Till salu

Heliosgatan 16a

Utgångspris

4 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 295 000 kr



Hammarby Sjöstad— Stockholm

Heliosgatan 16a


Till salu
Utgångspris
4 295 000 kr

Stockholm - Hammarby Sjöstad

Välplanerad 2,5 rummare med nybyggnadskänsla!

Välkommen till en fantastisk 2,5:a på 56 kvm!

Här har du chansen att förvärva en lägenhet som verkligen har det där lilla extra! Med ett underbart ljusinsläpp, högt i tak och en smart, välplanerad layout skapas en perfekt balans mellan stil och funktion. Den generösa balkongen bjuder in till avkoppling och har gott om plats för matgrupp, en perfekt plats för att njuta och umgås med vänner och familj.

Byggnaden, uppförd 2019, utstrålar en fräsch och modern känsla som genomsyrar hela bostaden. I den välkomnande hallen möts du av ett grått klinkergolv, ljusa väggar och en praktisk skjutdörrsgarderob som erbjuder gott om förvaring.

Köket från Vedum, är av modern och tidlös design med kvalitativa vitvaror från Siemens, inklusive induktionshäll, varmluftsugn, mikrovågsugn samt en rymlig kyl och frys, har du allt du behöver för matlagning och trivsel.

Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng, byrå och skrivbord samt en stor klädkammare.

Det tillbyggda rummet används idag som barnrum med platsbyggd loftsäng.
Loftsängen kan enkelt tas ned om ytan önskas användas som kontor eller hobbyrum, en 120 cm bred säng får plats om man önskar använda rummet som sovrum.

Badrummet är stilrent och funktionellt med klinkergolv, vita kaklade väggar, duschhörna och handukstork. Här finns även en kombinerad tvättmaskin/ torktumlare, en praktisk arbetsbänk och vägghängt förvaringsskåp.

Bostaden är belägen i ett gårdshus på en stillsam gata.
Stor förening som erbjuder fantastiska faciliteter såsom takterrasser med loungemöbler och en föreningslokal med kök för större tillställningar. Den grönskande innergården är en riktig oas med planteringslådor, lekplats och flera sittplatser. För extra bekvämlighet finns ett stort garage under fastigheten med hiss direkt till våningsplanen. Föreningen äger dessutom marken!

Läget är svårslaget med närhet till både kommunikation och service. Kort promenad till Luma där du enkelt tar tvärbanan eller bussar.
Dessutom finns två färjor vid Lumabryggan som smidigt tar dig till Södermalm, Djurgården eller Nybroplan. Tunnelbanans blå linje kommer även förlängas med en ny station vid Luma.

Runt hörnet hittar du några av Sjöstans bästa restauranger, en välsorterad ICA-butik vid Mårtensdal samt Coop, Lidl och Systembolaget vid Sickla kaj. Här bor du med bekvämligheter och livskvalitet i fokus!

Välkommen att boka in dig på visning redan idag och upplev denna fantastiska bostad på plats!


Utgångspris
4 295 000 kr
Boarea
56 kvm
Avgift
3 668 kr/mån
Rum
2,5 rum
Våning
3 av 8 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 24 november 12:00 — 12:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Måndag 25 november 17:30 — 18:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka

Kontakta Viktor för mer information kring Heliosgatan 16a.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

56 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är registrerad som 2 rok i lägenhetsförteckningen.

Rum

2,5 rum

Våning

3 av 8


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2019

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Husets uppvärmning sker med bergvärme och ingår i månadsavgiften. Som komplement finns även fjärrvärme.

Ventilation: Tempererad FTX-ventilation med värmeväxling.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

63 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2020-08-28


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV: Föreningen har IP-TV från Ownit, basutbudet ingår som ett obligatoriskt tillägg i månadsavgiften. Leverantör www.ownit.se

Bredband: Fiberanslutning från Ownit Bredband via Stokab, 100/100 Mbps ingår som ett obligatoriskt tillägg i månadsavgiften. Det går att uppgradera till 1000/1000 Mbps mot en avgift.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garaget är en gemensamhetsanläggning mellan de två bostadsrättsföreningarna i The Village STHLM.

