Kommande försäljning

Erik Tegels Väg 35

Utgångspris

2 095 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 095 000 kr



Spånga-Bromsten— Spånga— Stockholm

Erik Tegels Väg 35


Kommande försäljning
Utgångspris
2 095 000 kr

Stockholm - Spånga - Spånga-Bromsten

Renoverad gavel 3:a högst upp i huset med bästa solläget!

Varmt välkommen till denna renoverade ljusa trea med social planlösning. Lägenheten är välplanerad och kännetecknas av en härlig rymd och generös ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Nytt modernt kök med bra arbetsyta samt förvaring. I anslutning till hallen nås ett av sovrummen, helkaklat badrum med golvvärme och en tvättmaskin. I vardagsrummet öppnas balkongen upp i bästa solläge och man når det andra sovrummet som vetter mot den grönskande innergården. Bostaden har gott om förvaringsutrymme i garderober och klädkammare. Hela lägenheten har genomgående parkettgolv.

Bo i en stabil förening som äger marken, ny bytta fönster, cykel- och barnvagnsrum och stor gårdsplan. Lån /kvm 3188kr.
Detta område är ett barnvänligt villaområde, med närhet till natur och grönområden. Gångavstånd (ca 300 meter) till dagis, skolor och Bromstens centrum (affärer, restauranger, gym öppet dygnet runt, m.m) samt nära till Spånga centrum, med bussar och pendeltåg (12 min till Stockholm C). Även busshållplats finns i direkt anslutning till fastigheten.

Kontakta mäklaren Patrik Lidholm för visningsmöjligheter 073-2313808


Utgångspris
2 095 000 kr
Boarea
66.5 kvm
Avgift
5 054 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Spånga

Kontakta Patrik eller Gabriel för mer information kring Erik Tegels Väg 35.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
HALL

Välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor. Det finns en garderob, linneskåp och klädkammare i inre hall. Säkerhetsdörr i entrén.


02
KÖK

Nyrenoverat kök som har under- och överskåp med vita köksluckor samt städskåp och skafferi. I köket finns en, kombinerad kyl/frys, spis, ugn, diskmaskin samt en fläkt. Här finns matplats för 4 personer. Härligt ljus från stort fönster vid matplatsen.


03
VARDAGSRUM

Ljust vardagsrum med södervänd balkong mot grönskande innergård. Rummet får sin särskilda karaktär med de stora fönsterpartierna som ger ett vackert ljusinsläpp. Härifrån når du den mysiga balkongen.


04
SOVRUM

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Fönster mot norr och villabebyggelsen. Tre inbyggda garderober på långsidan.


05
SOVRUM

Sovrum med ingång från vardagsrum som har plats för säng och arbetsplats. Fönster mot lummig gård.


06
BADRUM

Fräscht helkaklat ljust badrum som har golvvärme samt duschzon med draperi. Här finns vägghängd WC, handdukstork, handfat och vägghängt skåp som har spegel och inbyggd belysning. Tvättmaskin finns.


07
KLÄDKAMMARE

Rymlig klädkammare med gott om plats för förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

66,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3


02
Byggnadssätt
Värme och ventilationsanl.

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme.
Ventilationssystem: Frånluft.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

146 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

149 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-16


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

I avgiften ingår kabel-TV (basutbud) samt bredband 250/100 Mbit från Telenor.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I föreningen finns det 58 p-platser varav 33 st med eluttag och 16 garageplatser där en plats är uthyrd som mc-garage och en som disponeras av föreningen. 100 kr/mån utan el-uttag, 174 kr/mån med el-uttag. Garage är olika stora därför olika priser. Kö till både p-plats och garage.


Ekonomi

01
Avgift

5 054 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten, internet, kabel-TV och IP-telefoni

Kommentar, månadsavgift

Avgiften för tv, bredband och IP-telefoni ingår i årsavgiften/månadsavgiften.

Försäkring

122 kr/mån

Hushållsström

397 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

519 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 215 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

486 kr

Andel i förening

0,958030

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

HSB BRF Gunilla i Stockholm. I föreningen finns 111 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen HSB Brf Gunilla i Stockholm ligger i nordvästra Stockholm i stadsdelen Bromsten i Spånga. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Gunilla 20. Föreningen är en HSB förening och våra medlemmar är även medlemmar i HSB Stockholm. Föreningen upplåter 111 stycken bostadsrätter som bostäder, en bostadsrättslokal, samt tre hyreslokaler. Föreningen har cirka 140 medlemmar.

Medlemskap i HSB Stockholm är ett krav för den som söker medlemskap i HSB Brf Gunilla i Stockholm.

www.gunillabrf.se

Gjorda renoveringar

- Vatten- och avloppsstammar byttes år 2005.
- Nya tvättmaskiner och torktumlare har anskaffats till tvättstugorna under 2012, 2013 och 2014.
- Fönster och balkongdörrsbyte genomfördes 2015.
- Portbyte genomfördes våren 2018.
-Stamspolning 2020


Övriga renoveringar finns att läsa om i årsredovisningen.

