Kommande försäljning

Korphoppsgatan 22

Sparad

Hammarby sjöstad— Stockholm

Korphoppsgatan 22


Kommande försäljning

Stockholm - Hammarby sjöstad

Fridfull tvåa i hjärtat av Sjöstaden!

Välkommen till denna trivsamma tvåa med öppen planlösning!

Här har du en unik möjlighet att förvärva denna ljusa och välplanerade lägenhet som är belägen på en lugn återvändsgata och erbjuder stora fönsterpartier samt en charmig fransk balkong. Ett varmt och välkomnande intryck genom hela bostaden!

Rymligt kök med alla faciliteter för matlagning och med en öppen planlösningen mot vardagsrummet gör det lätt för sociala sammankomster. Vardagsrummet är ett öppet och inbjudande utrymme som flödar av naturligt ljus tack vare de stora fönstren. Utsikten över den lugna gatan bidrar till rummets avslappnade atmosfär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord, vilket gör rummet perfekt för såväl vardag som middagsbjudningar.

Sovrummet är generöst och har en avkopplande atmosfär. Ett stort fönster med djupa fönsterbräden släpper in rikligt med dagsljus och erbjuder en vacker vy över den stilla omgivningen! Badrummet är både funktionellt och stilrent, med tidlösa vita kakelväggar och detaljer som skapar en ren och fräsch miljö. Finns tvättmaskin och torktumlare, vilket gör vardagen mer bekväm. Denna lägenhet är det perfekta valet för den som uppskattar ljusa och öppna ytor, modern bekvämlighet och en känsla av lugn och ro! Med lägenheten tillhör det även ett källarförråd.

Föreningen äger marken och har stabil ekonomi! I området finns tre stora matbutiker i form av Coop och Lidl i hjärtat av Hammarby Sjöstad samt ICA vid Mårtensdal. Ett rikt restaurangutbud med alltifrån Nya Carnegiebryggeriet, Sjöstadens Marina, Restaurang Göteborg samt mängder av andra restauranger och caféer. Apotek och läkarmottagningar är andra viktiga funktioner som Hammarby Sjöstad kan stoltsera med.

Hammarby Sjöstad erbjuder en perfekt balans mellan stadsliv och natur. En stillsam promenad genom området avslöjar snabbt att här finns allt du kan önska. Området är lugnt och fridfullt, och på sommarkvällarna fylls det med liv när grannarna samlas och njuter av de behagliga kvällarna. Njut av promenader längs kajen och under sommaren kan du vid de vackra körsbärsträden ta båten in till Södermalm och Nybrokajen. Kommunikationerna är utmärkta med buss och tvärbana i bekväm närhet. Dessutom ligger Stockholms stolthet, Nackareservatet, på bekvämt avstånd och erbjuder fantastiska möjligheter till friluftsliv. Den blå tunnelbanelinjen kommer även att förlängas till området med en ny station.

Välkommen hem till din drömbostad – boka din visning idag och upplev denna härliga tvåa!


Boarea
45 kvm
Avgift
3 343 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
4 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka

Kontakta Viktor för mer information kring Korphoppsgatan 22.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

45 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

4 av 5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2003


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

144 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

147 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-03


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV: Föreningen är ansluten till Tele2. Dess grundutbud ingår i månadsavgiften. Beställning av övriga tjänster från Tele2 görs hos Tele2.

Bredband: Föreningen har ett avtal med leverantören Bahnhof. Hastigheten på bredbandet är 1 000 Mbit/s till respektive lägenhet. Kostnaden är inkluderad i månadsavgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkeringsgaraget i föreningen tillhör samfällighetsföreningen Kv Grynnan 1 Stockholm (d.v.s. Brf Grynnan, Brf Hammarby Park och Brf Hammarby Kaj.) Samfälligheten omfattar 120 parkeringsplatser i två garage vilka är fysiskt belägna under Brf Grynnan och Brf Hammarby Park.

Samfälligheten har ett gemensamt avtal med Stockholm parkering som hanterar uthyrning av platserna.

De hyr ut platser åt alla, men boende i föreningen har förtur till lediga rutor. Platserna är inte kopplade till lägenhet därav är överlåtelse av garageplats vid försäljning lägenhet ej möjlig.

Elbilplats med laddstolpe - 2100 kr
Elförbrukning via laddstolpe ingår i hyreskostnaden.
MC-plats - 750 kr
Bilplats - 1500 kr


Ekonomi

01
Avgift

3 343 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

ink värme, vatten, grundutbud kabel-tv samt bredband.

Försäkring

250 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

550 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

0,006145

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Grynnan Sickla Kaj. I föreningen finns 121 lägenheter och 6 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens fastighet består av ett flerbostadshus med totalt 121 bostadsrätter samt 6 lokaler.
FÖRRÅD: Till lägenheten tillhör ett källarförråd. Det finns även barnvagnsförråd samt cykelförråd.
En vacker trevlig gård med sittbänkar och sällskapsytor.
TVÄTTSTUGA: I föreningens fastighet finns gemensam tvättstuga.
Fastigheten är försäkrad i Trygg Hansa. Alla medlemmar har genom den ett bostadsrättstillägg (som man då inte behöver i sin egen hemförsäkring).
EKONOMI: Överlåtelseavgift motsvarande 2,5% av basbeloppet betalas av köparen. Pantsättningsavgift på 1% av basbeloppet för varje pantmeddelande. Ekonomisk förvaltning sköts av Fastum/ UBC

Kommande renoveringar

Under 2023 har laddstolpar installerats i garaget.

Under 2024 planeras byte av samtliga takfläktar på fastigheten.

Vi har gjort en OVK undersökning som dock fann fel med don, kanaler, filter och felaktigt installerade kolfiberfläktar. Åtgärder pågår..

Under 2025 har takfläktarna bytts, vi har initierat en fasadundersökning och undersöker även kostnader för att byta elarmaturer till LED, helt eller delvis i fastighetens allmänna utrymmen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

524 868 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 343 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
ink värme, vatten, grundutbud kabel-tv samt bredband.
Försäkring
250 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
550 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel av årsavg.
0,006145
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Hammarby Sjöstad

En stad i staden!


01
Fördelar med området
Båthamn Restauranger Barnvänligt Lokal spårtrafik Caféer Tryggt Bussar Parker/Grönområden Pendelfärja Båtliv Utegym Gym Sport och friluftsliv Barer Bilpooler

02
Att bo i Hammarby Sjöstad

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.


03
Närservice

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.


04
Kommunikation

Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.

Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell

Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.


05
Familjeliv

I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.

Använd kartan
X

Platser

Mandarin Sea City

41 m


Le Kebab Hammarby Sjöstad

52 m


Allé Kök & Bar

59 m


Yaya Mee Asian Fusion Food

68 m


The Picts Bar

87 m


Brandbergens Trafikskola

159 m


Sjöstadsskolan

240 m


Kulturama

257 m


Godsvagnen

260 m


Aspdammskolan AB

261 m


Lidl

171 m


Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)

1,12 km


Hemköp

1,36 km


Kina Li

1,39 km


Sickla kaj

170 m


Henriksdal station

1,07 km


Sickla

1,21 km


Stockholms södra

2,38 km


Södra station

2,39 km


Saltsjö-Järla station

2,8 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Henriksdal station
    1,07 km
    -
    -
  • Hållplats
    Sickla kaj
    170 m
    -
    -
  • Hav
    153 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    466 m
    3 min
    2 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Viktor!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.