90 garageplatser för bil och 8 mc-platser samt några mopedplatser. Möjlighet till laddning av elbil ingår i samtliga platser. Ladduttaget är av Typ 2 och stödjer laddning med upp till 22 kW.

Garageförvaltare är Parkona. Förvaltare ansvarar helt för kö och avtalsskrivning. Kö-ordning efter datum för förhandsavtal, eller tillträdesdatum i det fall lägenheten överlåtits.


Ekonomi

01
Avgift

3 668 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

inkl värme och kallvatten, obligatoriskt tillägg bredband/TV 102 kr. Varmvatten och el debiteras separat utifrån faktisk förbrukning.

Försäkring

146 kr/mån

Hushållsström

145 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

291 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,47896

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

En avgiftshöjning gjordes 1 januari 2024 med 18% och ingen information kring ny avgiftshöjning.


Föreningen

01
Benämning

Brf the Village sthlm 2. I föreningen finns 154 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

The Village Sthlm 2 är ett unikt, grönt kvarter, mitt i hjärtat av Hammarby sjöstad!
Byggår 2017-2020 med 154st lägenheter i storlekarna 1-5 rok. 2st lokaler som idag är ett gym och en restaurang.
Härliga takterrasser och möjligheten till en egen odlingslott gör att unga par och barnfamiljer kommer att trivas extra bra här.
Du som söker kombinationen av modernt stadsboende och det gröna småstadslivet kommer älska The Village Sthlm 2!
Föreningen har ett gemensamt el-abonnemang, varje lägenhet är i sin tur utrustad med undermätare och betalar för faktiskt förbrukning via tillägg på månadsavgiften. Även varmvattenförbrukning debiteras bostadsrättshavaren.
Parkering: Garaget på två våningar ägs som en gemensamhetsanläggning tillsammans med Brf The Village Sthlm 2 i Stockholm. Priserna för en bilplats är 1940 kr/månad, för en el-bilsplats 2040kr/mån, för en MC-plats 612kr/mån och för en moped klass 1 & 2 300 kr/månad. Möjlighet till laddning av elbil ingår i samtliga platser.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

924 024 kr


Området

01

Här har du nära till Luma där du finner tvärbana och bussar in till stan. Även Lumaparkern och flera mysiga restauranger finner du i närheten. Ett perfekt läge i Hammarby Sjöstad.

Kommunikationer

Tvärbana och buss 74


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 668 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
inkl värme och kallvatten, obligatoriskt tillägg bredband/TV 102 kr. Varmvatten och el debiteras separat utifrån faktisk förbrukning.
Försäkring
146 kr/mån
Hushållsström
145 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
291 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,47896
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
En avgiftshöjning gjordes 1 januari 2024 med 18% och ingen information kring ny avgiftshöjning.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hammarby Sjöstad

En stad i staden!


01
Fördelar med området
Båthamn Restauranger Barnvänligt Lokal spårtrafik Caféer Tryggt Bussar Parker/Grönområden Pendelfärja Båtliv Utegym Gym Sport och friluftsliv Barer Bilpooler

02
Att bo i Hammarby Sjöstad

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.


03
Närservice

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.


04
Kommunikation

Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.

Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell

Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.


05
Familjeliv

I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.

Använd kartan
X

Platser

H10 sushi

62 m


Pinchos Hammarby Sjöstad

67 m


Uncle Phils Hammarby Sjöstad

83 m


Hammarby Sushi & Dumplings Ramen

140 m


Bröd & Salt Hammarby

150 m


Godsvagnen

67 m


Inlasningstjanst

100 m


Kulturama

145 m


Sjöstadsskolan

152 m


Förskola Påsen

193 m


Lidl

394 m


Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)

807 m


Hemköp

1,04 km


Kina Li

1,18 km


Hemköp Skanstull

1,23 km


Luma

197 m


Henriksdal station

1,31 km


Sickla

1,53 km


Stockholms södra

2,19 km


Saltsjö-Järla station

3,12 km


Stockholms Central

3,75 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Henriksdal station
    1,31 km
    -
    -
  • Hållplats
    Luma
    197 m
    -
    -
  • Hav
    418 m
    3 min
    2 min
    7 min
  • Sjö
    387 m
    3 min
    2 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Viktor!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.