Till salu

Toftvägen 6, 0,5 tr

Utgångspris

1 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 495 000 kr

Boka visning

Spånga - Bromsten— Spånga— Stockholm

Toftvägen 6, 0,5 tr

Till salu

Utgångspris

1 495 000 kr

Boka visning

Stockholm - Spånga - Spånga - Bromsten

2,5:a på 59 kvm som kan byggas om till en trea med renoveringsbehov.

2,5:a på 59 kvm som kan byggas om till en trea med renoveringsbehov. Fönster i tre väderstreck. Lugnt belägen i Bromstens villaområde med gemensam trädgård där man umgås och grilla. Ca 1 km till T-bana och tvärbana i Rissne. Bussen 1 min bort som tar dig Spånga Station och pendeln eller Rissne o T-bana. Två förråd hör till lägenheten.

Området står inför en stor omvandling från tidigare industriområde till en levande stadsdel med fler bostäder, service och arbetstillfällen. Med närheten till Spånga centrum, pendeltågsstation, övriga kommunikationer och grönområden planeras området att utvecklas till Bromstensstaden. Fullt utbyggd beräknas Bromstensstaden innehålla cirka 2 500 bostäder, parker, förskola och lokaler för centrumändamål.
Stockholm stad ser området kring Spånga station som en viktig knutpunkt i västra Stockholm. Staden vill utveckla området genom att skapa en tätare bebyggelse med attraktiva bostäder, en mångfald av verksamheter samt service och tillgänglighet till parker.

Utgångspris

1 495 000 kr

Boarea

59 kvm

Avgift

4 858 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Söndag 08 december 13:30 — 14:00

Öppen visning

Boka

Varmt välkommen på visning! Anmäl dig gärna för bättre service.

Måndag 09 december 18:30 — 19:00

Öppen visning

Boka

Varmt välkommen på visning! Anmäl dig gärna för bättre service.

Mäklarhuset Spånga

Kontakta Robert för mer information kring Toftvägen 6, 0,5 tr.

Anmäl intresse

Robert Blomster

Ansvarig mäklare

Tel:

073-231 38 02

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

12 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

HALL:
Trevlig hall med plats för avhängning samt övriga förvaringsmöbler. Fiskbensparkett i ek på golvet och tapetserade väggar.

KÖK:
Fint retrokök med skåp och luckor i trä. Bra arbetsyta med diskbänk samt kakel som stänkskydd. Gott om plats för förvaring i höga skåp. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, spisfläkt och kombinerad kyl/frys. På golvet ligger en ljus klinkers och väggarna är målade.

VARDAGSRUM:
Stort och luftigt vardagsrum med fönster som släpper in ljus från två olika väderstreck samt en fransk balkong. Fiskbensparkett i ek samt ljusa väggar. Gott om plats för soffa, tv-möbel och övrigt.

SOVRUM ETT:
Det större sovrummet nås från hallen och har ingång till en klädkammare. Laminatgolv och ljusblå väggar. Plats för dubbelsäng och övrig möblering.

SOVRUM TVÅ/MATPLATS:
Nås från vardagsrummet och köket. Här finns en inbyggd garderob med plats för förvaring. Laminatgolv och ljusa väggar. Ett stort dubbelfönster gör att rummet känns luftigt och ger ett fint ljusinsläpp.

BADRUM:
Helkaklat badrum med blå klinkers på golvet och vitt kakel på väggarna. Här finns badkar, wc samt handfat med överskåp. Ett fönster släpper in ljus och ger bra vädringsmöjligheter.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

59 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Bostaden är enligt utdrag ur lägenhetsförteckningen 2 rok.

Rum

2 rum

Våning

1 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1950

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 2-glas.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Bergvärme.
Ventilation: Självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

75 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

135 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-11-25

Besiktningsman

Ewald Lick

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till kabel-TV, bredband och telefoni via Telia.
Detta ingår i månadsavgiften mot en obligatorisk kostnad om 400 kr/mån.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

5 ute p-platser finns och kostar 250 kr/mån.
3 garageplatser finns och kostar 500 kr/mån.

Det finns i dagsläget 2 lediga p-platser, inget ledigt garage.
Kontrollerat 2024-11-28.

Ekonomi

01

Avgift

4 858 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår vatten

Kommentar, månadsavgift

En obligatorisk kostnad om 400 kr/mån för tv, bredband och telefoni tillkommer.

Försäkring

125 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

475 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

9,8%

Andel av årsavg.

0,098

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2024-11-28.

Föreningen

01

Benämning

Brf Ottar. I föreningen finns 12 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen Ottar är en äkta bostadsrättsförening som består av 12 lägenheter placerade på två adresser - Alvägen 2, Toftvägen 6 i Spånga.
En lokal hyrs ut på Toftvägen 6.

Delat ägandeskap godkännes.

Kommande renoveringar

Det kommer att borras hål i fasaden för ventilation och/eller installeras fläktar i badrummen.
I övrigt är inga större renoveringar beslutade, kontrollerat 2024-11-28.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2024-11-28.

Gjorda renoveringar

2006 - Stambyte och renovering badrum.
2007 - Byte av fönster.
2013 - Ny stenläggning framför entrédörrarna.
2013 - Inköp av TM och TT till tvättstuga.
2019 - Stamspolning.
2020 - Kontroll/rensning av självdragsventilation.
2020 - Bergvärme.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga.
- Cykelrum.
- Barnvagnsrum.
- Det finns en gemensam förrådsstuga med utemöbler samt verktyg.
- Tillhörande bostaden finns två källarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

303 131 kr

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning 2023

Stadgar

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi