Till salu

Logvägen 79

Utgångspris

1 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 695 000 kr



Solhem— Spånga— Stockholm

Logvägen 79


Till salu
Utgångspris
1 695 000 kr

Stockholm - Spånga - Solhem

Välplanerad och mysig 1:a högst upp i huset med balkong i fritt läge!

Välkommen till denna trivsamma och mysiga lägenhet om 42,5 kvm, belägen högst upp i huset. Här erbjuds ett stilrent renoverat kök med diskmaskin, häll, fläkt, inbyggd mikro samt gott om förvaring och arbetsyta. I anslutning till köket finns en rymlig matplats — perfekt för trevliga middagar och sociala stunder.

Det stora vardagsrummet är lättmöblerat och rymmer både en mysig sovdel och en generös sällskapsyta. Härifrån når du även balkongen i fritt läge — perfekt för avkoppling och härliga sommarkvällar. Förvaring är smidigt löst med två stora garderober.

Badrummet är stambytt och helkaklat, utrustat med badkar. Till lägenheten hör ett stort källarförråd.
Möjlighet att göra om till en "mini-tvåa" om man vill.

Brf Erland är en stabil och välskött HSB-förening med god ekonomi. Föreningen har genomfört viktiga renoveringar såsom stambyte, fönsterbyte, fasad- och balkongrenovering. Dessutom finns många gemensamma utrymmen för medlemmarna att nyttja, bland annat cykelrum, barnvagnsrum, pingisrum, snickerilokal, vävlokal samt ett gästrum och föreningslokal för uthyrning.

För den som behöver bilplats erbjuds både parkeringsplatser och garage att hyra (för närvarande kö).

Perfekt läge på Logvägen — ett lugnt och trivsamt område med närhet till Spånga Centrum. Härifrån når du city på cirka 12 minuter med pendeltåg. I området finns även restauranger, skolor och smidiga bussförbindelser.

Välkommen på visning! kontakta Johanna Blomster, 073- 231 38 07, johanna.blomster@maklarhuset.se


Utgångspris
1 695 000 kr
Boarea
42.5 kvm
Avgift
3 155 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 06 april

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmäl er för att få visningtid

Söndag 06 april 12:00 — 12:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Anmäl er gärna för bättre service!

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré

Välkomnande och ljus entré. Här finns två stora garderober för bra förvaring. På golvet ligger ljus laminat som är genomgående i hela lägenheten.


02
Badrum

Helkaklat och stambytt badrum med badkar. Här finns ett spegelskåp samt ett mindre väggskåp, WC samt handfat. På golvet ligger grå klinker och på väggarna sitter vitt kakel med grå effektrand.


03
Kök

Trivsamt kök med goda förvaringsmöjligheter bakom snickerier i vitt. Bänkskiva av grå laminat. Ovan bänkskivan sitter svart kakel. Maskinparken består av kyl/frys, häll, ugn, fläkt, mikro samt diskmaskin.


04
Vardagsrum

Stort lättmöblerat vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp samt sovdel. Här finns utgången till den fina balkongen.


05
Balkong

Fin insynsskyddad balkong i högt och fritt läge.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

42,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

3 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1960

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump.
Ventilation: Mekanisk frånluft.
Godkänd köksfläkt är kolfilter. Ingen fläkttyp får anslutas till frånluftskanalen.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

122 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

131 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-12

Besiktningsman

Vahid Jafarpour, HSB Stockholm


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband via Bredbandsbolaget/Telenor finns indraget till lägenheten och tecknas enskilt av medlem. Kabel-tv (grundutbud) ingår i avgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I föreningen finns 26 st garageplatser och 126 st parkeringsplatser (finns både med och utan motorvärmare) som hyrs ut till medlemmar. Separat kösystem för fördelning av parkerings- och garageplatser. Kostnad för parkeringsplats/garage varierar beroende på om det finns elstolpe eller inte samt storlek på garage.

Priser:
P-plats utan el: 130 kr/mån.
P-plats med el: 192 kr/mån.
Garage: 3500-7400 kr/år.


Ekonomi

01
Avgift

3 155 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, kabel-tv (grundutbud) och bostadsrättstilläggsförsäkring ingår i avgiften.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

150 kr/mån

Internet

129 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

479 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0.3115%

Andel av årsavg.

0,003115

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2025-03-04.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Erland. I föreningen finns 229 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Erland är en populär förening med 229 lägenheter och ett antal lokaler för uthyrning.
Föreningen har en aktiv pensionärsklubb som bla har studieverksamhet, spelar boule, gör resor tillsammans mm

Hemsida : www.hsb.se/stockholm/erland

Föreningens lägenheter fördelas på: 31 st 1 rok, 56 st 2 rok, 137 st 3 rok, 5 st 4 rok.

Delat ägande godkänns. Krav på minsta ägarandel är 10%.

Bostadsrättsföreningen kräver att lägenhetsinnehavare är medlemmar i HSB Stockholm.

Kommande renoveringar

Föreningen planerar följande åtgärder under de närmaste åren:
Fortsättning med OVK arbetet.
Ny värmepumpinstallation med köldbärarör på taken. Ny fjärrvärmecentral.
Omläggning av ytskikt på taken.
Avloppsrör i mark.
Asfaltering av markytor.
Uppgradering av skalskydd (låsen).
Målning av trapphus och källargångar.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2025-03-04.

