägenhetens balkong som ligger i soligt sydvästläge.Hela bostaden har vitmålade väggar och ett fint mattlackat ekparkettgolv som ger en mjuk och behaglig känsla. Köket kommer från Ballingslöv och har släta vita luckor och en bänkskiva i grått. Köket är fullt utrustat med moderna och rostfria vitvaror där diskmaskinen är integrerad.Badrummet med dusch är ljust inrett med vita matta kakelplattor på vägg och stilfullt grå klinker på golv. Här finns förvaring i väggskåp och kommod vid tvättstället. Den kombinerade tvättmaskin/torktumlaren är placerad under en praktisk bänkskiva som ger en extra praktisk avlastningsyta. Bilder finns om man vill se hur det ser ut i lägenheten.

Fördelar med ägarlägenhet
-Ägarlägenhet är en upplåtelseform som ger dig stor personlig frihet och låga fasta kostnader.
-Du betalar inte för några gemensamma lån till en bostadsrättsförening vilket gör att månadsavgiften blir betydligt lägre än i en bostadsrätt.
-Full äganderätt
-Du kan pantsätta, belåna och sälja din bostad precis som en villaägare kan göra.
-Du kan hyra ut din lägenhet utan att ansöka om lov.

Kommunikationerna är verkligen en av Bromstensstadens starka sidor. Pendeltåget ligger 5-10 minuters promenad bort och tar dig till Stockholm C på bara 14 minuter. Det finns även utmärkta bussförbindelser till större delen av norr- och västerort. Vid närliggande Spånga torg finns dessutom ett flertal butiker, ett tiotal restauranger och service inom gångavstånd. En annan stor fördel med området är det barnvänliga läget med gott om skolor och förskolor.

Utgångspris

3 350 000 kr

Boarea

55 kvm

Driftkostnad

1 714 kr/år

Rum

2 rum (1 sovrum)

Mäklarhuset Spånga

Kontakta Patrik eller Gabriel för mer information kring Skogängsvägen 35C. Samfällighetsavgift 1714kr/månad.

Anmäl intresse

Patrik Lidholm

Ansvarig mäklare

Tel:

073-231 38 08

Skicka e-post

Boka möte

Gabriel Nordenhaag

Assisterande mäklare

Tel:

072-363 51 66

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

15 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

Gunhild 40

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2023

Kommentar, byggnad

Solceller kommer att finnas på taket

Grund

Betongplatta på pålar

Stomme

Betong

Takbeklädnad

Papp,

Ventilation

Mekanisk frånluftsventilation och värmeåtervinning

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme+solceller

Allmän information

Fördelar med ägarlägenhet
Ägarlägenhet är en upplåtelseform som ger dig stor personlig frihet och låga fasta kostnader.

Låga fasta kostnader
Du betalar inte för några gemensamma lån till en bostadsrättsförening vilket gör att månadsavgiften blir betydligt lägre än i en bostadsrätt.

Full äganderätt
Du kan pantsätta, belåna och sälja din bostad precis som en villaägare kan göra.

Hyra ut
Du kan hyra ut din lägenhet utan att ansöka om lov.

En ägarlägenhet kan även köpas av juridisk person.

Lägre månadsavgift
Generellt kostar en ägarlägenhet mer att köpa än en bostadsrätt, men månadsavgiften är istället lägre eftersom det inte förekommer gemensamma lån.

Vid köp av en ägarlägenhet betalar man, precis som vid ett småhusköp, 100 procent av värdet på bostaden. Kostnad för lagfart samt för eventuella pantbrev tillkommer.

Delar av huset, till exempel tak, fasader, trapphus och hissar ägs gemensamt av de boende. Dessa förvaltas av en samfällighetsförening till vilken en avgift betalas månadsvis. Avsättning för underhåll ingår i månadsavgiften utöver drift, skötsel och underhåll. Månadsavgiften är inkl. moms.

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Telia öppen fiber är framdraget. Abonnemanget ingår ej i samfällighetsavgift. Betalas av fastighetsägare.

04 Övrigt

Cykelförråd Soprum i entrèplan
Öppen fiber framdragen till IT-skåp i ägarlägenhet
Lägenhetsförråd placerade i lägenhet eller på entréplan
Miljörum med plats för källsortering i entréplan. Sopkassuner på gård för mat- och restavfall
Postboxar i entréer. Tidningshållare utanför lägenhetsdörr. Barnvagns- och rullstolsförvaring i entréplan

Ekonomi

01

Samfällighet

1 714 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

1 714 kr/år

Beskrivning av kostnader

I månadsavgiften ingår:
- varmvatten
- kallvatten
- värme

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Kommunikationerna är verkligen en av Bromstensstadens starka sidor. Pendeltåget ligger 5-10 minuters promenad bort och tar dig till Stockholm C på bara 14 minuter. Det finns även utmärkta bussförbindelser till större delen av norr- och västerort. Vid närliggande Spånga torg finns dessutom ett flertal butiker, ett tiotal restauranger och service inom gångavstånd. En annan stor fördel med området är det barnvänliga läget med gott om skolor och förskolor.

Dokument

Rumsbeskrivning

Inredningsbilaga

Extraval

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi