Fridfull tvåa i hjärtat av Sjöstaden!
Välkommen till denna trivsamma tvåa med öppen planlösning!
Här har du en unik möjlighet att förvärva denna ljusa och välplanerade lägenhet som är belägen på en lugn återvändsgata och erbjuder stora fönsterpartier samt en charmig fransk balkong. Ett varmt och välkomnande intryck genom hela bostaden!
Rymligt kök med alla faciliteter för matlagning och med en öppen planlösningen mot vardagsrummet gör det lätt för sociala sammankomster. Vardagsrummet är ett öppet och inbjudande utrymme som flödar av naturligt ljus tack vare de stora fönstren. Utsikten över den lugna gatan bidrar till rummets avslappnade atmosfär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord, vilket gör rummet perfekt för såväl vardag som middagsbjudningar.
Sovrummet är generöst och har en avkopplande atmosfär. Ett stort fönster med djupa fönsterbräden släpper in rikligt med dagsljus och erbjuder en vacker vy över den stilla omgivningen! Badrummet är både funktionellt och stilrent, med tidlösa vita kakelväggar och detaljer som skapar en ren och fräsch miljö. Finns tvättmaskin och torktumlare, vilket gör vardagen mer bekväm. Denna lägenhet är det perfekta valet för den som uppskattar ljusa och öppna ytor, modern bekvämlighet och en känsla av lugn och ro! Med lägenheten tillhör det även ett källarförråd.
Föreningen äger marken och har stabil ekonomi! I området finns tre stora matbutiker i form av Coop och Lidl i hjärtat av Hammarby Sjöstad samt ICA vid Mårtensdal. Ett rikt restaurangutbud med alltifrån Nya Carnegiebryggeriet, Sjöstadens Marina, Restaurang Göteborg samt mängder av andra restauranger och caféer. Apotek och läkarmottagningar är andra viktiga funktioner som Hammarby Sjöstad kan stoltsera med.
Hammarby Sjöstad erbjuder en perfekt balans mellan stadsliv och natur. En stillsam promenad genom området avslöjar snabbt att här finns allt du kan önska. Området är lugnt och fridfullt, och på sommarkvällarna fylls det med liv när grannarna samlas och njuter av de behagliga kvällarna. Njut av promenader längs kajen och under sommaren kan du vid de vackra körsbärsträden ta båten in till Södermalm och Nybrokajen. Kommunikationerna är utmärkta med buss och tvärbana i bekväm närhet. Dessutom ligger Stockholms stolthet, Nackareservatet, på bekvämt avstånd och erbjuder fantastiska möjligheter till friluftsliv. Den blå tunnelbanelinjen kommer även att förlängas till området med en ny station.
Välkommen hem till din drömbostad – boka din visning idag och upplev denna härliga tvåa!
45 kvm
3 343 kr/mån
2 rum
4 av 5 (Hiss finns)
Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka
Kontakta Viktor för mer information kring Korphoppsgatan 22.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Viktor
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
45 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 rum
4 av 5
02
Byggnadssätt
2003
03
Energideklaration

144 kWh/kvm och år
147 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-03
04
TV/Internet
Kabel-TV: Föreningen är ansluten till Tele2. Dess grundutbud ingår i månadsavgiften. Beställning av övriga tjänster från Tele2 görs hos Tele2.
Bredband: Föreningen har ett avtal med leverantören Bahnhof. Hastigheten på bredbandet är 1 000 Mbit/s till respektive lägenhet. Kostnaden är inkluderad i månadsavgiften.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsgaraget i föreningen tillhör samfällighetsföreningen Kv Grynnan 1 Stockholm (d.v.s. Brf Grynnan, Brf Hammarby Park och Brf Hammarby Kaj.) Samfälligheten omfattar 120 parkeringsplatser i två garage vilka är fysiskt belägna under Brf Grynnan och Brf Hammarby Park.
Samfälligheten har ett gemensamt avtal med Stockholm parkering som hanterar uthyrning av platserna.
De hyr ut platser åt alla, men boende i föreningen har förtur till lediga rutor. Platserna är inte kopplade till lägenhet därav är överlåtelse av garageplats vid försäljning lägenhet ej möjlig.
Elbilplats med laddstolpe - 2100 kr
Elförbrukning via laddstolpe ingår i hyreskostnaden.
MC-plats - 750 kr
Bilplats - 1500 kr
01
3 343 kr/mån
ink värme, vatten, grundutbud kabel-tv samt bredband.
250 kr/mån
300 kr/mån
550 kr/mån
2
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,006145
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Grynnan Sickla Kaj. I föreningen finns 121 lägenheter och 6 lokaler.
Föreningen äger marken
Föreningens fastighet består av ett flerbostadshus med totalt 121 bostadsrätter samt 6 lokaler.
FÖRRÅD: Till lägenheten tillhör ett källarförråd. Det finns även barnvagnsförråd samt cykelförråd.
En vacker trevlig gård med sittbänkar och sällskapsytor.
TVÄTTSTUGA: I föreningens fastighet finns gemensam tvättstuga.
Fastigheten är försäkrad i Trygg Hansa. Alla medlemmar har genom den ett bostadsrättstillägg (som man då inte behöver i sin egen hemförsäkring).
EKONOMI: Överlåtelseavgift motsvarande 2,5% av basbeloppet betalas av köparen. Pantsättningsavgift på 1% av basbeloppet för varje pantmeddelande. Ekonomisk förvaltning sköts av Fastum/ UBC
Under 2023 har laddstolpar installerats i garaget.
Under 2024 planeras byte av samtliga takfläktar på fastigheten.
Vi har gjort en OVK undersökning som dock fann fel med don, kanaler, filter och felaktigt installerade kolfiberfläktar. Åtgärder pågår..
Under 2025 har takfläktarna bytts, vi har initierat en fasadundersökning och undersöker även kostnader för att byta elarmaturer till LED, helt eller delvis i fastighetens allmänna utrymmen.
Privatbostadsföretag (äkta)
524 868 kr
Avgift
3 343 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
ink värme, vatten, grundutbud kabel-tv samt bredband.Försäkring
250 kr/månHushållsström
300 kr/månSammanlagd driftskostnad
550 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel av årsavg.
0,006145Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hammarby Sjöstad
En stad i staden!
01
Fördelar med området
02
Att bo i Hammarby Sjöstad
Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.
03
Närservice
Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.
04
Kommunikation
Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.
Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell
Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.
05
Familjeliv
I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.
Mandarin Sea City
41 m
Le Kebab Hammarby Sjöstad
52 m
Allé Kök & Bar
59 m
Yaya Mee Asian Fusion Food
68 m
The Picts Bar
87 m
Brandbergens Trafikskola
159 m
Sjöstadsskolan
240 m
Kulturama
257 m
Godsvagnen
260 m
Aspdammskolan AB
261 m
Lidl
171 m
Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)
1,12 km
Hemköp
1,36 km
Kina Li
1,39 km
Sickla kaj
170 m
Henriksdal station
1,07 km
Sickla
1,21 km
Stockholms södra
2,38 km
Södra station
2,39 km
Saltsjö-Järla station
2,8 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationHenriksdal station1,07 km--
-
HållplatsSickla kaj170 m--
-
Hav153 m1 min1 min2 min
-
Sjö466 m3 min2 min8 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Viktor!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.