Till salu

Hammarbyterrassen 15, 4tr

Utgångspris

8 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

8 995 000 kr

Boka visning

Hammarby Sjöstad— Stockholm

Hammarbyterrassen 15, 4tr

Till salu

Utgångspris

8 995 000 kr

Boka visning

Stockholm - Hammarby Sjöstad

5:a med kanalutsikt, parkutsikt och centralt eftersökt läge!

Centralt med grönska, kanalutsikt och kvällssol! Bostaden har idag 4 sovrum, men kan med lätthet även göras om till en väl tilltagen 3:a eller 4:a med stora sociala ytor om så önskas. Ett sovrum och matsalsdelen vetter mot Hammarbyterrassens park där du ser grönska och har fritt läge och fin himmelskontakt. Den breda Hammarbyterrassen och det höga läget gör att du har sol i matsalsdelen året om, vilket ger en bra start på dagen! Övriga 3 sovrum och vardagsrum har gårdsläge och kanalutsikt. Här bor du komfortabelt med centralt läge i Hammarby Sjöstad med mycket affärer och restaurangliv, men har även kort gångavstånd längs kajen till Södermalm med puls. Gästlägenhet finns i föreningen. Källarförråd finns. Varmt Välkommen!

Utgångspris

8 995 000 kr

Boarea

101 kvm

Avgift

6 206 kr/mån

Rum

5 rum (4 sovrum)

Våning

4 av 5 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Måndag 21 april 15:00 — 15:40

Öppen visning

Boka

Annandag påsk. Anmäl dig gärna. Varmt Välkommen!

Tisdag 22 april 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Boka

Varmt Välkommen!

Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka

Kontakta Tiiu för mer information kring Hammarbyterrassen 15, 4tr.

Anmäl intresse

Tiiu Eneroth

Ansvarig mäklare

Tel:

070-799 10 28

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

53 bilder

Planlösning

2 planritningar

Exempel på alternativ planlösning med extra stora sällskapsytor

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Entréhall med klinkergolv som vidare övergår i ekparkett i den inre hallen och resten av bostaden. I hallen finns garderobsvägg i vitt med överskåp för bra förvaring. Redan i hallen möts du av ljus fri känsla och sjöutsikt via Sovrum 1.

02 Kök

Hemtrevligt kök i vitt och ek, med gott om skåp och bra arbetsytor. Här finns kyl, frys, varmluftsugn, spisfläkt (centralventilation), inbyggnadsmicro, diskmaskin, diskbänk med två hoar, dubbla överskåp för maximal förvaring samt bardel mot passage som ger en social känsla och en naturlig mötesplats.

03 Vardagsrum

Lättmöblerat vardagsrum med utgång till balkong med kvällssol sommartid. Kanalutsikt över gården mot Hammarby kanal. Sociala ytor på båda sidor av det centrerade köket ger valmöjlighet till att byta plats på matsalsdelen och vardagsrummet. Vidare finns möjlighet att ta bort något sovrum för större sociala ytor om så önskas.

04 Matsalsdel

Stor matplats i anslutning till köket med stora fönsterpartier mot grönskande Hammarbyterrassen. Hörnfönster ger fina ljusflöden och det fria läget ger bra himmelskontakt. Morgonsol i köket året om, vilket ger en bra start på dagen!

05 Sovrum

4 rymliga och lättmöblerade sovrum. Alla med garderober samt ett med egen balkong. 3 av sovrummen ligger mot innergård och har vattenutsikt så att du kan följa båtlivet i Hammarby kanal, det fjärde ligger i motsatt väderstreck och har fritt läge och fin himmelskontakt.

06 Badrum

Väl tilltaget badrum i vitt, grått och ek med badkar, linneskåp, vägghängd WC, handfat, handdukstork samt infälld spegel i nisch ovan handfat och WC med badrumsskåp, hylla i sten samt spotbelysning som ger karaktär. Klädvårdshörna med tvätmaskin, torktumlare, gott om väggskåp samt arbetsbänk. Golvklinker med golvvärme.

07 Gäst-WC

Extra WC med handfat nås praktiskt från hallen. Grått klinkergolv (15x15) samt vitt kakel (10x10). Infälld spegel samt spotbelysning.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

101 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Bostaden är idag en 5:a med 4 sovrum. I föreningen står bostaden registrerad som 3-4 rok.