Gjorda renoveringar

2024: Relining av avloppsrör i bottenplattor.
2021-2022: Obligatorisk Ventilationskontroll utförd, ej godkänd.
2022: Stamspolning av samtliga avloppsrör.
2022: Besiktning av skyddsrum.
2021: Avloppsrör i mark C och F-hus byttes.
2018-2019: Fasadrenovering inklusive byte av fönster, balkongräcken, balkongskärmar och balkongtak.
2016: Renoverades pingislokalen samt målning av trapphus.
2015: Nya lås på tvättstugor och yttre källardörrar.
2014: Nya garageportar och parkeringsplatserna renoverades. Nytt bokningssystem i tvättstugorna.
2009: Renovering, ombyggnad av tvättstugor i G-hus.
2008: Installerat nytt låssystem.
2007: Nya lekplatser.
2004/2005: Stambyte samtliga fastigheter. Samtidigt gjordes nya elstigar. Alla lägenheter fick ny eldragning.

Övriga utrymmen i föreningen

- Det finns fyra gemensamma tvättstugor i föreningen.
Tre tvättstugor i G-huset (Dagsverksvägen 219 - 225) samt en tvättstuga i D-huset (Logvägen 81 - 85).
- I varje hus finns ett barnvagnsrum och ett cykelrum.
I föreningen finns det en fritidslokal, vävstuga med vävstolar, bordtennisrum samt en snickerilokal.
- Det en övernattningslägenhet som kostar 100 kr/natt.

På gården finns det två lekplatser, uteplats med grill, bord och soffor.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

175 753 kr


Området

01

Gångavstånd till både Spånga Centrum och Pendeltåg/bussar.
Mycket bra kommunikations möjligheter. Pendeltåg från Spånga C (13 minuter till T-centralen)

I Spånga centrum finns bl a mataffärer, apotek, bibliotek, resturanger, fisk- och kött delikatessbutiker m m.
Flertalet skolor och förskolor finns i området.

Kommunikationer

Buss finns i direkt anslutning till föreningens fastighet. Mot spånga går buss 116, 117, 118 och 179. Spånga C ligger ca 10km från Stockholms centrum och är knutpunkten för flertalet busslinjer, som tar dig till närliggande områden.
Flera busslinjer trafikerar området, t ex buss 116 (Spånga - Vällingby), buss 119 (Spånga - Hässelby), buss 512 (Spånga - Solna) och ytterligare linjer till bl a Brommaplan, Kista, och Sollentuna.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 155 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, kabel-tv (grundutbud) och bostadsrättstilläggsförsäkring ingår i avgiften.
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
150 kr/mån
Internet
129 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
479 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening
0.3115%
Andel av årsavg.
0,003115
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-04.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2025-03-04.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Solhem

Solhem är ett populärt område beläget i Spånga.
Solhem kom till för ca. 100 år sedan. "Solhems villastad" utvecklades genom inköp och avstyckning av mark från Värsta gård.
Bebyggelsen i Solhem är mycket varierande och villor finns från början av 1900-talet fram till moderna hus byggda idag, flerfamiljshus finns från 40-talet fram till nybyggda idag. Ett trevligt och mycket omtyckt område med närhet till kommunikationer och affärer.


01
Fördelar med området
Lätt att parkera bilen Sport och friluftsliv Hundvänligt Bussar Liv i rörelse Lugnt Barnvänligt

02
Närservice

I Spånga centrum finns bl a mataffärer, apotek, bibliotek, resturanger, fisk- och kött delikatessbutik, mm.


03
Sport och fritid

För både barn och vuxna erbjuds gott om olika fritidsaktiviteter i området såsom fotboll och hockey.


04
Kommunikation

Gångavstånd till både Spånga Centrum och Pendeltåg/bussar.
Mycket bra kommunikations möjligheter. Pendeltåg från Spånga C (12 minuter till T-centralen)
Även bra busskommunikationer.


05
Familjeliv

Mycket nära till Spånga Gymnasium och Solhems skolan.
Flertalet skolor och förskolor finns i området.

Använd kartan
X

Platser

Restaurant Rainbow

101 m


Picadeli

165 m


Mozzarella Spånga

248 m


Lunchfabriken

303 m


Samy's Krog

515 m


Förskolan Solgården

280 m


Förskolan Bifrostvägen

553 m


Förskolan Bromstens Gård

580 m


Förskolan Bullerbyn

607 m


Ellen Keyskolan

666 m


Lidl

94 m


Stora Coop Spånga

196 m


Mahan Gross

1,47 km


Rinkeby matcenter

1,79 km


Spångavägen

113 m


Herdevägen

321 m


Bromstensplan

493 m


Spånga station

775 m


Spånga

831 m


Barkarby

3,84 km


Sundbyberg

4,07 km


Helenelund

4,76 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Spånga station
    775 m
    -
    -
  • Hållplats
    Spångavägen
    113 m
    -
    -
  • Hav
    5,96 km
    16 min
    34 min
    -
  • Sjö
    859 m
    4 min
    5 min
    15 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.