Övriga utrymmen i föreningen

Lokaler & resurser för föreningens medlemmar
Det finns ett antal lokaler i föreningen som du som är medlem kan disponera. Nedan följer lite information om dessa.

Gästlägenhet/övernattningsrum med tillhörande samlingslokal – Lokalen är belägen i källarplan vid port 27 och är avsedd för föreningens medlemmar. Max 20 personer får vistas i samlingslokalen. Bokning sker hos ansvarig styrelsemedlem under expeditionstid. Depositionskostnad är 1000 SEK och hyran 200 SEK/dygn, maxbokning är 5 dygn i rad. Ett dygn börjar kl 12:00 och avslutas kl 11:59 följande dag. Inspektion sker före och efter nyttjande. OBSERVERA att lokalen nyttjas på samma sätt som din bostadsrätt, d.v.s. att du är ansvarig för att följa reglerna och ej störa grannarna.
Bastu – Finns i norra gaveln på hus E (till vänster om port 15). Bokningsmöjlighet laddas på vuxenbricka. Kontakta styrelsen för att aktivera detta.
Bastun bokas på samma sätt som tvättstugorna via bokningstavlan vid expeditionen, webbsida eller app.
Tvättstugorna 1 och 2 – Föreningen har två tvättstugor i källarplan under port 21 och 23 med två respektive tre tvättmaskiner i varje, samt en torktumlare och 2 torkrum per tvättstuga. Bokningstavla finns utanför expeditionen och där finns regler och information anslaget för användandet. Nästan all tvättutrustning har blivit bytt under 2012, 2013 och 2014. Bokning kan även göras via webb och app.
Tvättstuga 3 – Finns i samma hus som miljöstugan och här kan du tvätta 24 timmar om dygnet. Bokning sker på samma sätt som övriga tvättstugor. Ny tvättmaskin och torktumlare 2014.
Mangelrum: Vi har en stor stenmangel och en mindre vanlig mangel.
Instruktion krävs. Kontakta styrelsen.
Mangelrummet bokas på samma sätt som tvättstugorna. Nyckel krävs för att använda mangel. Kontakta styrelsen.
Snickarbod: Finns i källarplanet i hus B (vid port 29) i skyddsrummet. Nyckel erfordras. Depositionsavgift 40 SEK. Kontakta styrelsen.
Pingisrum: Finns i källarplanet i hus B (vid port 29) i skyddsrummet. Nyckel erfordras. Depositionsavgift 40 SEK. Kontakta styrelsen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

210 070 kr


Området

01

Från bostaden är det gångavstånd till kommunikationer, förskolor, restauranger och livsmedelsbutiker. På en kvart går man till mysiga Spånga C med ett flertal butiker, restauranger, vårdcentral, apotek samt pendeltåg som tar er till Stockholm City på 14 minuter. För ytterligare information om kommunikationer besök www.sl.se.

Kommunikationer

Med bil tar ni er enkelt till Kista Centrum, Bromma Blocks eller Barkarby handelsplats på 10 minuterVid Bromstens torg finns matbutik, tobaksaffär och restaurang. I närliggande Vällingby City, Kista galleria och Barkarby Handelsplats finns fantastisk shopping, restauranger, matbutiker, bio och all tänkbar service.
Det är goda kommunikationer med busshållplats precis intill fastigheten. Med buss 118 och 119 kan man komma till både tunnelbanan i Rissne och till pendeltåget i Spånga C på kort tid. Buss 512 går till Solna C. Från Spånga C kommer du till Stockholms Centralstation på 14 minuter. För ytterligare information om kommunikationer besök www.sl.se


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 054 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten, internet, kabel-TV och IP-telefoni
Kommentar, månadsavgift
Avgiften för tv, bredband och IP-telefoni ingår i årsavgiften/månadsavgiften.
Försäkring
122 kr/mån
Hushållsström
397 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
519 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 215 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
486 kr
Andel i förening
0,958030
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

The Highlander

101 m


Ragnar Kök & Bar - Restaurang Bromsten

339 m


Samy's Krog

341 m


Picadeli

492 m


Lunchfabriken

581 m


Förskolan Bromstens Gård

107 m


Förskolan Bullerbyn

180 m


Förskolan Torpstugan AB

457 m


Bromstensskolans förskoleklasser

463 m


Förskolan Stjärnan

463 m


Stora Coop Spånga

492 m


Lidl

598 m


Rinkeby matcenter

1,18 km


Matvärlden Tensta

1,36 km


Bromstens gård

86 m


Cervins väg

161 m


Bromstensplan

326 m


Spånga station

730 m


Spånga

749 m


Barkarby

3,57 km


Helenelund

4,11 km


Sundbyberg

4,14 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,03 km
    4 min
    6 min
    21 min
  • Hav
    5,43 km
    15 min
    28 min
    -
  • Tågstation
    Spånga station
    730 m
    -
    -
  • Hållplats
    Bromstens gård
    86 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Patrik eller Gabriel!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.