Hjärtligt välkomna till denna renoverade 1,5 rok belägen på attraktiv adress på charmiga Lilla Essingen. En optimalt planerad bostad med generös takhöjd (270cm), rikligt ljusinsläpp från både balkong och stora fönsterpartier. En väl underhållen lägenhet som är redo för inflyttning med genomgående hög standard. Nyrenoverat, stambytt (2021) och stilfullt badrum med påkostade materialval. Renoverat kök (2016) med goda arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter. Här finns även plats för ett matbord för 4 personer. Utöver detta så har du gott om förvaringsmöjligheter i bostaden och ett tillhörande förråd. Rymlig balkong med plats för cafémöbler där du kan njuta av härliga sommarkvällar.

Helt enkelt en bostad att trivas i!

Brf Övre Volta i Stockholm är en välskött och stabil förening med god ekonomi och gemenskap. Föreningen erbjuder en trevlig terrass, cykelförråd och tvättstuga. Stora renoveringar har genomförts, inklusive stambytet 2021.

Lilla Essingen är känt som "landet mitt i stan". Från lägenheten tar det mindre än 5 minuter att gå till bryggorna för att svalka sig. Ön erbjuder grönskande promenadstigar längs vattnet, båtbryggor, badplatser, mysiga caféer, bagerier, restauranger och mataffärer. Trots den lugna livsstilen på ön är stadens utbud alltid nära till hands. Med busslinjerna 1 och 56 tar man sig snabbt till centrum på bara 7 minuter till Fridhemsplan. Det finns även en Citybike-station på ön nära busshållplatsen Lilla Essingen. Idag går det pendlingsbåtar från ön året runt. Dessutom ligger tvärbanan på Stora Essingen och tunnelbanan vid Thorlidsplan eller Fridhemsplan inom gångavstånd.

Missa inte denna möjlighet!
Välkommen att höra av er för mer information.

Boarea

39 kvm

Avgift

3 118 kr/mån

Rum

1,5 rum

Våning

1 (Hiss finns)

Mäklarhuset Essingen

Kontakta Mose för mer information kring Strålgatan 45 Anmäl intresse.

Mose Sundlöv

Ansvarig mäklare

Tel:

070-831 01 30

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

23 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

39 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1,5 rum

Våning

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1999

Kommentar, byggnad

flerstadsbohus
3-glas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

139 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

102 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-09-14

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Internet & Kablel-TV tecknas separat av lägenhetsinnehavaren. Fastigheten är ansluten till Tele2

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har inte tillgång till garage eller parkeringsplatser.
Parkering sker utanför på gatan utanför huset och i närområdet.
Det går även att ansöka om boendeparkering för 1100 kr/mån eller 75 kr/dagen.

Kontrollerat 2024-02-13

Ekonomi

01

Avgift

3 118 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten och varmvatten

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

3,12324%

Andel av årsavg.

0,0312324

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF Övre Volta. I föreningen finns 26 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Övre Volta bildades 1999 och upplåter 26 lägenheter med bostadsrätt i en fastighet med centralt läge på Lilla Essingen med några minuter till Mälarens vatten! Föreningen äger marken. Brf Övre Voltas ekonomi förvaltas av Nabo. Föreningen godkänner samägande med t.ex. släkting utan att denna bosätter sig i lägenheten. Ägarandelen av den varaktigt boende måste dock uppgå till minst 10 %.

Kommande renoveringar

Föreningen följer upprättad underhållsplan.
Fönster-/hissrenovering är det större som kan komma att ske kommande år, men ränteutvecklingen kan påverka när det sker.
Kontrollerat 2024-02-12

Gjorda renoveringar

Genomförda renoveringar:
2023: Energideklaration
2022: Uppgraderat passersystem till porttelefon.
2021: Stambyte *.
2021: OVK.
2020: Energideklaration.
2018: Renovering av föreningens gemensamma uteplats.
2018: Nya Sopkärl.
2018: Nytt passagesystem till entrén.
2012: Målning och renovering av trapphus och installation av postboxar i entrén.
2012 Renovering av tvättstuga.
2011: Säkerhetsdörrar.
2010: Renovering av tvättstuga.
2008: Byte av elstigar.
2006: Ventilationskontroll (OVK).
2004: Renovering av balkonger.
2004: Renovering av tak.
2004: Renovering av fasad.
1997: Relining av stammar kök.
1997: Relining av stammar Badrum.

Övriga utrymmen i föreningen

-Tvättstuga: JA
- Barnvagnsförråd: NEJ
- Cykelförråd: JA
- Övrigt: Trädäck: Föreningen har egen trädgård på baksidan av huset. Här finns ett stort underbart trädäck med bord, stolar och grill för medlemmarna

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

484 103 kr

Dokument

arsredovisning_2022_brf_ovre_volta

stadgar

energideklaration_brf_ovre_volta_2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 118 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten och varmvatten

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

3,12324%

Andel av årsavg.

0,0312324

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Lilla Essingen

Lilla Essingen är perfekt för dig som vill bo centralt men ändå i ett lugnt och välskött område. Här finns grönlummiga strandpromenader, soliga badbryggor och vatten med härlig sjöstadskänsla. På ön finns tre båtklubbar och ett promenadstråk med bryggor som löper längs vattnet. Luxvikens trädäck är en naturlig mötesplats i kvällssolen och i Luxparken kan man slå sig ner och se ut över Riddarfjärden. Lilla Essingen är en liten stad i staden med matbutiker, deli, dessert- och chokladbutik, gym, kvarterskrogar, apotek och frisör. Kommunikationerna är goda med busstrafik dygnet runt. Tvärbanan når du från Stora Essingen och från augusti 2018 utökades även pendlarbåten sina turer till och från ön.

01 Fördelar med området

Parker/Grönområden Caféer Lugnt Tunnelbana Stadspuls Restaurangtätt Lyxrestauranger Utegym Motionsspår Barnvänligt Båtliv Liv i rörelse Badstrand Bussar Restauranger

02 Kommunikation

Goda allmänna kommunikationer med bussförbindelser dygnet runt. Vill man ta sig in till city gör man det enkelt med busslinje 1 eller 91 (nattbuss), som går mellan Stora Essingen via Fridhemsplan till Hötorget och Stureplan innan den fortsätter till Frihamnen. Även buss 56 går från Stora Essingen via Lilla Essingen och Fridhemsplan och sedan vidare till Stadshagen och Hornsberg. Tvärbanan når du från Stora Essingen, den tar dig till Alvik och vidare mot Sundbyberg och Solna eller mot Sickla i andra riktningen. Pendelbåten Mowitz sträckan Gamla Stan - Lilla Essingen - Alvik strand - Solna Strand. Båtlinje 89 går mellan Tappström (Ekerö) och Klara Mälarstrand, via Kungshättan (Kungshatt) -Ekensberg - Lilla Essingen. Endast 15 min in till stan från Lilla Essingen!

03 NÄRSERVICE

Bageri, matbutiker, caféer, restauranger, gym, apotek, Kvartersakut, skrädderier med mera.

04 Område

Längs den härliga strandpromenaden har det växt fram nya delikatessaffärer och caféer - t.ex den exklusiva restaurangen Lux Dag för Dag och kvarterskrogen Rianns Krog. Luxparken har utökats och rustats upp för att skapa en upplevelserik parkmiljö för Essingeborna. En parkbro har byggts över Arkviken, parken har fått belysning och växtlighet, vilket stärker Lilla Essingens småstadskänsla.