Till salu

Skogängsvägen 31A

Utgångspris

1 945 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 945 000 kr

Boka visning

Spånga - Bromstensstaden— Spånga— Stockholm

Skogängsvägen 31A

Till salu

Utgångspris

1 945 000 kr

Boka visning

Stockholm - Spånga - Spånga - Bromstensstaden

Nybyggd tvåa om 47 kvm i JM:s Brf Gunhild i framväxande Bromstensstaden med stor uteplats.

Nybyggd tvåa om 47 kvm i JM:s Brf Gunhild i framväxande Bromstensstaden. Välplanerad 2:a med högkvalitativa materialval samt stor uteplats Lägenheten erbjuder ett härligt ljusflöde tack vare fönstren placerade i två väderstreck. Denna underbara lägenhet erbjuder ett bekvämt boende med absolut högsta standard, social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt ett påkostat och toppmodernt badrum. I området finns också en ny stor Coop butik samt en Lidl om kommer ligga bara ett stenkast bort vilket kommer underlätta vardagen enormt mycket. Här är det bara att flytta in och trivas. Endast 800 m till pendeln och 100 m till Coop.
Bromstensstaden ligger i stadsdelen Spång i nordvästra delen av Stockholm. Området står inför en stor omvandling från tidigare industriområde till en levande stadsdel med fler bostäder, service och arbetstillfällen. Med närheten till Spånga centrum, pendeltågsstation, övriga kommunikationer och grönområden planeras området att utvecklas till Bromstensstaden. Fullt utbyggd beräknas Bromstensstaden innehålla cirka 2 500 bostäder, parker, förskola och lokaler för centrumändamål.
Stockholm stad ser området kring Spånga station som en viktig knutpunkt i västra Stockholm. Staden vill utveckla området genom att skapa en tätare bebyggelse med attraktiva bostäder, en mångfald av verksamheter samt service och tillgänglighet till parker.

Kommunikationerna är redan idag utmärkta med några minuters gångavstånd till pendeltåg (Spånga station) och ett flertal busslinjer. För service, vårdcentral och mataffärer med mera finns Spånga centrums serviceutbud på bekvämt promenadavstånd. Längs huvudgatan Skogsängsvägen som löper genom Bromstensstaden kommer det i bottenvåningarna dyka upp nya affärer och olika typer av serviceutbud. En ny gång- och cykelväg under järnvägsspåret kommer att öka möjligheterna till kommunikation och binda samman den nya stadsdelen med intilliggande områden. Alla kvarter kommer att se olika ut, ha sina egna kvaliteter och bidra till att skapa en attraktiv variation. Det är de allmänna ytorna som kommer att vara det sammanhållande kittet i stadsdelen. De flesta husen kommer att vara mellan fyra och sex våningar höga, med ett fåtal högre torn ien tiovåningsskala längs med Skogsängsvägen. Det knyter an till strukturen och densiteten i Spånga centrum och blir ytterligare en detalj som binder ihop de två områdena. Hastighetsdämpande åtgärder kommer bland annat installeras på huvudgatan Skogängsvägen i höjd med parken, för att bidra till en god miljö.

Utgångspris

1 945 000 kr

Boarea

47 kvm

Avgift

3 427 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

0 av 5 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 11 maj

Anmälan krävs

Boka

Varmt välkommen på visning! Anmäl dig gärna för bättre service.

Mäklarhuset Spånga-Vällingby-Hässelby

Kontakta Robert för mer information kring Skogängsvägen 31A.

Anmäl intresse

Robert Blomster

Ansvarig mäklare

Tel:

073-231 38 02

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

22 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall
Rymlig och möblerbar entréhall med goda avhängningmöjligheter. Ekparkettgolv som är genomgående i hela lägenheten tillsammans med vitmålade väggar. I anslutning till hallen finns ett stort förråd/klädkammare som underlättar förvaringen. Detta används idag som kontor.

Vardagsrum
Med öppen planlösning mot köket ligger det luftiga vardagsrummet med ett stort fönsterparti som skänker detta rum otroligt mycket ljus. Vardagsrummet är väl tilltaget vilket gör att man har gott om plats för en soffgrupp samt större matplats om man önskar detta. Tack vare den sociala och öppna planlösningen mot köket är detta verkligen ett rum att umgås i. Från vardagsrummet når man också lägenhetens underbara uteplats.

