Till salu

Ture Nermans Gränd 4, 3 tr

Utgångspris

4 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 950 000 kr

Boka visning

Kungsholmen— Stockholm

Ture Nermans Gränd 4, 3 tr

Till salu

Utgångspris

4 950 000 kr

Boka visning

Stockholm - Kungsholmen

Välplanerad 2:a i mycket bra skick med låg avgift och lugnt toppläge på nedre Kungsholmen!

Ljus och ytterst välplanerad 2:a i mycket bra skick. Lugnt toppläge på nedre Kungsholmen. Garage finns i föreningen. Högt upp med stora, eleganta fönsterpartier och bra ljusinsläpp. Alla fönster är belägna mot grönskande gård och med fin utsikt, parkvy samt sjöglimt mot Riddarfjärden. 30-talscharm med speglade dörrar, generös takhöjd och vackra trägolv. Kök och badrum är stilrent renoverat med smakfulla materialval. Bra förvaring med ett flertal klädkammare och garderober. För extern förvaring finns ett källarförråd. Tvättstuga finns i källarplan. Balkonger finns utanför lägenheten i trapphuset. Stilfull 30-talsfastighet med hiss. Låg avgift i stabil, äkta förening med mycket god ekonomi. Kabel-tv samt bredband ingår i avgiften. Föreningen äger marken och har låg belåning.

Absolut toppläge på nedre Kungsholmen med Norr Mälarstrand och Riddarfjärden nedanför porten. Ture Nermans gränd är en tyst gågata med direkt närhet till såväl natur som stadspuls. Intilliggande Rålambshovsparken med populära Smedsuddsbadet bjuder på trevligt bad- och parkliv. Norr Mälarstrand erbjuder härliga promenadslingor utmed Riddarfjärdens vatten. I området finns många populära restauranger såsom Mälarpaviljongen, Petite France, Orangeriet och AG. För den motionsintresserade finns flertalet träningsanläggningar och för att inte glömma den trevliga löprundan runt Kungsholmens strandlinje. Inom ett par minuters promenad når du Fridhemsplan med Västermalmsgallerian och fullt utbud av service och flertalet butiker. Ett flertal förskolor och skolor finns i närområdet. Vid Fridhemsplan finns även utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer och bussar som tar dig till stadens alla hörn.

Utgångspris

4 950 000 kr

Boarea

47.5 kvm

Avgift

1 101 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

3 av 4 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Måndag 21 april 13:00 — 13:45

Öppen visning

Boka

Tisdag 22 april 18:00 — 18:30

Öppen visning

Boka

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Jakob för mer information kring Ture Nermans Gränd 4, 3 tr.

Anmäl intresse

Jakob Jakobsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-769 21 00

Skicka e-post

Talar även engelska, spanska ...+1

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

26 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Ljus och välkomnande. Hatthylla och plats för avhängning. Högt i tak och vacker ekparkett. Klädkammare med förvaring upp till tak i anslutning.

02 Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för stor soffgrupp och matsalsdel. Generös takhöjd och vacker ekparkett. Elegant, fyrdelat fönsterparti med strålande parkvy samt sjöglimt mot Riddarfjärden.

03 Sovrum

Med plats för dubbelsäng, förvaring och annan möblering. Generös takhöjd och vacker ekparkett. Elegant fönsterparti med strålande parkvy samt sjöglimt mot Riddarfjärden.

04 Kök

Stilrent renoverat kök med kvalitativa vitvaror. Klädkammare med förvaring upp till tak i anslutning. Spishäll i glaskeramik samt fläkt och varmluftsugn. Inbyggd kyl och frys samt diskmaskin från Siemens. Mikrovågsugn samt infälld diskho med blandare. Kakel i mörk ton ovan arbetsytorna. Gott om vita köksskåp skapar bra förvaring, spotlights i tak samt under köksskåpen.

05 Badrum

Ljust, helkaklat badrum, renoverat med smakfulla materialval. Trevlig duschhörna samt handdukstork med värmefunktion. Handfat och wc i vitt porslin, kommod under handfat. Vitt kakel samt klinkergolv i mörk nyans. Badrumsskåp med speglar samt fina spotlights i tak.

06 Övrigt

För extern förvaring finns ett källarförråd. Tvättstuga finns i källarplan. Balkonger finns utanför lägenheten i trapphuset. Stilfull 30-talsfastighet med hiss. Låg avgift i stabil, äkta förening med mycket god ekonomi. Kabel-tv samt bredband ingår i avgiften. Föreningen äger marken och har låg belåning.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

47,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

3 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1930

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus byggt 1930 och ritat av arkitekt Sven Wallander.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

151 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

112 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-23

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv: Tele2.
Bredband (optisk fiber): Bredbandsbolaget/Telenor.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Under föreningens byggnader finns ett garage i två plan med 278 parkeringsplatser. Kostnad från 1 800 kr/mån beroende på garageplatsens storlek. Önskar man elladdare tillkommer en kostnad om 300 kr/mån. MC-plats 600 kr/ mån.
Normal kötid till garageplats är ca 3-6 månader. Kön administreras av styrelsen.
I garaget finns även, laddstolpar, högtryckstvätt och dammsugare installerat.

Ekonomi

01

Avgift

1 101 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Inkl. Värme, VA, Kabel-TV och Bredband.
Kostnad för hushållsel och hemförsäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,5661 %

Andel av årsavg.

0,005561

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-02-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat 2025-03-31).

Föreningen

01

Benämning

Brf Göken.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Göken är en äkta och stabil förening som bildades 1930.
Fastigheten innefattar tre byggnader, med adresserna:
- Hus A med adress Ture Nermans Gränd 2, 4 och 6
- Hus B med adress Baltzar von Platens Gata 7A och 7B
- Hus C med adress Baltzar von Platens Gata 7C.
Husen uppfördes 1930 och är grönmärkta dvs anses ha stort kulturhistoriskt värde.
Föreningen består av 218 bostadsrätter och 13 hyresrättslokaler.
Brf Göken har två fina gårdar; en stor mot Baltzar von Platens Gata och en mindre mot Ture Nermans Gränd.
Föreningens 5 tvättstugor med full maskinell utrustning finns på följande adresser: Baltzar von Platens Gata 7C: Tvättstuga 1 (även grovtvättmaskin för t ex. mattor) tvättstuga 2, tvättstuga 3 samt mangel- och torkrum. Ture Nermans Gränd 6 i entréplan, tvättstuga 4 inkl en modern mangel. Ture Nermans Gränd 2, tvättstuga 5.
Föreningen har även en fritidslokal på Baltzar von Platens gata 7 A samt en härlig takterrass.
Lokalen hyrs endast ut till Brf Gökens medlemmar till en kostnad av 500:-/dygn.
I föreningen finns även ett cykelrum.
Föreningen har ett fungerande sopnedkast på varje plan.
Föreningen har ett garage med cirka 3-6 månaders kötid till en kostnad om ca 1 800 kr/månad.
I garaget finns laddstolpar, högtryckstvätt och dammsugare installerat.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam.
Ekonomin i föreningen är mycket god och avgifterna låga.
Inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat 2025-03-31).
Föreningen har låg belåning, skuldsättning per kvm ligger endast på 3 204 kr/ kvm enligt årsredovisning 2023-24.
Juridiska personer godkänns ej som medlemmar.
Delat ägande godkänns med en minsta ägarandel på 10 %.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Stockholm och medlemskap i HSB krävs för att bli medlem i föreningen.

Kommande renoveringar

2025 Målning av fönster (startdatum ej bestämt)
2025 Reperation och målning i garaget
2025 Renovering och målning av samtliga trapphus
2028 Montering av tätskikt samt utbyte av plåtdetaljer på yttertak till hus A.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat 2025-03-31).

Gjorda renoveringar

Föreningen följer en 20-årig underhållsplan för det planerade underhållet av fastigheten.
1989-1991 - Byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum och el-stigare
1990 - Byttes fönster till 2-glasfönster
1996 - Målades trapphusen och nya hissmotorer installerades
2000 - Installerades nytt hissmaskineri
2004 - Renoverades fasaden
2006 - Byttes maskiner i tvättstugan på Ture Nermans Gränd 6.
2007 - Spolades stammarna
2008 - Renoverades takterrassen
2009 - Renoverades fönster och energiglas monterades på Baltzar von Platens gata 7 A-C samt i samtliga allmänna utrymmen.
2009 - Entrétrappan vid Ture Nermans gränd 4 renoverades.
2010 - Rengjordes ventilationskanalerna till lägenheterna och lokalerna samt byttes maskiner i tvättstugan på Baltzar von Platens gata 7C
2013 - Renoverades fasaden och balkongerna
2013-2014 - Spolades stammarna
2015-2016 - Gjordes en gårdsrenovering
2016-2017 - Renovering av entréportar, målning av lokalernas fönsterkarmar, reparation av ytskikt i entréer och trapphus
2017-2018 - Rengöring av ventilationskanaler till lägenheter och lokaler
2018 - OVK
2019 - Installation av 24 laddstolpar i garaget
2020 - Energideklaration
2022-24 Samtliga hissar renoverats och moderniserats
2023- Ny undercentral installerats och fastigheten är ansluten till fjärrvärme.
2024 Renovering av ytskikt samt utbyte av tvättmaskiner och torktumlare i tvättstuga.
2024 - 5 av 6 hissar renoverades i föreningen. 1 hiss har renoverats tidigare.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

135 577 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023/24. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2023/24-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Området

01

Absolut toppläge på nedre Kungsholmen med Norr Mälarstrand och Riddarfjärden precis runt hörnet. Här bor du på lugn och populär gata med direkt närhet till såväl natur som stadspuls. Intilliggande Rålambshovsparken med populära Smedsuddsbadet bjuder på trevligt parkliv och Norr Mälarstrand erbjuder härliga promenadslingor utmed Riddarfjärdens vatten. I området finns många populära restauranger såsom Mälarpaviljongen, Sthlm Tapas, Orangeriet och Pontonen. För den motionsintresserade finns flertalet träningsanläggningar och för att inte glömma den trevliga löprundan runt Kungsholmens strandlinje. Inom ett par minuters promenad når du Fridhemsplan med Västermalmsgallerian och fullt utbud av service och flertalet butiker. Vid Fridhemsplan finns även utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer och bussar som tar dig till stadens alla hörn.

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2023-24

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Föreningens hemsida

Ekonomi