Rum

5 (4 sovrum)

Våning

4 av 5

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Balkong

Bostaden har 2 balkonger med kvällssol och bilfritt gårdsläge med kanalutsikt mot Hammarbykanal.

03 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I fastigheten finns garage med 70 st platser tillgängligt för föreningens medlemmar. Garageplatser kostar 1350 kr/mån för bilplats samt 300 kr/mån för MC-plats fn. kö. I Hammarby Sjöstad tillämpas sedvanlig boendeparkering vilken kostar 1600 kr/månad. För mer information se www.stockholm.se/parkering.

Ekonomi

01

Avgift

6 206 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

(Värme, kallvatten, Kabel-TV)
En obligatorisk kostnad om 165 kr/mån tillkommer för bredband.

Hushållsström

300 kr/mån

Bredband

165 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

465 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnaderna är ungefärliga och beror på användning och avtal. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,00853

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

0,00853

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes 5% i januari 2025. Inga fler höjningar är beslutade fn (kontrollerat 2025-03-10). Dock kan avgiften komma att höjas i takt med ökade kostnader enl styrelsen.

Föreningen

01

Benämning

Brf Seglatsen. I föreningen finns 137 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Seglatsen innehar 137 lägenheter samt 6 kommersiella lokaler. Föreningens fastighet är belägen på kajen intill Hammarby Kanal med adresserna Hammarby Kaj 22, Seglatsgatan 2-18 och Hammarbyterrassen 13-19. Populär förening med bra faciliteter såsom 2 tvättstugor och gästlägenhet som går att hyra.

Bostadsrättsföreningen ligger i populära Mårtensdal med dess omedelbara närhet till vatten, Skanstull och Södermalm.
I närområdet finns många restauranger och butiker, nyligen öppnade även områdets största livsmedelsaffär i kvarteret bredvid på perfekt promenadavstånd.

För mer info se föreningens hemsida: https://seglatsen.se

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes 5% i januari 2025. Inga fler höjningar är beslutade fn (kontrollerat 2025-03-10). Dock kan avgiften komma att höjas i takt med ökade kostnader enl styrelsen.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningens fastighet finns 2 gemensamma tvättstugor samt en hobby-/föreningslokal med möjlighet till övernattning för 4 gäster.
Utöver detta finns det cykelrum och barnvagnsrum och källarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

471 657 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuldsättninge är uträknad utifrån årsredovisningen för 2023.

Området

01

Hammarby Sjöstad har av Lonely Planet blivit utsedd till en av världens mest futuristiska platser att bo på. Tokyo toppar listan, följt av McMurdo Station, Antarktis och Dubai. Hammarby Sjöstad kan stoltsera med en sjätte plats. Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms nyare stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren. Välutbyggd service med flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar, bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor.

02 Vägbeskrivning

Tvärbana eller buss till Mårtensdal. Gångavstånd till Skanstull. Tunnelbana är under utbyggnad och du kommer att ha en hållplats vid Luma (Hammarby kanal) och en vid Fredriksdal (Gullmarsplan). Resvägen till T-centralen blir då 6 minuter.

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning 2023

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 206 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

(Värme, kallvatten, Kabel-TV)
En obligatorisk kostnad om 165 kr/mån tillkommer för bredband.

Hushållsström

300 kr/mån

Bredband

165 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

465 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnaderna är ungefärliga och beror på användning och avtal. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,00853

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

0,00853

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes 5% i januari 2025. Inga fler höjningar är beslutade fn (kontrollerat 2025-03-10). Dock kan avgiften komma att höjas i takt med ökade kostnader enl styrelsen.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hammarby Sjöstad

En stad i staden!

01 Fördelar med området

Båthamn Restauranger Barnvänligt Lokal spårtrafik Caféer Tryggt Bussar Parker/Grönområden Pendelfärja Båtliv Utegym Gym Sport och friluftsliv Barer Bilpooler

02 Att bo i Hammarby Sjöstad

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.

03 Närservice

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.

04 Kommunikation

Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.

Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell

Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.

05 Familjeliv

I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.

Använd kartan

Platser