Uteplats
Från vardagsrummet nås uteplatsen. Här erbjuds man gott om plats för härliga lounge möbler eller vad som passar dig bäst. Uteplatsen är stenbelagd och omgärdad av planteringar som så småningom kommer att bli till en grönskande häck.

Kök
Köket ligger med social och öppen planlösning i direkt anslutning till vardagsrummet. Vita luckor, kyl/frys, induktionshäll, inbyggd ugn, inbyggnadsmikro och integrerad diskmaskin.

Sovrum
Lägenhetens stora sovrum ligger i anslutning till vardagsrummet och rymmer med lätthet både en dubbelsäng samt extra förvaring om så önskas. Annars är förvaringen i detta sovrum redan välordnad genom en hel skjutdörrsgarderob.

Badrum
Från hallen nås det helkaklade badrummet. Här är väggarna ljust kaklade och på golvet ligger ett ljust klinkergolv som ger en modern och härlig känsla. I övrigt är badrummet välutrustat med dusch som avskärmas med hjälp av en duschväggar i klarglas, Wc, kommod med tillhörande spegelskåp samt tvättmaskin och arbetsbänk. I taket sitter infällda spotlights.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

47 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

0 av 5

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2024

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: Treglasfönster med ytterbåge av aluminium.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Frånluftsventilation med värmeåtervinning. Tilluft via tilluftsdon i yttervägg bakom radiatorer.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

57 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

60 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-01-09

Besiktningsman

Jamal Nouman, Incoord installationscoordinator AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Triple-play via Telia.
En obligatorisk avgift om 220 kr/mån för TV och bredband tillkommer.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

14 öppna parkeringsplatser med ladduttag (1100 kr/mån + faktiskt förbrukning).
55 öppna parkeringsplatser (800 kr/mån).
Det finns i dagsläget inga lediga platser och det är en person i kö just nu, kontrollerat 2025-04-23.

Ekonomi

01

Avgift

3 427 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatorisk avgift om 220 kr/mån för TV och bredband tillkommer.
Debitering för varmvatten och hushållsel sker efter faktisk förbrukning

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,51052%

Andel av årsavg.

0,0051052

Andelstal insats

0,45047%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2025-04-23.

Föreningen

01

Benämning

Brf Gunhild 1. I föreningen finns 157 lägenheter och 4 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

I charmiga Spånga växer nya Bromstensstaden fram. Alla bostäder har egen balkong eller uteplats samt närhet till service, kommunikationer och grönområden.

Smarta och energieffektiva bostäder
I kvarteret Gunhild möts du av välplanerade bostadsrätter om ett till fyra rum och kök. Bostäderna har öppna ytor och med fint ljusinsläpp samt balkong eller uteplats. Här bor du i en modern bostad med noggrant utvalda material och energieffektiva vitvaror.

Innergård med orangeri
På kvarterets innergård finns en gräsmatta, planteringar och yta för barnen att leka på. Här ryms ett gemensamt orangeri, som blir en fin mötesplats för grannar, familj och vänner.

Nära kommunikationer och service
Kommunikationerna är en av Bromstensstadens starka sidor. Pendeltåget i Spånga ligger endast 10 minuters promenad bort och tar dig till Stockholm City på bara 14 minuter. Här finns även goda bussförbindelser till större delen av norr- och västerort.

Vid det charmiga och närliggande Spånga torg finns allt du behöver. Här möts du av ett torg med familjär småstadskänsla, ett flertal butiker och restauranger samt service. Spånga torg, en plats du gärna återvänder till.

Föreningen har fyra lokaler för uthyrning i gatuplan med adress Skogängsvägen 31B, C, G och H. Lokalerna är planerade för butik/kontor.

Kommande renoveringar

Nyproducerad fastighet.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2025-04-23.

Utförda renoveringar

Nyproducerad fastighet.

Övriga utrymmen i föreningen

Lägenhetsförråd placerade i lägenhet eller på bottenplan.
Cykelförråd finns i entréplan.
Cykelverkstad med entré från innergård.
Barnvagns- och rullstolsförvaring i entréplan.
Orangeri på innergård.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

711 501 kr

Dokument

Årsredovisning 2023

Ekonomisk Plan

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi